地塊建設(shè)項(xiàng)目供熱制冷方案可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，燃?xì)庠O(shè)施占用室內(nèi)外空間，有安全距離要求，不便其他管道設(shè)計(jì)l 燃?xì)獍l(fā)動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)，產(chǎn)生大量廢熱，導(dǎo)致周邊空氣溫度升高，以至夏季制冷量衰減，燃燒需要的大量氧氣導(dǎo)致空氣質(zhì)量變差l 管道長(zhǎng)度，外界溫度變化對(duì)設(shè)備制熱/制冷影響較大，設(shè)計(jì)時(shí)未考慮衰減因素或者為降低造價(jià)一味追求低配比的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致制冷制熱效果降低l 室外機(jī)布置在屋頂時(shí)，技術(shù)上局限于檐高50米以下的建筑，經(jīng)濟(jì)上局限檐高40米以下，單體面積不超過(guò)15000平方米的建筑l 市場(chǎng)較小，燃?xì)獍l(fā)動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)壓縮機(jī)制冷制熱系統(tǒng)的使用壽命缺乏經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的支持一次性投資大（不同品牌大約720元/㎡）檐高40米以下，單體建筑面積不超過(guò)15000㎡的以白天使用為主的建筑，用戶(hù)要求中央空調(diào)的使用具備靈活性，比如考慮加班時(shí)個(gè)別房間的使用12鍋爐房與地源熱泵共同集中供熱,夏季水源熱泵與大型離心水冷機(jī)共同制冷。綜上所述，本項(xiàng)目采用VRV變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)制冷/供熱方式在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是比較可行的。本項(xiàng)目可以對(duì)比這些方式的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目自身市政條件、建筑規(guī)劃、建設(shè)方案初步篩選出幾種相對(duì)可行的方式，然后進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，最終確定本項(xiàng)目的供熱/制冷方式。末端采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)設(shè)備；(3)單體建筑采用小型直燃機(jī)供熱/制冷。A17地塊建設(shè)項(xiàng)目供熱/制冷方案可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目概況與特點(diǎn)分析項(xiàng)目建設(shè)用地位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)路東區(qū)A17街區(qū)A17M2地塊，用地范圍北至科創(chuàng)四街，南臨盛通產(chǎn)業(yè)園區(qū)，東至經(jīng)海四路，西至經(jīng)海三路。(2)夏季為建筑單體設(shè)計(jì)的風(fēng)冷式冷水機(jī)組供冷,冬季為容積式燃?xì)鉄崴疇t機(jī)組供熱,各單體建筑單獨(dú)設(shè)置燃?xì)鉄崴疇t機(jī)房,每棟單體建筑需要引入燃?xì)夤芫€。(6)冬季采用電熱膜采暖系統(tǒng),夏季采用VRV多聯(lián)機(jī)制冷或家用分體空調(diào)制冷(個(gè)別小面積的單體建筑采用).二、多種供熱/制冷方式的優(yōu)缺點(diǎn)及適用條件分析我們可以把以上12種供熱/制冷方式的優(yōu)缺點(diǎn)、適用條件做一個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)明，如下表所示。此方式市場(chǎng)應(yīng)用較少，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不夠充分，投資和運(yùn)行費(fèi)用偏高，調(diào)壓站和大量燃?xì)庵Ч芗叭細(xì)庥?jì)量裝置會(huì)給設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理帶來(lái)不少問(wèn)題，不建議采用此種方式此方式設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行簡(jiǎn)單方便，投資相對(duì)較低，初投資相對(duì)較低，運(yùn)行費(fèi)用與用戶(hù)使用關(guān)系比較大，屬于可接受范圍內(nèi)；此方式出現(xiàn)過(guò)制熱較差的案例，但通過(guò)設(shè)計(jì)采取措施可以避免，比較適合在本項(xiàng)目中應(yīng)用。末端采用天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)+新風(fēng)置換系統(tǒng)l 集中供熱供冷，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 可靠性強(qiáng)l 恒溫恒濕系統(tǒng)，舒適度較高l 地源熱泵取熱井全部布置在地下室底板下，不占用室外空間，地源熱泵系統(tǒng)屬于國(guó)家支持的采暖制冷方式l 末端的天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)提升了室內(nèi)高度，室內(nèi)沒(méi)有散熱器，便于布置家具l 應(yīng)用系統(tǒng)過(guò)多，設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理都比較復(fù)雜，尤其是地下室底板下的取熱井系統(tǒng)施工復(fù)雜，無(wú)法維修，存在不少管道穿越底板問(wèn)題，有漏水隱患；l 天棚制冷采暖系統(tǒng)是將大量PEX管埋到結(jié)構(gòu)板里，施工復(fù)雜容易破壞，夏季使用天花板容易結(jié)露l 新風(fēng)系統(tǒng)常年使用，運(yùn)行費(fèi)用高且空氣品質(zhì)容易變差l 設(shè)備間數(shù)量多，體量大l 冷卻塔存在水損耗、噪音及周邊空氣環(huán)境差問(wèn)題一次性投資大（大約850元/㎡）l 目標(biāo)客戶(hù)對(duì)溫度濕度要求比較高，對(duì)供熱制冷系統(tǒng)的可靠性有很高要求l 開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠成功的把恒溫恒濕系統(tǒng)、天棚輻射制冷采暖系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等舒適性空調(diào)技術(shù)作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)l 有強(qiáng)大的設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的技術(shù)與管理支持，開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠嚴(yán)格保證設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等各環(huán)節(jié)的無(wú)縫連接，確保工程質(zhì)量與物業(yè)管理質(zhì)量l 開(kāi)發(fā)企業(yè)資金充裕，能夠滿(mǎn)足大量的連續(xù)的資金需要通過(guò)對(duì)上述12種供熱/制冷方式的初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比，我們可以結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況初步篩選出如下3種方式進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較：1. 直燃機(jī)集中供熱/制冷系統(tǒng)2. 燃?xì)鉄岜霉?制冷系統(tǒng)3. VRV獨(dú)棟供熱/制冷系統(tǒng) A17M2地塊建設(shè)項(xiàng)目供熱/空調(diào)方案可行性研究報(bào)告三、本項(xiàng)目初步篩選后的三種供熱/制冷方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較本項(xiàng)目選取120/80(W/㎡)的冷熱負(fù)荷指標(biāo)，考慮直燃機(jī)系統(tǒng)的能量損失問(wèn)題和熱泵系統(tǒng)的衰減問(wèn)題和本項(xiàng)目層高較高因素，則總負(fù)荷為：總制冷負(fù)荷120*23300*=3523KW。 每棟單體建筑需要引入燃?xì)夤芫€。一期工程供熱/制冷方案應(yīng)結(jié)合園區(qū)自身建設(shè)特點(diǎn)，根據(jù)園區(qū)市政條件選擇綜合投資合理、運(yùn)行成本較低且環(huán)保、節(jié)能，能源利用率高的供熱/制冷方案。結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)一期工程供熱/制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案應(yīng)考慮的主要原則列表如下：A17地塊建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)與供熱/制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則簡(jiǎn)表序號(hào)項(xiàng)目特點(diǎn)供熱/制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則1建筑單體數(shù)量多，體量小集中供熱/供冷存在計(jì)量不準(zhǔn)確，維修、流量平衡不方便的問(wèn)題，適合考慮分散供熱/供冷方案2強(qiáng)調(diào)土地的專(zhuān)屬感應(yīng)避免供熱/供冷公共管道穿越不同單體建筑所屬的土地，以避免調(diào)試、維修不便3強(qiáng)調(diào)園區(qū)防火防爆安全園區(qū)生產(chǎn)、辦公使用狀態(tài)復(fù)雜，業(yè)主數(shù)量較多，防
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