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正文內(nèi)容

參茸土特產(chǎn)品集貿(mào)大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 施工噪音,如:混凝土攪拌噪音、施工機(jī)械噪音等,為了減少噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響,施工過(guò)程中采取相應(yīng)措施阻隔噪音,如設(shè)置隔音圍墻,按照當(dāng)?shù)厥┕すさ毓芾淼挠嘘P(guān)要求,合理組織,在每日規(guī)定的時(shí)間內(nèi)施工,將施工噪音期降到最低程度。室內(nèi)根據(jù)消防規(guī)范要求,室內(nèi)消防給水管道應(yīng)布置成環(huán)狀,進(jìn)水管設(shè)置2條。在建筑物1層設(shè)地下式消防水池1個(gè)(450 m3 ),在建筑物屋頂設(shè)18 m3消防水箱1個(gè)(保證10分鐘以上初期消防用水量)。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi)按工程總額10%計(jì)取,基本預(yù)備費(fèi)未計(jì)。爭(zhēng)取補(bǔ)助資金2000萬(wàn)元。、公益金分別按10%和5%計(jì)取。、攤銷費(fèi)用。利潤(rùn)總額測(cè)算經(jīng)計(jì)算。某目前有鹿場(chǎng)200多家,養(yǎng)鹿農(nóng)戶上千余戶。項(xiàng)目完成后,對(duì)增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的有效供給,擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、壯大地方財(cái)政實(shí)力、培育支柱產(chǎn)業(yè)、調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入,加快農(nóng)村小康社會(huì)進(jìn)程具有戰(zhàn)略意義和現(xiàn)實(shí)意義。由于延邊地區(qū)沒(méi)有人參交易市場(chǎng),人參種植戶每年要把人參運(yùn)到撫松的萬(wàn)良市場(chǎng)進(jìn)行交易。管理人員月工資1500元,生產(chǎn)人員月工資1200元,福利安工資總額14%。本項(xiàng)目應(yīng)納稅種有:營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加。本項(xiàng)目建設(shè)期1年,上半年使用自有資金,下半年使用借款資金。本項(xiàng)目建設(shè)期為1年,即:2009年7月開(kāi)始項(xiàng)目前期工作,于2009年10月動(dòng)工,至2010年10月竣工驗(yàn)收,11月投入使用。經(jīng)計(jì)算需設(shè)3個(gè)室外消火栓。在總平面布置上,按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定,滿足放火間距、防暴、消防的要求,場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)有環(huán)形消防通道,消防車可以靠近建筑物的每一個(gè)方向,能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)補(bǔ)救。 商品包裝物及生活垃圾經(jīng)收集后送往城市垃圾場(chǎng)統(tǒng)一處理。本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作尚未進(jìn)行,以下標(biāo)準(zhǔn)及方案是初步確定,待環(huán)評(píng)工作完成后,可按其要求進(jìn)行調(diào)整修改。合計(jì)總需水量為3萬(wàn)立方米。主要建筑安裝工程一覽表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量備 注一 建筑工程    1商品交易樓㎡8000框架結(jié)構(gòu)2層,層高5m2倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)㎡2000磚混結(jié)構(gòu)平房3室外廁所㎡50 4門衛(wèi)室㎡1005地下蓄水池m35006院坪㎡11000 7綠化㎡500二室外其他安裝工程1供電線路管網(wǎng) m 30 2計(jì)算機(jī)寬帶網(wǎng)m 50 3給水管網(wǎng)m 50 4排水管網(wǎng) 50 5供熱管網(wǎng)m 50 6鐵藝欄柵m 570  根據(jù)項(xiàng)目功能需要配置相應(yīng)設(shè)備,購(gòu)置設(shè)備總臺(tái)數(shù) 53臺(tái)(套),全部在國(guó)內(nèi)購(gòu)置。包括遠(yuǎn)程操作、網(wǎng)絡(luò)操作等。服務(wù)市場(chǎng)中每筆交易的買賣雙方信息、交易額、單價(jià)、交易數(shù)量、計(jì)量單位、產(chǎn)地等信息必須記錄在結(jié)算系統(tǒng)中,并要在相關(guān)進(jìn)場(chǎng)商家的IC卡中進(jìn)行記錄。主要工程有:商品交易樓、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)及場(chǎng)區(qū)室外管線工程、電子網(wǎng)絡(luò)、地下蓄水池、場(chǎng)院、綠化等。商品交易樓為二層,一樓分為參茸制品、山野菜制品、中藥材制品、干調(diào)土特產(chǎn)等若干個(gè)區(qū)域。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是在不斷增強(qiáng)其網(wǎng)絡(luò)的情況下,不斷維持其生存和發(fā)展的。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo)單位指標(biāo)備 注1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目占地面積㎡15000商品交易樓㎡8000倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)㎡20002燃料動(dòng)力消耗水萬(wàn)噸/a電萬(wàn)度1923勞動(dòng)定員人49業(yè)務(wù)人員人36管理人員人134項(xiàng)目總投資萬(wàn)元10000建設(shè)投資萬(wàn)元8372建設(shè)期利息萬(wàn)元128流動(dòng)資金萬(wàn)元15005經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)銷售(營(yíng)業(yè))收入萬(wàn)元年平均值銷售(營(yíng)業(yè))稅金及附加萬(wàn)元年平均值年總成本費(fèi)用萬(wàn)元年平均值年利潤(rùn)總額萬(wàn)元年平均值6企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%全部投資回收期年借款償還期a總投資利潤(rùn)率%總投資利稅率%盈虧平衡點(diǎn)%第二章 市場(chǎng)分析與項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模我國(guó)是人參生產(chǎn)大國(guó),也是銷售和出口大國(guó)??傊?,該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)和帶動(dòng)全國(guó)的人參種植和茸鹿產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化、規(guī)?;l(fā)展,推動(dòng)科技成果商品化,產(chǎn)業(yè)化和科技經(jīng)濟(jì)一體化再上新臺(tái)階。養(yǎng)鹿業(yè)已成為畜牧業(yè)中一支重要生力軍。某市人參業(yè)自1986年開(kāi)始發(fā)展以來(lái),經(jīng)過(guò)二十年的發(fā)展,2006年我市人參種植面積達(dá)到1600公頃?;乩蒙酱ê恿黟B(yǎng)殖稀有高營(yíng)養(yǎng)價(jià)值的林蛙,目前已形成年產(chǎn)林蛙1000公斤的規(guī)模。由于基地具有長(zhǎng)白山獨(dú)特的地理,氣候及土壤條件,并且按照規(guī)范化人參栽培技術(shù)種植生產(chǎn),公司基地產(chǎn)出的人參經(jīng)“國(guó)家參茸產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”檢驗(yàn)報(bào)告顯示,連年達(dá)到國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),倍受國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的青睞,2004年中央電視臺(tái)《走遍中國(guó)》欄目曾大片幅對(duì)此作過(guò)報(bào)道。地里條
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