【正文】 協(xié)調(diào)互補(bǔ)的綜合交通體系。 港口 蘆埠港東側(cè)主要用作生活岸線；。 本區(qū)主干道由“三橫六縱” 九條道路組成。 城市道路分為快速路、二級(jí)路、主干道、次干道和支路四個(gè)等級(jí)。 公共停車場(chǎng) ，%。 公共港口區(qū)的水運(yùn)主要靠三條大的水系承擔(dān)：新夏港河、新溝河及申港河，三條河流的寬度均在100米以上，其中新溝河河口寬420米。七是以加快農(nóng)村“三集中”建設(shè)、農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)培育和農(nóng)村環(huán)境整治、新社區(qū)建設(shè)為主要內(nèi)容的新農(nóng)村建設(shè)工程。繼續(xù)鞏固制造業(yè)的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)導(dǎo)向發(fā)展六大制造業(yè)，繼續(xù)發(fā)揮“大項(xiàng)目—產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群—制造業(yè)基地”戰(zhàn)略帶動(dòng)作用。積極探索一條以工業(yè)化致富農(nóng)民、以城市化發(fā)展農(nóng)村、以產(chǎn)業(yè)化提升農(nóng)業(yè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展的新路子。堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，加強(qiáng)社會(huì)事業(yè)建設(shè)。綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力位居全省省級(jí)某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)前列。萬(wàn)元地區(qū)生產(chǎn)總值能耗比2005年下降20%?！吮灸繕?biāo)。“一核”。 按照“區(qū)域集中、產(chǎn)業(yè)集聚、開(kāi)發(fā)集約”的原則，切實(shí)推進(jìn)新辦項(xiàng)目向園區(qū)集中和城鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)入園進(jìn)區(qū)，加快形成行業(yè)相對(duì)集中，分工合作有序，規(guī)劃科學(xué)合理的產(chǎn)業(yè)布局。建設(shè)上下游產(chǎn)品配套的產(chǎn)業(yè)鏈。石利港區(qū)（石莊、利港段）重點(diǎn)發(fā)展為無(wú)錫、常州及某本地化工企業(yè)提供的運(yùn)輸和中轉(zhuǎn)服務(wù)，同時(shí)服務(wù)于后方臨港工業(yè)的開(kāi)發(fā)。完善電網(wǎng)設(shè)施，加強(qiáng)輸配電主網(wǎng)架建設(shè)，提高供電可靠性，增強(qiáng)區(qū)域電力平衡能力。從資源的有效利用出發(fā)，根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)、功能的規(guī)劃定位，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局，提升公共服務(wù)功能?！咸嵘l(fā)展現(xiàn)有城鎮(zhèn)生活區(qū)?！　@科學(xué)發(fā)展、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)，臨港新城將通過(guò)3年努力，使服務(wù)業(yè)增加值超過(guò)160億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到40%以上；機(jī)械裝備、新材料、汽車零部件等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)占制造業(yè)的比重達(dá)到60%以上；新增境內(nèi)外上市企業(yè)10家以上、省級(jí)以上高新技術(shù)企業(yè)30家以上、各類工程技術(shù)研發(fā)中心20家以上。作為重大市政公共設(shè)施建設(shè)與管理項(xiàng)目的投資主體，承擔(dān)某市委、市政府、某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)確定的城市建設(shè)與市政公共設(shè)施建設(shè)和管理項(xiàng)目，按建設(shè)項(xiàng)目的投資計(jì)劃，負(fù)責(zé)委托設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工等工作。小區(qū)周圍交通便利，城南大道、芙蓉大道、毗陵路南、夏南路、夏東路等周圍道路的建成都大大方便了小區(qū)居民的出行。本項(xiàng)目的建設(shè)，是某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自身發(fā)展的需要，同時(shí)也是完善市政公共設(shè)施建設(shè)與管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套項(xiàng)目，為加快某臨港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的目標(biāo)的要求，可以概括為生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，環(huán)境整潔，管理民主”。要加快形成分工合作、各具特色的區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，努力使長(zhǎng)三角成為新一輪國(guó)際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)移的首選承接地。金江花園拆遷安置房工程，規(guī)劃條件是：容積率：≤，建筑密度：≤28%，綠地率：≥30%，實(shí)際設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是：容積率=，建筑密度25%，綠地率=%，配套設(shè)施齊全，建筑質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家級(jí)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保采用當(dāng)今最科學(xué)、最有效的措施。房地產(chǎn)業(yè)主要消耗土地資源。堅(jiān)持合理用地、節(jié)約用地和集約用地，加快工業(yè)、人口和住宅“三集中”步伐。2010年，每萬(wàn)元地區(qū)生產(chǎn)總值能能耗比2005年下降20%?！笆晃濉逼陂g建成澄西污水處理廠和三利污水處理廠，擴(kuò)建石莊、璜土污水處理廠。三、資源利用方案及資源節(jié)約措施。由建設(shè)部組織編制《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》已經(jīng)實(shí)施，條例要求沒(méi)有驗(yàn)明節(jié)能效率的房子將不準(zhǔn)上市銷售。（5）、認(rèn)真執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，積極采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新材料，用于項(xiàng)目的墻體材料、保溫材料、門窗部位、采暖空調(diào)系統(tǒng)及照明設(shè)備均應(yīng)符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并確保施工到位。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受無(wú)錫市及某市環(huán)保部門的監(jiān)督，其生態(tài)環(huán)境保護(hù)的依據(jù)為：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院（98）253號(hào)令；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996；《城市區(qū)域環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30961993。加強(qiáng)生態(tài)宣傳，提高全民環(huán)境保護(hù)意識(shí)，推進(jìn)生態(tài)示范區(qū)建設(shè)，營(yíng)造綠色開(kāi)發(fā)區(qū)。推進(jìn)區(qū)域供熱，限用燃煤鍋爐，改善空氣質(zhì)量，有效控制噪聲污染，加強(qiáng)生活垃圾和固體廢棄物的資源化、減量化和無(wú)害化處理，實(shí)現(xiàn)排污總量的逐步減少。三、環(huán)境影響分析及保護(hù)措施規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)環(huán)境影響分析實(shí)踐證明，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的成效往往決定生態(tài)環(huán)境的優(yōu)劣。項(xiàng)目施工對(duì)環(huán)境影響分析在項(xiàng)目建設(shè)施工中，機(jī)器設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲，建筑材料沖洗的廢水，運(yùn)輸裝卸揚(yáng)起的粉塵以及建筑廢棄物等均對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不良影響，應(yīng)分類控制。不準(zhǔn)亂堆亂放，以免影響環(huán)境和交通。綠化不僅調(diào)節(jié)空氣，維護(hù)生態(tài)平衡，而且美化環(huán)境、提升項(xiàng)目形象。建設(shè)項(xiàng)目排水體系按雨污分流制實(shí)施，清下水、雨水直接排入雨水管網(wǎng)，生活污水（86586t/a）以化糞池處理，接入污水處理廠集中處理達(dá)GB189182002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》表1二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排放，其中COD、SS、。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中認(rèn)真做好項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，通過(guò)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的進(jìn)度信息，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況有所了解，針對(duì)報(bào)告所指出的問(wèn)題及時(shí)采取切實(shí)可行的解決辦法，并對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題盡早采取預(yù)防措施。為了適應(yīng)市場(chǎng)化運(yùn)干什么機(jī)制的需用，企業(yè)將來(lái)斷進(jìn)行管理創(chuàng)新（包括制度創(chuàng)新），這為項(xiàng)目管理資本主義國(guó)家屯良好的基礎(chǔ)。招標(biāo)方式招標(biāo)的方式有公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。建設(shè)單位管理費(fèi)，按建安工程費(fèi)的5%計(jì)入。每年某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政安排土地收益撥款約5億元。第二節(jié) 工程費(fèi)用 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目每平米成本費(fèi)用成本一前期費(fèi)用小計(jì)　　1拆遷補(bǔ)償費(fèi) 160002施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)15 3勘測(cè)費(fèi)3 4三通一平20 5招標(biāo)造價(jià)等咨詢費(fèi)12 　小計(jì) 二有關(guān)規(guī)費(fèi)小計(jì)　　1勞務(wù)協(xié)調(diào)費(fèi) 2散裝水泥3 3墻改基金5 4政府代收費(fèi)123 5規(guī)劃定點(diǎn)費(fèi) 6規(guī)劃局技術(shù)咨詢費(fèi)1 7安質(zhì)及質(zhì)監(jiān)費(fèi)3 8審圖費(fèi) 9監(jiān)理費(fèi)10 10白蟻費(fèi) 11測(cè)繪費(fèi) 12環(huán)境檢測(cè)費(fèi)1 13沉降觀測(cè)費(fèi)1 14消防檢測(cè)費(fèi) 15施工材料檢測(cè)費(fèi)2 16氣象防雷辦 17特種垃圾費(fèi)1 18環(huán)衛(wèi)移交費(fèi)2 19檔案費(fèi)1 20房產(chǎn)處綜合服務(wù)費(fèi) 21社區(qū)服務(wù)費(fèi)2 22移交物業(yè)費(fèi)3 23保險(xiǎn)費(fèi)1 24維修基金60 25人防費(fèi)48 26決算審核費(fèi) 　小 計(jì) 三配套設(shè)施費(fèi)　　1通訊設(shè)施配套費(fèi)8 2有線電視電費(fèi)8 3供電設(shè)施配套費(fèi)220 4自來(lái)水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)30 5環(huán)衛(wèi)費(fèi) 　小計(jì) 　　　　四建安工程費(fèi)　　1土建水電工程1250 　小計(jì)1250 五附屬設(shè)施費(fèi)用　　1室外管線及電信等附屬工程50 2道路、永久圍墻、停車場(chǎng)、路燈等設(shè)施35 3環(huán)境綠化30 　小計(jì)115 　　　　六其他費(fèi)用及稅金　　1建設(shè)單位管理費(fèi) 2不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 　小計(jì)150 七土地購(gòu)置費(fèi)用　　1土地購(gòu)置費(fèi)用　 　小計(jì) 建設(shè)投資合計(jì)　 土地購(gòu)置費(fèi)用已實(shí)際支付。因此，本項(xiàng)目設(shè)備的采購(gòu)、建設(shè)工程等項(xiàng)目均應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)。第二節(jié) 項(xiàng)目管理公司作為一個(gè)企業(yè)組織，適用現(xiàn)代管理模式，擺脫傳統(tǒng)的行政體制，采用市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，勞動(dòng)人事制度、激勵(lì)和約束機(jī)制的建立按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求進(jìn)行，確保企業(yè)分健康有序的發(fā)展?？紤]不同專業(yè)同時(shí)施工或交叉進(jìn)行的特點(diǎn)，必須切實(shí)合理規(guī)劃，制定詳細(xì)的施工方案，避免相互干擾等不安全因素的存在，力求工期合理，質(zhì)量保證。六、達(dá)標(biāo)排放該項(xiàng)目屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅用房項(xiàng)目，經(jīng)分析，項(xiàng)目投產(chǎn)后，各污染物排放量較小，為輕污染項(xiàng)目。四、綠化綠化作為城鎮(zhèn)空間組成要素，對(duì)城鎮(zhèn)景觀和生態(tài)環(huán)境影響較大。施工單位必須采取增濕及封閉措施，盡可能保護(hù)大氣環(huán)境質(zhì)量。其次，從集約土地資源、減少占地污染，從保護(hù)水資源、減少污水排放，從珍惜生物資源、保持動(dòng)植物種類多樣性等方面，多元化節(jié)約自然資源、保護(hù)自然資源。某市已順利通過(guò)國(guó)家環(huán)保模范城市復(fù)查和全國(guó)生態(tài)示范區(qū)，已順利通過(guò)國(guó)家農(nóng)業(yè)生態(tài)示范縣（市）考核驗(yàn)收，被評(píng)為全國(guó)農(nóng)業(yè)生態(tài)先進(jìn)市。加強(qiáng)飲用水源保護(hù)和監(jiān)控主要河道水質(zhì)，加快城鄉(xiāng)污水管網(wǎng)和農(nóng)村集中居住區(qū)污水處理設(shè)施建設(shè)，全面推進(jìn)水環(huán)境綜合整治工作。加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造。另外提高清潔廢水的回收率及重復(fù)利用率，如用于灑水或澆花。（3）、適當(dāng)控制窗墻比，擇優(yōu)設(shè)置門窗位置及開(kāi)啟方式，擇優(yōu)設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動(dòng)遮陽(yáng)方式，以便夏季防曬冬季日照，窗戶可采用塑料節(jié)能窗或中空玻璃窗，以隔熱保溫降低能耗。本著節(jié)約和集約利用土地的原則，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益良性互動(dòng)的模式。營(yíng)造自然協(xié)調(diào)、風(fēng)景優(yōu)美、特色鮮明的城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境。加強(qiáng)污染防治工作。提高能源利用效率。二、臨港新城強(qiáng)化資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)堅(jiān)持集約發(fā)展、節(jié)約生產(chǎn)，提高資源再利用水平，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)的低消耗、低排放、高效益，在全社會(huì)樹(shù)立節(jié)約的風(fēng)尚，大力倡導(dǎo)節(jié)約型消費(fèi)方式，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。五”期間重要政策取向之一。 第二節(jié) 擬建項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入的關(guān)系一、產(chǎn)業(yè)政策原國(guó)家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的技術(shù)目錄》。為推進(jìn)區(qū)域內(nèi)各種要素的自由流動(dòng)和充分競(jìng)爭(zhēng)提供平臺(tái)。擬建項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的符合性《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展每十個(gè)五年規(guī)劃的建議》中提出“促進(jìn)城鎮(zhèn)化分健康發(fā)展。《臨港新城三年（20082010年）行動(dòng)綱要》某臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)提供的其它有關(guān)書(shū)面資料。金江花園安置小區(qū)建成后，可以安置由于市政建設(shè)芙蓉大道、城南大道而被拆遷的村民。公司受管委會(huì)委托，專門從事區(qū)內(nèi)港口開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)建設(shè)；利用自有資金對(duì)外投資；組織區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地開(kāi)發(fā)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及參與區(qū)內(nèi)企業(yè)的投資建設(shè)；房屋租賃等項(xiàng)目的建設(shè)。同時(shí)，財(cái)政總收入將達(dá)62億元以上，年均增長(zhǎng)26%以上；地區(qū)生產(chǎn)總值超過(guò)400億元，%以上。到2010年，初步形成以商務(wù)為特色，服務(wù)臨港產(chǎn)業(yè)，集總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)中心、生活居住為一體的綜合服務(wù)中心的基本框架。繼續(xù)完善郵政、通訊等其他公共服務(wù)功能配套的建設(shè)。配合建設(shè)無(wú)錫區(qū)域水廠。建設(shè)CBD（中央商務(wù)區(qū)）。璜石產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。用產(chǎn)業(yè)區(qū)與綜合區(qū)不同的功能組合，構(gòu)成集港口航運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、臨港產(chǎn)業(yè)、商務(wù)貿(mào)易、居住休閑、觀光旅游、生態(tài)環(huán)境為一體并留足發(fā)展空間的格局。2010年。到2010年，建成物流倉(cāng)儲(chǔ)面積50萬(wàn)平方米，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大型物流企業(yè)100家，其中國(guó)際著名物流企業(yè)30家?！Y(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。發(fā)展目標(biāo)。——和諧社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展并進(jìn)。——新農(nóng)村和新港城建設(shè)并抓。進(jìn)一步加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，營(yíng)造吸引外資的良好氛圍，提高利用外資的質(zhì)量和水平。按照上述指導(dǎo)思想和功能定位，“十一五”發(fā)展中始終把握以下原則：——制造業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展并重。五是以保稅物流中心、專業(yè)市場(chǎng)、物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、“大通關(guān)”建設(shè)為主要內(nèi)容的物流中心工程。 疏港道路網(wǎng)骨架由“五橫兩縱”組成，兩條縱向的疏港路即現(xiàn)有的“鋼鐵路”和“亞包大道”，亞包大道的延伸線一直通往無(wú)錫。 規(guī)劃在本區(qū)內(nèi)設(shè)置2處公交汽車車場(chǎng)，包括車輛停車場(chǎng)、車輛保養(yǎng)場(chǎng)、車輛調(diào)度中心等設(shè)施。 城市快速道路系統(tǒng)同時(shí)規(guī)劃建議設(shè)一處鐵路貨運(yùn)站于濱江路北。社區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心結(jié)合居住社區(qū)的服務(wù)范圍設(shè)置，社區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心的配置項(xiàng)目參照城市居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，主要包括零售商業(yè)網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)特色商業(yè)街、中型購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)和菜市場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)以及街道行政管理、街道醫(yī)院、衛(wèi)生院、銀行、郵電、警署等公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃依托現(xiàn)有的高等院校設(shè)置教育科研區(qū)，與沿江公共開(kāi)放空間有機(jī)結(jié)合，配套文化、商業(yè)、服務(wù)、娛樂(lè)等其他公共服務(wù)設(shè)施，使其形成以教育科研功能為主體的、具有優(yōu)越的公共休閑空間的復(fù)合型城市教育科研功能區(qū)。 公共服務(wù)設(shè)施在本區(qū)內(nèi)按三級(jí)設(shè)置。 各社區(qū)中的其他公共設(shè)施的配建和居住區(qū)綠地配置標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。 ，以二類居住用地為主，適當(dāng)發(fā)展—類居住用地。 。 （一）、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、港口與物流用地用地面積為：。 、配套生活區(qū)會(huì)展中心、科技館等城市公共設(shè)施合理布置其間，為人們的生活提供了保證。 在現(xiàn)有的石莊產(chǎn)業(yè)