房地產(chǎn)縣城營銷方案20xx年最新(存儲版)
【正文】 起到轟動全城的效果。因為樓主沒有說明是個什么類型及檔次的盤，我就以普通住宅舉例，花很少的錢，把整個城市的出租車、公交車全部外包裝一下，換上項目廣告，宣傳效果會非常好。做了個常住人口只有6000多人的城市項目以上各位大蝦說的都不錯確實遇見了很多問題,大手筆的廣告投入沒必要,小地方,我第一天上任銷售經(jīng)理,整條街都知道了,太有效果了,給客戶多點優(yōu)惠,鎮(zhèn)上的人喜歡攀比..我們節(jié)日的期間,..下面我們將做團購的這個活動,主要去學校和企業(yè)單位宣傳.一口氣看完各位的高見。宣傳方式，象派單、戶外等是絕對不可以停下的?？傊?，各地的情況不一樣，深入市場最重要。好奇心也是他們的特點,項目當中可以把一些大城市的設計方式或者贏銷手段帶到縣城引起他們的好奇心.4沿街DM單：針對經(jīng)商人員及普通市民。但小縣城的推廣工作照樣能夠 結合我們在城里的一些理論方法。戶外看板、DM、車體廣告、短信、飛字等，以及宣傳車、活動之類的，在此就不再贅述。選秀活動周期可以通過分區(qū)域的初賽、復賽、決賽來進行一個較長時間的拉鋸戰(zhàn)（3—5個月），這樣既可以產(chǎn)生長期的廣告效應，也增加了項目的知名度?？h城的人都有愛占小便宜的習慣,所以,促銷或優(yōu)惠活動越實惠越好.3口碑傳播。注：謠言營銷是手段、工具，不是目的，只能促進速度、增加價值。因為長期養(yǎng)成的習慣，使他們接受信息不聚焦在媒體上。就是小便宜羅，讓人貪點小便宜吧最后就是口碑了，地方小，老客戶最重要了。短信廣告，效果好的不得了我在操作兩個盤，一個地級城市，一個縣城，基本上沒有什么其他媒體宣傳，光用短信，每天兩千條，可以來15個左右得電話，5個主任每天可以份3個電話，積累下來不得了，不客氣得說，都作成了當?shù)刈詈玫脴潜P。③熱銷期的持續(xù)鞏固派發(fā)。特別是長期運作的樓盤，更應該重視。文案創(chuàng)作簡潔明了，不需要華麗詞藻，但宣傳思想、角度要有一定創(chuàng)新才能有所突破。為超市提供購物塑料袋（當然要有廣告）。戶外廣告。（露天演出：表演，人體彩繪等小活動） 老客戶帶動新客戶的作用不容小覷。 對縣城的盤來講，傳統(tǒng)的電視廣告、報紙廣告、戶外廣告、電臺廣告、派單等等各有什么樣的效果？在操作縣城樓盤的時候，采用什么特殊或者特別有效的推廣手法是有效的？縣城的樓盤推廣也要根據(jù)當?shù)厝藢Ω鞣N媒介的認知程度、接受程度以及樓盤本身的定位來確定推廣方式。同時，開發(fā)商應利用好中小城市這一特點，制造有利于自己的口語傳誦體裁，就如剛才提到的舉辦有創(chuàng)新有意義的SP活動。本人在一中小城市操作一項目時，曾經(jīng)采用了開盤彩車的形式，讓彩車在城市的主干道上開了一天，一下子讓當?shù)鼐用袢涝擁椖?，知曉度一下子全有了，還是就是對當?shù)匦∑熳拥母倪M，當時那個城市的刀旗全部都是用一根竹竿，而我們采用了兩根竹竿將刀旗拉開來，這樣就避免了因刮風造成刀旗上的廣告語讓人看不清的問題，雖是小小創(chuàng)新，但在當?shù)匾鹆瞬恍〉姆磻?，尤其是競爭者，紛紛效仿，直至今日，這種兩根竹竿的刀旗仍在當?shù)仫L行。 業(yè)內(nèi)普遍認為，平面媒體是房地產(chǎn)產(chǎn)品最適合的媒體之一，也是大城市樓盤推廣的首選媒體。樓盤推廣費用標準中小城市之所以為中小城市，與大城市相比至少有兩點是比較突出的：一是城市規(guī)模小，二人口不多，正是基于這兩點，中小城市的樓盤推廣所面對的區(qū)域選擇與受眾面就相對比較狹窄，這也是與大城市樓盤推廣最不同的地方。，邀請縣領導、重要干部、公司領導啊講話，配合一些娛樂節(jié)目，邀請群眾來現(xiàn)場觀看，搞些抽獎，引起口碑宣傳?？窗?。，在主要街道牽橫幅進行宣傳，擴大信息受眾人群?；蚋阋恍┛蛻艋貓蠡顒拥取０殡S著這種“上山下鄉(xiāng)”式的全國開發(fā)態(tài)勢，中小城市的樓盤推廣成為開發(fā)商面臨的一項重要工作。根據(jù)經(jīng)驗數(shù)字，就中小城市而言，中小城市的購房者最主要是政府機關、企事業(yè)單位人員，這部分人收入中等偏上且穩(wěn)定，觀念相對先進，容易接受新生事物，其次是國有大中型企業(yè)員工，第三是私營業(yè)主等其他人群。但是中小城市的戶外媒體這一項，普遍反應效果不錯，值得采用。 由于中小城市范圍較小，每天的信息量與刺激性事件并不多，所以，人們的好奇心普遍比較大，利用人們獵奇心強的特點，結合樓盤項目定位，開展有創(chuàng)新意義的SP活動對提高樓盤知名度大有幫助，當然SP活動要策劃的好，結合的好，讓當?shù)厝藗儤?
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