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政府辦公樓及配套業(yè)務用房建設項目可行性研究報告(存儲版)

2025-05-27 07:03上一頁面

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【正文】 為使工程施工對居民生活和交通影響減少到最低限度, 在施工現(xiàn)場安置告示牌,說明工程主要內容、施工時間、敬請公眾諒解由于施工帶來的不便,并在告示牌上注明聯(lián)系人、投訴熱線等。施工過程中的一些臨時建筑物或機械設備的停放,也會給周圍景觀帶來不協(xié)調的因素和影響。由于本工程為城鎮(zhèn),其兩側50m范圍內為聲環(huán)境敏感點,本工程噪聲影響評價的重點是施工時的噪聲對聲環(huán)境敏感點的影響,其評價標準采用《建筑施工場界噪聲標準》GB12523—90,該標準對不同施工階段作業(yè)所產生的施工噪聲在其施工場界的限值見表 17。施工噪聲環(huán)境影響分析(1)如果使用單臺施工機械,晝間距施工場地35m以外、夜間在281m以外可達到《建筑施工場界噪聲限值》GB1252390標準限值。雖然施工作業(yè)噪聲不可避免,但為減小其噪聲對周圍環(huán)境的影響,建設單位和工程施工單位必須按照《省環(huán)境保護條例》的規(guī)定,規(guī)范施工行為。干燥地表的開挖和鉆孔產生的粉塵,一部分懸浮于空中,另一部分隨風飄落到附近地面和建筑物表面;開挖的泥土堆砌過程中,在風力較大時,會產生粉塵揚起:在裝卸和運輸過程中,又會造成部分粉塵揚起和灑落;雨水沖刷夾帶的泥土散布路面,曬干后因車輛的移動或刮風再次揚塵;開挖的回填過程中也會引起大量粉塵飛揚;建筑材料的裝卸、運輸、堆砌過程中也必然引起灑落及飛揚。加強回填土方堆放場的管理,要制定土方表面壓實、定期噴水、覆蓋等措施;不需要的泥土,建筑材料棄渣應及時運走,不宜長時間堆積。施工結束時,應及時對施工占用場地恢復地面及植被。開挖棄土的清運車輛行走市區(qū),不但會給沿線地區(qū)增加車流量,造成交通堵塞,泥土的撒漏也會給城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生帶來危害。對有揚塵的廢物,采用封閉的堆放方法。(5)風機能效限定值按《通風機能效限定值及節(jié)能評價值》GB 19761—2005設計。經過污水處理后污水主要用于廁所沖洗用水、綠地和道路的澆灑、洗車等對水質要求不高的用水,降低新鮮水用量,實現(xiàn)冷卻水的循環(huán)回收利用。對靠近施工現(xiàn)場的外電線路,設置木質、塑料等絕緣體的防護措施。,每層配置5kg泡沫滅火器2個。2)控制工程設計標準、質量及設計文件質量。招、投標人均需遵循招、投標法律法規(guī)進行招、投標活動。 建設項目總投資850萬元,參加招投標建設資金50萬元,其余6萬元作為項目征地及前期費用建設單位蓋章 建筑工程其投資估算內容主要包括:政府辦公樓4873㎡;㎡;財政所324㎡;派出所550㎡;地稅所825㎡;公共食堂520㎡。資金風險的對策該項目是某鎮(zhèn)政府辦公樓及配套業(yè)務用房建設項目,項目建設得到市、縣領導關注,地方自籌資金已初步落實,希望上級領導給予審批 ,確保項目的順利實施。 法人授權委托證明書委托代理人簽約資格證書建筑意外傷害保險投保手續(xù)法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料受 理 審 批 資 料 備 案圖63 建設工程施工合同審批流程圖建設項目合同管理是以建設項目的計劃工期、規(guī)定的技術標準和質量要求以及批準概算等為項目管理的控制目標,以合同為管理依據,項目辦公室通過合同的訂立和履行過程中所進行的計劃、組織、指揮、監(jiān)督和協(xié)調等工作,促使項目管理的各部門、各環(huán)節(jié)相互銜接、密切配合,在實現(xiàn)項目預定目標的前提下達到最優(yōu)的結果,使項目驗收合格并發(fā)揮預定功能。施工合同審批所需資料:法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照建筑企業(yè)資質證書中標通知書完費證明法人代表證明書監(jiān)理√ 合計 50情況說明:√:公開。工程設計過程管理的目的在保證設計質量、進度條件下,以較低工程投資設計方案向業(yè)主提交符合標準、適用、便于實施、能滿足使用功能與效益的設計成果,評價設計質量的最終標準是建設項目的功能和效益。消防用水及加壓泵由市政統(tǒng)配解決。施工現(xiàn)場應設置密閉式垃圾站,施工垃圾、生活垃圾應分類存放、清理、回收,施工垃圾定置堆放或定期清理。根據總體規(guī)劃,逐步完善的污水處理和污水排放系統(tǒng),遠期污水處理率應達到90%以上。(3)所有供熱管道均做好保溫。具體節(jié)能設計如下:,外貼70cm擠塑聚苯保溫板后外掛石材或鋁扣板;屋頂采用雙層彩鋼板內夾100厚巖棉。對可再利用的廢料,如木材、鋼筋等,應進行回收,以節(jié)省資源。在運輸過程中,車輛如不注意清潔運輸,沿途灑漏泥土,污染街道和公路,影響市容和交通。施工結束時,應及時對施工占用場恢復地面及植被。 施工期環(huán)境空氣污染的防治措施為使建設項目在建設期間對周圍環(huán)境的影響降到最低程度,建議采取以下防治措施:施工現(xiàn)場地坪必須進行硬化處理,有條件的采取砼地坪。 施工期環(huán)境空氣質量影響分析及防治措施 施工期環(huán)境空氣影響分析施工過程中造成大氣污染源主要有:施工開挖及運輸車輛、施工機械行車道所帶來的揚塵;施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的裝卸、運輸、堆砌過程以及開挖棄土的堆砌、運輸過程中造成揚起和灑落;各類施工機械和運輸車輛所排放的廢氣。根據《建筑噪聲施工場界噪聲限值》(GB1252390),本項目必須在四周邊界執(zhí)行上述標準,以減少和消除施工期間噪聲對周圍居民的影響。 表62 施工機械噪聲影響范圍聲級dB(A)施工機械距離(m)標準值dB(A)達標距離(m)1020401020401020401020裝載機755528281攤鋪機705535199推土機755518177壓路機705531177挖掘機755514140由計算可知,如果使用單臺機械,對環(huán)境的影響范圍為白天35m,夜間281m。施工過程應注意保護相鄰地帶的樹木綠地等植被。車輛運輸土石方、砂石料、水泥等建筑材料時,如果防護措施不當,會產生大量揚塵,從而對所經過的路面、綠化帶、居民產生粉塵影響,亦給衛(wèi)生環(huán)境帶來一定影響。 對居民生活的影響分析工程施工期間,可能使城鎮(zhèn)交通受到干擾,造成部分城鎮(zhèn)交通堵塞、擁擠,采取分流、繞行等臨時措施,這將給居民的出行、工作及生活帶來影響及不便。項目實施進度見下表圖51 項目實施進度橫道圖工 作 內 容前期工作建設期9~121234567891011項目前期工作土建施工、安裝竣工驗收投入運行第六章 環(huán)境保護與節(jié)能項目評價范圍內的環(huán)境空氣、聲環(huán)境質量現(xiàn)狀進行調查、監(jiān)測與評價,全面了解環(huán)境質量現(xiàn)狀。㎡;㎡,其中,政府辦公樓4873㎡;㎡;財政所324㎡;派出所550㎡;地稅所825㎡;公共食堂520㎡。該項目由鄉(xiāng)自來水公司水管網引1條DN50管道,接入水房再轉供到各用水單位,保證不間斷用水。墻體采用空心磚砌筑。注意立面造型和色彩處理,采取現(xiàn)代建筑在布局上的特點,創(chuàng)造充滿活力的建筑群體形象。五、地稅所辦公樓南側,大門西側,1層磚混結構,建筑面積825㎡。建筑設計符合時代建筑風格、具有鮮明的的品牌象征力和內涵。根據當地水文地質資料記載,土壤結構為亞粘土、黃土和粉砂層,地耐力為100~120Mpa,~。45′~40176。由鎮(zhèn)政府辦公室和各部門定期檢查房屋、及時修繕,清除使用中的安全隱患。即“專項調撥、專戶儲存、??顚S茫忾]運行”。本項目派出所占地面積為550 m2。業(yè)務用房設施建設應當符合有關城鄉(xiāng)規(guī)劃,布局配置合理。應避免冬、雨季施工。是鎮(zhèn)政府機關行政辦公的聚集地,交通通訊方便?! ∫?guī)范和建設某鎮(zhèn)政府辦公場所及司法所、財政所、派出所、地稅所等配套業(yè)務用房竣工后,將實行行政辦公、司法、法律服務、普法教育、法律援助等集中辦公、分區(qū)管理。本項目屬政府辦公基礎設施建設項目,適應了xx縣經濟社會發(fā)展的需要;本項目建設結束了某鎮(zhèn)政府辦公場所擁擠狹窄的狀態(tài),解決了司法所、財政所、派出所、地稅所組建以來,沒有獨立辦公用房的歷史;其建設方案及平面布置能與周邊建筑風格有機結合,可合理利用土地資源;本項目的建設促進了某鎮(zhèn)行政資源的綜合開發(fā)和利用,有助于創(chuàng)造景觀優(yōu)美、文化濃厚的辦公環(huán)境,有利于塑造鄉(xiāng)鎮(zhèn)景觀,提升xx縣的知名度和美譽度,極大的改善某鎮(zhèn)政府機關和行政事業(yè)單位的辦公的條件。㎡,㎡??h(市、旗)級正職辦公室每人使用面積20平方米,而縣(市、旗)級副職每人使用面積12平方米,其直屬機關科級每人使用面積為9平方米,而科級以下每人使用面積6平方米。可受政府和有關部門的委托編制村鎮(zhèn)建設規(guī)劃,負責小城鎮(zhèn)管理及日常規(guī)劃建設的管理工作。協(xié)助政府制訂農村經濟發(fā)展規(guī)劃和計劃。地稅所地方稅收及規(guī)費征收管理工作。 七、負責全鎮(zhèn)工業(yè)、農業(yè)工作,調整經濟結構,促進經濟增長。年新增加產值1500萬元,新增收入1300萬元,稅金130萬元。二是做好社會與環(huán)境分析,如項目為社會創(chuàng)造多少就業(yè)機會,利潤、稅金在各層次之間的分配。加快帶動精細化工產業(yè)發(fā)展,拉長石化產業(yè)鏈條,提高精細化工產值率和產品附加值,把**精細化工循環(huán)經濟示范區(qū)打造成東北精細化工工業(yè)基地。同時為改善地方經濟結構,促進社會和諧發(fā)展起到了引領、示范的作用。全口徑固定資產投資實現(xiàn)126000萬元,同比增長89%。精細化工產業(yè)是石油化工和化學工業(yè)的重要組成部分,其產品覆蓋領域十分廣闊,與石油化工相比,精細化工具有科技含量高,產品附加值大,產品成本比例低,更新周期短等特點。   全鎮(zhèn)現(xiàn)有的企業(yè)無論從經濟規(guī)模、發(fā)展速度、發(fā)展質量上,都存在著較大問題:一是企業(yè)規(guī)模小,全鎮(zhèn)規(guī)模以上的企業(yè)僅有15家,缺少具有相當規(guī)模、具有產業(yè)效應的龍頭大企業(yè)。   完成了以鎮(zhèn)政府為中心的小城鎮(zhèn)規(guī)劃與設計,鎮(zhèn)里投資90萬元,在盤海公路北側和政府西側鋪設暗排管道1370延長米,安裝歐式透體柵欄,實現(xiàn)了路宅分離,并架設路燈68盞。人均收入達到7000元以上。其中石化類企業(yè)47家,建材類13家,機械類6家,工業(yè)經濟成分占全鄉(xiāng)社會總產值的79%,為全鄉(xiāng)農村剩余勞力解決1700個就業(yè)崗位,民營經濟己成為全鄉(xiāng)經濟發(fā)展的主動力。2007年,某鄉(xiāng)共減免群眾生產電費近10萬元?!蹦虫?zhèn)在建設社會主義新農村中以發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)為導向,推進農村經濟由農業(yè)主導型向工業(yè)型轉變,增強工業(yè)對農業(yè)的拉動力,按照“工業(yè)強鎮(zhèn),以工哺農”的發(fā)展思路,大力建設工業(yè)型新農村。 2005年,市政府將**精細化工循環(huán)經濟示范區(qū)確定在某鄉(xiāng)興建,為某鎮(zhèn)的經濟發(fā)展和工業(yè)結構的調整創(chuàng)造了難得的發(fā)展機遇。財政一般預算收入實現(xiàn)3026萬元,同比增長101%。在市委、市政府提出的“生態(tài)立市、科技興市、產業(yè)強市”的發(fā)展思路下,建立**精細化工循環(huán)經濟示范區(qū)正是為了實現(xiàn)城市轉型的需要,更是加快產業(yè)結構調整、增強區(qū)域經濟發(fā)展后勁的需要。 在園區(qū)發(fā)展上,通過招商引資,與國內外精細化工企業(yè)集團合作,搶占國內市場,開拓國外市場,大力吸引國內外各類精細化工項目入駐,發(fā)展精細化工產業(yè),同時積極吸納其它化工項目入駐。一是做好經濟評析,分析投資項目在經濟發(fā)展中的作用。根據國家產業(yè)政策和某鎮(zhèn)實際情況,經鎮(zhèn)黨委政府認真篩選,確定兩個項目,一個是錦旗高壓閥門廠擴改三期工程,隨著石油化工的迅猛發(fā)展,市場對閥門的需求量猛增,閥門廠的產品一直供不應求,為了擴大生產,在過
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