【正文】 要求有鮮明的黎苗服飾圖案符號(hào)；反映海洋文化的節(jié)目要求，將海洋世界生物擬人化，形似神似；服裝華美艷麗，道具特異新奇，燈光變化奇幻，吸引眼球，令人留下深刻印象。通過這臺(tái)旅游演藝宣傳海南、促銷海南。為《印象（5）近幾年來，海南推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)體制改革，開發(fā)演藝民間市場(chǎng)及旅游演藝市場(chǎng)。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 43 頁(yè) 2022年 9月編制烘托各種大型藝術(shù)燈光，高保真音響系統(tǒng)，綠色環(huán)保煙花，水幕電影，動(dòng)漫投影影像，海上射燈映照，仿真技術(shù)合成，多媒體控制技術(shù)，多色激光投射等，將這些要素與技術(shù)手段有機(jī)集成，協(xié)調(diào)組合，按劇目?jī)?nèi)容要求，創(chuàng)造出一幅美侖美奐的畫面意境，色彩與音響，給游客提供一份精神文化盛宴。（1）一帶以帶狀步行休閑景觀道為游客參觀游覽線路，東西向貫穿項(xiàng)目用地，聯(lián)系各個(gè)相對(duì)獨(dú)立的功能組團(tuán)。（2）原水世界西側(cè)加建地下室，增加 3000 m2建筑面積，開辟為內(nèi)部辦公、自助餐廚房和為演出服務(wù)的管理用房（化妝、服裝、道具等） 。（ 6） 為 減 少 發(fā) 電 機(jī) 房 噪 聲 對(duì) 演 藝 的 影 響 ， 將 發(fā) 電 機(jī) 房 獨(dú) 立 設(shè)置 于 停 車 場(chǎng) 西 側(cè) ， 造 型 采 用 售 賣 亭 形 式 ， 隱 蔽 在 椰 樹 草 坪 之 中 。填 充 墻 采 用 加 氣 混 凝 土 砌 塊 。次 101444m2 10h 7 小計(jì) （2）消防用水：室內(nèi)外消防用水量 288m3。（1）印象劇場(chǎng)加建的地下室及游客接待中心采用一套水冷式中央集中空調(diào)系統(tǒng)。（1）負(fù)荷分級(jí)一級(jí)負(fù)荷包括舞臺(tái)燈光及設(shè)備，火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備，消防泵，防排煙風(fēng)機(jī)，保安監(jiān)控，應(yīng)急照明，電腦系統(tǒng)等。?？诖笮蛯?shí)景演出——印象（ 7） 劇 場(chǎng) 、 地 下 室 、 游 客 接 待 中 心 設(shè) 置 火 災(zāi) 自 動(dòng) 報(bào) 警 及 聯(lián) 動(dòng) 控制 系 統(tǒng) ， 包 括 火 災(zāi) 探 測(cè) 、 自 動(dòng) 報(bào) 警 、 消 防 聯(lián) 動(dòng) 、 消 防 廣 播 、 應(yīng) 急 照 明等 。（4）安置海面水下射燈裝置，也要根據(jù)海洋水文條件，氣候風(fēng)浪因素，進(jìn)行綜合比選，技術(shù)論證；射燈性質(zhì)、光源類型、布線走向、防海水侵蝕等，均要進(jìn)行論證后專項(xiàng)設(shè)計(jì)。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 52 頁(yè) 2022年 9月編制（7）項(xiàng)目地南邊距濱海主干道很近，濱海主干道車流排放的尾氣污染及噪聲污染是否對(duì)本項(xiàng)目演藝有所干擾，應(yīng)專門進(jìn)行測(cè)試研究，如有必要應(yīng)采取生物消聲或物理消聲措施。（12）同時(shí)在休閑會(huì)所內(nèi)設(shè)立藝術(shù)沙龍吧，提供演藝界人士休閑聚會(huì)交際場(chǎng)所，供應(yīng)咖啡、茶藝、啤酒、水果飲料等。（11）演出道具根據(jù)演出內(nèi)容需要專門訂制。在用地中部設(shè)直接進(jìn)入地下的后勤出入口。設(shè)置的座椅要求比較寬敞、舒適、干凈、清爽；骨架以木質(zhì)為主。（ 5） 建 筑 滅 火 器 配 置按 《 建 筑 滅 火 器 配 置 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》 的 有 關(guān) 規(guī) 定 ， 全 面 配 置 手 提 式 磷酸 銨 鹽 干 粉 滅 火 器 。總裝機(jī)容量為 2630kVA。（2）衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇排除污濁空氣。（6）雨水排水系統(tǒng)：建筑物屋面及陽(yáng)臺(tái)雨水采用外排水形式排至室外雨水管道，室外場(chǎng)地雨水采用雨水口、滲流及地表徑流相結(jié)合的方式排放。場(chǎng) 300 人 5h 3 會(huì)所 150L/人采 用 框 架 結(jié) 構(gòu) ， 地 上 一 層 或 二 層 建 筑 。 列 入 本 項(xiàng) 目 的 為 會(huì) 所 4， 建 筑 面 積 共 計(jì) 1271 m2。項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注總用地面積 m2 124000 折合 186 畝總建筑面積 m2 8924其中：地上 m2 2351 地下 m2 6573原有建筑面積 m2 2226 其中：地上 m2 1242 地下 m2 984道路廣場(chǎng)面積 m2 10369綠地面積 m2 111075容積率 建筑密度 % 2綠地率 % 90?？诖笮蛯?shí)景演出——印象大?！费菟噭?chǎng)為核心，以沙灘活動(dòng)、海濱浴場(chǎng)、溫泉理療、水上游樂、體育休閑等主題的綜合性休閑娛樂旅游區(qū)，使之成為西海岸帶狀公園旅游亮點(diǎn)。要組成強(qiáng)大的演出陣容，只有規(guī)模人數(shù)演出，才能與自然實(shí)景相匹配，才能構(gòu)成在夜景中優(yōu)美變化的圖案，形成強(qiáng)烈的視覺沖擊，令人留下深刻印象。?？诖笮蛯?shí)景演出——印象《印象大海》產(chǎn)品定位娛樂性、知識(shí)性、觀賞性高度完美的結(jié)合，既要有高品質(zhì)文藝商品屬性，又不能過分商業(yè)化，既有藝術(shù)水準(zhǔn)高度，又能雅俗共賞。大海》作為一部大型濱海實(shí)景旅游演藝劇目，應(yīng)以歌舞、戲劇、娛樂節(jié)目為主，兼有水上芭蕾、雜技等體育節(jié)目穿插。海南是我國(guó)唯一少數(shù)民族黎族的聚居地，黎族的服飾、舞蹈、對(duì)歌、婚俗、建筑、習(xí)俗等都具有濃郁的民族民俗色彩。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 39 頁(yè) 2022年 9月編制當(dāng)然并不要求作品內(nèi)容面面俱到，但必須結(jié)合輕松、休閑、歡快基調(diào)要求，概括上述或偏重上述內(nèi)容，提供游客認(rèn)知海南異域特色文化。大?！反笮蜑I海實(shí)景演出應(yīng)該展現(xiàn)海南地域優(yōu)美的自然環(huán)境，豐富的歷史人文，鮮明的民族民俗風(fēng)情特質(zhì)。游客的度假愿望使演出過程必須始終有一種休閑氛圍，有十分強(qiáng)烈的游戲感，使快樂的氣氛四處洋溢，使煩憂與沉重一掃而光。演藝要采用現(xiàn)代化的，前衛(wèi)時(shí)尚的表現(xiàn)方法與技術(shù)手段，豐富演藝表現(xiàn)力。向世人敞開心靈與懷抱，接納一切，吞吐一切。這些演藝人才都可以作為本項(xiàng)目運(yùn)作的支持與后援力量。項(xiàng)目地南臨濱海大道，交通十分便捷，可進(jìn)入性十分良好。海口風(fēng)向變化趨勢(shì)是冬季盛行東北風(fēng)，夏半年盛行東南風(fēng)；10 月至次年 3月，常風(fēng)向?yàn)?NE方向；次常風(fēng)向?yàn)?ENE；4 月到 7月常風(fēng)向?yàn)?SSE方向；次常風(fēng)向?yàn)?SE或 S；8 月到 9月各風(fēng)向出現(xiàn)頻率相差不大。相對(duì)濕度大使氣候濕潤(rùn)舒爽，避免干燥悶熱，有利于演藝活動(dòng)的開展與觀賞。假日海灘游泳池內(nèi)鑿深井抽取地?zé)岬V水開展溫泉浴療及溫泉魚療項(xiàng)目，極富特色與吸引力。通過游客的口碑傳播，影響上座率的提高，造成預(yù)測(cè)的接待游客數(shù)量與實(shí)際接待游客相距很大，使演藝收入減少，難以使項(xiàng)目正常運(yùn)作。加之?？跒I海旅游資源不及三亞，旅游發(fā)展不盡如人意，缺乏大型精品旅游景區(qū)及節(jié)目配套，尚難形成完善旅游網(wǎng)絡(luò)。（3）演出成本比較高大型實(shí)景演出的演員為 300至 600多人，既有專業(yè)演員，又有非專業(yè)演員，為了節(jié)約成本，一般以非專業(yè)演員為主；所以排練時(shí)間長(zhǎng)，通常為半年到一年。（1）投資大，建設(shè)周期長(zhǎng)國(guó)內(nèi)目前已經(jīng)開發(fā)或正在開發(fā)的大型實(shí)景演出，總投資最低的也不低于 1億，高的達(dá) 。（4）省、市政府的重視與大力的支持。中產(chǎn)階層的大部分已經(jīng)經(jīng)歷了觀光旅游階段，而追求更高層次的精神與休閑文化的享受。劉三姐》齊名的具有視覺沖擊力的旅游演藝劇目。8 月的平均氣溫相差不大，平均在 28℃以上。（2）項(xiàng)目交通條件便捷項(xiàng)目地直接毗鄰西海岸干道，進(jìn)出十分方便，并有較大停車泊位。海口大型實(shí)景演出——印象（?？冢┒燃俾糜问袌?chǎng)前景廣闊海南博鰲亞洲論壇的建立，使海南發(fā)展為我國(guó)著名的會(huì)務(wù)旅游目的地奠定了基礎(chǔ)，?？谝惨虼顺蔀闀?huì)務(wù)旅游城市之一。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 24 頁(yè) 2022年 9月編制十分有利于開發(fā)娛樂休閑夜生活活動(dòng)。要達(dá)成上述目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，就必須建設(shè)發(fā)達(dá)的旅游服務(wù)業(yè)、文化娛樂產(chǎn)業(yè)與之配置。?？诔鞘锌傮w發(fā)展規(guī)劃把?？诔鞘卸ㄎ粸椋海?）海南政治、文化、經(jīng)濟(jì)、教育、商貿(mào)、交通中心城市。海南的陽(yáng)光、海水、沙灘及其特色生態(tài)旅游資源，在世界范圍看具有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)。接待境外游客類別及數(shù)量見下表：類 別 外國(guó)人 過夜旅游者 港澳同胞 臺(tái) 胞 總 計(jì)人數(shù)（萬(wàn)人次）2025 4680 9592 410 12029無論是國(guó)內(nèi)旅游還是境外來華旅游都以強(qiáng)勁勢(shì)頭發(fā)展，這種趨勢(shì)中長(zhǎng)期內(nèi)將穩(wěn)定增長(zhǎng)。?？诖笮蛯?shí)景演出——印象 “休閑——改變?nèi)祟惿罘绞健?，休閑開始成為大眾普遍的需求，而不僅僅是“少數(shù)人的特權(quán)” 。近幾年我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)已獲長(zhǎng)足的成長(zhǎng)、取得顯著經(jīng)濟(jì)效益。自 1996年以來，美國(guó)的文化產(chǎn)品出口就超過航天航空工業(yè)，成為第一大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。大?！返膯?dòng)運(yùn)作，正可以達(dá)到展示?？诔鞘行蜗?，提升海口市城市品位，增加?？谑谐鞘懈?jìng)爭(zhēng)力的效果。而旅游又是文化體驗(yàn)與文化認(rèn)知的過程。在北部岸線上，以其高檔房地產(chǎn)、觀光、度假、體育休閑、餐飲、商業(yè)、游憩等接待設(shè)施集于北部一線，將形成海口的中央游憩區(qū)。?？谑袩釒е参镔Y源獨(dú)特，具有內(nèi)地城市少有或沒有的熱帶海口大型實(shí)景演出——印象大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 15 頁(yè) 2022年 9月編制第三章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性《?？谑谐鞘锌傮w發(fā)展規(guī)劃》提出，到 2020年把?？谑薪ㄔO(shè)成國(guó)際上具有知名度與影響力的熱帶濱海風(fēng)光為特色的生態(tài)旅游城市。借力大導(dǎo)演張藝謀在國(guó)內(nèi)外的知名度，開發(fā)國(guó)內(nèi)全新的濱海實(shí)景演藝，推出?？趭蕵仿糜尉罚且粋€(gè)十分難得的機(jī)遇。?？谑刑岢觥瓣?yáng)光?？?，娛樂之都”的旅游主題形象，實(shí)施與三亞差異的發(fā)展戰(zhàn)略，為此曾邀請(qǐng)法國(guó)紅磨坊演藝隊(duì)駐地中國(guó)城定期演出。2022 年 7月， 《印象2022年 3月 20日，由我國(guó)著名電影導(dǎo)演張藝謀為主的團(tuán)隊(duì)在桂林執(zhí)導(dǎo)并推出的《印象并以這些文化旅游產(chǎn)品作為吸引物，擴(kuò)展旅游地的知名度與美譽(yù)度。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 11 頁(yè) 2022年 9月編制第二章 項(xiàng)目提出的背景旅游業(yè)作為休閑經(jīng)濟(jì)與健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其有益人生的功能與重要意義越來越受到人們的重視。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 10 頁(yè) 2022年 9月編制時(shí)調(diào)整。但市場(chǎng)的不確定性同時(shí)存在，關(guān)鍵是游客對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度。（1）本項(xiàng)目總投資 。大海》延伸產(chǎn)品：旅游工藝品、特色紀(jì)念品、文化衫、音像制品，首日封、專題紀(jì)念章、明信片等。演出要調(diào)動(dòng)大型藝術(shù)燈光、高保真音響，綠色環(huán)保煙花，大型水幕電影，動(dòng)漫投影影像，海上輔助舞臺(tái)，水下燈光、仿真技術(shù)合成，多媒體控制技術(shù)，多色彩激光投射等技術(shù)手段與元素；有機(jī)集成、協(xié)調(diào)組合，創(chuàng)造出一幅美侖美奐的畫面色彩與音響效果，向游客提供一部文化盛宴。整個(gè)演出分成 10個(gè)藝術(shù)小單元，演出時(shí)間要求在 70分鐘左右。劉三姐》齊名的具有視覺沖擊力的旅游演藝劇目。（1）策劃關(guān)鍵詞為：借景、文化儲(chǔ)備、海洋氣質(zhì)、度假意識(shí)、音樂劇風(fēng)格，揭示出該演藝要突出輕松、休閑、歡樂的基調(diào)與氛圍。實(shí)現(xiàn)旅游總收入 ，增長(zhǎng) %。2022 年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) ，比上年增長(zhǎng) %；入境旅游人數(shù) 12494萬(wàn)人次，增長(zhǎng) %；全國(guó)旅游外匯收入 ，增長(zhǎng)%。（4）2022 年 12月 6日，在經(jīng)過多輪磋商并經(jīng)報(bào)請(qǐng)市委、市政府同意后，?？诼糜瓮顿Y控股集團(tuán)有限公司與北京印象創(chuàng)意文化藝術(shù)中心正式簽訂《合作協(xié)議》 ，雙方確立了合作關(guān)系，確認(rèn)了合作模式，確定共同組建項(xiàng)目公司，組建管理執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該演出項(xiàng)目的投資、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。因此，本項(xiàng)目由海南印象文化旅游發(fā)展有限公司承辦，從項(xiàng)目前期策劃、融資，到后期營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、管理各方面都是有保障的。股東各方的出資比例為：海口旅游投資控股集團(tuán)有限公司現(xiàn)金出資 3000萬(wàn)元，出資比例為 60%；北京印象創(chuàng)意文化藝術(shù)中心現(xiàn)金出資 2022萬(wàn)元，出資比例為 40%。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 1 頁(yè) 2022年 9月編制第一章 總 論?？诖笮蛯?shí)景演出——《印象公司注冊(cè)登記號(hào)：4601001001688；注冊(cè)資本為壹億伍仟萬(wàn)元人民幣；主要經(jīng)營(yíng)范圍：旅游景區(qū)的開發(fā)?？诖笮蛯?shí)景演出——印象其中，由張藝謀導(dǎo)演創(chuàng)作的《印象?？谖骱０都偃蘸┘捌渌澜缰苓厖^(qū)域。這些數(shù)據(jù)進(jìn)一步映證了作為旅游目的地，海南旅游在國(guó)內(nèi)與國(guó)際上的知名度與日俱增。利用?？诼糜钨Y源的潛質(zhì)、張藝謀導(dǎo)演的知名度及其《印象創(chuàng)作成不可復(fù)制，不能克隆的全新濱海實(shí)景旅游演藝精品。如采用 PG燈和投影儀，制造動(dòng)漫感受，卡通浪漫，制造奇幻效果。（7） 《印象大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 7 頁(yè) 2022年 9月編制景觀道為主軸；二中心以假日廣場(chǎng)中心區(qū)及印象劇場(chǎng)中心區(qū)為核心；多組團(tuán)包括水上浴場(chǎng)、體育休閑、水上樂園、溫泉理療、印象主題園、游客接待中心、休閑會(huì)所、生態(tài)停車場(chǎng)等組成。（2）成立海南印象文化旅游發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃創(chuàng)作、排演及營(yíng)銷推廣。（1）投資利稅率：%（2）投資利潤(rùn)率：%（3）資本金利潤(rùn)率：%（4）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%（所得稅后）（5）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV（I C=15%）： 萬(wàn)元（所得稅后）?？诖笮蛯?shí)景演出——印象提高項(xiàng)目的美譽(yù)度。借助張藝謀導(dǎo)演在國(guó)內(nèi)外的知名度，推出國(guó)內(nèi)外全新的大型濱海實(shí)景《印象隨著人們生活水平的提升及閑暇時(shí)間的增加，生活理念以及傳統(tǒng)旅游觀念發(fā)生了根本變化，更注重享受生活，體驗(yàn)異域文化藝術(shù)，愉悅自我身心，增長(zhǎng)見識(shí)，作為全面發(fā)展自我的調(diào)養(yǎng)手段。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 12 頁(yè) 2022年 9月編制老 匯 劇 院 的 爵 士 舞 ， 巴 黎 紅 磨 坊 的 勁 歌 艷 舞 ， 泰 國(guó) 普 吉 多 幻 奇 民 俗 歌舞 劇 ， 曼 谷 的 人 妖 歌 舞 ， 印 尼 巴 厘 的 印 度 教 宮 庭 舞 ， 巴 西 里 約 的 街 頭狂 歡 街 舞 等 等 ， 都 成 為 當(dāng) 地 的 文 化 旅 游 品 牌 ， 招 徠 了 大 批 世 界 各 地 游客 前 去 觀 賞 。大海項(xiàng)目可行性研究報(bào)告向 博 波 第 13 頁(yè) 2022年 9月編制喜和感覺上的滿足。從地球上任何地方買張飛機(jī)票飛來看再飛回去都值得。大海項(xiàng)目可行性