養(yǎng)生會所項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲版)
【正文】 等，方便進(jìn)行商業(yè)會晤，能夠輕松處理商業(yè)事務(wù)。會所面對的高端群體普遍存在精神壓力大等問題，邀請名師講經(jīng)，能夠幫助會員調(diào)整心態(tài)，減輕心理負(fù)擔(dān)。22電視、廣播等傳統(tǒng)傳媒制作電視及廣播廣告進(jìn)行黃金時(shí)段的播放；接受電視節(jié)目專訪，將會所高端品質(zhì)及養(yǎng)生文化的概念推出，進(jìn)行品牌的滲透與宣傳。種策略：1）可持續(xù)性策略：活動的設(shè)計(jì)，應(yīng)考率其可持續(xù)性發(fā)展。散客卡消費(fèi)：非會員散客若不想辦理會員，亦可進(jìn)行散客卡消費(fèi)，最低預(yù)存額，為會所內(nèi)基本消費(fèi)金額，擬定會所活動短信或電話通知。M2景觀費(fèi)用50平米，按投資規(guī)模200元/人次+1005萬/年按照管理模式的要求，結(jié)合本地實(shí)際情況，定員人人5萬元6%≈4033%的所得稅計(jì)算萬元/年≈4傳播養(yǎng)生文化是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的最佳途徑。會員服務(wù)屬于約定服務(wù)關(guān)系，如果服務(wù)出現(xiàn)問題，可能導(dǎo)致法律糾紛甚至造成會員流失，新政策的出臺和經(jīng)營過程中的法律糾紛，都是難以回避的風(fēng)險(xiǎn)。是一個(gè)長效項(xiàng)目。６、建議項(xiàng)目在運(yùn)營過程中著力于轉(zhuǎn)變經(jīng)營觀念，注重開發(fā)市場，形成具有自己特色的競爭優(yōu)勢，不斷研究探索多元化的服務(wù)項(xiàng)目，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量和規(guī)模，以滿足不同層次消費(fèi)者的需求，并在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，樹立良好的企業(yè)形象。七、項(xiàng)目結(jié)論１、本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、交通便利、資源整合充分、規(guī)劃細(xì)致合理可行，可以填補(bǔ)南昌養(yǎng)生市場空白并與同類項(xiàng)目實(shí)行錯位經(jīng)營；２、本項(xiàng)目所處地理位置自然環(huán)境質(zhì)量較好，基礎(chǔ)設(shè)施可利用性強(qiáng)，全面開發(fā)程度低，投資規(guī)模和投資成本有望得到一定的控制?！ 。?）人才風(fēng)險(xiǎn)：養(yǎng)生類機(jī)構(gòu)主要提供的是服務(wù)，所以那些掌握獨(dú)特技能的服務(wù)和管理類人才是公司得以發(fā)展的核心資源，他們一旦流失，將造成公司品牌損失、會員流失和經(jīng)營波動，如何在競爭激烈的市場中爭取到他們，并想辦法將其留住，也是企業(yè)時(shí)時(shí)需要面對的挑戰(zhàn)。風(fēng)險(xiǎn)分析（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：養(yǎng)生會所在我國的發(fā)展處于起步階段，也是目前國際發(fā)展最為迅速的一塊業(yè)務(wù)。年800萬元稅前利潤1986%計(jì)算人3萬，中高層萬/年主要用于固定投入和設(shè)備的檢修和收入預(yù)測：運(yùn)營成本:27維護(hù)物料水電消耗100設(shè)備折舊30年收入2000023六、效益評估和風(fēng)險(xiǎn)分析收益估算成本分析：基本情況：項(xiàng)目建筑元/M2設(shè)備購置150萬凈水設(shè)備、增氧負(fù)氧設(shè)備、養(yǎng)生保健設(shè)備以及辦公設(shè)備等，廣告費(fèi)50會員服務(wù)：預(yù)約消費(fèi)，免費(fèi)車輛接送。萬元以上的消費(fèi)卡，或持獲贈消費(fèi)卡消費(fèi)，即可成為會員，享受會員服務(wù)。特色化策略：將差異化思想融進(jìn)活動的策劃之中，打造自己獨(dú)具特色的個(gè)性化活動，創(chuàng)造差異，制造相對壟斷性品牌，使節(jié)事和項(xiàng)目品牌同時(shí)迅速成名。舉辦活動儀式應(yīng)運(yùn)用以下高檔次的消費(fèi)群體，將使會所成為身份、地位的象征，成為江西本土乃至全國各地高端人士在江西的必到之處。一方面滿足書畫收藏愛好者的需求；另一方面，21會所內(nèi)設(shè)有書畫臺，會員也可在會所內(nèi)揮毫潑墨。輔助設(shè)施最先進(jìn)的設(shè)備和南設(shè)置有齊全的學(xué)習(xí)、商務(wù)空間，進(jìn)一步灌輸會所的商務(wù)概念。19空氣：會所采用空調(diào)設(shè)備調(diào)節(jié)空氣溫度，加濕器調(diào)節(jié)濕度、空氣凈化器進(jìn)行凈化、富氧處理，保證舒適、無污染的綠色呼吸環(huán)境。的設(shè)計(jì)應(yīng)該區(qū)別于市場現(xiàn)存的其他足療、沐浴等會所。這與項(xiàng)目的定位和屬性是相契合的，既做到了與其他競爭對手的有效區(qū)隔，而且擁有堅(jiān)實(shí)穩(wěn)定的目標(biāo)客戶。建設(shè)1人左右的小型會議使用；面積在平米健康會員體檢服務(wù)區(qū)；（4）100廢氣排放方面：項(xiàng)目無工業(yè)項(xiàng)目，沒有有害氣體排放。材料選購：我們提倡的是養(yǎng)生的休閑方式，市面上富麗堂皇的裝飾材料其實(shí)含有大量對人體有害的化學(xué)物質(zhì)，所以我們在材料的選用上就提倡環(huán)保，盡量保證材質(zhì)的原始屬性，比如說木料和板材。我們推出12的養(yǎng)生休閑、新概念消費(fèi)觀念和經(jīng)營模式，在行業(yè)內(nèi)外引領(lǐng)時(shí)尚，使在會所活動成為一種嶄新的消費(fèi)方式，成為一種高雅身份的象征。那么如何抓住這一個(gè)高端顧客群，并不斷提升其忠誠度的呢？這就是影響、改變、融入會員的生活方式。短期內(nèi)容易被參差不齊的娛樂休閑場所混淆。對項(xiàng)目管理水平要求較高。養(yǎng)生服務(wù)能很好的與其他產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，具有很強(qiáng)的休閑性和全面的產(chǎn)業(yè)包容性，可做局部小項(xiàng)目，亦可成為大型區(qū)域性項(xiàng)目；服務(wù)內(nèi)涵豐富，涵蓋的產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)要素非常多，可以其中單獨(dú)環(huán)節(jié)或要素為突破口，項(xiàng)目定位突破相對不難。為了更好的把握市場、整合社會資源、引導(dǎo)人們對養(yǎng)生的正確認(rèn)識、推廣中華優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化，某某養(yǎng)生文化館將把握時(shí)代賦予的歷史機(jī)遇，積極拓展業(yè)務(wù)，與社會廣大朋友一起合作，將中華養(yǎng)生文化推向世界。21高養(yǎng)生茶館也是傳統(tǒng)茶館附加上養(yǎng)生的概念，這類場所格調(diào)是值得考究，在成都、廣東等地區(qū)，確實(shí)是起到了一個(gè)商務(wù)場所的作用，但是受場地面積所限，養(yǎng)生保健的項(xiàng)目通常比較單一，而且客流有限。SPA因此在嘉興投資一個(gè)以養(yǎng)生為主題的高級會所是具有前瞻性的。二、市場環(huán)境分析投資環(huán)境分析3嘉興地理位置卓越，承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的條件優(yōu)良，是投資發(fā)展的一片沃土。平方米。項(xiàng)目地理位置及特點(diǎn)本項(xiàng)目選址位于南湖風(fēng)景名勝區(qū)勺園，勺園是晚明時(shí)期南湖西北岸邊的著名園林，是明朝崇禎年間吏部員外郎吳昌2時(shí)的私家園林，曾盛極一時(shí)。萬籌備期限：6嘉興某某養(yǎng)生文化館（勺園）項(xiàng)目可行性報(bào)告健康、長壽是人們夢寐以求的目標(biāo)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：某某養(yǎng)生文化館（勺園）項(xiàng)目總投資：800養(yǎng)生館項(xiàng)目正是綜合考慮嘉興的地理優(yōu)勢和環(huán)境特點(diǎn)因時(shí)借勢確立，并且有機(jī)結(jié)合本公司優(yōu)質(zhì)的資源完善企業(yè)多元化發(fā)展和擴(kuò)大營運(yùn)規(guī)模，以傳承推廣中國某某養(yǎng)生文化為已任，為提高人民健康水平改善人民生命質(zhì)量貢獻(xiàn)力量。2000搭建新概念平臺、促進(jìn)國際、國內(nèi)交流與合作。多數(shù)精英人士在面對繁瑣的事務(wù)，高壓的工作，身體往往處于亞健康的狀態(tài)，養(yǎng)生的概念被人普遍的接受。嘉興的餐飲類餐飲類的比較典型就是茶館和提供藥膳的餐廳。鉛華洗去，還原本質(zhì)，養(yǎng)生是中國文化的大根本，之所以會在適合高端品質(zhì)的私人養(yǎng)生，培養(yǎng)家族中
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