裝修監(jiān)管方案(草稿)(存儲版)
【正文】 為墻體暗埋），改動部分出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主自負(fù)，下水管嚴(yán)禁改動。如必須改移時(shí)，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)可及與專業(yè)施工隊(duì)伍聯(lián)系改動，以免由此而造成信號不暢等問題的產(chǎn)生（裝修時(shí)注意保護(hù)墻體暗埋管線）。目標(biāo) 類別內(nèi) 容說 明外 立 面； ； 。 （如梁上打洞） 。 ，造成無法恢復(fù)或巨大經(jīng)濟(jì)損失的內(nèi)立面損傷行為。 ，嚴(yán)重?fù)p壞公司和小區(qū)形象的事件。 。 。 ，與小區(qū)整體風(fēng)格格格不入。 。 。 。目標(biāo) 類別內(nèi) 容說 明外 立 面（指九層以下）。 。 。 ，致使無法計(jì)量。 此外，任何違章工程必須盡快記錄或拍照存檔，及時(shí)上報(bào)以便進(jìn)一步行動，保留必要的有效證據(jù)。 1對天然氣管線禁止擅自改動，若必要改動時(shí)，需向天然氣公司申請，并經(jīng)書面認(rèn)可批準(zhǔn)后，由天然氣公司施工，否則后果自負(fù)。禁止直接在室內(nèi)地面拌灰，以防樓板滲水； 禁止未按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定方案在外墻或房屋承重部分打孔； 安裝空調(diào)必須按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的固定位置安裝； 禁止安裝太陽能熱水器； 室內(nèi)不得集中堆放建筑裝飾材料，以避免樓板超出設(shè)計(jì)負(fù)重能力。大件物品不能使用電梯進(jìn)行運(yùn)輸?shù)?，?yīng)在地下室指定地方進(jìn)行分割后運(yùn)輸。 、賭博等違法亂紀(jì)事件。如未預(yù)留位置則按照物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定位置進(jìn)行安裝。 、煙霧感應(yīng)器的更改和給排水總管系統(tǒng)增加、刪除及改動都應(yīng)需事前得到物業(yè)服務(wù)中心的批準(zhǔn)?？头拷?jīng)理：負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的定期抽檢以及違章事物再次處理時(shí)的業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作 ② 工程部：負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案的審批工作； 工程裝修監(jiān)管人員：負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的日常巡查監(jiān)管以及業(yè)主初次違章事物處理時(shí)的溝通與協(xié)調(diào)工作； 工程部經(jīng)理：負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的定期抽檢以及違章事物再次處理時(shí)的業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作； ③ 安防部負(fù)責(zé)裝修物料和人員的進(jìn)出控制、違章行為的制止； 安防巡邏崗：負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的日常巡查； 安防部經(jīng)理：負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的定期抽檢以及控制違章事件持續(xù)發(fā)生的必要防范措施的落實(shí)； ④ 保潔部：負(fù)責(zé)裝修區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)管以及其他違章行為的制止與匯報(bào)； 保潔經(jīng)理：負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的定期抽檢以及其他部門處理違章事物時(shí)必要的協(xié)助工作； ⑤ 分管副總經(jīng)理：負(fù)責(zé)按公司要求全面處理分管區(qū)域的裝修監(jiān)管工作。客服樓管員應(yīng)會同負(fù)責(zé)裝修監(jiān)管的工程人員了解清楚情況后，向違章戶業(yè)主發(fā)放書面的違章整改通知單（回執(zhí)聯(lián)經(jīng)業(yè)主簽收后歸檔）。（二） 物業(yè)服務(wù)中心與業(yè)主、裝修單位三方的責(zé)、權(quán)、利明確。 二、監(jiān)管工作的組織與實(shí)施。全體人員必須按公司要求在思想要高度統(tǒng)一、監(jiān)管行為上要標(biāo)準(zhǔn)一致。 例3：現(xiàn)場張貼公告的方式 例4：網(wǎng)上發(fā)布公告的方式。 （四） 違章施工的處理流程 ① 任何部門人員發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修初次違章時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知客服部。 （五）各部門的裝修監(jiān)管工作內(nèi)容 ①
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