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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理杭州某高層公寓幕墻工程施工組織設(shè)計(jì)(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 料,確保下料精度。窗用附件安裝位置正確,齊全牢固,應(yīng)起到各自的作用,具有足夠的強(qiáng)度,起閉靈活。 檢驗(yàn)和交收: 按照交工驗(yàn)收程序請(qǐng)與總承包人及監(jiān)理一起,進(jìn)行工程驗(yàn)收 。彈性定位由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員操作,使用高精度測(cè)量?jī)x器準(zhǔn)確無(wú)誤地確定幕墻的骨架和框架的位置。避免出現(xiàn)漏焊、虛焊。 關(guān)鍵工序:定位準(zhǔn)確、點(diǎn)焊固定??傮w要求為,豎向構(gòu)件的垂直度不大于 15MM,橫向構(gòu)件的水平度不大于 2MM,豎向構(gòu)件的外表面平面度不大于 5MM,使其符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。 結(jié)構(gòu)膠在使用前必須與所接觸的部位的所有材料作相容性和粘接力試驗(yàn),并提交檢測(cè)報(bào)告; 驗(yàn)明結(jié)構(gòu)膠的生產(chǎn)廠、型號(hào)及有效期,不得使用過(guò)期結(jié)構(gòu)膠; 用“蝴蝶”試驗(yàn)控制膠的混合均勻度; 注意留下剝離試驗(yàn)樣品和切開(kāi)試驗(yàn)樣品。 關(guān)鍵工序:為保證鋁板質(zhì)量,該工程鋁板必須有同一廠家加工處理,表面氟碳漆三涂二烤,符合國(guó)標(biāo)規(guī)定。 調(diào)整上下左右的間隙,使之保證豎向橫向連縫。 保證玻璃與玻璃之間的平整度的技術(shù)措施: 由于玻璃在鋼化加工時(shí),容易產(chǎn)生變形,我公司必須選擇質(zhì)量有保證的玻璃加工廠進(jìn)行加工; 玻璃在安裝時(shí),先把玻璃板塊預(yù)裝,然后用水平靠尺測(cè)量水平度,調(diào)整好后固定板塊。 資源要求:清潔劑、清潔布、紙膠帶、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、刮膠鏟、膠槍、大型雙組份注膠機(jī)。合理的防雷措施,將使外飾面免受雷擊,達(dá)到安全使用 的功能。首先根據(jù)封修節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)把封修板加工成設(shè)計(jì)要求的形狀。 衛(wèi)生清潔: 用認(rèn)可方法在材料表面、附件等進(jìn)行清潔,清除掉所有灰塵,修補(bǔ)損傷處,確保完工的材料清潔。 在 多點(diǎn)座支點(diǎn)的情況下,副支座型材上必須設(shè)長(zhǎng)孔,且螺栓應(yīng)上緊到緊固而鋁材又不變形為原則。 產(chǎn)生原因: 幕墻支座節(jié)點(diǎn)調(diào)整后未進(jìn)行焊接,引起支點(diǎn)處螺栓松動(dòng);或多點(diǎn)連接支點(diǎn)上螺栓上的太緊及芯套太緊。 資源需求: 設(shè)計(jì)圖紙、鍍鋅鐵板、防火巖棉、防火膠、折彎?rùn)C(jī)、角鋼、膨脹螺栓、拉鉚槍、裁紙刀。 防火安 裝: 在幕墻框架與工程建筑主體交接之處做封修處理。 抽樣做耐候膠的粘結(jié)試驗(yàn),并做好記錄。注膠不準(zhǔn)有漏缺、氣泡存在,并視氣候溫度及時(shí)刮平、修整。 關(guān)鍵工序:為保證玻璃板塊安裝質(zhì)量,該工程玻璃必須有同一廠家加工處理,符合國(guó)標(biāo)規(guī)定。鍍膜玻璃應(yīng)注意檢查,所采用的鍍膜玻璃其鍍膜面朝向室內(nèi)。并滿(mǎn)足幕墻板塊平面度與垂直度允許的偏差要求,安裝時(shí)注意伸縮縫的處理,待玻璃板塊安裝后,一起填塞聚氯乙烯泡沫棒,并注耐候密封膠。 關(guān)鍵工序:確定豎框位置及橫梁裝配位置,焊接工藝及鋁板角鋼骨架的準(zhǔn)確性。按豎框軸線(xiàn)及標(biāo)高位置將高度偏差調(diào)至不大于 2MM,軸線(xiàn)內(nèi)外偏差不大于 2MM,左右方向偏差不大于 3MM,相臨兩根豎框安裝距離偏差不大于 1MM,同層豎框的最大標(biāo)高偏差不大于 5MM,同時(shí)保證豎框的表面高低偏差不大于 1MM,符合質(zhì)量要求后滿(mǎn)焊固定;其次,安裝幕墻骨架。 立柱安裝校正后,及 時(shí)進(jìn)行滿(mǎn)焊補(bǔ)焊、焊縫必須飽滿(mǎn)密實(shí),不得有夾渣、氣孔、虛焊等焊接缺陷。 鋼連接件預(yù)裝: 作為外墻裝飾工程施工的基礎(chǔ),鋼連接的預(yù)裝首先進(jìn)行。 將書(shū)面記錄(偏差值)交業(yè)主及設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門(mén)、匯同業(yè)主方設(shè)計(jì)部門(mén)分析研究幕墻最終安裝位置,對(duì)誤差進(jìn)行合理分配,嚴(yán)格控制不使其影響幕墻性能。 衛(wèi)生清潔: 用認(rèn)可方法在材料表面、附件等進(jìn)行清潔,清除掉所有灰塵,修補(bǔ)損傷處,確保完工的材料清潔。在墻面與型材面縫隙處用防水耐候膠密封。 第三節(jié) 工程主要項(xiàng)目的施工工藝 針對(duì)本工程建筑及造型設(shè)計(jì)特點(diǎn),結(jié)合本公司從事外裝修工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)將本工程各項(xiàng)目的安裝工藝和相應(yīng)的施工方法具體說(shuō) 明如下: 一、施工工藝 鋁合金門(mén)窗施工工藝流程 測(cè)量、放線(xiàn) —— 按測(cè)量尺寸和圖紙下料 —— 按工藝流程卡制作窗外框和組合門(mén)窗框架 —— 窗外框包裝、運(yùn)輸 —— 窗外框和固定窗框架安裝 —— 制作窗內(nèi)扇 —— 內(nèi)扇工地安裝 —— 清潔、調(diào)整 —— 檢查、驗(yàn)收提交有關(guān)資料 石材幕墻施工工藝流程 測(cè)量、放線(xiàn) —— 調(diào)整和處理預(yù)埋件 —— 確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)軸線(xiàn)和各面中心線(xiàn)—— 以中心線(xiàn)基準(zhǔn)向兩側(cè)排基準(zhǔn)豎框 —— 按圖紙要求分層安裝豎框 —— 立柱校正精調(diào) —— 鋼連接件滿(mǎn)焊固定 —— 鋼件表面防腐處理 —— 安裝橫梁 ——防雷安裝 —— 對(duì)窗間墻和窗下墻等不采光部位做保溫和 防火隔離處理 —— 隱蔽性工程驗(yàn)收 —— 上、下邊封修(保溫防水) —— 安裝石材板塊 —— 填充泡沫棒并注膠 —— 清潔、整理 —— 檢查、驗(yàn)收 —— 提交竣工資料 —— 竣工驗(yàn)收 構(gòu)件加工工藝流程 項(xiàng)目加工圖 —— 項(xiàng)目加工計(jì)劃單 —— 材料加工中心 —— 材料質(zhì)檢、檢測(cè)—— 下料加工 —— 零配件加工 —— 各立梃、橫梃、框料配對(duì) —— 按型號(hào)裝配—— 安裝五金配件 —— 成品、半成品質(zhì)檢 —— 調(diào)整改進(jìn) —— 分類(lèi)包裝 —— 分計(jì)劃運(yùn)送 二、分項(xiàng)工程施工方法及質(zhì)量要求 鋁合金門(mén)窗分項(xiàng)工程施工步驟: 鋁合金門(mén)窗分項(xiàng)工程的施工采用廠場(chǎng)結(jié)合方式進(jìn)行,即工 程所需的所有窗外框、窗內(nèi)扇均在廠內(nèi)加工,經(jīng)質(zhì)檢合格后運(yùn)往工地現(xiàn)場(chǎng)安裝。 五、現(xiàn)場(chǎng)施工班組人員 我們公司非常重視該工程的 外立面裝飾, 所以我公司選用最好的制作、安裝隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。 9. 財(cái)務(wù)職能(由 1 名會(huì)計(jì), 1 名出納, 2 名預(yù)算員組成 ) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的月報(bào)表的核實(shí)與工程款的核對(duì) 。 7. 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人 認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)章制 度,組織制訂和執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)制度。 嚴(yán)格控制無(wú)質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工。 開(kāi)展質(zhì)量分析,及時(shí) 、準(zhǔn)確掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài),向單位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 負(fù)責(zé)詳細(xì)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的各種情況,做好施工日記。 負(fù)責(zé)技術(shù)核定工作臺(tái),并督促落實(shí)修改方案的實(shí)施。 組織項(xiàng)目有關(guān)人員參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底,負(fù)責(zé)編制和審核施工組織設(shè)計(jì)并及時(shí)根據(jù)施工情況編制方案及分階段的實(shí)施方案,并解決施工中遇到的工程技術(shù)問(wèn)題和安全技術(shù)問(wèn)題,落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)和質(zhì)量措施,并指導(dǎo)督促項(xiàng)目技術(shù)人員抓好各種操作和質(zhì)量驗(yàn)收及產(chǎn)品保護(hù)。 負(fù)責(zé)使項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案實(shí)施要求。 二、公司運(yùn)行組織管理機(jī)構(gòu)圖 董 事 長(zhǎng) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理(經(jīng)營(yíng)) 總工程師 副總經(jīng)理(生產(chǎn)) 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)部 售后服務(wù)部部 資金計(jì)劃部 技術(shù)設(shè)計(jì)中心 質(zhì)量安全部 工藝保障部 材料供應(yīng)部部 生產(chǎn)計(jì)劃部 工程部 機(jī)械設(shè)備部 三、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 四、主要人員職責(zé) 1. 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 施 工 員 技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量安全員 資 料 員 材 料 員 資金計(jì)劃部 計(jì)劃調(diào)度部 鋁板板塊加工人員 玻璃板塊加工人員 花崗巖幕墻安裝人員 其它安裝配合人員 原材料采購(gòu)人員 鋁合金加工人員 鋁合金門(mén)窗安裝人員 業(yè) 主 設(shè) 計(jì) 監(jiān) 理 總 包 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工,對(duì)施工項(xiàng)目中人、財(cái)、物等所有生產(chǎn)要素有絕對(duì)的組織管理權(quán),確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 進(jìn)行前期材料調(diào)查,召開(kāi)供應(yīng)商座談會(huì),全面取得各材料的樣品、資料、供應(yīng)方式等等。 四、技術(shù)交底工作 由技術(shù)人員說(shuō)明相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和施工方案,讓每個(gè)安裝施工人員熟悉 本工程鋁合金門(mén)窗、玻璃攔板、鋁合金百葉、地彈門(mén)、鋁板吊頂、石材幕墻等的技術(shù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn),對(duì)圖紙、技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都做到心中有數(shù)。 定期組織學(xué)習(xí)消防知識(shí),對(duì)全體施工人員進(jìn)行消防教育,定期進(jìn)行消防檢查,并做好記錄。 第七節(jié)、電焊操作安保規(guī)范 焊工必須持證作業(yè),嚴(yán)格遵守焊接作業(yè)“十不焊”原則; 不按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手 續(xù)的不得進(jìn)行焊接作業(yè); 登高作業(yè)的焊工必須戴安全帽、掛安全帶,并按規(guī)定穿戴好其它勞動(dòng)防護(hù)用品。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)通風(fēng) ,嚴(yán)禁油棉紗頭,油布等隨地亂丟。 工程貫徹“以防為主,以消為輔、 防消結(jié)合”的方針,積極發(fā)動(dòng)群眾開(kāi)展全防火檢查,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患和火警苗子,責(zé)令整改,迅速消防,以保證防火措施有效貫徹執(zhí)行。采取一切可行的措施,改進(jìn)施工工藝,減少施工噪聲,減少夜間施工的機(jī)械數(shù)量。 嚴(yán)格按照國(guó)家公安部公通字( 1998) 3 號(hào)文件和浙公通字( 1998) 307 號(hào)文件“關(guān)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目治安保衛(wèi)工作暫行規(guī)定”執(zhí)行,切實(shí)作好現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)工作,保證工程正常施工。 現(xiàn)場(chǎng)辦公室內(nèi)配備電腦、張掛進(jìn)度計(jì)劃度、各專(zhuān)業(yè)人員崗位責(zé)任制、全面質(zhì)量管理循環(huán)圖。 多余材料與物品要及時(shí)退場(chǎng),散體物料進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸時(shí)做到整潔、衛(wèi)生。 所有配電箱配置自動(dòng)漏電保護(hù)器。 加強(qiáng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)職、兼職安全人員跟蹤到位的安全監(jiān)護(hù),發(fā)現(xiàn)違章立即制止,并采取相應(yīng)措施,防止事故發(fā)生。進(jìn)行有毒、有刺激氣體作業(yè),必須在通風(fēng)情況下進(jìn)行,戴好護(hù)用品。 認(rèn)真進(jìn)行遵章守紀(jì)和安全教育,定期組織安全檢查、總結(jié)、評(píng)比,確保安全生產(chǎn)。 5)鋁合金加工產(chǎn)品不能露天存放,也不允許將包裝箱(件)直接堆放在施工場(chǎng)地上,必須短期露天堆放時(shí),應(yīng)有防雨、防水侵入措施。裝車(chē)時(shí)構(gòu)件與構(gòu)件、構(gòu)件與車(chē)架之間應(yīng)妥善捆扎,以防車(chē)輛顛簸而發(fā)生構(gòu)件散落。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件的產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量保證資料及復(fù)檢報(bào)告提交給監(jiān)理單位審查。 3. 封樣:各種材料必須預(yù)先取樣,交業(yè)主方封樣備案。 公司質(zhì)檢核定:公司質(zhì)檢對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理小組質(zhì)檢員上報(bào)的安裝質(zhì)量的 評(píng)定結(jié)果進(jìn)行審核,到現(xiàn)場(chǎng)抽查 5%的分格單元進(jìn)行檢測(cè),評(píng)定質(zhì)量等級(jí),填寫(xiě)“檢查記錄表”和“質(zhì)量驗(yàn)收表”。 采購(gòu)執(zhí)行部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)發(fā)貨并督促發(fā)貨方匯報(bào)生產(chǎn)進(jìn)度。 在拼裝前,拼裝人員應(yīng)檢查胎架模板的位置、角度等情況。 剪切或剪斷的邊緣,必要時(shí),應(yīng)加工整光,相關(guān)接觸部分不得產(chǎn)生歪曲。如拼接件有眼孔,應(yīng)待拼接件焊接、矯正后加式眼孔。 放樣桿、樣板應(yīng)按零件號(hào)及規(guī)格分類(lèi)存放,妥為保存。 二、工廠加工制作質(zhì)量保證措施 1)放樣的質(zhì)量控制 放樣前,放樣人員必須熟悉施工圖和工藝要求,核對(duì)構(gòu)件及構(gòu)件相互連接的幾何尺寸和連接有否不當(dāng)。 為確保工程達(dá)到我公司定下的“確保西湖杯,爭(zhēng)創(chuàng)錢(qián)江杯”的即定目標(biāo),建立總公司、項(xiàng)目部、操作施工人員三級(jí)質(zhì)量管理體系。 加強(qiáng)與總包及其他工種的配合協(xié)調(diào),合理安排作業(yè)面,避免因工序交叉引起工作間斷,造成工期損失。 二、有效的控制影響工期的因素 為保證該工程項(xiàng)目能按計(jì)劃順利、有序地進(jìn)行,并達(dá)到預(yù)定的目標(biāo),必須對(duì)有可能影響工程按計(jì)劃進(jìn)行的因素進(jìn)行分析,事先采取措施,盡量縮小實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差,實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目工期的控制。 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及定額。 施工條件:地下室已建成,主樓結(jié)構(gòu)開(kāi)始施工,計(jì)劃于 9 月底結(jié)頂。確保現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)樣板工程。 本施工方案是在我公司對(duì)招標(biāo)文件確認(rèn)的基礎(chǔ)上,依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行鋁合金門(mén)窗、玻璃幕墻、石材幕墻等工程技術(shù)規(guī)范及外立面施工圖,經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后編制的。為此,我公司對(duì)整個(gè)工程特別重視,公司將委派具有多年經(jīng)驗(yàn)的工程師擔(dān)任施工技術(shù)管理;并組織起一批具有豐富制作、安裝經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),以確保本工程達(dá)到“西湖杯”爭(zhēng)創(chuàng)“錢(qián)江杯”。 作為總綱具體規(guī)范和指導(dǎo),成為詳細(xì)計(jì)劃編制的依據(jù) 。按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng),并作好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、發(fā)放和保管工作。 技術(shù)管理小組對(duì)工程在技術(shù)問(wèn)題處理方面做詳細(xì)安排,使制作安裝過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求,同時(shí)確保能及時(shí)解決處理現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)問(wèn)題。三級(jí)質(zhì)量保證體系的核心是項(xiàng)目部,重點(diǎn)是操作施工人員。 放樣應(yīng)在平整的放樣臺(tái)上進(jìn)行。 下料時(shí),針對(duì)該工程的使用材料為鋼管及方管的特點(diǎn),我們將復(fù)核所使用材料的規(guī)格,檢查材質(zhì)外觀,以鋼管的外觀質(zhì)量、外徑、厚度、圓率、 直線(xiàn)度、質(zhì)量及方管的外徑、厚度、凸率、垂直度、邊角立度、扭曲度等質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制,制訂測(cè)量表格加以記錄。 按照樣桿、樣板的要求,對(duì)下料件應(yīng)寫(xiě)出加工基準(zhǔn)線(xiàn)和其他有關(guān)標(biāo)記,并寫(xiě)上沖印等印記。 切割前必須檢查核對(duì)材料規(guī)格、牌號(hào)是否
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