【正文】 室外消火栓。（3）污水排放根據(jù)具體情況采取了分塊布管、分散處理、就近排放的污水規(guī)劃方案，分別設(shè)置小型生活污水凈化裝置，污水凈化后分別就近排入水體或用于景觀灌溉用水和農(nóng)業(yè)綜合利用。安裝間距20m左右，光源為高壓鈉燈；，安裝間距6m左右，光源為節(jié)能燈管；在各人流集中的場(chǎng)所，設(shè)高桿投光燈，照射道路廣場(chǎng)，以保證游人夜晚游玩時(shí)所需要的照明；主要廣場(chǎng)照明可采用高桿鈉燈照明，照度達(dá)到40勒克司，停車場(chǎng)和路燈照度達(dá)到15—20勒克司。各管線之間的間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求?！褡逦幕糜钨Y源豐富。——民族文化旅游熱點(diǎn)，無論對(duì)民族文化愛好者還是旅游觀光者均具有永恒的魅力。╳╳市政府必須高度重視和大力扶持╳╳公園景區(qū)的發(fā)展，應(yīng)緊抓機(jī)遇，高起點(diǎn)開發(fā)旅游產(chǎn)品，建設(shè)精品景區(qū)，積極塑造個(gè)性化的品牌形象，并通過強(qiáng)勢(shì)的旅游市場(chǎng)促銷，現(xiàn)代化的管理手段和先進(jìn)的經(jīng)營策略來營造╳╳公園景區(qū)的整體優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造景區(qū)新的輝煌?！傲咙c(diǎn)”的選擇要綜合考慮各方面的條件，既要考慮交通通達(dá)條件、城市的依托性，也要避免簡(jiǎn)單的城市中心論；既要考慮資源品位和特色，也要注意開發(fā)的難度與對(duì)周邊區(qū)域的帶動(dòng)；既要考慮民族文化的積淀、民俗民風(fēng)的濃郁，也要考慮對(duì)自然景觀、其他優(yōu)勢(shì)資源的依托；既要考慮資源開發(fā)的最初引爆點(diǎn)，也要考慮持續(xù)發(fā)展的效應(yīng)與后勁。二是民族文化與其他旅游資源的有機(jī)組合。此外，民族服飾的穿著也是重要方面，要提倡穿著民族服飾，對(duì)于經(jīng)商者、旅游從業(yè)者應(yīng)明確要求；要不斷研究改進(jìn)民族服裝，使之美觀、實(shí)用、多樣、價(jià)廉，讓普通百姓都有條件穿著，并進(jìn)而向旅游商品化方向發(fā)展。(2)自駕車旅游市場(chǎng)的成熟（含散客）隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，尤其是沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先行，私家車已經(jīng)具有一定的數(shù)量，自駕車旅游因其自由、新穎、靈活、刺激而受到人們的青睞，以自駕車旅游為主體的散客已經(jīng)成為新的旅游形式并呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，自駕車旅游的黃金時(shí)代已經(jīng)到來。旅游業(yè)因其較佳的效益而得到青睞，社會(huì)資本加速流入，其投資、開發(fā)和經(jīng)營得到進(jìn)一步的放開。供給層面(1)政策支持：云南省旅游二次創(chuàng)業(yè)我國在擴(kuò)大內(nèi)需、加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整中，提出把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)進(jìn)一步發(fā)展壯大。目的是加強(qiáng)區(qū)域旅游合作，擴(kuò)大旅游市場(chǎng)規(guī)模，促進(jìn)旅游對(duì)內(nèi)對(duì)外開放，吸引更多的投資，對(duì)實(shí)現(xiàn)合作各方的共同發(fā)展會(huì)起到積極的推動(dòng)作用和促進(jìn)作用。區(qū)域旅游市場(chǎng)定位如下（表71）：表71 區(qū)域旅游市場(chǎng)的定位客源市場(chǎng)國內(nèi)旅游市場(chǎng)定位一級(jí)市場(chǎng)（核心市場(chǎng)）╳╳地區(qū)及周邊地區(qū)（重點(diǎn)是╳╳市都市帶）二級(jí)市場(chǎng)（開拓市場(chǎng)）除一級(jí)市場(chǎng)以外的省內(nèi)地區(qū)三級(jí)市場(chǎng)（機(jī)會(huì)市場(chǎng)）除一、二級(jí)市場(chǎng)以外的全國其它地區(qū)細(xì)分市場(chǎng)定位：◆ 消費(fèi)階層：主要面向大眾的觀光休閑旅游者，兼顧民族文化旅游市場(chǎng)和可轉(zhuǎn)化為觀光游客的商務(wù)旅游市場(chǎng)；◆ 出游方式：團(tuán)隊(duì)與散客并重，其中散客以家庭出游與伙伴式出游為主，自駕車旅游占有越來越大的比重。三江并流國家風(fēng)景名勝區(qū)臨滄多個(gè)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)景區(qū)鄰近多個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)可直接成為景區(qū)重要的旅游客源市場(chǎng)。要做到以下幾點(diǎn)： 合理規(guī)劃布局，保護(hù)生態(tài)景觀 旅游設(shè)施和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)須遵循“生態(tài)為先，尊重自然，融入自然”的原則，做到選址科學(xué)、布局合理、利于環(huán)保，建筑造型、色彩和選材應(yīng)盡可能體現(xiàn)生態(tài)化，盡量采用地方天然材料或環(huán)保材料，以與景區(qū)自然環(huán)境相和諧與融合，并控制體量，避免對(duì)山體、綠地、水面等自然環(huán)境構(gòu)成破壞。節(jié)能降耗，實(shí)施景區(qū)清潔生產(chǎn)通過設(shè)計(jì)生態(tài)建筑物，運(yùn)用自然采光與通風(fēng)，選用高性能低能耗產(chǎn)品（如節(jié)能燈），合理配置設(shè)備，采用節(jié)能技術(shù)、推行節(jié)約資源和循環(huán)使用等多種措施，實(shí)施景區(qū)的清潔生產(chǎn)，減少旅游開發(fā)對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響。二、景區(qū)重力災(zāi)害防治重力災(zāi)害主要指滑坡、塌方、山洪、泥石流等災(zāi)害。四、景區(qū)醫(yī)療救護(hù)設(shè)施設(shè)置景區(qū)內(nèi)需配備一個(gè)醫(yī)療救護(hù)中心，配備相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備、救護(hù)設(shè)備及醫(yī)療人員，具有處理一般及緊急救護(hù)的能力。即避免貸款比例過大而造成還貸負(fù)擔(dān)過重，又實(shí)現(xiàn)了資金滾動(dòng)開發(fā)。充分利用景區(qū)旅游文化和環(huán)境所產(chǎn)生的諸多衍生功能，形成了以游憩功能為基礎(chǔ)，其它功能為延伸的綜合性、多元化的收入模式。門票價(jià)格20132014年30元/人次，20152016年40元/人次，20172020年50元/人次。本項(xiàng)目的開發(fā)，為╳╳市旅游業(yè)增加了一個(gè)新的特色度假區(qū)，連同孔雀湖、勐巴娜西珍奇園、大金塔、綠色家園形成了╳╳市比較集中的生態(tài)旅游景區(qū)，帶旺╳╳市各旅游景點(diǎn)和賓館旅行社，進(jìn)而促進(jìn)╳╳市的商業(yè)流通和社會(huì)就業(yè)。投資估算風(fēng)險(xiǎn) 投資估算的風(fēng)險(xiǎn)主要來自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(zhǎng)，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種費(fèi)率、利率的提高，征地及拆遷工程量增加和單價(jià)的提高。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)投資中應(yīng)摸清調(diào)查核實(shí)實(shí)際情況，取得第一手資料，將預(yù)測(cè)建立在堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)上，建立╳╳公園景區(qū)建設(shè)和運(yùn)營良好的成本控制和財(cái)務(wù)管理制度。這就要求參建各方對(duì)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)要有清醒的認(rèn)識(shí)，采取切實(shí)有效的應(yīng)對(duì)措施加強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)防范能力和承受力。包括：（1）積極向公共服務(wù)部門宣傳本項(xiàng)目的發(fā)展遠(yuǎn)景，全面強(qiáng)化招商引資力度，創(chuàng)新引資方式，吸引國內(nèi)外資金來投資發(fā)展項(xiàng)目。為游客提供觀賞、娛樂、享受一體的旅游環(huán)境。應(yīng)積極加強(qiáng)區(qū)域旅游合作，形成片區(qū)整體優(yōu)勢(shì)。 本規(guī)劃準(zhǔn)確地對(duì)景區(qū)進(jìn)行了定位，豐富了民俗文化，這對(duì)╳╳市乃至整個(gè)╳╳地區(qū)旅游業(yè)都具有較大的影響。由于風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)中需要的預(yù)測(cè)、分析方法比較復(fù)雜，需要高深的專業(yè)知識(shí)，因此將專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)引入風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)，發(fā)揮專業(yè)咨詢工程師的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)，與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理人員一道開展風(fēng)險(xiǎn)管理是非常有益和必要的。（3）加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理由于市政建設(shè)項(xiàng)目具有對(duì)人、財(cái)、物等各項(xiàng)資源的需求量巨大；實(shí)施周期長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)大、涉及范圍廣等眾多因素。加強(qiáng)應(yīng)加現(xiàn)狀及趨勢(shì)的分析，跟蹤國際、國家相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估相關(guān)政策對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營的整體影響。環(huán)境影響 環(huán)境影響方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指工程建設(shè)期對(duì)周圍水資源、森林植被、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響，致使項(xiàng)目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行治理等。三、社會(huì)效益分析╳╳公園旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，有利于促進(jìn)╳╳市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)調(diào)整與優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，改善投資環(huán)境，提高地區(qū)知名度，促進(jìn)╳╳市旅游資源的開發(fā)利用，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將起到極大的推動(dòng)作用。經(jīng)營收入的估算只考慮景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)的收益，不考慮旅游經(jīng)濟(jì)的乘數(shù)效應(yīng)及對(duì)╳╳市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)。以滿足游客需求為前提，豐富觀光內(nèi)容，強(qiáng)化旅游特色，增加盈利性項(xiàng)目，爭(zhēng)取早日從傳統(tǒng)的以門票經(jīng)濟(jì)為主的觀光型盈利模式向多元經(jīng)濟(jì)為主的綜合型盈利模式邁進(jìn)。二、資金籌措資金來源分別為政府投資、銀行貸款、自有資金、招商引資等。設(shè)立旅游區(qū)治安辦公室，并設(shè)置流動(dòng)治安人員。對(duì)景區(qū)用電、用火的用戶進(jìn)行防火安全知識(shí)普及教育?！?控制噪聲污染，確保旅游區(qū)內(nèi)噪聲晝夜平均等效聲級(jí)符合“城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)”GB3096－93二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，夜間平均等效聲級(jí)符合三類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。地域比重海外國內(nèi)省內(nèi)州內(nèi)所占比重（%）4，25◆ 旅游方式以散客居多，其次是旅行社組織旅游，家庭出游、伙伴出游和自駕車成為具有較大潛力的重要旅游方式。（2）周邊地區(qū)巨大的客源市場(chǎng)和出游潛力為景區(qū)旅游發(fā)展提供了強(qiáng)大的市場(chǎng)支撐。為此，潞西設(shè)立旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全市圍繞政策、資源開發(fā)、環(huán)境美化、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局和景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)的積極性很高，旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)業(yè)培育、旅游環(huán)境建設(shè)已成為全市人民的共識(shí)，孔雀湖（含大金塔）、法帕康體特色小鎮(zhèn)、遮放生態(tài)旅游區(qū)將分別進(jìn)入全面開發(fā)建設(shè)階段，各級(jí)干部及群眾都盼望能夠以旅游促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高各族人民生活水平，推動(dòng)現(xiàn)代化建設(shè)。云南省將重點(diǎn)抓好５個(gè)方面的工作：一是突出特色、打造精品，不斷增強(qiáng)云南旅游的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力；二是創(chuàng)新體制機(jī)制，充分激發(fā)云南旅游發(fā)展的活力；三是優(yōu)化結(jié)構(gòu)、開拓市場(chǎng)，全面提高旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益；四是著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、打牢基礎(chǔ)，不斷增強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁；五是搞好結(jié)合、提升功能，更好地為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)。這包括城市規(guī)劃、政策、社會(huì)發(fā)展、基礎(chǔ)建設(shè)、工業(yè)園區(qū)、城市信息化、房地產(chǎn)開發(fā)、推廣促銷渠道等。這些都標(biāo)志著云南省將與泛珠三角區(qū)域的各省、市、自治區(qū)，形成一體化旅游圈，并從中獲取更多的機(jī)遇和客源。屆時(shí)，政策將更為靈活，行業(yè)規(guī)則制度將更為開放，刺激國民旅游消費(fèi)的措施將更多。利用民族文化發(fā)展旅游業(yè)，主要是挖掘和利用有價(jià)值的民族文化的符號(hào)，使旅游產(chǎn)品、服務(wù)的各個(gè)方面增加文化內(nèi)涵。如何深入挖掘民族文化資源，是一個(gè)值得深入研究的問題。東郊公園景區(qū)應(yīng)努力變優(yōu)勢(shì)為勝勢(shì)、轉(zhuǎn)劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)、化威脅為機(jī)遇、抓機(jī)遇求發(fā)展，加快景區(qū)開發(fā)建設(shè)，將東郊公園景區(qū)建成╳╳市名族文化濃郁的精品景區(qū)?！嫫胶鈫栴}，涉及各個(gè)利益主體的利益。（3）機(jī)遇(Opportunities)——內(nèi)需的崛起和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，內(nèi)需的崛起和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，將給旅游業(yè)帶來巨大的商機(jī)，尤其是在╳╳市及周邊城市居民對(duì)休閑度假需求不斷增加的背景下，將給景區(qū)帶來巨大的商機(jī)。╳╳地區(qū)制定了“旅游強(qiáng)州”的發(fā)展路線，著力建設(shè)“康體天堂、休閑潞西”旅游品牌。旅游區(qū)內(nèi)通信線路采用全塑通訊電纜，穿厚壁難燃PVC管埋地暗敷。（2）路燈和廣場(chǎng)照明，可采用專線供電、分段控制，必要時(shí)，可設(shè)置室外箱式變電所，每座容量不大于50KVA。雨水管渠沿規(guī)劃道路鋪設(shè)，收集雨水排入水體。（一）給水規(guī)劃給水水源由景區(qū)東側(cè)已建供水管線供給。保留現(xiàn)有的樹林，作為背景林營造綠色的大環(huán)境。C：停車場(chǎng)規(guī)劃2個(gè)生態(tài)停車場(chǎng)，一個(gè)在民族文化風(fēng)情區(qū)西南面，60個(gè)車位；一個(gè)在公園管理辦公區(qū)，50個(gè)車位。可以通過╳╳大街——團(tuán)結(jié)大街——南蚌路——仙池路——景區(qū)；或者選擇勐煥路——勇罕路——仙池路——景區(qū)；還可以選擇闊時(shí)路——金塔大街——仙池路——景區(qū)。小廣場(chǎng)：面積3193平方米，起休閑集散作用。游樂場(chǎng)：面積64631平方米。選手列隊(duì)通過彩門進(jìn)入廣場(chǎng)，圍著旗桿向紅白兩色旗祭酒，跳集體舞，舞罷開始比賽。藤球場(chǎng)：面積962平方米，傣、景頗族風(fēng)格。節(jié)日前夕，男女青年將上山采摘鮮花樹枝編織成花水樹，屆時(shí)全部傣族人民將圍繞這個(gè)潑水塔及花水樹盡情唱歌跳舞，并相互潑水祝福吉祥如意。個(gè)人可以種下“愛情樹”、“友誼樹”、“親情樹”等，單位團(tuán)體可種下“全家福”、“企業(yè)林”、“知音林”等。用一種最原生態(tài)的景觀親近游人，使人“回歸自然，返璞歸真”。游客接待中心——兼有導(dǎo)游服務(wù)、咨詢、管理、醫(yī)療救護(hù)等功能，為是L長(zhǎng)形建筑，總面積660平方米。經(jīng)濟(jì)促進(jìn)原則：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)、市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，促進(jìn)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛。第五章 工程建設(shè)方案一、指導(dǎo)思想以市場(chǎng)為導(dǎo)向，把環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來，首先要保護(hù)好風(fēng)景區(qū)的自然環(huán)境和資源，成為全人類子孫萬代永續(xù)利用的財(cái)富。（二）水文地質(zhì)條件擬建場(chǎng)地地層系第四紀(jì)（Q）沉積層，表層為耕作土，其余為沖洪積成因的粉質(zhì)粘土，含礫粉質(zhì)粘土、礫砂土。從整體上看，此景觀帶已成為╳╳市的一道風(fēng)景線,而孔雀湖及其周邊的景點(diǎn)還處于開發(fā)規(guī)劃階段，是發(fā)展潞西旅游業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目；分開來看，各景點(diǎn)在內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)上各不相同，有效的形成互補(bǔ)和聯(lián)系，共同推動(dòng)╳╳市旅游業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目位于╳╳市╳╳鎮(zhèn)孔雀湖東南岸。 與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。 是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色，創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)備選擇。積極招商引資，大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為╳╳市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的一部分。潞西旅游業(yè)滑坡不在于宣傳促銷不力，其根本癥結(jié)是產(chǎn)品老化、單一，從而引發(fā)出環(huán)環(huán)相扣的關(guān)聯(lián)問題。二、爭(zhēng)取德宏旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得大突破。某某公園項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案第一章 項(xiàng)目總論一 項(xiàng)目名稱╳╳地區(qū)╳╳市╳╳公園二 項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于╳╳市╳╳鎮(zhèn)孔雀湖東南方向。第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性和可行性分析一、項(xiàng)目建設(shè)背景╳╳地區(qū)“十一五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)是：一、優(yōu)化配置旅游資源，完善旅游空間布局。實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，著力解決人民脫貧致富的問題，以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要的重