某房地產項目營銷策劃方案分析(存儲版)
【正文】 1） 商品房預售許可證，甲方負責辦理，預計5月31日前取得。每次抽獎抽出5輛自行車和2輛電動車。F、單頁投放計劃：單頁印刷量：投放日期：2003年 月 日， 月 日， 月 日， 月 日覆蓋范圍：鄭汴路市場、航海路市場、火車站市場。6）、以北環(huán)路樓盤的價格，買下“火車站公寓”極言業(yè)已成熟的鄭汴路商圈的對于鳳凰城的商務價值，當于火車站對于其周邊物業(yè)的價值。B、 廣告主題：鄭州出現(xiàn)了擁有巨大投資回報價值的高檔商務公寓C、 報紙廣告標題備選內容：1）、出售：“深圳羅湖、蛇口”（1982）。此階段二期商鋪全面介入市場。D、 銷售方式：多種付款方式組合銷售與升值銷售相結合。目錄價格策略銷售策略設定項目推廣策略設定推廣各階段任務具體設定：項目推廣首期計劃（內部認購期）促銷策略銷售現(xiàn)場包裝策略主要銷售道具制作及二期銷售資料的補充二期項目進入期工作組織及驗收營銷總結價格策略一期多層剩余房源在目前已經提價的基礎上，以穩(wěn)步銷售為主（主要原因是五、六樓大戶型無論對任何樓盤都是最難賣的房源）。一期余房即時銷售。C、 強銷期：從9月1日至11月30日，本階段主要任務是徹底實現(xiàn)鳳凰城二期銷售，以多種促銷活動及老業(yè)主現(xiàn)身說服、老業(yè)主帶新業(yè)主為主，廣告內容以單純的產品信息為主，本分階段廣告費用將大幅減少。項目推廣首期計劃（內部認購期）A、 媒體組成：報紙，派發(fā)單頁，直郵單頁，廣播。
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