【正文】 δ=40mm（在非空調(diào)房間內(nèi)）I 720節(jié)能設(shè)計 建筑部分1 屋面采取保溫隔熱處理2 內(nèi)隔斷采用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件用料3 外墻采用LowE玻璃，雙層中空可呼吸幕墻系統(tǒng)用以節(jié)約空調(diào)的能耗；采用遮陽/避光板用于遮擋太陽直射光。4 衛(wèi)生潔具用節(jié)能型產(chǎn)品。建筑高度為地上168米（包括裝飾高度）。電氣部分1 消防設(shè)備，如消防電梯、消防泵、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、事故照明、疏散照明及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等均采用雙電源供電在末端自動切換，市電故障停電時啟動柴油發(fā)電機(jī)供電2 本工程設(shè)置火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，在一層設(shè)置消防控制室，對全樓火災(zāi)信號和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。C 水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)在柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)水－泡沫聯(lián)用系統(tǒng)。暖通部分1 標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)層走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，發(fā)生火災(zāi)時煙氣由排煙風(fēng)管排至排煙豎井，再由設(shè)置在屋頂?shù)呐艧燂L(fēng)機(jī)排至室外。8 所有防火閥、排煙閥、電動風(fēng)閥的信號接至消控中心。，提交準(zhǔn)確的初步設(shè)計概算文件。I 724表1 基礎(chǔ)工程費(fèi)估算表序號費(fèi)用名稱工程量單位造價指標(biāo)費(fèi)用合計(萬元)1場地平整及臨時設(shè)施9190平方米 30元/平方米28 2基礎(chǔ)開挖和回填土方88224立方米 35元/立方米309 3邊坡圍護(hù)及降水90550平方米160元/平方米1449 4混凝土基礎(chǔ)工程10395立方米1500元/方1559 5打樁工程90550平方米220元/平方米1992 6合計90550平方米589元/平方米5336 2..包括基礎(chǔ)上部的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程和屋頂鋼結(jié)構(gòu)工程兩部分投資。根據(jù)建筑設(shè)計方案估算的工程量，參考同類工程，估算各部分的造價。項目設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)估算見表7。參照上海地區(qū)類似工程指標(biāo)進(jìn)行估算，項目室外工程費(fèi)估算見表6。項目屋面工程費(fèi)估算見表3。根據(jù)建筑設(shè)計方案估算的工程量，參考同類工程，按照上海市現(xiàn)行建筑市場價格估算出各部分的造價。，造價控制部進(jìn)行動態(tài)的成本概預(yù)算工作，及時反饋給各設(shè)計專業(yè)工程成本信息，便于各設(shè)計專業(yè)不斷優(yōu)化設(shè)計，確保投資控制在投資估算之內(nèi)。6 排煙風(fēng)機(jī)選用消防高溫排煙專用風(fēng)機(jī)。室外消火栓最大間距120米。B 噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)按中危險級考慮。在十八層設(shè)消防避難層，另外在三層設(shè)避難通道（夾層）通向屋頂花園，利用屋頂花園作為消防避難平臺；通向避難層的防煙樓梯在避難層分隔，避難面積滿足5人/ m2，塔樓每層設(shè)兩部防煙樓梯。利用建筑物四周的道路及硬質(zhì)廣場鋪地形成消防環(huán)道，消防車道轉(zhuǎn)變半徑≥12m，登高面處道路〉6m，其余部位道路〉4m，消防登高面位于建筑的西南面及西北面。2 水泵進(jìn)出口設(shè)橡膠軟接頭。冷凍水管保溫層厚度如下：DN≤32,δ=25mm；DN40~100,δ=30mm；DN100,δ=35mm。 空調(diào)機(jī)組出風(fēng)口設(shè)消聲器、回風(fēng)口設(shè)消聲靜壓箱，靜壓箱內(nèi)貼非燃性吸音材料，風(fēng)機(jī)前設(shè)消聲器。 排煙管道穿越防火墻或樓板處及進(jìn)出排煙風(fēng)機(jī)房時均安裝280℃排煙防火閥。排煙量按最大面積乘以120m3/h計算。燃?xì)忮仩t房及燃?xì)庹{(diào)壓間應(yīng)設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，鍋爐房通風(fēng)換氣次數(shù)為10次/h加上鍋爐燃燒用風(fēng)量；調(diào)壓間日常通風(fēng)換氣次數(shù)為3次/h，事故通風(fēng)換氣次數(shù)為8次/h。廚房的排油煙系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)根據(jù)廚房面積及灶具的排列。日常通風(fēng)系統(tǒng)采用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)的形式。 風(fēng)機(jī)盤管出水管上安裝電動兩通閥，通過兩通閥的啟閉來控制室內(nèi)所需溫度，風(fēng)機(jī)盤管的控制信號由室溫感應(yīng)器提供，室溫感應(yīng)器安裝在風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)口處，室溫控制器及三速開關(guān)在室內(nèi)方便操作處安裝。 自動控制系統(tǒng)根據(jù)供水總管和回水總管上的溫度、流量信號計算實際負(fù)荷并控制水泵及機(jī)組運(yùn)行臺數(shù)。新風(fēng)機(jī)組采用變頻風(fēng)機(jī)。 辦公區(qū)新風(fēng)熱源及大廳、通過板式換熱器轉(zhuǎn)換成供冬季空調(diào)使用的供回水溫度為50℃～60℃的熱水，辦公區(qū)冬季室內(nèi)熱負(fù)荷的熱源采用電加熱的方式提供，供熱量約為2000kW。 室內(nèi)空氣設(shè)計計算參數(shù)與有關(guān)指標(biāo)房間名稱人員人員密度照明動力顯熱(W)潛熱(W)(m2/P)(W/m2)(W/m2)辦公區(qū)7064102035交易層70641020110大廳641182050電梯廳641186205商業(yè)中心5812310556餐飲701122401004 空調(diào)設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)由以下因素綜合考慮：a. 滿足空調(diào)區(qū)域的功能要求b. 初始投資及運(yùn)行費(fèi)用c. 在滿負(fù)荷及部分負(fù)荷時設(shè)備的效率d. 方便運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)且有備件提供e. 噪聲、振動、安全、節(jié)能、環(huán)保等性能 空調(diào)負(fù)荷空調(diào)冷熱負(fù)荷估算： 裙房建筑面積約7400m2，冷負(fù)荷約1800KW，熱負(fù)荷約1500KW。1039。 氣體滅火系統(tǒng) 熱浸鍍鋅無縫管。 滅火器在鍋爐房、直燃式機(jī)組機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)手推式滅火器。每個防火分區(qū)設(shè)獨(dú)立的水流指示器。在屋頂設(shè)設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵兩臺，一用一備。分別在B3層、避難層和屋頂設(shè)消防泵房。 室外排水管道用HDPE雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。 空調(diào)機(jī)房、給水泵房和茶水間地漏排水接到室外雨水管道。 地庫衛(wèi)生間排水重力自流到污水井，然后由污水泵提升接入室外污水管網(wǎng)。b. 在B3層設(shè)一組給水泵，把水提升到屋頂高位水箱，供裙房和塔樓生活用水。次4146綠化及道路沖洗2l/ m2。送回風(fēng)系統(tǒng)為確保室內(nèi)濕溫度達(dá)到設(shè)定的位置而進(jìn)行自動調(diào)節(jié)。在消防中心可接收各層消火栓按鈕動作信號。各層消火栓動作信號、水流指示器、信號閘閥、濕式報警閥動作信號均送至火災(zāi)報警系統(tǒng)。 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)大廈廣播系統(tǒng)分2類，一是面向公共區(qū)域的公共系統(tǒng)，平時作為背景音樂的廣播，二是火災(zāi)或緊急情況時的消防緊急廣播。出入口控制及防盜報警系統(tǒng)：在地下室和裙房的內(nèi)部主要設(shè)施和重要部位設(shè)置入侵報警系統(tǒng)，在一層窗戶處設(shè)置窗磁，在大廈內(nèi)不常開通道門處可考慮設(shè)置門磁報警。b. 干線子系統(tǒng)部分采用多模光纖連接總機(jī)房與各層的配線箱，可為今后布線系統(tǒng)的發(fā)展留有足夠余地。通訊進(jìn)線室設(shè)在裙房二層，市政通訊電纜及數(shù)據(jù)光纖均埋地引入。大樓頂層安裝專用設(shè)計避雷針帶相稱導(dǎo)體，防止雷擊的損壞。一般有吊頂?shù)姆块g均采用嵌入式燈具，輔助站房等采用防水防塵燈具，廚房，衛(wèi)生間采用防潮燈具。 主要節(jié)能措施在配變電所低壓側(cè)集中設(shè)置無功功率自動補(bǔ)償裝置。對于消防泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等重要的消防設(shè)備，配電線路采用耐火電纜沿電纜橋架內(nèi)敷設(shè)，對于其他的配電設(shè)備線路采用阻燃銅芯交聯(lián)聚乙烯電纜。變電所的操作電源采用一組NiCd蓄電池。 電氣負(fù)荷 負(fù)荷等級本建筑物按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》分類，本建筑為一類高層建筑物，其用電設(shè)備負(fù)荷等級劃分如下：一級負(fù)荷：a. 消防用電設(shè)備（消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)、 消防控制室電源）b. 事故照明、疏散照明、緊急出口指示燈c. 通信系統(tǒng)、樓宇智能控制和管理系統(tǒng)d. 排污水泵二級負(fù)荷：a. 生活水泵，客梯電力，廚房動力與照明三級負(fù)荷：除一、二級負(fù)荷外的其他均為三級負(fù)荷本工程為高層辦公建筑物，要求供電局予以兩路電源供電，總計算負(fù)荷為9125kVA（詳見附件一）。塔樓及裙樓均采用樁基筏板基礎(chǔ)形式，作整體和單體強(qiáng)度設(shè)計驗算，并進(jìn)行沉降驗算。 風(fēng)壓高度變化系數(shù)，根據(jù)C類地面粗糙度采用。 裙樓地上部分有兩層，作為商場和餐廳等用途，乙類建筑，采用框架結(jié)構(gòu)。裙房每層面積均小于4000m2，每層設(shè)一個防火分區(qū)。該方案是根據(jù)基地獨(dú)有的特點而特別設(shè)計的，我們相信它最好地代表了上?？梢越o中國以及整個世界帶來的發(fā)展?jié)摿?。朝南的商業(yè)和辦公樓大堂都設(shè)計為面向公共綠地，以盡量利用這一優(yōu)勢。 基地設(shè)計同時，我們也相信，建筑應(yīng)該基于它周邊環(huán)境，融入周圍的建筑和空間。地下汽車庫防火分類為一類，耐火等級為一級。該區(qū)域要重點發(fā)展金融保險、商貿(mào)流通、會展旅游、現(xiàn)代居住、中介服務(wù)等高層次服務(wù)業(yè)，重點聚集中外金融機(jī)構(gòu)、中外大企業(yè)（集團(tuán)）地區(qū)總部、銷售總部、投資決策中心，成為上海面向國內(nèi)外的現(xiàn)代服務(wù)中心的核心區(qū)域。，要求容積率為8，高度168米。商業(yè)和居住區(qū)的開發(fā)發(fā)展，決定著人們在這座城市中怎樣生活和工作，同時反映了或者說展示出了它的文化狀態(tài)和發(fā)展抱負(fù)。東面有世紀(jì)公園景觀，西面在中高建筑高度之上有陸家嘴景觀。 建筑設(shè)計建筑的動感形態(tài)代表著前瞻性的設(shè)計理念，采用了 “包圍性”的外墻表面，從底部商業(yè)裙房以螺旋形式攀升到面向世紀(jì)大道的塔樓最高點。 建筑本項目由地下三層車庫，地上二層商業(yè)裙房及一幢32層的辦公塔樓組成。6 人防設(shè)計 設(shè)計依據(jù)：《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB5003894《上海市平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計規(guī)范》 DBJ084996國家的有關(guān)法規(guī) 設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)及面積：設(shè)于地下三層，平時兼作車庫，人防面積3284 m2，六級二等人員掩蔽所7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積： 建筑占地面積： 3284 m2總建筑面積： 90247 m2地上建筑面積： 73957 m2地下建筑面積： 16290 m2計容積率建筑面積： 73322 m2容積率： 建筑覆蓋率： %綠地率： %停車位： 336輛其中地上： 20輛地下： 316輛（其中地下一、三層設(shè)局部機(jī)械停車位）建筑高度： 168m（包括裝飾高度）各層建筑面積如下：地下一層建筑面積： 4910 m2地下二層建筑面積： 5690 m2 地下三層建筑面積： 5690 m2一層建筑面積： 3284 m2 二層建筑面積： 2526 m2三層建筑面積： 2341 m2四層建筑面積： 2105 m2五層建筑面積： 2113 m2六層建筑面積： 2121 m2七層建筑面積： 2129 m2八層建筑面積： 2137 m2九層建筑面積： 2145 m2十層建筑面積： 2153 m2十一層建筑面積： 2161 m2十二層建筑面積： 2169 m2十三層建筑面積： 2176 m2十四層建筑面積： 2184 m2十五層建筑面積： 2192 m2十六層建筑面積： 2200 m2十七層建筑面積： 2208 m2十八層建筑面積： 2215 m2十九層建筑面積： 2223 m2二十層建筑面積： 2231 m2二十一層建筑面積： 2239 m2 二十二層建筑面積： 2247 m2二十三層建筑面積： 2255 m2二十四層建筑面積： 2263 m2二十五層建筑面積： 2271 m2 二十六層建筑面積： 2279 m2二十七層建筑面積： 2287 m2二十八層建筑面積： 2294 m2二十九層建筑面積： 2302 m2三十層建筑面積： 2310 m2三十一層建筑面積： 2318 m2三十二層建筑面積： 2326 m2頂層建筑面積： 1552 m2 1 結(jié)構(gòu)概況本地塊發(fā)展項目由地庫、裙樓及辦公塔樓組成，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 其它為適應(yīng)工期要求，辦公樓結(jié)構(gòu)將與裙樓及地下停車場分開。 抗震設(shè)防列度為7度，設(shè)計地震分組為第一組。6 主要結(jié)構(gòu)材料的選用本項目各構(gòu)件材料如下： 適用建筑材料及適用構(gòu)件辦公區(qū)及商場混凝土塔樓筒體墻、柱C60（1~9層）C50 (10~19層)C45 (20~頂層)梁C35板C35裙樓柱C35梁C35板C35地下室樁承臺、外墻、板、梁C35鋼筋（國產(chǎn)）主筋HPB235HRB335HRB400型鋼鋼結(jié)構(gòu)的型鋼選