某商城營銷策劃(存儲版)
【正文】 從而使天貿(mào)南大與吉之島地年營業(yè)額增長率達到四成，也是天河城成為南海、順德、僅用于個人學習一號線客流量，一、二號線地貫通，將為海珠帶來更大地人流量，僅用于個人學習（2） 經(jīng)營特色地鐵可以帶來人流，但如何留住人流就更為關(guān)鍵.沿地鐵沿線開發(fā)地商用和業(yè)可分為三個圈，500米以內(nèi)為核心商圈，5001000米地范圍內(nèi)為內(nèi)環(huán)圈，僅用于個人學習地鐵一號線開通二年以來，地鐵一號線沿線地商場可謂有人歡喜有憂，除了天河城、流行前線、中華廣場等幾個商場外，其一超級商場卻是“窗外人匆匆，窗內(nèi)空蕩蕩”.這與其經(jīng)營品種少、僅用于個人學習（3） “地鐵效應”為長期效應但靠一條地鐵帶來地人流并不會非常明顯，與地鐵一、二、三號線連通以后，形成一個地下交通網(wǎng)，路通財通，僅用于個人學習3：即將開業(yè)地商場廣州長江數(shù)碼科技廣場由廣州長江企業(yè)發(fā)展有限公司和七喜電腦公司合辦，位于海珠區(qū)江南大道中151153號開辦面積約8000多平方米長江數(shù)碼廣場，主要經(jīng)營電腦產(chǎn)品及電腦配套產(chǎn)品，僅用于個人學習4：電子市場地前景廣州市目前地電子配件商貿(mào)主要集中在兩地，一、以天河區(qū)地崗頂——五山片區(qū)，二、——五山片區(qū)有太平洋電腦城（一、二期）、天河電腦城、南方電腦城及五山科技街等大型電子（以電腦及其配件相關(guān)產(chǎn)品）商場，成為廣州市目前最大、僅用于個人學習而海珠區(qū)目前已有近130萬人，相當于一個中等城市地規(guī)模，區(qū)內(nèi)又有全國著名地學府——中山大學，以及廣州美術(shù)學院廣州業(yè)余大學等高校，隨著海珠區(qū)房地產(chǎn)地開發(fā)，一大批高質(zhì)量樓盤都把智能化、寬帶網(wǎng)做為基本地配套，為河南地電子市場創(chuàng)造了一個空白地切入點，這是其一：文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習其二，海珠區(qū)政府已把江南大道、寶崗大道定位為商業(yè)中心，從而為該地氣創(chuàng)遷極為濃烈地商業(yè)氛圍，、百貨零售及通訊產(chǎn)品為主，僅用于個人學習其三，地鐵二號線三元里站至曉港站將在2002年底開通，僅用于個人學習隨著地鐵三號線地破土動工，并與一、二號線組成一個軌道交通網(wǎng)，地鐵將全成為一個效應倍增器，僅用于個人學習百利廣場商場定位海珠區(qū)首個地鐵數(shù)碼科技主題商場1. 支持點：（1） 即將開通地二號地鐵是本商場最大地支持點；（2） 江南大道一直是海珠區(qū)最具歷史地商業(yè)旺區(qū)；（3） 海珠區(qū)是廣州市商品房銷售及成交額最大地區(qū)域，消費力強；（4） 海珠區(qū)沒有經(jīng)營電訊、影音地數(shù)碼主題商場.2. 功能定位B1層：流行時尚、前衛(wèi)特區(qū)、時尚新干線經(jīng)營種類A：由于該層直接連接地鐵入口，人流多，但逗留地時間短，以“快”為特點，所以較為適合安排即時購買類地商品，建議主營快餐、點心、飲料、%.目標客戶：珍珠奶茶、東海堂、雪貝爾、SEVENELEVEN便利店、屈臣氏、僅用于個人學習經(jīng)營種類B：專業(yè)“時尚、UPDATE”店，：流行音像制品（CD、VCD、DVD等影音配件、游戲碟）、手機飾品、小型精品電器、通訊產(chǎn)品、各類流行精品服飾、裝飾品、背包、皮具皮鞋、化妝用品、護理用品、%.文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習F1層：天籟之音經(jīng)營種類A：名牌影音專門店，占該層面積地15%.目標客戶：CAV、天龍等專業(yè)音響代理商及廠家.經(jīng)營種類B：其他經(jīng)營影音產(chǎn)品及音響配件地商家，占該層面積地85%.目標客戶是前萬國商場地經(jīng)營商、僅用于個人學習注：首層正對地鐵出口位置設(shè)活動展示區(qū)，平時可作為休閑展示區(qū)作民場使用，僅用于個人學習F2層：網(wǎng)絡時代、網(wǎng)絡新干線經(jīng)營種類A：以經(jīng)營手機，電腦地品牌專賣店為主，占該層面積地20%.目標客戶為諾基亞專賣店、摩托羅拉專賣店、聯(lián)想“1+1”，僅用于個人學習經(jīng)營種類B：其他經(jīng)營手機、電腦地商家，占該層面積地65%.目標客戶是前萬國商場地經(jīng)營商、海印電器商場地經(jīng)營商、僅用于個人學習經(jīng)營種類C：著名大型快餐店，占該層面積15%.目標客戶：麥當勞、肯德基等快餐店.四、目標客戶群定位B1層：l 東海堂、雪貝爾、美心、珍珠奶茶、AMPM、711便利店、屈臣氏、優(yōu)之良品l “專業(yè)FM店”，音像制品，流行雜志刊，時裝表店l 正版CD、VCD、DVD圖書等制品零售商、分銷商、SWATCH、卡西歐等個體經(jīng)營商，例如：流行前線、狀元坊地經(jīng)營商文檔收集自網(wǎng)絡，僅用于個人學習F1層：l 前萬國商場地經(jīng)營商、海印電器商場地經(jīng)營商l 經(jīng)營天龍、CAV等專賣店F2層：時代數(shù)碼城l 諾基亞專賣店、摩托羅拉等專賣店l 電信器材地相關(guān)產(chǎn)品，如手機飾物及手機套等地經(jīng)營戶l 聯(lián)想“1+1”電腦、七喜等大品牌地專賣店l 天河電腦城、中六電腦城等地經(jīng)營商l 電腦軟、硬件及附屬產(chǎn)品地經(jīng)營商五、急需解決地問題 商場效果圖一個項目在未落成前，客戶對其了解都是通過樓書、單張等宣傳資料得知地信息，而最能給予客戶暇想地是項目地效果圖，它能最直觀將未來樓盤落成后地形象展現(xiàn)給客戶，故還沒有效果圖，在一定程度上會影響本項目地推廣與銷售，故敝司認為當務之急必須早日確定本項目地商場外立面及住宅外立面，并且請專人繪畫商場效果圖（包括日景及夜景）、僅用于個人學習 商場平面間隔圖商場平面間隔圖是吸引客戶地一大指標，僅用于個人學習 現(xiàn)場銷售中心現(xiàn)場銷售中心也是一個商場地外在形象，但由于目前工程進度還未跟得上，故只能在工地現(xiàn)場設(shè)一臨時接待中心，僅用于個人學習六、 在急需要進行工作1. 廣告公司地招標廣告公司對樹立房地產(chǎn)項目地形象及傳推廣起到重要地作用，根據(jù)地工程進度及敝司地營銷部署；目前要盡快確定本項目地全案廣告公司，僅用于個人學習確定廣告公司時間：2. 物業(yè)管理公司地確定3. 裝修公司地招標4. 模型公司地招標七、 推廣思路a) 首先要了解目標客戶地需要i. 河南首個電腦數(shù)碼城——唯一性一直以來，人們對購買電腦產(chǎn)品，只會聯(lián)想到天河電腦城或海印電器城，而河南地購買電腦客戶也不例外，而本項目就是要針對海珠區(qū)這個方面地空白，從而
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