你想有個(gè)公證員親戚？好巧，我就是(存儲(chǔ)版)
【正文】 人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要繳納全額契稅 (目前稅率 3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅 20%，當(dāng)然需要注意的是贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 什么是房產(chǎn)繼承？ 房產(chǎn)繼承是按照《繼承 法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。 另外，遺囑內(nèi)容不合法會(huì)讓遺囑失效，內(nèi)容表述不明確、不清晰也會(huì)產(chǎn)生歧義，引發(fā)糾紛。 以上程序完畢之后，當(dāng)事人就可在規(guī)定的時(shí)間憑收費(fèi)單據(jù)領(lǐng)取公證書了。 （ 3）個(gè)人的身份證明 如身份證，戶口簿，喪偶的需帶上配偶的死亡證明，離異的需帶上離婚證明材料（離婚證或民事調(diào)解書、判決書）。 （ 3）婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。 把房子贈(zèng)給女兒后，如果她以后跟丈夫離婚，女婿有權(quán)來(lái)分這套房子嗎？ 贈(zèng)與合同可以只贈(zèng)與夫妻一方單獨(dú)所有，贈(zèng)與合同中沒(méi)有說(shuō)明屬于夫妻中任何一方的，房產(chǎn)歸夫妻共同所有的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系 ，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 （三）、公證員審核 公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明，查問(wèn)當(dāng)事人的訂約有沒(méi)有受到對(duì)方的欺騙或誤導(dǎo)。 蜀都公證處 2018 年共辦理遺囑公證 1400 余件，其中 60%的立遺囑人在 70歲以下，最年輕的不到 40歲。房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。繼承分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產(chǎn)繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。
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