【正文】 。錯相、斷相保護器應(yīng)正常、如有錯、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運作。 彈性滑動導(dǎo)靴 A、 C 尺寸為 2mm，固定滑動導(dǎo)靴頂面間隙之和 177。 轎頂固定照明應(yīng)正常， 轎頂非自動復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。（包括附門電報聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)）斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、電梯要可靠的停止運作。 隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。半月 /月 /季度 /半年保養(yǎng)檢驗報告及記錄 187。電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn) 187。 6. 操作時如果需轎內(nèi)人員配合進行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從維修人員的指令。交機電部保管。 F、 選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。 F、 接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。 M、 井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認(rèn)。 3. 先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。 D 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。 B. 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承。清潔接觸點，更換開關(guān)。 2. 電梯對重緩沖器的試驗： 將電梯行駛至最高層停止后，轎門完全關(guān)閉，在機房斷掉電源、用手動撬開掣動器、使其對重完全放在緩沖器上（并使緩沖器壓縮）、這時，用手動完全松開掣動器，電梯不能上升。 。試驗次數(shù)每臺不得低于三次。 B. 轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致，清潔接觸點或更換、排除斷點等。 F 安全鉗故障：運行 時有磨鐵聲、嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車、或單邊剎車；調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑、保證各活動部位靈活。 (3) 上、下滑桿不靈活主要是導(dǎo)向軸承銹死，或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)軸生銹、沒有潤滑油所致；更換導(dǎo)向軸承，導(dǎo)軌加潤滑油，除去主導(dǎo)軸銹污，加潤滑油。 (二 ) 內(nèi)容： 1. 電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場（值班員和電梯工五分鐘；分包單位二十分鐘內(nèi)）。） K、 各訊號燈檢查及燈泡更換。 D、 內(nèi)外門耦合檢查，清掃注油；開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。 D、 限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃，活動部位注油。 三 . 電梯定期保養(yǎng)規(guī)程 (一 ) 職責(zé)： 1. 電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫 171。 4. 在坑底應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開關(guān)斷開，底坑和轎頂、機房不得同時作業(yè)，如須同時作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。設(shè)備維修記錄 187。 超載報警裝置，在空載狀態(tài)，手動試驗時，功能應(yīng)正常，自動門機應(yīng)不關(guān)閉。 選層器鋼帶不得有銹蝕、鋼帶安全開關(guān)動作要可靠。 1 轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開關(guān)動作可靠。 對重塊壓板固定堅固，對重鐵不得有銹。 曳引輪繩槽磨損在離 V 型槽底部 45mm時應(yīng)更換或重車。7%范圍內(nèi)，電源頻率波動在 177。 B、 短接安全鉗開關(guān)，慢車?yán)^續(xù)下行，這時轎廂能可靠的停止，曳引輪打滑。 機房照明、電源插座要保持良好。 此規(guī)程如與個別電梯實際不相符，則以該梯的困人救援程序為準(zhǔn)。 6. 運載貨物，須先報批。 不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。 每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異常現(xiàn)象后方可使用。 7. 在電梯機房和值班室懸掛 171。 7. 按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。 電梯機房管理規(guī)定 1. 每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。電梯定期保養(yǎng)檢驗報告及記錄187。 1. xxxx建議發(fā)展商在領(lǐng)取電梯的準(zhǔn)用證和許可證后方能配合使用，以免在使用過程中發(fā)生的可能不測事件，而給發(fā)展商帶來不必要的法律責(zé)任； 2. 因電梯電纜鋪設(shè)可能也為臨時性連接，在這種情況下，職能部門一般不會對電梯進行正式驗收，手續(xù)也不宜全部出齊， xxxx 建議發(fā)展商，需要電梯承包商提供有關(guān)相應(yīng)使用證明文件； 3. 電梯在臨時配合施工使用前，電梯的內(nèi)裝潢可與承包商協(xié)商先不予以裝飾，采取臨時保護措施，待臨時配合施工結(jié)束后，再予進行裝飾； 4. 電梯在臨時配合施工使用前， xxxx建議發(fā)展商宜由總包單位，指定專人負(fù)責(zé)電梯的臨時使用，由其委托電梯供應(yīng)商、安裝單位或其它單位，由持電梯特種操作證的專人負(fù)責(zé)操作運行，操作人員的費用，也可宜由發(fā)展商或施工總包單位負(fù)責(zé)（此項需視與總包建筑合同關(guān)系而定）； 5. 電梯在臨時配合施工使用前， xxxx建議發(fā)展商，督促總包單位認(rèn)真檢查各停層候梯廳的光線照度，必要是請事先加裝臨時 照明采光，以防因光線不足導(dǎo)致在使用過程中碰擦電梯驕廂的現(xiàn)象； 6. 各層候梯廳必須保持暢通，不允許堆放任何物品，更不應(yīng)在此進行如人工拌料等各類施工的工序操作； 7. 各層地坪與電梯地面必須處在同一地平線上； 8. 電梯臨時使用前，對電梯驕廂采取臨時全方位保護措施，建議用木板固定驕廂地面鋪墊，驕廂四周防護宜采用硬性材料防護； 9. 電梯在臨時配合施工使用前，應(yīng)仔細(xì)察看每層水閥等開關(guān)設(shè)置位置及完好情況，以防水浸事件的發(fā)生，并落實相關(guān)單位的責(zé)任制度； 10. 與電梯承包商需約定電梯臨時使用時間 ，以及故障發(fā)生的解決最短時間； 11. 電梯使用過程中，電梯承包商的檢修與保養(yǎng)事項； 12. 在電梯