【正文】 材料的準備1）建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證。3）計收應繳費用,財務開出繳款書及到銀行繳款。（3）審查程序1）與有關(guān)審批部門聯(lián)合踏勘項目現(xiàn)場。，保證施工需要；，達到施工條件；，滿足施工運輸條件；；；；；，進行現(xiàn)場交驗；、設計交底；；、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。工區(qū)棟號一工區(qū)住宅5樓，商業(yè)1棟和商業(yè)3棟二工區(qū)住宅11樓，商業(yè)5棟和商業(yè)7棟三工區(qū)住宅1114樓，商業(yè)2棟和商業(yè)4棟、幼兒園四工區(qū)住宅11118樓，商業(yè)6棟和商業(yè)8棟地下室施工階段主要工作內(nèi)容為：基坑土方工程、預應力管莊工程、二次清槽、基礎墊層、磚胎膜、防水、基礎地板結(jié)構(gòu)以及地下室結(jié)構(gòu)施工。根據(jù)各軸線龍門樁控制網(wǎng)點連接相應的軸線，放出各墩基中心線和墩基開挖邊線。（1）沉降觀測水準點高程的測定沉降觀測水準點的高程應根據(jù)建設單位給出的永久水準點引測，采用Ⅱ級水準測量的方法確定，往返測量誤差不得超過177。4）按規(guī)定的日期、方法及路線進行觀測，繪制觀測路線圖。經(jīng)過初步平整后的土方，還會出現(xiàn)局部的微小起伏，還要最后進行一次找平修整，直到符合平整度、高程的質(zhì)量要求為止。其步驟和要求如下：（3）在建筑物四角與內(nèi)縱、橫墻兩端基坑開挖邊線以外約1～，龍門樁做到豎直、牢固，木樁側(cè)與基坑平行。（1）本工程基坑土方采用機械開挖，開挖時每邊增加工作面30cm，放坡系數(shù)為1／。（6）基坑的挖土應分層進行。樁軸線放線應滿足以下要求：雙排以上樁，偏移應不小于20mm；對單排樁，偏移應小于10mm。管樁對接前，上下端板表面應用鐵刷子清刷干凈，坡口處應刷至露出金屬光澤，煹接時宜先在坡口圓周上對稱點焊4～6點，施焊宜由兩個焊工對稱進行。（2）打樁過程中應防止偏移，如果遇到下列情況，應停止打樁，經(jīng)分析研究并采取措施后，方可繼續(xù)施工：1）錘擊沉樁中貫入度發(fā)生急劇變化或振動打樁機的振幅異常。操作時按圖紙要求進行劃線、鋪筋、穿箍、綁扎，最后成型。砼表面應隨振隨按標高線，用木抹子搓平。填土含水量一般以手握成團，落地開花最為適宜。已填好的土層如遭水浸，應把稀泥鏟除后，方能進行上層土回填．、主體結(jié)構(gòu)工程施工（1）材料要求鋼筋進場前必須要有出廠質(zhì)量證明書及出廠試驗報告，進場需在現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督下取樣復試合格后方可用于工程中，根據(jù)設計要求，本工程現(xiàn)場所用的鋼筋有HRB300和HRB400二種，并在現(xiàn)場制作1：2水泥砂漿帶22號扎絲的墊塊或塑料墊塊。鋼筋現(xiàn)場綁扎時應按照施工圖紙并結(jié)合翻樣單進行，不得只看其一。2）鋼筋調(diào)直：采用牽動力為1噸卷揚機，兩端設地錨的辦法進行冷拉來調(diào)直鋼筋。鋼筋彎曲成型彎曲質(zhì)量：鋼筋彎曲成型主要利用鋼筋彎曲機和手動彎曲工具配合共同完成。鋼筋彎曲點處不能有裂縫，因此鋼筋不能彎過頭再彎回來。3）采用手工電渣壓力焊，用直接引弧法，先使上、下鋼筋接觸，通電后將上鋼筋提升2—4mm，引燃電弧，然后繼續(xù)提數(shù)毫米，待電弧穩(wěn)定后，隨著鋼筋的熔化而使上鋼筋逐漸下降，此時電弧熄滅，轉(zhuǎn)化為電渣過程，焊接電流通過渣池而產(chǎn)生電阻熱，使鋼筋端部繼續(xù)熔化，待熔化留量達到規(guī)定數(shù)值(約30—40mm)后，控制系統(tǒng)報警時切斷電源，用適當壓力迅速頂壓，使之擠出熔化金屬形成堅實接頭，冷卻1—3min后，即可打開焊藥盒回收焊劑，卸掉夾具，并敲掉熔渣。c、箍筋應與主筋垂直，箍筋轉(zhuǎn)角與主筋交點必須綁扎牢固，柱箍筋端頭應彎成135度角，平直長度不小于lOd。f、主梁與次梁的上部縱向鋼筋相遇處，次梁鋼筋應放在土梁鋼筋之上。（2）主要施工機具選擇圓盤鋸、曲線鋸、壓刨、手鋸、釘錘、水平尺、鋼卷尺、大錘等。結(jié)構(gòu)施工中對模板工程質(zhì)量要求較高，將作為重點進行控制，現(xiàn)場中重點做好配模和支撐體系的控制。2）為了防止柱模根部漏漿，支模前應在地面柱子根模板外部用1:2水泥砂漿做成5cm寬，2cm高的砂漿外框。2）柱模拆除時其表面必須保證柱面及棱角不受損壞。5）用鋼管梁托架支撐固定梁側(cè)模，間距一般為700mm，當梁高超過750mm時，側(cè)模宜加穿對拉螺栓加強。2）樓面模板鋪完后，應用水準儀測量模板的標高進行校正。（3）砼澆搗前的現(xiàn)場準備工作1）施工時綜合考慮混凝土的有關(guān)技術(shù)參數(shù)，混凝土初凝時間，模板拆除時間，以及材料供應情況，通過檢測站出具的砼施工配合設計通知單，確認滿足設計與施工要求，經(jīng)招標單位認可后，按混凝土施工配合設計通知單的要求備料，并進行開盤交底，準備好混凝土試模。8）混凝土攪拌、輸送、澆灌和振搗機械設備經(jīng)檢修、試運轉(zhuǎn)，情況良好，可滿足連續(xù)澆筑要求?；炷涟柚茟J真計量，按配合比投料，每罐投料順序為：石子→水泥→砂子→水?；炷凉┝纤踹\輸，將混凝土卸入模內(nèi)。（6）施工注意事項1）構(gòu)造柱澆筑應注意加強對磚直槎砌筑定位的檢查，保持進出齒垂直，以防止出現(xiàn)柱截面尺寸不足和軸線位移超差，這將影響構(gòu)造柱的地震力作用時水平側(cè)力和剪切力的均勻傳遞，導致產(chǎn)生集中應力破壞。b、施工縫處理施工縫處應清理浮碴散石，澆水濕潤，清洗干凈不得有積水。（4）磚墻與柱或砼墻交接處須沿砼墻、柱每隔500高設置2φ6拉接筋，錨入200，外伸1000。
（5）鋪貼卷材：根據(jù)卷材性能可選用冷粘貼、自粘貼或熱熔貼等方法。（2）鋪設擠塑聚苯板的基層清理干凈、干燥、平整。2） 外架搭設好后，進行全封閉使用，操作層外側(cè)用垂直封閉材料進行封閉，底部用安全網(wǎng)封底。連續(xù)每隔14m設置一道橫向斜支撐。6）操作層腳手板的鋪設應滿鋪穩(wěn)固，腳手板對接鋪設時，接頭處兩根橫向排木上長度不小于200mm。4）每層腳手架搭設完畢后，應進行專門驗收，經(jīng)專職安全員檢查簽字后方可使用。12）吊運腳手架管等必須用專用保險吊鉤起吊，要堆放平穩(wěn)，并嚴格控制腳手架上施工荷載。由下往上，隨結(jié)構(gòu)（砌筑工程）施工后進行。2）檢查鋁合金窗框與墻體是否連接牢固，并是否用瀝青麻絲將縫隙填塞密實。3）抹底層砂漿：刷摻水量10%的107膠水泥漿一道（水灰比1:），待界面層干后抹2:1:8的水泥石灰砂漿，每遍厚度57mm，分層與沖筋面抹平，并用木刮杠刮平、找直，最后用木抹子搓毛。采用1:3水泥砂漿打底，待砂漿稍干后，再用素水泥膏抹成小圓角，護角高度為2m，每側(cè)寬度為50mm。2）修補膩子：用石膏膩子將墻面、門窗口角等破損處、麻面、風裂、接槎縫隙等分別找平補好。涂刷第三遍涂料：此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷順序同上，由于調(diào)和漆粘度較大，涂刷時應多刷多理，達到涂膜飽和、厚度均勻一致、不留不墜。每天收工后應盡量不剩油漆材料，不準亂倒，應收集后集中處理。3）護角一定要在抹大面前做。7）門、窗框與洞口接縫派專人填塞。（5）磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫的防治措施：1） 抹灰前必須認真做好基層處理；2）必須堵好腳手眼，清除油污隔離劑等。砂子要經(jīng)細篩篩選后方能使用。水泥砂漿抹灰常見的質(zhì)量問題有脫層、空鼓、爆灰和裂縫等，脫層的主要原因是由于底層灰層過干。5） 砂漿拌合應使其具有良好的和易性，和易性的好壞取決于砂漿的沉入度（稠度）。上下水平抹筋應在同一鉛垂面內(nèi)。5）涂刷作業(yè)時操作工人應佩帶相應的勞動保護設施如：消毒面具、口罩、手套等。6）涂刷第二遍涂料：涂料涂刷操作方法同第一遍涂料。（2）工藝流程基層處理→修補膩子→磨砂紙→第一遍滿刮膩子→磨砂紙→第二遍滿刮膩子→磨砂紙→刷第一遍涂料→修補膩子磨砂紙→刷第二遍涂料→磨砂紙→刷第三遍涂料支?？滓约肮艿来┰降膲Χ刺崆皾菜疂駶櫤笥眉毷盘蠲軐?，小于5CM的用1：3水泥砂漿填嵌，嚴禁用混合砂漿加碎磚塊填入。養(yǎng)護時間不得少于3天，每天三次。2）吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰餅：在門窗口角、陰角、陽角墻面等處吊垂直，以確定抹灰層厚度，并根據(jù)垂直線及50cm抄平線套方，然后貼灰餅，灰餅采用1:3水泥砂漿，每個灰餅尺寸5cm5cm。3）裝飾施工過程中以及施工完畢后，應注意過程產(chǎn)品保護和成品保護。17）為了保證腳手架的正確使用，發(fā)現(xiàn)破損由專業(yè)班組進行及時維護。10）施工現(xiàn)場帶電線路如無可靠的安全措施，一律不準通過腳手架，非電工不準擅自拉接電線的電器裝置。3）搭設時應系好安全帶，戴好安全帽，穿工作服、工作鞋，嚴禁穿皮鞋、涼鞋、拖鞋作業(yè)。4）扣件緊固力宜在45～。2）腳手架與主體結(jié)構(gòu)的連接點的布置：每一層在樓面結(jié)構(gòu)內(nèi)預埋垂直φ48鋼管，再加套短鋼管＠15000與架體順水上的橫桿連成一體。（2）結(jié)構(gòu)施工完畢后，腳手架作為裝飾外架；完成裝飾工程施工。
3）防水層全部施工完畢后，將全部雜物清除，同時保持排水口暢通。涂刷時要均勻一致，無露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反復涂刷，亦可用噴涂方法。（3）每一樓層砌筑砂漿至少各做一組試塊；水平灰縫砂漿飽滿度：砌體不得低于85%（水平縫8—12mm）、砌塊一般為15mm，垂直灰縫砂漿飽滿度：砌體不得低于60%（垂直縫寬度812mm）、砌塊為20mm。 單向板留設于平行于板短邊的任何位置。7）澆灌混凝土時應注意保護鋼筋位置，隨時檢查模板是否變形移位，拉線是否松動、脫落或出現(xiàn)脹膜、漏漿等現(xiàn)象，并有專人護理?；炷翉臄嚢铏C中卸出后到澆灌完畢的延續(xù)時間為：當混凝土強度等級為C30及其以下，氣溫高于25℃時不得大于90min；C30以上時不得大于60min。（5）混凝土澆筑1）混凝土配制應用磅秤計量，按配合比由專人進行配料，在攪拌地點設置混凝土配合比指示牌。對材料主要是檢查其品種、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量，對機具主要檢查運轉(zhuǎn)是否正常。3）石子：卵石或碎石，粒徑540mm，含泥量不大于2%。然后木枋鋪釘木膠合板作為平臺板模板。如梁跨度大于4m時，梁底板應按設計要求起拱，如設計無要求時，起拱高度按梁跨1‰3‰。柱距較大時，各柱單獨拉四面斜撐，保證柱子位置準確。放線時應彈出中心線、邊線、支模控制線，安裝模板時，依線進行校正和支撐固定。（4）模板選用及運輸模板方案的選擇、考慮的出發(fā)點首先是滿足工程的質(zhì)量及進度，其次是在此基礎上進行綜合性經(jīng)濟成本分析，達到減少周轉(zhuǎn)材料投入，降低工程成本的目的。（1）使用材料本工程模板采用木膠合板及竹膠板，板厚18mm，配5080的木枋，支撐材料，梁底用鋼管腳手架，現(xiàn)澆板用WDJ碗扣式快搭快拆件。c、彎起鋼筋與負彎矩鋼筋位置要正確；梁鋼筋錨入柱內(nèi)長度應符合設計要求．d、縱向受力鋼筋為雙排或三排時，兩排鋼筋之間應墊以直徑25mm的短鋼筋；如縱向鋼筋直徑大于25mm時，短鋼筋直徑規(guī)格宜與縱向鋼筋規(guī)格相同，以保證設計要求。（8）鋼筋綁扎1）框架柱鋼筋綁扎a、綁扎前，先將柱鋼筋進行機械連接，且接頭應相互錯開，再按設計要求用粉筆在柱主筋上劃上箍筋間距，然后將箍筋按彎鉤錯開的要求套柱筋上。2）本工程為框架結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)，梁水平筋采用閃光對焊，柱子豎向鋼筋采用電渣壓力焊連接。曲弧線部分梁鋼筋利用CAD圖量出弧度，用轉(zhuǎn)板機轉(zhuǎn)成相應弧度后在進行下料。斷料時應避免用短尺量長料，防止在量料中產(chǎn)生積累誤差，為此宜在工作臺上標出尺寸刻度線，并設置控制斷料尺寸的擋板，在切斷過程中，如發(fā)現(xiàn)鋼筋劈裂，縮頭或嚴重的彎頭必須切除。1）鋼筋除銹：鋼筋的表面應潔凈，所以在鋼筋下料前必須進行除銹，將鋼筋上的油漬、漆污和浮皮、鐵銹清除干凈。5）在模板上已標出水平高度，檢查構(gòu)造柱基礎及下層伸出搭接鋼筋的數(shù)量、位置、長度是否符合設計要求。回填管道時，應用人工先在管道周圍填實，并應從管道兩邊同時進行，方可采用打夯機夯實。（3）在基墻或基坑邊上每隔3000mm作好水平標志。棒頭朝前進方向，插棒間距以50cm為宜，防止漏振。支模安裝時，先在基坑墊層上彈出基礎邊線，再把側(cè)模對準邊線垂直豎立，同時用水平儀或水平尺校正側(cè)板頂面水平，無誤后，用斜撐和平撐釘牢，將模板側(cè)板支撐牢固。貫入度已達到而樁標高未達到時，應繼續(xù)錘擊3陣，按每陣10擊的貫入度不大于設計規(guī)定的數(shù)值加以確認，必要時施工控制貫入度應通過試驗與有關(guān)單位會商確定。（6）接樁（焊接）。對施工現(xiàn)場的軸線控制點及水準點應經(jīng)常檢查，避免發(fā)生誤差，平面控制樁的精度應符合二級導線的精度要求，高程控制樁的精度應符合三等水準的要求。（4）土方開挖應根據(jù)現(xiàn)場地下水位的高低，考慮排降水，根據(jù)開挖實際情況可采用井點降水，在基坑周圍每隔4～6m布置井點一個，用潛水泵抽水，同時備配泥漿泵8～12臺及時抽出坑底積水、淤水。經(jīng)檢驗合格后，以軸線釘為準，將墻寬、基坑寬標在龍門板上，最后根據(jù)基坑上口寬度拉線撒出基坑開挖灰線。最后根據(jù)中心軸線，用石灰在地面上撒出基坑開挖邊線，以便開挖。（2）最后平整。2）固定使用水準儀及水準尺。柱筋的連接安裝完畢后，把水準點結(jié)合相應的標高用鋼卷尺從底層測量高程控制點引測至上層豎向鋼筋上，用紅油漆標識，再按施工圖在墻、柱上彈出+、板底及板面等的標高標記。分畫軸線開間尺寸時，應用總長度尺寸進行復核，盡量減少分畫尺寸積累誤差。應當符合以下條件：一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；四）已通過竣工驗收；五）拆遷安置已經(jīng)落實；六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付