【正文】 所有文件的復(fù)印件必須標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。6．屬環(huán)保部門(mén)確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目，需提交環(huán)保部門(mén)對(duì)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的批復(fù)意見(jiàn)。第二十四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫(kù)、水源地、自然保護(hù)區(qū)、防汛通道、消防通道、核電站、垃圾填埋場(chǎng)及焚燒廠、污水處理廠、公共服務(wù)設(shè)施、公共活動(dòng)用地、體育運(yùn)動(dòng)用地和學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生用地以及其他需要依法保護(hù)的用地，未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途。注：資料按順序裝訂，且所有復(fù)印件均須查驗(yàn)原件，所有文件的復(fù)印件必須標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。第六條 修建性詳細(xì)規(guī)劃審批，按下列程序辦理：（一）建設(shè)單位依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出的規(guī)劃條件和國(guó)土部門(mén)核發(fā)的土地使用權(quán)證（圖件），委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃編制。（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)材料1．設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明。第十條 對(duì)審查通過(guò)的規(guī)劃方案，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃批前公示，征集公眾意見(jiàn)。第二條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)增設(shè)電梯規(guī)劃的審批管理工作。（三）市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)受理申請(qǐng)后，經(jīng)審核符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，在十五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審批（公示時(shí)間另計(jì)）。第六條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)增設(shè)電梯規(guī)劃方案進(jìn)行審查，審查的主要內(nèi)容包括：（一）增設(shè)電梯的用地范圍；（二）設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)是否符合要求；（三）設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容及深度是否符合要求；（四）設(shè)計(jì)方案是否符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的要求；（五）設(shè)計(jì)方案的合理性及景觀；（六）其它需審查的內(nèi)容。（二）城市公用設(shè)施建設(shè)工程包括： 1. 城市供水、排水、供電、路燈、供氣、供熱、電信、綜合信息網(wǎng)及有線廣播電視網(wǎng)等地上、地下管網(wǎng)、線網(wǎng)、無(wú)線網(wǎng)等工程； 2. 城市熱力、工業(yè)等專用管線工程； 、有毒有害固體廢棄物處理及污水處理等環(huán)衛(wèi)環(huán)保設(shè)施工程；4. 城市防洪排澇設(shè)施工程； 5. 上述工程的附屬設(shè)施、建（構(gòu)）筑物等工程。第八條 市政工程建筑部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可按照建筑類工程的相關(guān)規(guī)定辦理，其余的建設(shè)工程規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：(一) 道路交通工程、軌道交通工程、城市長(zhǎng)輸管線工程、110千伏及以上電壓等級(jí)的高壓線路工程以及河涌水系工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。第十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路、橋梁及其它主要交通設(shè)施工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，建設(shè)單位持下列申領(lǐng)資料所需材料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申領(lǐng)設(shè)計(jì)條件。辦結(jié)時(shí)限：申報(bào)材料齊全的，15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（需公示或報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議的項(xiàng)目，公示或?qū)徸h時(shí)間另計(jì)）。第十六條 下列項(xiàng)目提要需提交局務(wù)會(huì)會(huì)審：（一）紅線寬度24米以上的道路道路斷面、選線、改線、及交叉口形式規(guī)劃方案；（二）跨度30米以上的城市橋梁規(guī)劃方案；（三）城市地下交通工程規(guī)劃選址及規(guī)劃方案；（四）區(qū)域性或跨片區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程選址及規(guī)劃方案；（五）市域高速公路、鐵路（高鐵）選線；（六）城市110kv及以上架空高壓走廊選線；（七）分管領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為需要提交局務(wù)會(huì)會(huì)審的項(xiàng)目。（4）圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：①平面圖：A、各層面積數(shù)據(jù)、公建配套部分的面積數(shù)據(jù)、主要功能部分面積數(shù)據(jù)、各部分平面功能名稱；B、停車庫(kù)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明車輛停放位置、停車數(shù)量、車道、行車路線、出入口位置及尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑和坡度等；C、墻、柱（壁柱）、軸線和軸線編號(hào)，門(mén)窗、門(mén)的開(kāi)啟方向，注明房間名稱及特殊房間的設(shè)計(jì)要求（如防止噪音、污染等）；D、軸線間尺寸（外圍軸線應(yīng)當(dāng)標(biāo)注在墻、柱外緣）、門(mén)窗洞口尺寸、墻體之間尺寸、外輪廓總尺寸、墻身厚度、柱（壁柱）截面尺寸；E、平面設(shè)計(jì)及功能完全相同的樓層標(biāo)準(zhǔn)層可共用平面圖，但需注明層次范圍及標(biāo)高，根據(jù)需要可繪制復(fù)雜部分的局部放大平面；F、建筑平面較長(zhǎng)較大時(shí)，可分區(qū)繪制，但應(yīng)當(dāng)在各分區(qū)底層平面上繪出組合示意圖，并明確標(biāo)示出分區(qū)編號(hào)。（四）審批同意后，通知單位（個(gè)人）辦理放（驗(yàn)）線委托手續(xù)。（二）辦理人資格要求：由戶主本人持身份證辦理，委托他人辦理的應(yīng)持有效委托書(shū)及辦理人身份證。2．檢查放驗(yàn)線委托手續(xù)、綠化補(bǔ)償是否辦結(jié)（原狀重建的除外）。第二條 申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃。（六）核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第二章 個(gè)人自建自住住宅申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證第一條 在梅州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、原狀重建的個(gè)人自建自住住宅，均應(yīng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4．復(fù)查建筑面積核算資料是否按規(guī)范要求核算建筑面積。（2）標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針（首層應(yīng)當(dāng)標(biāo)注）、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等。在辦理該項(xiàng)目規(guī)劃行政許可，建設(shè)單位應(yīng)需提交下列資料：（1）建設(shè)單位申請(qǐng)函；（2）已取得工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)；（3）市政公用設(shè)施工程規(guī)劃報(bào)建審批表；（4）已取得的設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件及附圖、附件的復(fù)印件；（5）工程涉及其他獨(dú)立產(chǎn)權(quán)用地單位的，應(yīng)當(dāng)提交該用地單位的意見(jiàn)及用地權(quán)屬證明文件；（6）工程涉及河流、橋梁、公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等的，應(yīng)當(dāng)提交各專業(yè)管理部門(mén)的意見(jiàn)；（7） 1/500現(xiàn)狀地形圖（加蓋測(cè)量資質(zhì)單位出圖專用章）一份，并附dwg電子文件；（8）1/500市政公用設(shè)施工程規(guī)劃設(shè)計(jì)圖一式五（1986年梅州市坐標(biāo)系）份（凡涉及市政排水的項(xiàng)目須提供六份），并附dwg電子文件。第十二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)道路、橋梁及其它主要交通設(shè)施工程建設(shè)需申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?，F(xiàn)有道路交通工程在原有紅線范圍內(nèi)進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不涉及新增用地的，建設(shè)單位可以直接憑建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6．在廠(礦)區(qū)內(nèi)屬生產(chǎn)流程的管線工程由建設(shè)單位自行安排建設(shè)，但涉及市政道路、公路的管線工程仍應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)。第二條 市政建設(shè)工程主要分為城市道路交通設(shè)施建設(shè)工程和城市公用設(shè)施建設(shè)工程。（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)材料1．設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明；2．新測(cè)現(xiàn)狀地形測(cè)量圖紙（1：500），附電子文件；3．具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的建筑設(shè)計(jì)方案圖紙一式兩份(含繪制在1：500現(xiàn)狀地圖上的總平面圖、各樓層平面圖、各向立面圖、剖面圖)，附電子文件；4．設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全的說(shuō)明。既有住宅分單元增設(shè)電梯的，所指總面積按照該單元獨(dú)立計(jì)算。有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)采取批前公示、座談會(huì)或者聽(tīng)證等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)：(一)修改強(qiáng)制性指標(biāo)的；(二)修改道路系統(tǒng)、建筑和綠地布局、豎向設(shè)計(jì)、建筑物的使用功能、層數(shù)、高度、退讓距離和建筑間距的；(三)修改其他直接涉及利害關(guān)系人重大利益關(guān)系的內(nèi)容的。第八條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行審查，審查的主要內(nèi)容包括：（一）規(guī)劃范圍和界線是否符合規(guī)劃用地紅線及國(guó)土使用證的用地范圍；（二）與上一層次規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃有無(wú)矛盾和沖突，與相關(guān)政策是否相符；（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)是否符合要求；（四）規(guī)劃方案的內(nèi)容及深度是否符合要求；（五）規(guī)劃方案是否符合用地規(guī)劃條件的要求；（六）規(guī)劃方案是否符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的要求；（七）規(guī)劃方案的合理性及整體景觀；（八）公共配套設(shè)施及市政配套設(shè)施配置的合理性；（九）其它需審查的內(nèi)容。4．授權(quán)委托書(shū)原件（當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；5．代理人身份證明（復(fù)印件）。第四條 因建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及其建設(shè)期間必須搭建、配置的輔助性、臨時(shí)性設(shè)施需要、城鄉(xiāng)防災(zāi)減災(zāi)應(yīng)急需要，或者政府有其他規(guī)定允許建設(shè)臨時(shí)建設(shè)工程的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)工程總平面規(guī)劃審批；建設(shè)單位非因上述理由申請(qǐng)的臨時(shí)建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不予受理。第二十七條 農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可按照下列程序的申請(qǐng)辦理：1．書(shū)面申請(qǐng)（應(yīng)包含建設(shè)單位、申請(qǐng)?jiān)颉⒔ㄔO(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)要求、地塊基本情況、辦理基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)）；2．城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批表（原件）；3．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持村民委員會(huì)出具的意見(jiàn)及鎮(zhèn)人民政府（辦事處）審核出具的審核意見(jiàn)；4．1/500現(xiàn)狀地形圖，用地界線并標(biāo)注坐標(biāo),附dwg電子文件；5．申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證及申請(qǐng)人戶內(nèi)家庭成員的戶口簿；6．授權(quán)委托書(shū)原件：當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限及委托身份證明文件；7．信用承諾書(shū) (寫(xiě)明本單位（人）對(duì)本規(guī)劃部門(mén)所告知的事項(xiàng)均已知悉并理解；本人附送的材料均真實(shí)、有效，符合建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況。12．法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。4．有上級(jí)主管部門(mén)的，應(yīng)當(dāng)取得上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn)。如隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的，由本單位（人）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。建設(shè)用地批準(zhǔn)文件載明的內(nèi)容與建設(shè)用地規(guī)劃許可證不一致的，不予辦理上述手續(xù)。7．授權(quán)委托書(shū)原件：當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限及委托身份證明文件。注：資料按順序裝訂，且所有復(fù)印件均須查驗(yàn)原件，所有文件的復(fù)印件必須標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。4．因建設(shè)用地單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請(qǐng)改名的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或其他有效證明文件（復(fù)印件）。凡持國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，如合同沒(méi)有附具規(guī)劃條件，或者未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)擅自變更規(guī)劃條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第八條 以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案后，按照下列程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可：（一）建設(shè)單位或者個(gè)人持有關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn)、備案文件以及市土地管理部門(mén)初審文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，并提交建設(shè)項(xiàng)目總平面圖；使用集體土地的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交村民委員會(huì)簽署的書(shū)面同意意見(jiàn)。第五條 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線的劃定應(yīng)當(dāng)考慮城鄉(xiāng)規(guī)劃要求、土地使用、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則等因素綜合確定，以現(xiàn)狀實(shí)測(cè)地形圖為依據(jù)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證必須依據(jù)城市規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)、規(guī)定。 第二十四條 申請(qǐng)變更建設(shè)用地規(guī)劃條件辦結(jié)期限：申辦材料齊全的15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（需公示或報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議的項(xiàng)目，公示或?qū)徸h時(shí)間另計(jì)）。第二十一條 經(jīng)審批同意用地規(guī)劃條件變更的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理用地規(guī)劃許可變更手續(xù)。規(guī)劃條件變更論證報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明建設(shè)用地基本情況、變更規(guī)劃條件的理由等有關(guān)內(nèi)容。（三）國(guó)家和省的有關(guān)政策發(fā)生變化的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）建設(shè)用地規(guī)模和用地紅線的調(diào)整。第十二 條 擬訂規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)遵循下列原則： （一）嚴(yán)格執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范以及國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定； （二）嚴(yán)格以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)； （三）符合《梅州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（四）堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一； （五）堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)、改善城市基礎(chǔ)設(shè)施條件； （六）堅(jiān)持合理用地和節(jié)約、集約用地，積極開(kāi)發(fā)利用地下空間；（七）改善城市生態(tài)環(huán)境，注重城市景觀； （八）保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境； （九）對(duì)公共利益和利害關(guān)系人的利益不會(huì)產(chǎn)生重大不利影響；（十）符合城市防災(zāi)、減災(zāi)要求，保障城市安全。第七條 地塊規(guī)劃條件確定后一年內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)未出讓或劃撥的，重新出讓或劃撥前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)重新確定規(guī)劃條件。包括綠地率、防護(hù)綠地和集中綠地的設(shè)置要求；（八）根據(jù)用地具體情況，可在規(guī)劃條件中提出以下補(bǔ)充要求： 。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）土地使用要求。第十三條 取得選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，在有效期內(nèi)需要對(duì)選址意見(jiàn)書(shū)所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原核發(fā)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。如隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的，由本單位（人）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 。法律、法規(guī)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。之前我市出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定（通知）與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。（四））原我市出臺(tái)的《關(guān)于統(tǒng)一建筑面積和容積率計(jì)算辦法的通知》、《關(guān)于關(guān)于統(tǒng)一建筑面積和容積率計(jì)算辦法的通知的補(bǔ)充規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城區(qū)主要街道建筑高度、面寬規(guī)劃管理的通知》、《關(guān)于提高梅州城區(qū)道路兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物退讓道路紅線距離標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《關(guān)于梅州城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)違法超建的暫行規(guī)定》、《梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局房屋建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定（通知）同時(shí)廢止?？缧姓^(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，選址意見(jiàn)書(shū)由項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)共同上一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)。、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)文件；國(guó)家規(guī)定實(shí)行投資核準(zhǔn)管理的建設(shè)項(xiàng)目除外。 (寫(xiě)明本單位（人）對(duì)本規(guī)劃部門(mén)所告知的事項(xiàng)均已知悉并理解；本人附送的材料均真實(shí)、有效，符合建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況?！〉谑l　對(duì)符合手續(xù)的項(xiàng)目，各級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)在規(guī)定審批期限內(nèi)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，不得無(wú)故拖延。第三條 規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃建設(shè)要求，是修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和審批的重要依據(jù)，是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效附件，用以控制土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度并規(guī)定公建配套設(shè)施和城市景觀要求。包括文化、教育、衛(wèi)生、體育、管理、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、應(yīng)急避難場(chǎng)所與設(shè)施等； （七）綠化配置要求。規(guī)劃條件及附圖應(yīng)當(dāng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。第十一條 對(duì)于歷史原因未出具用地規(guī)劃條件的用地，應(yīng)在編制規(guī)劃前，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃。 第十五條 規(guī)劃條件核心內(nèi)容變更主要包括： （一）規(guī)劃用地性質(zhì)及兼容性的調(diào)整，包括不同性質(zhì)用地比例的調(diào)整。（二）因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)需要，導(dǎo)致已出讓用地的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的。符合變更條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以