【正文】 行的有關規(guī)定或者借鑒參考了國內(nèi)其它城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的經(jīng)驗。其他城市和鎮(zhèn)老城區(qū)與新區(qū)的劃分可參照執(zhí)行。十二、住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。二十、房屋縱墻：指條式布置的建筑外墻中長邊所在的外墻面。附錄三：計算規(guī)則一、建筑面積計算：按國家有關建筑面積的計算規(guī)則計算。（二）一般情況下，涉及容積率的地上建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T503532005)的規(guī)定執(zhí)行，遇有以下情況，按照本規(guī)定執(zhí)行：建筑物層高應符合國家規(guī)范和建筑設計一般原則規(guī)定要求。利用地形高差而建設的圍合空間，一面開敞的，其建筑面積不計入容積率。符合本規(guī)定建筑面積或容積率獎勵政策，允許增加的建筑面積不計入容積率控制范圍。99尊敬的各位領導，企業(yè)家朋友們，　　　　大家好！　　　　我們公司成立于2002年，前身是**公司，公司為國家高新技術企業(yè)，公司研發(fā)中心為浙江省高新技術企業(yè)研發(fā)中心。同時公司也做好新產(chǎn)品儲備，應用于國際知名藥企的糖尿病和丙肝新藥中間體已進入了試生產(chǎn)階段，類似于這樣的新產(chǎn)品儲備還有60個，他們將成為企業(yè)的效益增長點和爆發(fā)力?！　　　?企業(yè)近年來取得的一點成績，離不開黨委、政府的正確領導與關心，離不開園區(qū)兄弟企業(yè)的支持與幫助，我們將一如既往地做好本職工作，使企業(yè)持續(xù)走上健康穩(wěn)定的發(fā)展道路。進一步厘清風險管理、稅務稽查和納稅評估等部門的崗位職責，規(guī)范工作流程，推進稅源管理專業(yè)化，為金稅三期的全面上線和順利運行打好基礎。大力拓展特色服務，不斷深化完善“便民辦稅春風行動”，落實《》。　　3月制定《2016年區(qū)委中心組學習計劃》并下發(fā)學習通知；開設網(wǎng)上理論學習專欄；發(fā)放《習近平關于嚴明黨的紀律和規(guī)矩論述摘編》、《“五大發(fā)展理念”解讀》、《七問供給側結構性改革》3本學習書籍和10至17期《學習活頁文選》。通過H可視化處理等多種方式，提升、改進區(qū)屬新媒體平臺“xx發(fā)布”、“xxxx”的內(nèi)容質量和傳播形式，及時、主動發(fā)布權威信息，快速、高效進行輿論引導。組織發(fā)動各單位積極開展“身邊好人”挖掘及申報工作，廣泛宣傳基層各行各業(yè)身邊好人感人事跡，引導全區(qū)干部群眾爭做“文明有禮的xx人”，評選出2016年第一季度“xx好人”4名，并及時將“xx好人”事跡通過各鎮(zhèn)村居精神文明建設宣傳欄予以宣傳展示，讓善行義舉上榜，為凡人義舉立傳，用身邊人教育、感染身邊人，激發(fā)社會正氣，引領社會風尚?！　。ㄆ撸┥钊腴_展志愿服務活動?！　》e極推動企業(yè)轉型升級，加大環(huán)境整治和基礎設施建設力度，大力發(fā)展以“農(nóng)家樂”“民宿”“電商”為代表的美麗經(jīng)濟?！　。┚慕M織“我們的節(jié)日”主題活動。在“文明xx”網(wǎng)站、電視《xx新聞》、微博“xx發(fā)布”、微信“xxxx”等媒體平臺大力宣傳xx區(qū)精神文明建設開展情況。扎實做好區(qū)委三屆八次、九次全會，區(qū)“兩會”等重要會議的宣傳報道，營造良好的輿論氛圍。 一、中心組理論宣講方面　　第一季度共組織區(qū)委中心組學習4次，采取專題輔導報告會、個人自學和集體研討相結合的方式，分別邀請xx省xx規(guī)劃院副院長xx、市委黨校黨史黨建教研室主任xx《xx西部生態(tài)新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃與新區(qū)開發(fā)運營新思路》、《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準則》《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》的專題輔導報告。推進“六個著力”，實現(xiàn)“政策+服務”的精準發(fā)力：著力服務企業(yè)科技創(chuàng)新；著力服務企業(yè)掛牌上市；著力服務重點項目；著力服務小微企業(yè)；著力服務特色農(nóng)業(yè)企業(yè)；著力服務出口企業(yè)。做好金融保險業(yè)、建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)及生活服務業(yè)等四大行業(yè)“營改增”改革任務?！　　　?在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中，公司注重對員工操作能力的提升，定期舉辦操作培訓，并引進了一批具有大專文化的新一代操作工，顯著提高了員工的生產(chǎn)操作能力，同時，還引入了對工作班組定量考核的方法，將產(chǎn)品收率和班組獎金掛鉤，使產(chǎn)品收率大幅提高，降低了產(chǎn)品成本。對于老產(chǎn)品我們不斷進行技術優(yōu)化，增加經(jīng)濟效益。八、建筑層數(shù)計算：按建筑物樓板結構自然分層的層數(shù)計算。，且屋面坡度小于、等于45度，在計算容積率時，其屋頂建筑面積不計入；不符合上述條件的坡屋面建筑，其建筑面積按國家規(guī)范計入容積率。（5）當商業(yè)建筑（有特殊要求的和單一空間達到2000平方米以上的除外）標準層層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當其建筑層高大于、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。（一）在計算建筑容積率時，其建筑基地面積以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批的建設用地紅線圖的面積為準。二十六、綠地率：地塊內(nèi)各類綠地面積總和與地塊用地面積的比率（%）。十八、高層建筑：10層以上的居住建筑或建筑高度大于24米的非居住建筑。十、建筑密度：一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比率（%）。三、規(guī)劃建設區(qū)：城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)總體規(guī)劃確定建設的區(qū)域。表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GBJ16一87）的規(guī)定和相關標準的規(guī)定。、醫(yī)院、幼兒園、影劇院、集市等人員密集的公共建筑和場所，不應小于50米。：可采用垃圾點集中收集，其服務半徑一般不超過70米。，城市建設用地豎向規(guī)劃應符合《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83—99）的規(guī)定。架空電力線路不應跨越建筑物。（二）設置方位原則上在道路中心線以東、以南安排給水管、電力電纜，在道路中心線以西、以北安排燃氣管、通訊等電纜；路燈類和有設備需要埋設的電纜，可根據(jù)現(xiàn)場和實際情況敷設；（三）城市排水管（雨水、污水）在車行道或非機動車道下埋設，原則上埋設在機動車道、非機動車道兩側。管道的最小管徑和最小設計坡度。下列夜景燈設施應每日開啟： （一）經(jīng)營性燈光設施；（二）戶外廣告燈光設施；（三）機場、車站、客運碼頭、公交車起訖站燈光設施；（四）商業(yè)街（區(qū)）范圍內(nèi)的燈光設施。在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，新建、改建各類建設工程，在設計時應統(tǒng)一考慮夜景照明的內(nèi)容。城區(qū)道路T型廣告牌宜垂直道路布置，其長度不得大于道路紅線寬度的三分之一。地下室和半地下室建筑使用功能為商業(yè)、飲食、娛樂等經(jīng)營性質的，其建筑面積作為基數(shù)計入停車指標核算，且按照每千平方米建筑面積不少于8個車位要求配建。（庫）的停車標準應符合本規(guī)定下列條款，未涉及類別配建標準參照國家部委頒布實施的相關規(guī)定執(zhí)行：（一）居住建筑停車配建標準：一類居住用地商品住宅按照每千平方米地上建筑面積不少于8個車位要求配建，其地下停車位和室內(nèi)停車位之和應達到總停車位的90%。市級廣場每處宜為4萬平方米～6萬平方米，區(qū)級廣場每處宜為1萬平方米～3萬平方米。中心島的綠化不得遮擋交通的視線。，人行橫道應在車行道的中央分隔帶或機動車道與非機動車道之間的分隔帶上設置行人安全島。城市道路等級由城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃確定。每幢建筑的層數(shù)不超過三層（峽口風景區(qū)不超過二層）?！八木€”管理規(guī)定，禁止亂挖亂填，保護好構成宜昌山水特色的山體水系。，建設用地標準可按國家強制性條文有關規(guī)定的下限控制。公共服務設施控制指標（平方米/千人） 居住規(guī)模類別居住區(qū)小 區(qū)組 團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文體125～245225～64545～7565～10518～2440～60商業(yè)服務700～910600～940450～570100～600150～370100～400社區(qū)服務59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融郵電(含銀行、郵電局)20～30(60～80)25～5016～2222～34市政公用(含居民存車處)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政管理及其它46～9637～72①居住區(qū)級指標含小區(qū)和組團級指標，小區(qū)級含組團級指標；②；③總指標未含其它類，使用時應根據(jù)規(guī)劃設計要求確定本類面積指標；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應自行確定。8. 公共設施、區(qū)級、街道（鎮(zhèn)）級、居住小區(qū)級配置。，其最大展開面寬不大于65米。，多、低層建筑不得小于2米，高層建筑不得小于3米（自道路規(guī)劃紅線直線段的連接線算起）。（構）筑物退后規(guī)劃用地界線的距離宜不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離），在滿足安全的前提下，最小值為2米；對于相鄰地塊聯(lián)合共建的地下室，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準，可以不作退后規(guī)劃用地邊界要求。，按下列要求確定：（一）托兒所、幼兒園的生活用房、醫(yī)院病房、?？v墻面與山墻面的間距：建筑高度在10米以下建筑的山墻與建筑高度在24米以上建筑的縱墻面的間距（包括無重疊面時的各類情況建筑最近點距離）不小于13米，其它情況不小于18米。計算公式為（單位：米）：建筑間距=24＋(H24)注:24為基本間距，H為建筑總高度。山墻面與山墻面的間距。，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進行新建、擴建。，屋頂附屬物（老虎窗、屋面陽臺、露臺等）寬度之和不得大于建筑面寬（或山墻寬度）的1/2；且應結合坡屋面安裝太陽能采用設施。一級寬度為200米，二級為2000米（含一級200米寬度），準保護區(qū)包括流域內(nèi)其他地區(qū)，其具體范圍在總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃中確定。%，新區(qū)不小于30%。單位附屬綠地率規(guī)劃指標 用 地 名 稱用 地 分 類綠地率（%）工廠用地一類工業(yè)≥20二類工業(yè)≥25三類工業(yè)≥30公共設施用地醫(yī)院、療養(yǎng)院≥40學校、部隊、體育場館、機關團體、大型公共文化設施、賓館、飯店等≥30交通樞紐、商業(yè)、金融≥20倉儲用地≥20市政用地≥30，并與道路景觀和城市景觀相協(xié)調。100（三）蔬菜、水果儲藏庫，600t以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設備供應倉庫（無起灰料的），木材貿(mào)易和箱桶裝倉庫。；對適合多層標準廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，鼓勵建設多層標準廠房。，建筑朝向以南偏西15度至南偏東15度為宜。4．居住用地、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃加以確定，應保障居民適宜的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間。，應編制修建性詳細規(guī)劃。其中，詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃或法定圖則、修建性詳細規(guī)劃。2．城鄉(xiāng)規(guī)劃編制體系（包括近期建設規(guī)劃、各項專業(yè)規(guī)劃）和詳細規(guī)劃兩個階段。編制分區(qū)規(guī)劃應在總體規(guī)劃指導下進行。，按批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無批準的詳細規(guī)劃的，按總體規(guī)劃的《各類建設用地適建范圍表》執(zhí)行。（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設施用地等的限制，確實無法調整、合并的；（三）規(guī)劃建設區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀農(nóng)村地區(qū)的建設，因拆遷安置需要等特殊情況，確實難以達到以上規(guī)定面積。，應注重產(chǎn)業(yè)集聚，符合集中有序、有效利用土地資源、節(jié)約用地的原則；、快捷地進入?yún)^(qū)域貨物運輸系統(tǒng)，如鐵路、高速公路、碼頭和機場等；，并具備良好的地質條件和排水條件的用地；，包括水、電、廢物處理和燃料供應設施。300（二）非金屬建筑材料供應倉庫、煤炭倉庫、未加工的二級原料臨時儲藏倉庫、500m2以上的藏冰庫。公共綠地規(guī)劃指標 項 目人均標準(m2/人)面積(m2)服務半徑、服務間距(m)備 注1市級公園520萬公共交通30分鐘距離包含綜合公園、專類公園等2區(qū)級公園1～1～3萬500～5萬人設一處（人均標準含小區(qū)、組團綠地面積）3小 游 園——2000400——4街頭綠地200300。，形成開敞的綠化空間。 飲用水源保護區(qū)分一級、二級和準保護區(qū)。②用地范圍內(nèi)兩種功能以上混合的，容積率控制按功能性質占60%以上的指標計算。有一棟建筑高度在10米以上時，最小間距不小于12米；兩棟建筑高度均小于、等于10米時，最小間距不小于8米。最大間距在滿足日照要求的前提下可不超過32米。（2）當24米以上建筑位于24米以下建筑東側、西側或南側時，間距按照建筑高度24米以上居住建筑之間縱墻面與縱墻面的間距計算。 較低臺地上的建筑有局部高出較高臺地，高出部分的間距按一般建筑間距規(guī)定執(zhí)行；低出部分按照上條規(guī)定執(zhí)行。（二）界外為城市道路時。、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離，除滿足國家規(guī)范外，不得小于15米，并應