通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法(存儲版)
【正文】 產(chǎn)價格評估機構(gòu)在評估時，應(yīng)當遵守評估規(guī)范，做到公開、公平、公正。第三十二條 拆遷租賃房屋（具有房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋租賃證），被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。具體補償價格按本辦法附表規(guī)定的執(zhí)行。10年以上，按安裝費的50%給予補償。在過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的，不付給臨時安置補助費，房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房過渡的，臨時安置補償費付給被拆遷人。第四十四條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。通遼市城市房屋拆遷管理的補充意見來源： 作者： 日期：20101021 10:25:47 字體大?。捍?中 小 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于進一步做好城市房屋拆遷工作有關(guān)事宜的通知》（內(nèi)政辦發(fā)[2008]66號）精神，結(jié)合我市主城區(qū)房屋拆遷的實際，對《通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（通政發(fā)[2005]12號）提出如下補充意見： 一、住宅房屋拆遷補償實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷）的方式。多層樓房回遷高層樓房的，按房屋產(chǎn)權(quán)證標明的建筑面積（包括公攤面積），不找差價。 四、拆遷住宅房屋必須具有獨立門、窗，獨立食宿。 拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，%的補償；對其它非住宅房屋的設(shè)施搬運費用，給予不超過貨幣補償金額1%的補償。 九、拆遷人對簽訂拆遷補償安置協(xié)議，提前完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷實施方案給予被拆遷戶不同檔次的獎勵。自拆遷公告發(fā)布之日起，任何單位和個人禁止在拆遷范圍內(nèi)進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）進行房屋買賣、交換、分割、租賃、抵押、調(diào)配等活動。 拆遷人、拆遷單位以及拆除施工單位對尚未完全搬遷騰空的樓房和連山連脊房屋不得進行拆除施工。11 / 11。對不到房屋拆遷管理部門辦理拆除手續(xù)或自行委托無資質(zhì)拆除單位拆除的，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院令第393號）的規(guī)定，處以20—50萬元的罰款。 各級政府要回購部分平房或從保障性住房中安排部分房源，作為回遷安置用房。甲、乙雙方在簽訂回遷協(xié)議時，甲方要一次性預(yù)付乙方6個月的臨時安置補助費。 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照進行稅務(wù)登記并有納稅記錄且正常從事生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的被拆遷人或房屋承租人，可按下列標準給予停產(chǎn)、停業(yè)補償： （一）從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性活動的，按照不超過有證房屋評估金額的3%補助； （二）從事生產(chǎn)、加工等經(jīng)營性活動的，%補助； （三）從事辦公、倉儲等其它經(jīng)營性活動的，%補助。享受保障性補償?shù)谋徊疬w人，因得到了超面積補償，對原住房裝修部分及附屬房屋、構(gòu)筑物不再進行補償。 其它附屬物的拆遷按附件1的標準給予補償。第五十條 本辦法自頒布之日起實行，原通遼市2002年5月15日出臺的《通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法》同時廢止。第四十三條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款，情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行過渡的，由拆遷人按月支付臨時安置補償費。5年以內(nèi)（含5年）按安裝費的80%給予補償。拆遷前，拆遷人要就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。被拆遷住宅房屋補償價格依照本辦法附表的規(guī)定確定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會的鑒定費用由拆遷當事人共同負擔。第二十八條 拆遷人與被拆遷人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，共同與所選定的評估機構(gòu)訂立委托協(xié)議，對被拆遷房屋進行評估。除本辦法第30條2款、第32條2款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十二條 房屋拆遷管理部門應(yīng)建立、健全拆遷檔案制度，加強拆遷檔案資料的管理。第十八條 拆遷人以及有關(guān)單位在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋及其附屬物實施停止供水、供電、供熱、供氣以及損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響生產(chǎn)、生活和居住安全的行為。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。拆遷人要自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報當?shù)胤课莶疬w管理部門備案。房屋拆遷管理部門應(yīng)當就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布拆遷公告。拆遷房屋的單位，應(yīng)當向當?shù)厝嗣裾课莶疬w管理部門提出書面申請，經(jīng)審查批準，并取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。第四條 拆遷人應(yīng)當依照
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