【正文】 項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6）機(jī)動(dòng)車(chē)、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線資料。申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知（建筑類(lèi)）一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。（二） 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天內(nèi)審批完畢，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的選址紅線圖一份（與《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。 不包括采用“T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線相連的給水、煤氣、排水接管工程。（三） 建設(shè)單位在申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)注意下列事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門(mén)提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)設(shè)計(jì)圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和通知書(shū)自行作廢。（二） 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書(shū)面答復(fù)。與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。二、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？（一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件 市政工程申請(qǐng)表一份。（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。四、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？（一）需要到計(jì)劃管理部門(mén)進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測(cè)量委托書(shū)一份。第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。 七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》注意事項(xiàng)：如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周?chē)h(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門(mén)的選址意見(jiàn)。建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃。其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》?，F(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。（四）各類(lèi)臨時(shí)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口辦理須知一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口？（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專(zhuān)用章騎縫章的建施總平面圖一份。計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類(lèi)項(xiàng)目）一份。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”地形圖一份。 不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列資料：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；勘測(cè)部門(mén)實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖；房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表；市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。文物挖掘完畢通知單。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門(mén)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表1份。　　二十六、辦理《竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》　　（一）承辦部門(mén)：市竣工驗(yàn)收備案辦公室　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)城建檔案館發(fā)證；（一樓一證）；建筑工程備案管理手冊(cè)（一樓一冊(cè)）；施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書(shū)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；工程質(zhì)量保修書(shū)；（施工單位提供）《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品使用說(shuō)明書(shū)》（雙書(shū)）。　　二十三、辦理土地分割證　　（一）承辦部門(mén)：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　申請(qǐng)書(shū)；房地產(chǎn)權(quán)屬登記調(diào)查法定代表人身份證明（產(chǎn)公管理科領(lǐng)）、法人身份證、委托人身份證復(fù)印件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司蓋章；房地產(chǎn)權(quán)證（正件）；（若抵押，需財(cái)務(wù)部接觸抵押后提供）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；填寫(xiě)分戶表；房產(chǎn)分戶圖（面積界定圖）；立項(xiàng)批復(fù)；　?。ㄈ┦召M(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：每戶90元。　　十七、辦理臨時(shí)用電手續(xù)　　向電力公司上報(bào)申請(qǐng)并提供相關(guān)資料；　　 電力公司組織人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，定設(shè)計(jì)方案，出預(yù)算；　　 簽訂合同；　　 線路工程施工；　　 組織驗(yàn)收；　　 配表、裝表；　　 組織驗(yàn)收；　　 繳納保證金，送電?！　∈?、辦理《建設(shè)工程施工許可證》　　（一）承辦部門(mén)：市建委建筑工程管理科　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　1．申請(qǐng)書(shū)；2．委托書(shū)；3．填寫(xiě)《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表（兩份）到行政大廳領(lǐng)?。?．建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6．中標(biāo)通知書(shū)及施工合同；7．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；8．建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)書(shū)；9．建設(shè)工程施工安全監(jiān)督書(shū)；10．資金保函或證明；11．《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表；12．商品砼供應(yīng)合同?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　⑸鲜錾陥?bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口，領(lǐng)取《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》；　　 市消隊(duì)支隊(duì)建審科審查施工圖及相關(guān)資料并現(xiàn)場(chǎng)勘察；　　 審查合格后發(fā)放《建筑工程消隊(duì)設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》；　　在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市建委發(fā)的《開(kāi)封市建設(shè)工程申請(qǐng)（審批）表》上蓋章?！　。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證；立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告；詳細(xì)規(guī)劃平面圖。返回報(bào)批單位3套。委托書(shū)應(yīng)列明委托事項(xiàng)和權(quán)限。規(guī)劃部門(mén)根據(jù)上述部門(mén)和本部門(mén)驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。、工作內(nèi)容（完整版）完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)始到竣工,大致可以分以下三大部分。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：規(guī)劃部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。建委組織職能部門(mén)對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。規(guī)劃部門(mén)、市政部門(mén)、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門(mén)，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。 一、經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)出讓程序　　（一）承辦部門(mén)：國(guó)土資源局土地利用科　?。ǘ┧枭陥?bào)資料：　　 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；競(jìng)買(mǎi)保證金憑證；交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件；競(jìng)買(mǎi)人屬單位的