【正文】 凝土應連續(xù)澆筑并在底層初凝之前將上一層澆筑完畢，主要是為了防止擾動已初凝的混凝土而出現質量缺陷。 一 后澆帶的留置位置應按設計要求和施工技術方案確定。 混凝土后澆帶對避免混凝土結構的溫度收縮裂縫等有較大作用。 般當外觀質量缺陷的嚴重程度超過本條規(guī)定的一般缺陷時，可按嚴重缺陷處理。 主檢驗方法：觀察，檢查技術處理方案。檢查數量：全數檢查。 項檢驗方法：量測，檢查技術處理方案。 項 檢驗方法 剪力墻 截面尺寸+8，5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30經緯儀、鋼尺檢查鋼尺檢查20鋼尺檢查凸臺上平面外形尺寸2鋼尺檢查預埋地腳螺栓孔中心線位置 5鋼尺檢查帶槽錨板平整度 混凝土結構子分部工程施工質量驗收合格應符合下列規(guī)定： 4起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度應大于3m。 無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室(廳）或廚房。3) 欄桿的間距和高度規(guī)定 每套住宅應設陽臺或平臺。 ；。起居室（廳）門陽臺門（單扇）圍護結構部位計 權 隔 聲 量（dB）一 級二 級三 級分戶墻及樓板≥50≥45≥40樓板的撞擊聲隔聲標準，應符合表3的規(guī)定。保密原則：各單位的投標文件、評標過程、未發(fā)放中標通知書前的定標意向，都是公司的重要機密，不得泄露或作不當承諾；公司并且要求各投標單位對自己的投標資料保密，互不串講。注意事項：（1）招標文件應完整、系統(tǒng)，全文表述準確，對于涉及雙方利益的經濟條款，應在招標文件中表述清晰，避免事后發(fā)生糾紛。 有關招標資料的歸檔整理及定期上報的規(guī)定 招標資料的歸檔整理：（1）投標結束后，工程管理部應指定專人做好項目招標資料（招標文件、投標文件、承包商考察結果審批表、答疑記錄、開標和評標的記錄、評定標評審表、約談記錄、相關會議紀要等）的收集、整理、歸檔、保管工作。（2）工程管理部應為供應商建立檔案，檔案包括《供應商名錄》(VKGC0901F02)和《供應商履約評估表》(VKGC0901F03)。不合格供應商應在《供應商名錄》(VKGC0901F02)中標注，取消其繼續(xù)參加投標的資格。（2）已實施定點采購的材料設備按《定點采購操作指引》(VKGC0901004)辦理。3 事前簽訂原則：工程合同應在經濟事項發(fā)生前簽署，禁止工程類業(yè)務未簽署合同即先行施工。工程進度款的支付流程如“圖二”所示（圖中實框為必經流程，虛框為按實際情況選擇之流程）。合同執(zhí)行情況的評估主體合同等金額較大的合同執(zhí)行完后，應由合同主辦部門對發(fā)包單位的合同管理（工期、質量、成本、配合等）、承包單位的工期、質量、成本、配合等進行總結，并填寫《萬科企業(yè)股份有限公司合同執(zhí)行情況評估表》。使用的材料應保證圍擋穩(wěn)固、整齊、美觀，一般情況采用磚砌、留垛、設變形縫，不得使用石棉瓦。.2 現場圍擋1 工程施工現場周邊應設置連續(xù)、密閉的圍擋。4 工程結算的具體方法按《萬科企業(yè)股份有限公司工程預結算管理辦法》執(zhí)行。 合同履行階段所涉及到的管理工作要點（交底、付款、變更、結算、評估）1 合同的交底：在合同簽訂之后，一般要求至少就主體合同填寫《萬科企業(yè)股份有限公司工程合同摘要表》，發(fā)至各部門，并向工程、成本、采購等有關人員進行合同講解交底，說明工期、質量、工程范圍、付款方式、發(fā)包單位職責（即甲供材料設備、甲方限價、甲方分包等范圍）、總分包的關系等，以便各崗位人員協(xié)調、配合；金額較小的合同交底，可只填寫《萬科企業(yè)股份有限公司工程合同摘要表》發(fā)送到相關部門的有關人員，以便執(zhí)行。四、 工程合同管理辦法://portalszzb/sites/engineer/DocLib8/VKCW0305萬科集團工程合同管理辦法().doc 萬科工程合同管理應遵循的基本原則及其具體含義1 合法性原則：工程合同管理必須全面符合有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，使得公司的權益能夠依法受到保護。（3）工程管理部根據不同類別的材料設備，制定公司月度采購計劃。評估（1）已經與萬科合作過的供應商，應在每次合作后，由工程管理部組織項目部、成本管理部、物業(yè)公司、設計部對其進行評估，并填寫《供應商履約評估表》(VKGC0901F03)。各公司的實施細則需經集團財務管理部成本審算中心及工程管理部工程管理中心核實，報集團分管領導批準后方可實施。（5）招標文件中，應要求投標單位及時回標，并將技術標、經濟標分開封裝，以方便我方評標。 招標文件的組成和注意事項 招標文件的組成：施工招標文件分正文和附件兩部分。廉潔奉公原則：所有與招標工作相關的員工都應保持廉潔，不得利用職務、職權之變謀求私利，任何個人不得影響招標小組進行客觀公正的評價。我國《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118－88中有關住宅建筑的聲學要求見下表：住宅內臥室、書房與起居室的允許噪聲級，應符合表1的規(guī)定。衛(wèi)生間門戶（套）門 ，設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內部應采取防潮措施；壁柜內應平整、光潔。 廚房、。 衛(wèi)生間 每套住宅應設衛(wèi)生間，第四類住宅宜設二個或二個以上衛(wèi)生間。 起居室（廳）應有直接采光、自然通風，其使用面積不應小于12m2。 應有完整的質量控制資料； 1也可采用其他方法和相應的檢測工具。預埋活動地腳螺栓錨板標高 10預埋地腳螺栓標高(頂部)0，20水準確儀或拉線、鋼尺檢查平面外形尺寸 15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時，應沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。 82m靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置 5m 15 目允許偏差(mm) 現澆結構尺寸偏差和檢驗方法項 一對經處理的部位，應重新檢查驗收。 主 現澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。 對經處理的部位，應重新檢查驗收。不論何種缺陷都應及時進行處理，并重新檢查驗收。本條給出了確定現澆結構外觀質量嚴重缺陷、一般缺陷的一般原則。在施工過程中，應根據原材料、配合比、澆筑部位和季節(jié)等具體情況，制訂合理的施工技術方案，采取有效的養(yǎng)護措施，保證混凝土強度正常增長。 澆水次數應能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)；混凝土養(yǎng)護用水應與拌制用水相同；4檢驗方法：觀察，檢查施工記錄。承受動力作用的設備基礎，原則上不應留置施工縫，當必須留置時，應符合設計要求并按施工技術方案執(zhí)行。 混凝土的初凝時間與水泥品種、凝結條件、摻用外加劑的品種和數量等因素有關，應由試驗確定。同一施工段的混凝土應連續(xù)澆筑，并應在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。檢查數量：每工作班抽查不應少于一次。檢驗方法：檢查試件抗?jié)B試驗報告。說明：的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；2 主檢查數量：按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續(xù)進場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少于一次。 水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，并應對其強度、安定性及其他必要的性能指標進行復驗，其質量必須符合現行國家標準《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175。 當混凝土試件強度評定不合格時，可根據國家現行有關標準采用回彈法超聲回彈綜合法、鉆芯法、后裝拔出法等推定結構的混凝土強度。8) 混凝土試件的制作、尺寸及強度 當柱中縱向受力鋼筋直徑大于25mm時，應在搭接接頭兩個端面外100mm范圍內各設置兩個箍筋，其間距宜為50mm。 在梁、柱類構件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內，應按設計要求配置箍筋。 縱向受力鋼筋綁扎搭接接頭的最小搭接長度應符合本規(guī)范附錄B的規(guī)定。同一連接區(qū)段內，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應符合設計要求；當設計無具體要求時，應符合下列規(guī)定：1 檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察，鋼尺檢查。 項說明： 本條提出了縱向受力鋼筋連接方式的基本要求，這是保證受力鋼筋應力傳遞及結構構件的受力性能所必需的。檢驗方法：鋼尺檢查。 HPB235級鋼筋未端應作180176。 在澆筑混凝土之前，應進行鋼筋隱蔽工程驗收，其內容包括：1 縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數量、位置等； 構件跨度(m)檢查數量：全數檢查。說明：發(fā)生異常情況時，應按施工技術方案及時進行處理。 在澆筑混凝土之前，應對模板工程進行驗收。2) 模板及其支架的設計原則主控項目是對檢驗批的基本質量志決定性影響的檢驗項目，這種項目的檢驗結果具有否決權。 3 對本規(guī)范中采用計數檢驗的項目，應按抽查總點數的合格點率進行檢查。 子分部工程驗收時，除所含分項均應驗收合格外，尚應對涉及結構安全的材料、試件、施工工藝和結構的生要部位進行見證檢測 或結構實體檢驗，以確?；炷两Y構的安全。說明：，列舉了混凝土結構子分部工程的具體名稱?；炷两Y構施工項目應有施工組織設計和施工技術方案，并經審查批準?！? 第二十九條　建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。　　商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。6) 監(jiān)理單位的質量責任和義務建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督?！　、舶l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！〗ㄔO單位收到工程報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。6) 建筑工程質量不符合要求時的處理方式　當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：　　1　經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收?！　?　質量控制資料應完整?！挝还こ痰膭澐謶聪铝性瓌t確定：　　1　具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。2) 《標準》的指導思想。第一部分：國家工程建設標準和規(guī)范一、 通用部分1.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—20011) 見證取樣檢測、交接檢驗、主控項目和一般項目的基本概念。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業(yè)工程質量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，并應經監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可?！　?　當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程?！挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|量驗收合格應符合下列規(guī)定：　　1　單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。4　經返候船或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收?！‘攨⒓域炇崭鞣綄こ藤|量驗收意見不一致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理?！　∫?、工程質量保修范圍和內容　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任?！　∷?、保修費用　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。7) 施工許可證有效期的規(guī)定建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。8) 對監(jiān)理旁站的要求本辦法所稱房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理（以下簡稱旁站監(jiān)理），是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監(jiān)督活動。本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。 本規(guī)范中“結構縫”系指為避免溫度脹縮、地基沉降和地震碰撞等而在相鄰兩建筑物或建筑物的兩部分之間設置的伸縮縫、沉降縫和防震縫等的總稱。本條規(guī)定的子分部工程驗收內容中，見證檢測和結構實體檢驗可以在檢驗批或分項工程驗收的相應階段內進行。 檢驗批驗收的內容包括按規(guī)定的抽樣方案進行實物檢查和資料檢查。 對驗收合格的檢驗批，宜作出合格標志。本規(guī)范中少量采用計數檢驗的一般項目，合格點率要求為90%及以上？，同時也不得有嚴重缺陷，這在本規(guī)范有關章節(jié)中有具體規(guī)定。說明：說明：為避免事故，保證工程質量和施工安全，提出了對模板及其支架進行觀察、維護和發(fā)生異常情況時進行處理的要求。本規(guī)范中，凡規(guī)定抽樣檢查的項目，應在全數觀察的基礎上，對重要部位和觀察難以判定的部位進行抽樣檢查。 由于過早拆模、混凝土強度不足而造成混凝土結構構件沉降變形、缺棱掉角、開裂、甚至塌陷的情況時有發(fā)生。 2 鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率等；3 箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數量、間距等；4 預埋件的規(guī)格、數量、位置等。彎鉤時，HRB335級、HRB400級鋼筋的彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應符合設計要求；3 箍筋彎鉤的彎折角度：對一般結構，不應小于90176。受力鋼筋彎鉤、彎折的形狀和尺寸，對于保證鋼筋與混凝土協(xié)同受