【正文】 )第5．0．2條制定?！芭f區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低”，系指在舊區(qū)改建時(shí)確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能這樣做，且僅適用于新建住宅本身。本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB公共服務(wù)設(shè)施4．2．1對居住用地配套公建設(shè)置規(guī)模提出了“必須與人口規(guī)模相對應(yīng)”的要求；考慮到入住者的生活需求，提出了配套公建“應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)”的要求。為此，提出“每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車”的要求。4．3．3自行車是常用的交通工具，具有輕便、靈活和經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，且數(shù)量龐大。為此，本條對新區(qū)的綠地率提出了要求。我國水資源總體貧乏，且分布不均衡，人均水資源占有量僅列世界第88位。4．550352—2005的相關(guān)規(guī)定。5．150096—1999(2003年版)第3．3．3條制定。5．1．450096—1999(2003年版)第3．7．2條、第3．7．3條及第3．9．1條制定，集中表述對窗臺(tái)、陽臺(tái)欄桿的安全防護(hù)要求。本條按住宅層數(shù)提出了不同的陽臺(tái)欄桿凈高要求。不管采用何種樓板結(jié)構(gòu)，臥室、起居室(廳)。50096—1999(2003年版)第3．7．5條制定。本條根據(jù)人體工程學(xué)原理提出了通道凈寬和局部凈高的最低要求。50096—1999(2003年版)第4．1．2條、第4．1．3條、第4．1．5條制定，集中表述對樓梯的相關(guān)要求。50096—1999(2003年版)第4．5．4條、第4．2．3條制定，提出住宅建筑出入口的設(shè)置及安全措施要求。頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，若頂層住戶入口層樓面距該住宅建筑室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m，可不設(shè)電梯。由于該規(guī)定對住宅強(qiáng)制執(zhí)行存在現(xiàn)實(shí)問題，本條不予列入。5．3．35．4由于半地下室有對外開啟的窗戶，條件相對較好，若采取采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)措施，可布置臥室、起居室(廳)、廚房。因此，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)排除其他可能產(chǎn)生火災(zāi)、爆炸事故的因素，不應(yīng)將修理車位及使用或存放易燃、易爆物品的房間設(shè)置在地下車庫內(nèi)。結(jié)按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅作為普通房屋，其結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限取為50年，安全等級取為二級。住宅的地下室包括車庫、儲(chǔ)藏間等，均應(yīng)采取有效防水措施。地下車庫在通風(fēng)、采光方面條件差，而集中存放的汽車由于其油箱儲(chǔ)存大量汽油，本身是易燃、易爆因素。住宅建筑中的地下室，由于通風(fēng)、采光、日照、防潮、排水等條件差，對居住者健康不利，故規(guī)定住宅的臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室。本條根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ本條規(guī)定不受住宅層數(shù)限制。50—2001第5．2．1條制定，列出了七層及七層以上的住宅應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)的部位。50096—1999(2003年版)第4．1．6條制定。5．2．45．2．350096—1999(2003年版)第4．1．4條、第4．2．2條制定。5．1．750096—1999(2003年版)第3．6．2條、第3．6．3條制定。當(dāng)窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，可不受此限。5．1．5在近年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)期間，開發(fā)單位常常要求設(shè)計(jì)者進(jìn)行局部平面調(diào)整，此時(shí)如果忽視本規(guī)定，常會(huì)引起住戶的不滿和投訴。5．1．2建為保證排水暢通，本條對地面排水坡度做出了規(guī)定。噪聲嚴(yán)重影響居民生活和環(huán)境質(zhì)量，是目前備受各方關(guān)注的問題之一。50180—93(2002年版)中的小區(qū)級要求基本對應(yīng)。50180—93(2002年版)第7．0．1條制定。本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB因居住用地內(nèi)道路往往也是工程管線埋設(shè)的通道，為此，道路設(shè)置還應(yīng)滿足管線埋設(shè)的要求。80180—93(2002年版)第8．0．1條中規(guī)定，小區(qū)道路應(yīng)適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行，即要求做到適于機(jī)動(dòng)車通行，但通行范圍不夠明確。本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB為此，應(yīng)處理好工程管線與建筑物之間、管線與管線之間的合理關(guān)系。寬度大于9m的道路一般為城市道路，車流量較大，為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口。由于老年人的生理機(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動(dòng)范圍的局限性和對環(huán)境的特殊要求，故規(guī)定老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)。相鄰關(guān)系4．1．1當(dāng)住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限并需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)對其進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應(yīng)處理。3．2．2基本規(guī)定本規(guī)范的規(guī)定為對住宅建筑的強(qiáng)制性要求。條文說明1住11．0．6建設(shè)單位應(yīng)在住宅交付用戶使用時(shí)提供給用戶《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。住宅應(yīng)推行社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式。計(jì)算條件應(yīng)包括：1)居室室內(nèi)冬、夏季的計(jì)算溫度；2)典型氣象年室外氣象參數(shù)；3)采暖和空氣調(diào)節(jié)的換氣次數(shù)；4)采暖、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的能效比。計(jì)算所得的采暖和空氣調(diào)節(jié)年耗電量之和，不應(yīng)超過表10．3．32按采暖度日數(shù)HDD18列出的采暖年耗電量和按空氣調(diào)節(jié)度日數(shù)CDD26列出的空氣調(diào)節(jié)年耗電量的限值之和。標(biāo) 地名 耗熱量指建筑物耗熱量指標(biāo)的計(jì)算應(yīng)包含圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量、空氣滲透耗熱量和建筑物內(nèi)部得熱量三個(gè)部分，計(jì)算所得的建筑物耗熱量指標(biāo)不應(yīng)超過表10．3．31的規(guī)定。（W/W）風(fēng)冷式 不接風(fēng)管 接風(fēng)管 水冷式 不接風(fēng)管 接風(fēng)管 10．31163 1163 螺桿式 50 ＜10．210．1．31010層及10層以上住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。9．6．29．5．339．4．4電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。等當(dāng)建筑相鄰?fù)鈮Σ扇”匾姆阑鸫胧┖?，其防火間距可適當(dāng)減少或貼鄰。板 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性屋頂承重構(gòu)件 不燃性 不燃性 難燃性 難燃性疏散樓梯 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性注：表中的外墻指除外保溫層外的主題結(jié)構(gòu)。住宅建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限名當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。經(jīng)營、存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲(chǔ)藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑中。防火與疏散住宅套內(nèi)的電源插座與照明，應(yīng)分路配電。電氣線路的選材、配線應(yīng)與住宅的用電負(fù)荷相適應(yīng)，并應(yīng)符合安全和防火要求。住宅內(nèi)設(shè)置的燃?xì)庠O(shè)備和管道，應(yīng)滿足與電氣設(shè)備和相鄰管道的凈距要求。8．4．5燃除電力充足和供電政策支持外，嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅內(nèi)不應(yīng)采用直接電熱采暖?！　?．3．2地下室、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接。已明確住宅廚房有排水立管，業(yè)主明確：一是“排水立管”是建筑業(yè)對一切排水形式的統(tǒng)稱，可見以下建設(shè)部的“條文說明”；二是住宅廚房必須要有排水措施；三是排水立管就是指含地漏在內(nèi)的排水措施?！　?．2．5給水排水　　8．2．1　　8．1．3設(shè)　　防　　7．2．2電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于75dB?！　　　?　　6．4．6抗震沒防地區(qū)的住宅，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震驗(yàn)算，并應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)材料、結(jié)構(gòu)體系、房屋高度、抗震設(shè)防烈度、場地類別等因素，采取可靠的抗震措施?；娱_挖及其支護(hù)應(yīng)保證其自身及其周邊環(huán)境的安全?！　?．2．6　　6．2．4　　6．2對不利地段，應(yīng)提出避開要求或采取有效措施；嚴(yán)禁在抗震危險(xiǎn)地段建造住宅建筑。構(gòu)庫內(nèi)直通住宅單元的樓(電)梯間應(yīng)設(shè)門，嚴(yán)禁利用樓(電)梯間進(jìn)行自然通風(fēng)。庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙車道?！　?．4 坡度 　　　　　1:20 1:16 1:12 1:10 建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1無障礙要求　　5．3．1　　5．2．4陽臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。套內(nèi)空間　　5．1．1住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1無護(hù)欄水體的近岸2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m范圍內(nèi)。居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。坡道的坡度應(yīng)符合表4．3．3的規(guī)定。4．3．24．2 69m 9m住宅面向道路 無出入口 高層 2 3 5多層 2 3 3有出入口 5 －住宅山墻面向道路 高層 2 4多層 2 2；　　4．1．2層住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。既有住宅　　3．3．1　　3．2　　3．1．9住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。life設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)期。basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者。residence在住宅建筑中，設(shè)有乘輪椅者可進(jìn)入和使用的住宅套房。rate居住用地內(nèi)各類綠地面積的總和與用地面積的比率(％)。2．0．72．0．5the2．0．1住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。捷胡榮國李引擎林建平建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所前中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑規(guī)范驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，不放過任何不符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安裝要求的缺陷。還要考慮屋面的承載力與懸掛機(jī)構(gòu)的重量是否匹配。 不允許在空中檢修吊籃。 a)； b)各零、部件的銹蝕情況； c)提升機(jī)受載的零、部件變形、損傷，制動(dòng)片的磨損潤滑情況； d)電纜線破損情況。負(fù)載試驗(yàn)應(yīng)按額定載荷的125%進(jìn)行（載荷應(yīng)均布）。緊急時(shí)措施： a)作業(yè)時(shí)斷電，應(yīng)立即切斷電源，防止突然來電時(shí)發(fā)生意外； b)作業(yè)時(shí)發(fā)生斷繩，作業(yè)人員應(yīng)及時(shí)安全撤離現(xiàn)場，并由專業(yè)人員處理。在懸吊平臺(tái)里進(jìn)行電焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)做好絕緣保護(hù)，不得用鋼絲繩作為電焊接地線。懸吊平臺(tái)在運(yùn)行時(shí)，作業(yè)人員不得施工操作，并應(yīng)密切注意周圍情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即切斷電源。懸掛作業(yè)區(qū)域下方應(yīng)設(shè)置警戒線，并在醒目處設(shè)置“禁止入內(nèi)”牌。不允許作業(yè)人員從一懸吊平臺(tái)跨入另一懸吊平臺(tái)。作業(yè)人員要求 8m/s（相當(dāng)于陣風(fēng)6級）。 .。升降裝置 能使懸吊平臺(tái)上下運(yùn)行的傳動(dòng)裝置。938592《高處作業(yè)吊籃安全規(guī)劃》 上海市地方標(biāo)準(zhǔn)：高處懸掛作業(yè)安全規(guī)程DB31/955972–吊籃 從建筑物上部，用鋼絲繩通過懸掛機(jī)構(gòu)，沿立面懸掛著的懸吊平臺(tái)進(jìn)行上下運(yùn)行的一種作業(yè)設(shè)備。 環(huán)境溫度—10℃~+40℃。 作業(yè)時(shí)應(yīng)佩帶附本人照片的特種作業(yè)安全操作證。對使用單位管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。 6．吊籃安全檢查 a)解體各部件，檢查其銹蝕及受載零、部件的磨損、變形、損傷情況； b)電氣裝置、各元器件的可靠性。每天工作結(jié)束后，應(yīng)做好懸吊平臺(tái)、鋼絲繩的清潔工作。 吊籃施工的安全控制海盟租賃 2007828 23:09:22 在實(shí)踐中我們總結(jié)出，為了保證吊籃的安全使用，在全過程中應(yīng)從以下五個(gè)方面進(jìn)行控制，即：調(diào)研采購，安裝調(diào)試，驗(yàn)收整改，教育培訓(xùn)和操作使用。②吊籃本體不得有扭曲，變形和裂紋。交底時(shí)應(yīng)有安全員參加，并簽字備案。（鋼絲）繩，安全鎖應(yīng)鎖住安全繩。 吊籃安裝必須由經(jīng)過培訓(xùn)的，取得資質(zhì)證書的專業(yè)人員進(jìn)行。為此，方案的編制人員應(yīng)在仔細(xì)閱讀吊籃安裝使用說明書，參考有關(guān)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場踏勘之后編制出具有針對性和可行性，即符合工程實(shí)際的吊籃安裝方案。敘述作業(yè)墻面的高度，寬度和面積，作業(yè)內(nèi)容；所配置吊籃的產(chǎn)品型號(hào)，機(jī)構(gòu)原理，運(yùn)行特點(diǎn)和裝載能力等；還要繪制出吊籃在墻面上的布置圖和懸掛機(jī)構(gòu)在屋面上的布置圖。 ③安全鎖：在有效的標(biāo)定期限內(nèi)，動(dòng)作靈敏可靠。第385號(hào)現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB參王瑋華紋鋰1．0．1術(shù)building2．0．3passage住宅外部的道路、綠地與公共服務(wù)設(shè)施等用地內(nèi)的適合老年人、體弱者、殘疾人、輪椅及童車等通行的交通設(shè)施。greenentrancerampsemibasement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者。action引起結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生內(nèi)力和變形效應(yīng)的原因。　　3．1．3住宅應(yīng)具有防火安全性能。住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源?！　?．2．2既有住宅進(jìn)行改造、改建時(shí)，應(yīng)綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。4．2．2當(dāng)盡端式道路的長度大于120m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12m12m的回車場地；3坡道的坡度高度（m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:122新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30％4．5高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。陽臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。　　5．2．2住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：　　1建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；　　21:8　　3地　　2”為什么庭院深深開發(fā)商不連通？根本沒有道理，這是對業(yè)主權(quán)益的侵犯，業(yè)主以后起訴開發(fā)商，難道開發(fā)商會(huì)勝訴？現(xiàn)在建，還來得及，費(fèi)用也省很多?！　?．