【正文】 )第5．0．2條制定?！芭f區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低”，系指在舊區(qū)改建時確實難以達到規(guī)定的標準時才能這樣做，且僅適用于新建住宅本身。本條根據國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB公共服務設施4．2．1對居住用地配套公建設置規(guī)模提出了“必須與人口規(guī)模相對應”的要求；考慮到入住者的生活需求，提出了配套公建“應與住宅同步規(guī)劃、同步建設”的要求。為此，提出“每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車”的要求。4．3．3自行車是常用的交通工具，具有輕便、靈活和經濟的特點，且數(shù)量龐大。為此，本條對新區(qū)的綠地率提出了要求。我國水資源總體貧乏，且分布不均衡，人均水資源占有量僅列世界第88位。4．550352—2005的相關規(guī)定。5．150096—1999(2003年版)第3．3．3條制定。5．1．450096—1999(2003年版)第3．7．2條、第3．7．3條及第3．9．1條制定，集中表述對窗臺、陽臺欄桿的安全防護要求。本條按住宅層數(shù)提出了不同的陽臺欄桿凈高要求。不管采用何種樓板結構，臥室、起居室(廳)。50096—1999(2003年版)第3．7．5條制定。本條根據人體工程學原理提出了通道凈寬和局部凈高的最低要求。50096—1999(2003年版)第4．1．2條、第4．1．3條、第4．1．5條制定，集中表述對樓梯的相關要求。50096—1999(2003年版)第4．5．4條、第4．2．3條制定，提出住宅建筑出入口的設置及安全措施要求。頂層為兩層一套的躍層住宅時，若頂層住戶入口層樓面距該住宅建筑室外設計地面的高度不超過16m，可不設電梯。由于該規(guī)定對住宅強制執(zhí)行存在現(xiàn)實問題，本條不予列入。5．3．35．4由于半地下室有對外開啟的窗戶，條件相對較好，若采取采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護措施，可布置臥室、起居室(廳)、廚房。因此，設計時應排除其他可能產生火災、爆炸事故的因素，不應將修理車位及使用或存放易燃、易爆物品的房間設置在地下車庫內。結按該標準規(guī)定，住宅作為普通房屋，其結構的設計使用年限取為50年，安全等級取為二級。住宅的地下室包括車庫、儲藏間等，均應采取有效防水措施。地下車庫在通風、采光方面條件差，而集中存放的汽車由于其油箱儲存大量汽油，本身是易燃、易爆因素。住宅建筑中的地下室，由于通風、采光、日照、防潮、排水等條件差，對居住者健康不利，故規(guī)定住宅的臥室、起居室(廳)、廚房不應布置在地下室。本條根據行業(yè)標準《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ本條規(guī)定不受住宅層數(shù)限制。50—2001第5．2．1條制定，列出了七層及七層以上的住宅應進行無障礙設計的部位。50096—1999(2003年版)第4．1．6條制定。5．2．45．2．350096—1999(2003年版)第4．1．4條、第4．2．2條制定。5．1．750096—1999(2003年版)第3．6．2條、第3．6．3條制定。當窗外有陽臺或平臺時，可不受此限。5．1．5在近年房地產開發(fā)建設期間，開發(fā)單位常常要求設計者進行局部平面調整，此時如果忽視本規(guī)定，常會引起住戶的不滿和投訴。5．1．2建為保證排水暢通，本條對地面排水坡度做出了規(guī)定。噪聲嚴重影響居民生活和環(huán)境質量，是目前備受各方關注的問題之一。50180—93(2002年版)中的小區(qū)級要求基本對應。50180—93(2002年版)第7．0．1條制定。本條根據國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB因居住用地內道路往往也是工程管線埋設的通道，為此，道路設置還應滿足管線埋設的要求。80180—93(2002年版)第8．0．1條中規(guī)定，小區(qū)道路應適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行，即要求做到適于機動車通行，但通行范圍不夠明確。本條根據國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB為此，應處理好工程管線與建筑物之間、管線與管線之間的合理關系。寬度大于9m的道路一般為城市道路，車流量較大，為此不允許住宅面向道路開設出入口。由于老年人的生理機能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動范圍的局限性和對環(huán)境的特殊要求，故規(guī)定老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準。相鄰關系4．1．1當住宅達到設計使用年限并需要繼續(xù)使用時，應對其進行鑒定，并根據鑒定結論作相應處理。3．2．2基本規(guī)定本規(guī)范的規(guī)定為對住宅建筑的強制性要求。條文說明1住11．0．6建設單位應在住宅交付用戶使用時提供給用戶《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。住宅應推行社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式。計算條件應包括：1)居室室內冬、夏季的計算溫度；2)典型氣象年室外氣象參數(shù)；3)采暖和空氣調節(jié)的換氣次數(shù)；4)采暖、空氣調節(jié)設備的能效比。計算所得的采暖和空氣調節(jié)年耗電量之和，不應超過表10．3．32按采暖度日數(shù)HDD18列出的采暖年耗電量和按空氣調節(jié)度日數(shù)CDD26列出的空氣調節(jié)年耗電量的限值之和。標 地名 耗熱量指建筑物耗熱量指標的計算應包含圍護結構的傳熱耗熱量、空氣滲透耗熱量和建筑物內部得熱量三個部分，計算所得的建筑物耗熱量指標不應超過表10．3．31的規(guī)定。（W/W）風冷式 不接風管 接風管 水冷式 不接風管 接風管 10．31163 1163 螺桿式 50 ＜10．210．1．31010層及10層以上住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室應設置應急照明。9．6．29．5．339．4．4電梯井井壁上除開設電梯門洞和通氣孔洞外，不應開設其他洞口。等當建筑相鄰外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。板 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性屋頂承重構件 不燃性 不燃性 難燃性 難燃性疏散樓梯 不燃性 不燃性 不燃性 難燃性注：表中的外墻指除外保溫層外的主題結構。住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限名當住宅和其他功能空間處于同一建筑內時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。經營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在住宅建筑中。防火與疏散住宅套內的電源插座與照明，應分路配電。電氣線路的選材、配線應與住宅的用電負荷相適應，并應符合安全和防火要求。住宅內設置的燃氣設備和管道，應滿足與電氣設備和相鄰管道的凈距要求。8．4．5燃除電力充足和供電政策支持外，嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的住宅內不應采用直接電熱采暖?！　?．3．2地下室、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接。已明確住宅廚房有排水立管，業(yè)主明確：一是“排水立管”是建筑業(yè)對一切排水形式的統(tǒng)稱，可見以下建設部的“條文說明”；二是住宅廚房必須要有排水措施；三是排水立管就是指含地漏在內的排水措施。　　8．2．5給水排水　　8．2．1　　8．1．3設　　防　　7．2．2電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。樓板的計權標準化撞擊聲壓級不應大于75dB?！　　　?　　6．4．6抗震沒防地區(qū)的住宅，應進行結構、結構構件的抗震驗算，并應根據結構材料、結構體系、房屋高度、抗震設防烈度、場地類別等因素，采取可靠的抗震措施?；娱_挖及其支護應保證其自身及其周邊環(huán)境的安全。　　6．2．6　　6．2．4　　6．2對不利地段，應提出避開要求或采取有效措施；嚴禁在抗震危險地段建造住宅建筑。構庫內直通住宅單元的樓(電)梯間應設門，嚴禁利用樓(電)梯間進行自然通風。庫內坡道嚴禁將寬的單車道兼作雙車道?！　?．4 坡度 　　　　　1:20 1:16 1:12 1:10 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定：　　1無障礙要求　　5．3．1　　5．2．4陽臺地面構造應有排水措施。衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器、洗面器等設施或預留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內。套內空間　　5．1．1住宅用地的防護工程設置應符合下列規(guī)定：1無護欄水體的近岸2m范圍內及園橋、汀步附近2m范圍內。居住用地內應配套設置居民自行車、汽車的停車場地或停車庫。坡道的坡度應符合表4．3．3的規(guī)定。4．3．24．2 69m 9m住宅面向道路 無出入口 高層 2 3 5多層 2 3 3有出入口 5 －住宅山墻面向道路 高層 2 4多層 2 2；　　4．1．2層住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。既有住宅　　3．3．1　　3．2　　3．1．9住宅結構在規(guī)定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。住宅建設應符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經濟、合理、有效地使用土地和空間。life設計規(guī)定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者。residence在住宅建筑中，設有乘輪椅者可進入和使用的住宅套房。rate居住用地內各類綠地面積的總和與用地面積的比率(％)。2．0．72．0．5the2．0．1住宅建設應因地制宜、節(jié)約資源、保護環(huán)境，做到適用、經濟、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。捷胡榮國李引擎林建平建設部標準定額研究所前中華人民共和國國家標準住宅建筑規(guī)范驗收應嚴格把關，不放過任何不符合相關技術規(guī)范和安裝要求的缺陷。還要考慮屋面的承載力與懸掛機構的重量是否匹配。 不允許在空中檢修吊籃。 a)； b)各零、部件的銹蝕情況； c)提升機受載的零、部件變形、損傷，制動片的磨損潤滑情況； d)電纜線破損情況。負載試驗應按額定載荷的125%進行（載荷應均布）。緊急時措施： a)作業(yè)時斷電，應立即切斷電源，防止突然來電時發(fā)生意外； b)作業(yè)時發(fā)生斷繩，作業(yè)人員應及時安全撤離現(xiàn)場，并由專業(yè)人員處理。在懸吊平臺里進行電焊作業(yè)時，應做好絕緣保護，不得用鋼絲繩作為電焊接地線。懸吊平臺在運行時，作業(yè)人員不得施工操作，并應密切注意周圍情況，發(fā)現(xiàn)異常應立即切斷電源。懸掛作業(yè)區(qū)域下方應設置警戒線，并在醒目處設置“禁止入內”牌。不允許作業(yè)人員從一懸吊平臺跨入另一懸吊平臺。作業(yè)人員要求 8m/s（相當于陣風6級）。 .。升降裝置 能使懸吊平臺上下運行的傳動裝置。938592《高處作業(yè)吊籃安全規(guī)劃》 上海市地方標準：高處懸掛作業(yè)安全規(guī)程DB31/955972–吊籃 從建筑物上部，用鋼絲繩通過懸掛機構，沿立面懸掛著的懸吊平臺進行上下運行的一種作業(yè)設備。 環(huán)境溫度—10℃~+40℃。 作業(yè)時應佩帶附本人照片的特種作業(yè)安全操作證。對使用單位管理人員違章指揮，強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行。 6．吊籃安全檢查 a)解體各部件，檢查其銹蝕及受載零、部件的磨損、變形、損傷情況； b)電氣裝置、各元器件的可靠性。每天工作結束后，應做好懸吊平臺、鋼絲繩的清潔工作。 吊籃施工的安全控制海盟租賃 2007828 23:09:22 在實踐中我們總結出，為了保證吊籃的安全使用，在全過程中應從以下五個方面進行控制，即：調研采購，安裝調試，驗收整改，教育培訓和操作使用。②吊籃本體不得有扭曲，變形和裂紋。交底時應有安全員參加，并簽字備案。（鋼絲）繩，安全鎖應鎖住安全繩。 吊籃安裝必須由經過培訓的，取得資質證書的專業(yè)人員進行。為此，方案的編制人員應在仔細閱讀吊籃安裝使用說明書，參考有關資料，并進行現(xiàn)場踏勘之后編制出具有針對性和可行性，即符合工程實際的吊籃安裝方案。敘述作業(yè)墻面的高度，寬度和面積，作業(yè)內容；所配置吊籃的產品型號，機構原理，運行特點和裝載能力等；還要繪制出吊籃在墻面上的布置圖和懸掛機構在屋面上的布置圖。 ③安全鎖：在有效的標定期限內，動作靈敏可靠。第385號現(xiàn)批準《住宅建筑規(guī)范》為國家標準，編號為GB參王瑋華紋鋰1．0．1術building2．0．3passage住宅外部的道路、綠地與公共服務設施等用地內的適合老年人、體弱者、殘疾人、輪椅及童車等通行的交通設施。greenentrancerampsemibasement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者。action引起結構或結構構件產生內力和變形效應的原因。　　3．1．3住宅應具有防火安全性能。住宅必須進行節(jié)能設計，且住宅及其室內設備應能有效利用能源和水資源?！　?．2．2既有住宅進行改造、改建時，應綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。當?shù)缆吩O有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線。4．2．2當盡端式道路的長度大于120m時，應在盡端設置不小于12m12m的回車場地；3坡道的坡度高度（m） 坡度 ≤1:20 ≤1:16 ≤1:122新區(qū)的綠地率不應低于30％4．5高度大于2m的擋土墻和護坡的上緣與住宅間水平距離不應小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應小于2m。廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機等設施或預留位置。陽臺欄桿應有防護措施?！　?．2．2住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：　　1建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手；　　21:8　　3地　　2”為什么庭院深深開發(fā)商不連通？根本沒有道理，這是對業(yè)主權益的侵犯，業(yè)主以后起訴開發(fā)商，難道開發(fā)商會勝訴？現(xiàn)在建，還來得及，費用也省很多。　　6．