【正文】 100(50)防空地下室掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等在國(guó)家確定一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市中，凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，另以地面建筑面積２％配建?！　、谠趪?guó)家確定的一、二類(lèi)人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。 (3)小區(qū)路、組團(tuán)路，按路面寬度計(jì)算。 (1)按與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的同級(jí)道路及其以下各級(jí)道路計(jì)算用地面積，外圍道路不計(jì)入； (2)當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定： 電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離，并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信管纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置； 管線之間遇到矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則處理：　　(1)臨時(shí)管線避讓永久管線；　　(2)小管線避讓大管線；　　(3)壓力管線避讓重力自流管線；　　(4)可彎曲管線避讓不可彎曲管線?！　?各種地下管線之間最小垂直凈距(m) 　　　　　　　　－2 管線名稱(chēng)給水管排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道給水管在埋設(shè)地下暗溝（管）極不經(jīng)濟(jì)的陡坎、巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。對(duì)外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接。居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。%； 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車(chē)道對(duì)外出人口間距不應(yīng)小于150m。機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車(chē)道要求，或分段按非機(jī)動(dòng)車(chē)道要求控制。居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)），并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹(shù)木和綠地。配建公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的停車(chē)位控制指標(biāo)。基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。 （取消該款） 配建指標(biāo)，并應(yīng)遵循下列原則： 　公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)(㎡/千人) 　　 　 　　 　　　 　　 　　 居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1668～3293(2228～4213)2172～5559(2762～6329)968～2397(1338～2977)1091～3835(1491～4585)362～856(703～1356)488～1058(868～1578)其中教育600～12001000～2400330～1200700～2400160～400300～500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78～198(178～398)138～378(298～548)38～9878～2286～2012～40文體125～245225～64545～7565～10518～2440～60商業(yè)服務(wù)700～910600～940450～570100～600150～370100～400社區(qū)服務(wù)59～46476～66859～29276～32819～3216～28金融郵電(含銀行、郵電局)20～30(60～80)25～5016～2222～34市政公用(含居民存車(chē)處)40～150(460～820)70～360(500～960)30～140(400～720)50～140(450～760)9～10(350～510)20～30(400～550)行政管理及其它46～9637～72注：①居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)；②； ③總指標(biāo)未含其它類(lèi)，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類(lèi)面積指標(biāo)； ④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類(lèi)未含門(mén)診所； ⑤市政公用類(lèi)未含鍋爐房?！?面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開(kāi)向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路； (1)條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；)偏東、偏西的方位角。(含)15176。 住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類(lèi)。 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。）或以居住區(qū)總建筑面積（萬(wàn)ｍ178。）。）。 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ178。 住宅平均層數(shù) 道路紅線 公共綠地(R04)在大城市中通常與城市支路同級(jí)。 住宅用地（R01）2 術(shù)語(yǔ)、代號(hào) 城市居住區(qū)為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則； 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5018093（2002年版） 發(fā)布時(shí)間：20110828 　 信息來(lái)源：市規(guī)劃局 作者： 不詳 字體: 大 中 小 (雙擊滾屏)１ 總則 本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 一般稱(chēng)小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1000015000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 一般稱(chēng)公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車(chē)場(chǎng)等。 與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱(chēng)。 一般稱(chēng)建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 高層住宅（大于等于10層）比例 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ178。 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ178。/ｈｍ178。 住宅建筑凈密度 停車(chē)率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)用地平衡表的格式，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A。居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則： 規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)； 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及嗓場(chǎng)對(duì)居民的污染和干擾； 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境； 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)； 公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系. 便于尋訪、識(shí)別和街道命名?！?5176。 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)住宅建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響； 老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。 ； 將居住區(qū)使用部分的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建； 配建公共停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車(chē)庫(kù)。 (3)綠化面積（含水面）不宜小于70%； (5)組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。 （取消該款） 居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。車(chē)行與人行宜分開(kāi)設(shè)置自成系統(tǒng)； 在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面； 合理利用地形地貌，減少土方工程量； 居住區(qū)內(nèi)各類(lèi)管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 燃?xì)夤堋　」芫€、其他設(shè)施與綠化樹(shù)種間的最小水平凈距(m)　　　　　　　　?。? 管線名稱(chēng)最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井污水管、雨水管、探井燃?xì)夤?、探井電力電纜、電信電纜電信管道 熱力管地上桿柱(中心)消防龍頭道路側(cè)石邊緣11　綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 地面停車(chē)位輛▲ 其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實(shí)際占用面積計(jì)算。 附錄A　附圖及附表 　　 公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定　　　　 類(lèi)別項(xiàng)目名稱(chēng)服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每處一般規(guī)模建筑面積(㎡)用地面積(㎡)教育(1)托兒所保教小于3周歲兒童(1)設(shè)于陽(yáng)光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段(2)托兒所每班按25座計(jì)；幼兒園每班按30座計(jì)(3)服務(wù)半徑不宜大于300m；層數(shù)不宜高于3層(