【正文】 ——[美] 孔茨l 必須準確自如。（4） 公司印刷品與公司業(yè)務有直接關(guān)系的印刷品、文件、名片等，亦包括信封、信紙、印刷格式等。（2） 公司的人：它包括公司的管理人員，全體員工的言行舉止、服裝儀表。具體見《員工手冊》。B、籌建“雄森物業(yè)經(jīng)營管理公司” 為使項目達到如期的目標，“雄森物業(yè)經(jīng)營管理公司”將作為“XX廣場”專業(yè)的管理公司，其不但肩負經(jīng)營管理“XX廣場”，使之完成現(xiàn)定的經(jīng)濟指標，同時肩負積累一套成功的經(jīng)營管理經(jīng)驗及模式推行到其它城市連鎖展城的重任。外部環(huán)境是公司在社會中的地位、形象和聯(lián)系；“公司與政府有著良好關(guān)系，在社會上樹立了品牌的形象，與全國各地的發(fā)展商有著緊密的業(yè)務往來”。公司的利益，是共榮共存的根本利益。五、xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位編制一覽表 NO：YRG002部門職 位定編人數(shù)學歷性別年齡專業(yè)年限專業(yè)備注總經(jīng)辦總經(jīng)理1營銷策劃中心副總經(jīng)理1大學男4050歲10年工商管理工程管理中心副總經(jīng)理1大學男3550歲10年工民建綜合管理中心總經(jīng)理1大學男/女3545歲10年以上工商管理總經(jīng)理秘書1大學女2535歲2年以上中文、外語財務部經(jīng)理1大專男/女2845歲5年以上財經(jīng)、會計會 計1大專男/女2535歲2年以上會計出 納1大專女2535歲2年以上會計營銷策劃中心策劃部策劃部經(jīng)理1大學男/女3045歲5年以上營銷、策劃策劃助理2大學男/女2540歲3年以上營銷、策劃文 案3大學男/女2535歲2年以上營銷、策劃銷售部銷售部經(jīng)理1大學男/女2835歲4年以上營銷銷售部主任3大專男/女2535歲3年以上營銷銷售員10大學男/女2030歲1年以上營銷售后服務主任1大專男/女2540歲3年以上營銷服務員2大專男/女2540歲1年以上營銷工程管理中心設(shè)計部設(shè)計部經(jīng)理1大專男/女2535歲4年以上裝修設(shè)計設(shè)計師2大專男/女2330歲1年以上裝修設(shè)計工程部工程部經(jīng)理1大專男3045歲5年以上工民建施工主管3大專男2540歲3年以上工民建總工室總工程師1大專男3550歲10年以上工民建、水電質(zhì)檢工程師2大專男2535歲3年以上工民建、水電安檢工程師2高中男2535歲3年以上工民建、水電裝修部裝修部經(jīng)理1大專男2535歲5年以上工民建施工主管3高中男/女2540歲3年以上工民建、水電預決算部預決算部經(jīng)理1高中男/女2035歲5年以上有預算員證預決算員2高中男2035歲3年以上有預算員證項目拓展部開發(fā)部經(jīng)理1大學男/女25355年以上房地產(chǎn)管理開發(fā)助理2大學男/女23302年以上房地產(chǎn)管理部門職 位定編人數(shù)學歷性別年齡專業(yè)年限專業(yè)備注 企業(yè)管理中心公關(guān)部公關(guān)部經(jīng)理1大專女2235歲2年以上文秘人事行政部人事行政部經(jīng)理1大學男/女3045歲5年以上人力資源管理/工商管理人事助理1大學男/女2535歲3年以上人力資源管理/工商管理行政秘書1大學女2535歲3年以上中文培訓經(jīng)理1大學男/女2535歲3年以上人力資源管理/工商管理培訓主任1大學男/女2535歲2年以上人力資源管理/工商管理文員2大專女2030歲1年以上中文/英文車隊長1高中男3045歲5年以上A牌駕照司機1高中男2540歲3年以上B牌駕照物業(yè)管理部經(jīng)理1大學男/女3045歲5年以上持有物業(yè)管理上崗證說明：以上崗位及人數(shù)根據(jù)公司發(fā)展需要，逐步逐批增設(shè)崗位及增加人員。37 負責總經(jīng)理的對外聯(lián)絡(luò)、來電、來訪、記錄及禮儀服務。36 對任何人不合手續(xù)的提取現(xiàn)金有拒絕的權(quán)力。360、 做好現(xiàn)金日記帳和銀行存款帳。35 資金流動情況保密工作。34 有權(quán)拒絕手續(xù)不齊和不符合財務規(guī)定的報銷。（三十八）崗位描述財務部經(jīng)理職務名稱：財務部經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：會計、出納本職工作：公司的財和物的管理工作責任：33 負責本部門的全面工作。32 負責公司物業(yè)的管理工作及后期的租售工作，并不斷完善部門內(nèi)部各項管理工作。3 接待重要業(yè)務單位來訪。31 負責車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務管理（含公司摩托車）。30 負責司機的評述及培訓。29 收集外部培訓信息,了解培訓動態(tài)并及時向經(jīng)理反饋。290、 完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交待的工作。28 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對員工的培訓及考評工作。27 傳真、收發(fā)、復印、通知。26 信息電話問詢詳細全面。25 負責公司公務車的管理調(diào)派工作。250、 負責員工的有關(guān)證件辦理。24 協(xié)助經(jīng)理對員工進行考核工作。23 負責公司各部門人員招聘的初步面試工作。22 根據(jù)獎懲制度，調(diào)節(jié)員工工作積極性和工作潛力。 工作責任：21 負責編寫公司人事行政管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。（二十六）崗位描述工程管理中心文員 職務名稱：工程管理中心文員 直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理 本職工作：負責預決算部的全面工作 工作責任：21 負責收集、整理工程有關(guān)政策法規(guī)和信息動態(tài)。20 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟政策和行業(yè)發(fā)展情況。（二十三） 崗位描述預決算員職務名稱：預決算員直接上級：預決算部經(jīng)理本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好預決算工作工作責任：19 協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項目建設(shè)成本。18 負責協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。180、 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。17 負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。16 負責提出工程質(zhì)量通病防治措施，對工程的質(zhì)量事故進行分析，提出整改意見。15 積極完成工程管理中心助理總經(jīng)理交待的臨時性工作。14 負責參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。14 負責協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。13 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。12 負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。11 設(shè)計資料的分類、管理工作。1 及時參加圖紙會審工作。10 協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)服務中心與各售樓處的關(guān)系。9 負責與客戶溝通聯(lián)系，為客戶解決困難。8 完成上司臨時安排的工作任務。7 積極完成上司臨時安排的工作任務。6 協(xié)助財務部做好應收款工作。60、 編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結(jié)，確保完成公司下達的各項任務，并監(jiān)控本部門的銷售費用。5 負責搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關(guān)信息庫。4 負責監(jiān)督有關(guān)租售計劃的實施和總結(jié)分析。3 提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。 負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。（四） 崗位描述企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 職務名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理 本職工作：負責企業(yè)管理中心全面工作。（三） 崗位描述工程管理中心副總經(jīng)理 職務名稱：工程管理中心副總經(jīng)理 直接上級：總經(jīng)理 直接下屬：設(shè)計部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預決算部經(jīng)理 本職工作：主持工程管理中心全面工作 直接責任：1 負責參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核，參與工程預結(jié)算書編制，負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。 負責編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費發(fā)票的購買、保管、使用及回收。 協(xié)助主管副總經(jīng)理審核本項目公司物業(yè)的維護保養(yǎng)項目的預算案。嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費發(fā)票的購買、保管、使用及回收。接待重要賓客的來訪。 合理安排培訓人員，檢查培訓質(zhì)量，組織人員考核。1公司的各種規(guī)章制度的落實和執(zhí)行。協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對人力計劃、行政開支的管理工作。 負責土地的規(guī)劃、征用開發(fā)和管理。 解決裝修工程中的各項工程技術(shù)問題. 收編并保管工程項目的全部技術(shù)檔案。 主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。 整理有關(guān)資料、圖紙，做好歸檔工作。 完成其他工作。 參與做好各項從規(guī)劃方案至施工圖紙過程中的建筑成本控制、估測工作。七、 策劃部職能 向營銷策劃中心負責。六、 銷售部職能 向營銷策劃中心負責。 根據(jù)公司各項目建設(shè)的實際情況，編制并實施完成工程計劃，按時上報工作情況，及時跟進落實各項工作計劃及資金計劃。 根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報總經(jīng)理。1審核人事行政部所制定的各項人事制度，包括員工手冊、公司CI形象、規(guī)章制度、福利薪金、各崗位責任制等的審訂。 領(lǐng)導項目公司的經(jīng)營活動，實現(xiàn)經(jīng)董事會批準的預算利利潤指標。審訂公司的年度財務預算方案、決算方案。決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。 負責總體發(fā)展規(guī)劃及實施、管理 向董事會提出經(jīng)營預算和費用預算。1決定本項目公司主管層（含主管層）以上人員的任免職獎懲1向董事會提出營業(yè)狀況和財務狀況報告，接受質(zhì)詢，將決議事出有因項轉(zhuǎn)達所屬人員，并執(zhí)行該項決議。三、 營銷策劃中心職能 對總經(jīng)辦負責。 參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核，參與工程預結(jié)算書編制，負責工程施工管理到竣工驗收全過程操作。 負責資金計劃、資金調(diào)度和控制管理。 配合其他部門做好客戶服務工作。對外來方案圖紙，組織本部門和相關(guān)部門討論、論證、上報和實施。 與設(shè)計合作公司的交流、配合工作。 做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。 參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。 審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案。 負責對公司項目的立項、申報。組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理運作。1做好員工到任、離職的交接工作，保證各個崗位的工作銜接正常。 組織管理、業(yè)務短訓班、研討班、講座等培訓活動。 參與公司重大新聞發(fā)布會組織籌備工作。負責對各項經(jīng)濟合同及維護保養(yǎng)項目進行議及審定按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)清工作執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標準核報一切費用，負責發(fā)放員工 工資、獎金。 協(xié)調(diào)所屬各部門的工作關(guān)系以及與政府相關(guān)職能部門的公共關(guān)系。負責對各項經(jīng)濟合同及維護保養(yǎng)項目進行議及審定按有關(guān)合同的要求，做好各類工程款項的撥付、結(jié)清工作執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標準核報一切費用，負責發(fā)放員工 工資、獎金。 直接責任： 草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準。1 積極完成上級臨時交辦的各項工作。2 完成公司領(lǐng)導的交給的各項臨時性工作。統(tǒng)籌或主持主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作，提名公司及本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，報總經(jīng)理批準。3 為公司提供市場及租售策劃方案，并協(xié)助實施與監(jiān)控。（六）