【正文】 市中心區(qū)域，由于受到校區(qū)面積狹小等因素制約，沒有充分發(fā)揮其優(yōu)秀教學(xué)資源的作用。人才優(yōu)勢：桂林中學(xué)現(xiàn)有高中班35個(gè)，在校學(xué)生1856人。 項(xiàng)目建設(shè)有利于桂林中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸根據(jù)桂林市中長期規(guī)劃，臨桂新區(qū)將成為桂林市行政中心，預(yù)計(jì)2030年新區(qū)人口達(dá)到40萬人，臨桂新區(qū)現(xiàn)教學(xué)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重不足。2. 桂林中學(xué)現(xiàn)校區(qū)辦學(xué)規(guī)模就達(dá)到35個(gè)班，現(xiàn)有的生源也會(huì)有很大一部分帶到臨桂新校區(qū)。序號(hào)項(xiàng)目名稱單位建筑結(jié)構(gòu)工程量一建設(shè)項(xiàng)目1房屋建筑m2最好能就近利用城市公用設(shè)施，有良好充沛的供電、供水、供氣和電訊線路。 場地土地地權(quán)屬類別及占地面積。無霜期平均286天，較利于建設(shè)施工。 5. 電訊： 桂林市臨桂新區(qū)郵電通訊設(shè)施發(fā)達(dá)，全市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)程控電話，電信管網(wǎng)已經(jīng)覆蓋臨桂新區(qū)每一個(gè)角落，普遍采用光纖寬窄帶綜合接入制備，為廣大用戶提供包括語音（固定電話）、寬帶上網(wǎng)（ADSL、VDSL）、寬帶局域網(wǎng)互聯(lián)、智能化小區(qū)、語音/數(shù)據(jù)/圖像綜合交換網(wǎng)絡(luò)等多方面、多渠道通信服務(wù)，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)期與建成后的電信、通訊要求。3. 基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。使用安全性原則：方案設(shè)計(jì)必須滿足國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保其使用的安全性。四、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)體育運(yùn)動(dòng)區(qū)是教師學(xué)生進(jìn)行體育活動(dòng)的場地，也可以承擔(dān)一些主管部門安排的社會(huì)體育活動(dòng)。原因是：矩形平面體型簡單，墻體平直，便于設(shè)備的布置與安排，使用上能充分利用室內(nèi)有效面積，有較大的靈活性；結(jié)構(gòu)布置簡單，便于施工；矩形平面便于統(tǒng)一開間、進(jìn)深，有利于平面與空間的組合。內(nèi)墻砂漿找平后刮膩?zhàn)尤?；作地面踢腳線。 科學(xué)樓科學(xué)樓建筑面積 12000 平方米，五層框架結(jié)構(gòu)，每層建筑面積2400平方米，集圖書館、各學(xué)科功能室于一體，設(shè)有物理化學(xué)生物等科實(shí)驗(yàn)室、史地室、電腦室、語音室、美術(shù)室、教師閱覽室、學(xué)生閱覽室、藏書室等共 35 間具體功能布置如下：一、 一樓設(shè)置合班教室（階梯教室）2個(gè)，演示教室6間。三、三樓設(shè)置美術(shù)教室3間、音樂教室5間、史地教室3間。每套公寓為教學(xué)大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長80m，南北深10 m，南面設(shè)走廊， m， m，設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間及陽臺(tái)。體育運(yùn)動(dòng)區(qū)由400米環(huán)型跑道標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場一個(gè)、藍(lán)排球綜合運(yùn)動(dòng)場、露天操場、體育館組成。 后勤服務(wù)設(shè)施新建食堂5000平方米，后勤生活服務(wù)配套設(shè)施2000平方米（內(nèi)有書店、郵政、電信、超市、醫(yī)療室及其它）。給水管采用PVC管，卡環(huán)式連接。29011用電量合計(jì)施工階段環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。對(duì)工作中產(chǎn)生的垃圾嚴(yán)格進(jìn)行消毒處理，對(duì)被污染過的一次性醫(yī)療用品、衛(wèi)生用品都要銷毀、消毒、焚化，以防對(duì)外界造成污染。 節(jié)能節(jié)水措施建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于職工和患者身心健康，又節(jié)省照明用電。項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針。努力改善工作條件和環(huán)境，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，以保障職工的身體健康，維護(hù)職工正常的工作、學(xué)習(xí)秩序。 中學(xué)組織結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目實(shí)行學(xué)校管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的校長負(fù)責(zé)制。167。并根據(jù)需要，將對(duì)限定的員工在國外另行提供專門的技術(shù)培訓(xùn)。5. 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文6. 桂財(cái)建[2003]1號(hào)文件7. 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）8. 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）9. 計(jì)委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)暫行管理辦法》 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1. 建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的1％計(jì)算；2. 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：％計(jì)算；3. 職工培訓(xùn)費(fèi)：按設(shè)計(jì)定員（200人）的30％計(jì)，計(jì)12萬元。12. 土地費(fèi)用暫按2000萬元計(jì)。167。 成本費(fèi)用估算項(xiàng)目投入運(yùn)營后其運(yùn)營的成本主要由教職工年工資福利總額、固定資產(chǎn)折舊及攤銷、其他費(fèi)用支出等三項(xiàng)構(gòu)成。 運(yùn)行能力分析項(xiàng)目運(yùn)行期具有足夠的凈現(xiàn)金流量是項(xiàng)目正常運(yùn)行及生存的必要條件，本項(xiàng)目在項(xiàng)目運(yùn)行期凈現(xiàn)金流量平均為796萬元，具備生存能力。7279779648760計(jì)算指標(biāo)：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i＝6％）＝9693萬元 ％ 投資回收期25年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i＝6％）＝9693萬元說明本項(xiàng)目在生命周期內(nèi)按6%的利率虧損較大。項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析表167。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，結(jié)合桂林市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀和規(guī)劃，預(yù)測本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素主要體現(xiàn)在以下幾方面：1. 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：本項(xiàng)目進(jìn)行大量的 土建工程，雖然土建工程工藝相當(dāng)成熟，基于工程涉及內(nèi)容較多，如土建質(zhì)量、材料差異、安裝施工稍有疏忽、工程監(jiān)理不到位，將對(duì)工程有較大的影響。3. 工程風(fēng)險(xiǎn)屬一般風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目所在地不是地震多發(fā)區(qū)，強(qiáng)震發(fā)生的可能性極低，以六級(jí)抗震強(qiáng)度進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，一般不會(huì)對(duì)工程造成破壞。5. 由桂林中學(xué)建設(shè)臨桂新校區(qū)，既可以提高臨桂新區(qū)的中學(xué)教育水平，增加新區(qū)的吸引力，同時(shí)也為桂林中學(xué)突破發(fā)展的瓶頸，達(dá)到雙贏的效果。6. 從本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析來看，盈利能力較差，因此在建設(shè)及運(yùn)行過程中應(yīng)加強(qiáng)成本控制。同意立即成立領(lǐng)導(dǎo)小組、指揮部。因此，可采取整體規(guī)劃，分部實(shí)施的辦法操作。當(dāng)務(wù)之急是如何利用好政策進(jìn)行策劃。向人民政府要政策，如道路政府投入是有規(guī)定的。不是想要多少土地就可以要多少。這樣政府會(huì)省很多事。做好項(xiàng)目分類工作，前期的立項(xiàng)、可研，規(guī)劃可交叉進(jìn)行，如項(xiàng)目建議書與可研報(bào)告可一次到位。湯杰副市長： 過去只局限于自已貸款，政府投入，通過今天大家座談，明確。決定下一步要做的工作：潘建民副市長：組織好一個(gè)班子，從發(fā)展方向研究政策，進(jìn)行策劃，解決主要問題，越快越好。在運(yùn)作模式上，利用土地政策設(shè)計(jì)面積，征下1400畝土地，學(xué)校啟動(dòng)后，土地升值，得到建設(shè)資金。規(guī)劃400畝，用地集中。在生活、文化設(shè)施等方面，有3000學(xué)生，是一筆可觀的收入。利用多占的地盤運(yùn)作得到資金投入建設(shè)。環(huán)保局副局長：九年義務(wù)教育和高中建設(shè)，環(huán)保收費(fèi)有不同標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容： 湯杰副市長：桂中新校區(qū)建設(shè)，經(jīng)市政府常務(wù)委員會(huì)通過，主要是把優(yōu)質(zhì)高中做強(qiáng)做大。4. 有計(jì)劃調(diào)入所需教育人員，培訓(xùn)現(xiàn)有人員。3. 項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)的發(fā)展，推動(dòng)文化衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，滿足群眾接受較高水平中學(xué)教育的需求，提高教學(xué)服務(wù)質(zhì)量。2. 資金風(fēng)險(xiǎn)屬較大風(fēng)險(xiǎn)：本項(xiàng)目資金由上級(jí)部門撥付及銀行貸款。第14章 風(fēng)險(xiǎn)分析167。第13章 社會(huì)影響評(píng)價(jià)167。 分析結(jié)論1. 本項(xiàng)目投資回收期為25年，投資回收能力較差。9791年度總費(fèi)用1436萬元，其中經(jīng)營性支出890萬元。3. 每學(xué)年財(cái)政補(bǔ)助600萬元年度總收入1686萬元。 2. 財(cái)務(wù)價(jià)格參照現(xiàn)在市場價(jià)格，并考慮項(xiàng)目運(yùn)行期的價(jià)格變化情況，預(yù)測整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)的財(cái)務(wù)價(jià)格。桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)的招生都是計(jì)劃內(nèi)招生，因此辦學(xué)性質(zhì)是公辦學(xué)校，所以學(xué)校的建設(shè)應(yīng)以財(cái)政撥款為主，即采用第一種籌措資金方式。10. 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的8％計(jì)算。1前期工作2工程招投標(biāo)3建設(shè)工期4設(shè)備采購及安裝5工程驗(yàn)收第11章 投資估算與資金籌措 167。 員工培訓(xùn)計(jì)劃學(xué)校應(yīng)盡一切努力進(jìn)行人員培訓(xùn)工作，提高其人員素質(zhì)，學(xué)校將建立高標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)、考核機(jī)制，以滿足學(xué)校的教育需要。 項(xiàng)目管理制度在項(xiàng)目實(shí)施過程中，推行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)制、項(xiàng)目法人代表負(fù)責(zé)制、質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，接受上級(jí)組織的項(xiàng)目前期培訓(xùn)，配合項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理部門對(duì)工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等進(jìn)行檢查并協(xié)助驗(yàn)收。167。第8章 消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生167。建設(shè)部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。二、項(xiàng)目運(yùn)行階段環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目建成后，人群相對(duì)集中，除樓內(nèi)設(shè)計(jì)垃圾通道外，樓道內(nèi)要設(shè)若干垃圾箱，及時(shí)清理，加大環(huán)境清潔管理力度。地址在新城區(qū)周圍無重大污染源，綠化面積大，空氣環(huán)境好。 電氣工程教學(xué)大樓、行政辦公大樓按建筑工程設(shè)計(jì)推薦負(fù)荷指標(biāo)30—50 w/m2；科技館按建筑工程設(shè)計(jì)推薦負(fù)荷指標(biāo)50w/m2；食堂按40 w/m2，學(xué)生公寓40 w/m2，學(xué)?；居秒娏繛?400KVA（詳見用電負(fù)荷估算表）。本項(xiàng)目工程處于市政供水范圍，從新校區(qū)面向桂陽公路的市政給水干管上接入引水管，接管管徑DN300，即可滿足新校區(qū)供水要求。進(jìn)校門路和貫穿校區(qū)南北中心路為主干線，教學(xué)大樓到學(xué)生公寓樓和校區(qū)其它路為支干線。 對(duì)外接待培訓(xùn)樓采用框架結(jié)構(gòu)，高五層，建筑面積2000平方米，平面布置50*8米。 學(xué)生公寓樓本次新建工程招生三年制在校生3000人，按每間宿舍住6人需房間500間，本次擬建學(xué)生公寓樓9棟，宿舍540間，總建筑面積36000平方米，五層磚混結(jié)構(gòu)。生物實(shí)驗(yàn)室每間90平方米，兩間生物實(shí)驗(yàn)室配以一間60平方米的化學(xué)儀器室。黑板下沿與講臺(tái)面的垂直距離為1100mm。立面設(shè)計(jì)： m， m。形狀選擇：常見的教室形狀有矩形、方形、多邊形、圓形等。行政辦公樓高五層，建筑面積4000平方米；對(duì)外接待培訓(xùn)樓高五層，建筑面積2000平方米。設(shè)計(jì)高起點(diǎn)的原則：教學(xué)大樓等建筑標(biāo)準(zhǔn)要符合國家有關(guān)規(guī)范，設(shè)備、設(shè)施配置要達(dá)到國家當(dāng)前的較高水準(zhǔn)，并符合廣西區(qū)示范中學(xué)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置要求。 場址推薦方案1. 項(xiàng)目選址位于臨桂新區(qū)核心區(qū)附近，符合桂林市城市規(guī)劃要求，符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，能提高臨桂新區(qū)的城市品位，促進(jìn)臨桂新區(qū)的建設(shè)發(fā)展。桂林市的鐵路交通也比較發(fā)達(dá)，鐵路北接京廣復(fù)線，南連湘桂線，可直達(dá)國內(nèi)主要城市。氣候條件桂林市年平均降雨量：，降雨多集中在春、夏兩季，尤以5月份的雨量最多，以12月和1月雨最少。 場址建設(shè)條件 場址現(xiàn)狀地點(diǎn)與地理位置。場地應(yīng)利于排水，地下水水位較低，利于采光通風(fēng)。 辦學(xué)規(guī)模桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)擬年招生20個(gè)班，在?？傄?guī)模60個(gè)班，在校生人數(shù)3000人，成為廣西區(qū)示范性高中的佼佼者，爭取成為全國1000所知名高中之一。 臨桂高中教育現(xiàn)狀分析與需求預(yù)測 臨桂新區(qū)高中教育現(xiàn)狀調(diào)查目前，臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城）有臨桂高中、臨桂一中、首都師大附中三所規(guī)模不大的高中，總體上目前臨桂新區(qū)（包括老臨桂縣城）高中教學(xué)機(jī)構(gòu)在教育設(shè)施、教學(xué)水平上都遠(yuǎn)不能適應(yīng)廣西壯族自治區(qū)黨委、桂林市委和市政府作出的“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林”的戰(zhàn)略部署要求。 三、資金籌措渠道較好國家拉動(dòng)內(nèi)需、加大教育事業(yè)投入的政策支持，桂林中學(xué)負(fù)債不多，僅3000萬元人民幣，信譽(yù)好，容易爭取銀行貸款。1988年以來，桂林中學(xué)先后被國家教育部、國家體育局和廣西區(qū)教育廳評(píng)為“全國德育先進(jìn)?！?，“全國貫徹體育條例先進(jìn)學(xué)?！?，“廣西（首批）示范學(xué)校”。桂林市高中呈一種高度集中的格局，基本布置在老城區(qū)，布點(diǎn)已不適合城市發(fā)展的需要。桂林市中學(xué)由于建設(shè)受限制，無法更新教學(xué)設(shè)施，導(dǎo)致科研教學(xué)受限制，部分優(yōu)秀教師、優(yōu)質(zhì)生源流失。 新校址交通方便、環(huán)境安靜，有利于學(xué)生學(xué)習(xí)生活。柳州高中先后被確定為 “廣西首批重點(diǎn)中學(xué)”、“廣西首批示范性普通高中”、“ 全國科技創(chuàng)新人才培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校”、“首批中國百強(qiáng)中學(xué)”、“北京2008奧林匹克教育示范學(xué)校”、“中華傳統(tǒng)美德學(xué)?！?、“廣西中小學(xué)規(guī)范管理十佳學(xué)校”、“全國教育系統(tǒng)先進(jìn)集體”。初名柳州府官立中學(xué)堂，由柳州知府倪光熊奉令創(chuàng)辦。二、臨桂新區(qū)文化教育規(guī)劃臨桂新區(qū)按行政中心、工業(yè)、物流、空港經(jīng)濟(jì)和商業(yè)配套服務(wù)分為五大功能區(qū)域定位發(fā)展，各行各業(yè)必然要在政府的鼓勵(lì)政策中分流至新區(qū)，桂林又是中國十大宜居城市之一，它秀美的自然資源受到中國乃至世人的青睞，預(yù)計(jì)2015年新區(qū)人口將達(dá)到15萬，2030年將達(dá)到40萬?，F(xiàn)桂林中學(xué)解放西路校區(qū)的利用改造方案如何確定，可能會(huì)對(duì)桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)建設(shè)資金的來源產(chǎn)生一定影響，但不會(huì)對(duì)桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目單位指標(biāo)數(shù)值備注一項(xiàng)目總投資萬元20000 　1新增固定資產(chǎn)投資萬元18000　2建設(shè)期利息萬元0　二工程指標(biāo)　　　1占地面積畝300按目前的現(xiàn)有條件，已無多大發(fā)展空間。教師中有：特級(jí)教師9人，高級(jí)教師70人，全國骨干教師6人，桂林市學(xué)科帶頭人和教學(xué)能手21人，已取得研究生學(xué)歷或教育碩士學(xué)位25人。桂林中學(xué)位于桂林市解放西路。 建議 ５９第16章 附件 ６１167。 清償能力分析 ５４167。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 ４５第11章 投資估算與資金籌措 ４６167。 節(jié)能節(jié)水措施 39第8章 消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 40167。 場址推薦方案 26第5章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案 27167。 項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10167。 項(xiàng)目概況 6l 項(xiàng)目名稱 6l 項(xiàng)目承辦單位 6l 項(xiàng)目主管部門 8l 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 8l 承擔(dān)可行性研究工作的單位 8l 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 8l 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 8167。 場址建設(shè)條件 23l 場址現(xiàn)狀 23l 自然條件 24l 基礎(chǔ)設(shè)施 25l 施工條件 26167。 編制依據(jù) 39167。 項(xiàng)目招投標(biāo) ４５167。 運(yùn)行能力分析 ５２167。 結(jié)論 ５９167。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)建設(shè)工程 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位：桂林中學(xué)桂林中學(xué)始建于190