【正文】 汽夏利汽車股份有限公司掛牌1170003533津開（掛）2009003號工業(yè)2009311200949天津航天液壓裝備有限公司掛牌4166津開（掛）2009004號工業(yè)2009311200949天津富通電子塑料制品有限公司掛牌279津靜（掛）200929號工業(yè)20093122009410天津賽爾特石油鉆具有限公司掛牌720720津武（掛）G2008131號工業(yè)20093122009410天津市祁新紙制品有限公司掛牌430430津武（掛）G2008141號工業(yè)20093122009410天津科斯特電動車有限公司掛牌11801180津武（掛）G2008144號工業(yè)20093122009410天津科斯特電池材料有限公司掛牌530530津武（掛）G2009003號工業(yè)20093122009410天津市錢樺電力工程有限公司掛牌45804580津高新（掛）G200904號工業(yè)20093122009410天津航天神州衛(wèi)星應(yīng)用有限公司掛牌70107010津高新（掛）G200906號工業(yè)20093122009410天津航天北斗科技發(fā)展有限公司掛牌37603760津塘（掛）20092號商服20093182009420天津市塘沽區(qū)泰發(fā)賓館有限公司掛牌176176津西青（掛）200902號配建公建及居住用地20093182009420天津市青吉房地產(chǎn)開發(fā)公司掛牌719719津漢（掛）200901號住宅、商服20093182009420天津市漢濱投資有限公司掛牌4075040750津漢（掛）200902號住宅、商服20093182009420天津漢濱投資有限公司掛牌4439044390津武（掛）2008112號居住20093182009420博大東方（天津）置業(yè)投資有限公司掛牌43004300商業(yè)金融業(yè)20093182009420掛牌津靜(掛)2008130號居住20093182009420天津福仁投資有限公司掛牌910910津薊（拍）2008014居住2009319200948薊縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司拍賣10558496496津?qū)殻⊕欤?00847號工業(yè)20093192009417天津市六六順羽絨有限公司掛牌190190津?qū)殻⊕欤?00891號工業(yè)20093192009417天津哈廣機械制造有限公司掛牌630630津武（掛）G2009022號工業(yè)20093192009417天津華富印鐵制罐有限公司掛牌330330津靜（掛）200927號工業(yè)20093192009417天津市瑞豐源鑄業(yè)有限公司掛牌220220津空加（掛）200906號工業(yè)20093192009417天津保稅區(qū)投資股份有限公司掛牌295295津空加（掛）200907號工業(yè)20093192009417天津保稅區(qū)投資股份有限公司掛牌905905津空加（掛）200909號倉儲20093192009417招商局物流（天津）有限公司掛牌23102310津空加（掛）200910號工業(yè)2009319200948西區(qū)國際航空制造（天津）有限公司掛牌14481448津濱生（招）2009051居住2009320200949天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司招標(biāo)74580公共設(shè)施用地2009320200949招標(biāo)34200津開（掛）2009005綜合用地（酒店、公寓、寫字樓、商業(yè)及附屬設(shè)施）20093232009424天津新世界環(huán)渤海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司掛牌5400054000津武（掛）G2009004號工業(yè)20093252009423天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)武清開發(fā)區(qū)總公司掛牌520520津武（掛）G2009005號工業(yè)20093252009423天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)武清開發(fā)區(qū)總公司掛牌34103410津武（掛）G2009007號工業(yè)20093252009423天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)武清開發(fā)區(qū)總公司掛牌25646671907190津武（掛）G2009025號工業(yè)20093252009423天津滄田科技發(fā)展有限公司掛牌470470津武（掛）G2009027號工業(yè)20093252009423天津太奇涂料有限公司掛牌210210津?qū)殻⊕欤?00827號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌7070津?qū)殻⊕欤?00828號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌170170津?qū)殻⊕欤?00894號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌170170津?qū)殻⊕欤?00895號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌150150津?qū)殻⊕欤?00896號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌8080津?qū)殻⊕欤?00897號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌7070津?qū)殻⊕欤?00898號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌8080津?qū)殻⊕欤?00899號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌8080津?qū)殻⊕欤?008100號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌7070津?qū)殻⊕欤?008101號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌7070津?qū)殻⊕欤?008102號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌8080津?qū)殻⊕欤?008103號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌9090津?qū)殻⊕欤?008105號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌120120津?qū)殻⊕欤?008106號商業(yè)20093252009427天津市寶坻區(qū)京東市場建設(shè)服務(wù)中心掛牌110110津武（掛）2009026號商業(yè)、居住20093262009428天津金匯商聯(lián)置業(yè)有限公司掛牌26102610津西青（掛）200901號居住20093262009428天津市西青區(qū)建設(shè)開發(fā)公司掛牌4277355745574津南（掛）G200904號工業(yè)20093282009428天津市鑫泰工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展管理中心掛牌193193津麗張2004049商業(yè)金融業(yè)2008442009427天津松江市政建設(shè)有限公司掛牌9490094900居住、商業(yè)、公共綠地、公交場站、社會停車場2009427居住、公共綠地2009427津薊（拍）2009009號居住2009432009423唐山鑫鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍賣22452245數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 土地成交走勢分析圖：天津市土地市場供應(yīng)走勢 數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 本月天津市土地市場共成交土地83宗，較上月減少了10宗，%。遠郊區(qū)縣本月共成交土地46宗，%。土地流標(biāo)率分析本月流標(biāo)土地合計2宗，%。 天津新世界地產(chǎn)1995進入天津，致力于天津安居工程、舊城改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該地塊周邊一公里范圍內(nèi)的三個住宅產(chǎn)品售價在900017000元/平方米之間，按照目前1943元/平米的樓面價格，再加上2000元/平米的建安成本，未來仍有很大利潤空間。工程合格率100%，優(yōu)良率30%以上。n 供應(yīng)分析：2009年4月，%。在近兩個月成交量連續(xù)高位運行的時候，商品住宅新增供應(yīng)量并沒有出現(xiàn)類似的放量局面。成交量區(qū)域分布狀況圖：2009年34月天津市各區(qū)域商品住宅成交比例變化情況數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)圖：2009年4月天津市各區(qū)域商品住宅成交分布情況數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)從成交區(qū)域情況來看，本月環(huán)城四區(qū)所占比重縮小，%，；%，；%，；遠郊區(qū)縣成交面積所占比重變化較小，%。從各區(qū)來看，各個區(qū)域成交價格漲跌參半，其中漲幅最大的區(qū)域為紅橋區(qū)，%；降幅最大的區(qū)域為和平區(qū)，%。2009年4月，天津市整體住宅市場成交量出現(xiàn)較上月出現(xiàn)下滑，但仍處于08年1月以來的較高水平，在成交連續(xù)放量的同時，本市商品住宅新增供應(yīng)量并沒有同時放量，造成近兩個月求大于供的局面。2020年前，規(guī)劃開發(fā)范圍東至漢港快速路及京津塘高速公路二線、南至津漢快速路與津漢高速聯(lián)絡(luò)線、西至環(huán)外快速環(huán)路、北至金鐘河，其中建設(shè)用地約12平方公里，人口規(guī)模10萬人。 基礎(chǔ)資料項目位置：天津市東麗湖東麗之光以南開發(fā)商： 天津萬科房地產(chǎn)有限公司物業(yè)顧問： 天津萬科物業(yè)管理有限公司產(chǎn)品類型：別墅、洋房、小高層、高層 容積率： 項目總占地面積：275萬平方米總建面積： 88萬平方米 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 53216。 戶型配比目前在售產(chǎn)品為三期—濕地公園和五期—瞰景洋房。重點項目分析216。東麗湖溫泉度假旅游區(qū)處于山嶺子地?zé)釒У闹行膮^(qū)域，地?zé)豳Y源十分豐富，水質(zhì)中含有偏硅酸、鋰、鍶等多種微量元素，對風(fēng)濕、關(guān)節(jié)炎、神經(jīng)衰弱等癥狀具有良好的藥用價值，還有美容、理療等功能，為旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了優(yōu)良的自然條件。遠郊區(qū)縣4月份價格水平為4556元/平方米，%。圖：2009年4月天津市各區(qū)域商品住宅月度價格走勢數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)從區(qū)域來看，4月遠郊區(qū)縣和環(huán)城四區(qū)價格上漲，%%，而濱海新區(qū)和中心城區(qū)出現(xiàn)價格下降，%%。圖：2009年4月天津市各區(qū)域商品住宅月度成交量走勢數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)從區(qū)域來看，本月各個區(qū)域成交量均出現(xiàn)了不同程度的下降。本月成交量雖較上月有所下降，但仍屬較高水平，造成本月供求關(guān)系連續(xù)第二個月出現(xiàn)求大于供的局面。該項目比鄰地鐵1號線，周邊小區(qū)配套相對成熟，緊鄰咸陽醫(yī)院 ，較成熟的交通和周邊配套使得該地塊的地理位置非常優(yōu)越，再加上周邊新房源不多，競爭相對較少，也是溢價的主要原因。天津市河西區(qū)建設(shè)開發(fā)總公司注冊資金陸仟萬元，是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、管理的企業(yè)，成立于一九八四年，直屬于天津市河西區(qū)人民政府，是改革開放后天津首批組建的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗。但是，由于天津高盛地產(chǎn)并沒有按時履行支付合同，土地被天津儲備中心收回。 津開（掛）2009005號地塊地塊指標(biāo)分析表：津開（掛）2009005地塊經(jīng)濟指標(biāo)列表地塊名稱津開（掛）2009005地址天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第一大街北側(cè)出讓方式掛牌土地用途綜合用地（酒店、公寓、寫字樓、商業(yè)及附屬設(shè)施）所在區(qū)域開發(fā)區(qū)環(huán)線位置外環(huán)外占地面積起始總價54000萬元總建面積成交總價54000萬元容積率成交樓板價1852備注項目四至：東至政法大樓地塊，南至第一大街，西至新城西路，北至廣達街數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)拿地企業(yè)分析天津新世界環(huán)渤海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于新世界中國地