張家港香港城shoppingmall商業(yè)中心定位報告(存儲版)
【正文】 為商業(yè)經(jīng)營和商業(yè)投資創(chuàng)造了巨大的市場機遇。 北面梁豐生態(tài)園（300米）開始規(guī)劃實施，良好的景觀和生態(tài)環(huán)境為本案提供了有力支撐。第叁部分：商業(yè)地產(chǎn)租售行情圖示編號路段售價（元/㎡）租金（元/日㎡）①江南明珠1F 20000 ②宏泰新時代1F 320002F 12000?、垡恢新贰 ?F ④暨陽中路東段 1F ⑤美食街街口 12F 美食街中段 1F ⑥沙洲中路東段 1F ⑦河西路 1F ⑧長安南路 1F ⑨長安中路 1F ⑩暨陽中路西段 1~2F ⑾步行街 1~2F ⑿金港大道(車站斜對面)1F 8000 1F ⒀亨通廣場2006年年底交房，尚未開盤，商業(yè)面積3萬㎡⒁永安路1F 110002F 4000?、由持尬髀贰 ?~2F ⒃恒隆大廈 2F ⒄溫州商貿(mào)城1F 5400 ，前2年免租⒅金港中央廣場1~2F 170002F 8000 1F 已售完，3~4F保留，投資回報在13~17年之間 A城西購物公園，總建面15萬㎡， 05年年底奠基，尚未開工；B新聯(lián)財富廣場，總建面14萬㎡，尚未開工，目前在境外招商；C中聯(lián)國際廣場，㎡， 07年年底竣工，尚未開工。178。根據(jù)聯(lián)合國糧農(nóng)組織標準，“恩格爾系數(shù)”在60%以上為貧困，50%至60%為溫飽，40%～50%為小康，30%至40%為富裕，低于30%為最富裕。 張家港市是一座快速擴張起來的集鎮(zhèn)型城市，消費需求與消費習(xí)慣相對滯后；216。街道名稱主營商品街道名稱主營商品楊舍西街服裝鞋帽類美 食 街餐飲類暨陽中路五金類沙洲中路通訊器材類東 環(huán) 路裝飾裝潢類南 環(huán) 路文化電腦類由此看來，張家港市步行街商業(yè)中心的格局雖然成熟，但很不完善，并且缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，停車等配套設(shè)施欠缺；此外，從經(jīng)營的品種來看，基本定位在中低檔次，沒有拉開品牌、錯位經(jīng)營，不能滿足多層次的消費需求。當(dāng)然，這與我國現(xiàn)階段大多數(shù)城市處于工業(yè)化的初期和中期階段，把發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)作為最主要任務(wù)的國情相關(guān)。此外，最近兩年的統(tǒng)計年鑒顯示，這三大最具城市競爭力的地區(qū)中，長三角地區(qū)在國內(nèi)生產(chǎn)總值、消費和投資額以及實際利用外資情況等方面都大大超過珠三角和京津唐地區(qū)。東部物流市場區(qū)立足“做強”，將成為生活生產(chǎn)物資交易流通中心，建設(shè)在市區(qū)東部的森林公園占地逾千畝，建成后將以豐富的生態(tài)群落結(jié)構(gòu)和自然景觀，為市民和投資者提供最佳休閑環(huán)境。楊舍中心城區(qū)是“一城四區(qū)”中的重中之重，遠景規(guī)劃面積將達64平方公里，人口53萬，將人口匯聚于中心城區(qū)?？梢钥闯?，張家港市城市居民生活水平提高較快，已向追求時尚的高質(zhì)量生活方式轉(zhuǎn)變。社會保障體系全面覆蓋城鄉(xiāng)，%，農(nóng)村養(yǎng)老保險參保率達到99%，%，老年居民養(yǎng)老補貼覆蓋率達到99%，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民最低生活保障標準分別提高到每月300元和200元。近年來，全市環(huán)境建設(shè)不斷推進，先后獲得首批“國家衛(wèi)生城市”、首家全國“環(huán)境保護模范城市”等國家級榮譽稱號。地處長江三角洲的張家港有最適宜人居和創(chuàng)業(yè)的自然環(huán)境和發(fā)展環(huán)境。%、%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到17000元，農(nóng)民人均純收入達到8750元，%%。文化教育娛樂服務(wù)支出和交通通訊支出中，分別比上年增長 %%，占消費支出分別 %、%。原有17個建制鎮(zhèn)調(diào)減到8個，以打造一個現(xiàn)代化中等城市為目標，進一步釋放區(qū)域性發(fā)展能量和活力。城西新區(qū)立足“做優(yōu)”，將以商業(yè)次中心和購物公園為基礎(chǔ)，新型居住和以商務(wù)辦公、休閑娛樂為主的城市社區(qū)。2005年中國內(nèi)地城市的綜合競爭力排行2005
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