杭州房地產(chǎn)深度研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，購房者對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商開展的促銷活動(dòng)也提出了要求與想法。就單個(gè)總價(jià)預(yù)算情況來看，%的受訪者預(yù)算總價(jià)為50萬；%的受訪者預(yù)算總價(jià)為40萬；%的受訪者預(yù)算總價(jià)為60萬?！拔覍幵该娣e小一點(diǎn)，也要品質(zhì)更好的樓盤”研究發(fā)現(xiàn)，%的受訪者同意該說法，畢竟購買房產(chǎn)非等小可，是終生大事，馬虎不得；%的受訪者鑒于房產(chǎn)價(jià)格、自己的支付能力等原因，無法表示茍同；%的受訪群體則顯得無所適從。 央行政策對(duì)購房時(shí)機(jī)的影響央行政策的出臺(tái)打亂了購房者的購房預(yù)期，直接導(dǎo)致了購房者在購房時(shí)機(jī)和購房總價(jià)上的變化。杭州華坤市場(chǎng)研究有限公司是浙江省權(quán)威的調(diào)查公司、中國市場(chǎng)研究協(xié)會(huì)最早的會(huì)員單位之一，該公司秉承真實(shí)可信、規(guī)范有效的原則，專注于每一個(gè)細(xì)節(jié)，致力于向客戶提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)查服務(wù)，側(cè)重于解決客戶營銷中的實(shí)際問題。從調(diào)查對(duì)象來看，全部是打算購房的群體，樣本涵蓋了各種年齡段、階層、性別、收入、職業(yè)、教育程度、行政區(qū)域的預(yù)購群體，同時(shí)包涵房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)符合條件的人群（500人）作為研究的有益補(bǔ)充，有很強(qiáng)的科學(xué)性與代表性；從購房主體看，樣本包涵了準(zhǔn)備購買公寓樓、別墅、排屋、產(chǎn)權(quán)式酒店、單身公寓、老年公寓、精裝修房等群體；從被調(diào)查者購房經(jīng)驗(yàn)來看，樣本覆蓋了一次購房、二次購房、投資性購房的群體。此外，央行政策對(duì)于二手房市場(chǎng)有一定的影響。這一規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的買賣行為有一定程度的影響，那么購房者對(duì)此規(guī)定有何認(rèn)識(shí)和理解呢？超過一半的人了解%的受訪者在通知發(fā)出的一周時(shí)間內(nèi)，通過各種信息渠道有所了解，%的受訪者對(duì)此并不知曉。對(duì)于2002年杭州整體市場(chǎng)的火爆，相對(duì)于杭州樓市自1998年以來持續(xù)的“大陽線”，2003年就是杭州樓市是否泡沫累聚的“試金石”。多層樓盤——購房主流問及“您最傾向于購買什么類型的樓盤？”，%的人傾向于購買多層樓盤，%的人傾向于購買小高層，%的人傾向于購買高層。獲取房產(chǎn)信息最受信任的渠道現(xiàn)代社會(huì)，信息充斥在生活的各個(gè)角落，對(duì)于您所要了解的信息，您是最信任哪個(gè)信息渠道呢？下面我們來看一下受訪者獲得房產(chǎn)信息的渠道情況?；鶎庸芾砣藛T、專業(yè)技術(shù)人員、個(gè)體戶/自由職業(yè)者/承包人、私營企業(yè)主等居住的戶型情況類型都是二室一廳所占比例最大。因此25—230—335—340—445—49五個(gè)年齡段的打算購房的群體依次遞減為：%、%、%、%、%；另外，50—55歲的群體由于為子女購房的原因，%。一、購房者基本形態(tài)參加本次房交會(huì)的人群以杭州本地居民為主，%，%，省外購房者不多，%。省外購房者主要來自上海、廣東和江蘇。 從購房者購房意圖來看，“首次購房，滿足基本住房需要”與“二次購房，改善居住條件”的比例相當(dāng)，%%，“為了投資收益”%，%，給父母購房、%。 從購房者的所從事的行業(yè)來看，來自商業(yè)貿(mào)易行業(yè)的購房者最多，%，其次來自機(jī)關(guān)/事業(yè)單位、房地產(chǎn)業(yè)、%，再次來自銀行/保險(xiǎn)業(yè)、%，高校教師、%。 從購房者婚姻狀況來看，%屬于未婚群體，%的購房者屬于已婚群體，%的購房者婚姻狀況屬于
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