天橙20xx年金地滟瀾山項(xiàng)目品牌溝通簡(jiǎn)案(最終版)(存儲(chǔ)版)
【正文】 各項(xiàng)目會(huì)所合作品牌產(chǎn)品 ※ 共同組建客戶資源數(shù)據(jù)庫(kù) 建立由艷瀾山及各合作方共享的高端客戶資源數(shù)據(jù)管理庫(kù)，并可通過(guò)發(fā)放聯(lián)合 VIP卡的形式共同打造。 ④顏色要求跳躍，直擊眼球。 居者跨世界 （淮南到安徽，安徽到全國(guó)乃至海外） 配套國(guó)際性 （商業(yè)街、會(huì)所、別墅 、洋樓 …… ） 文化多元性 （匯聚不同國(guó)家和區(qū)域的生活方式和理念） 建筑多國(guó)風(fēng)情 （太陽(yáng)海岸、加那利島、巴利阿里谷、馬德里城 …… ） 集粹世界規(guī)劃 （艷瀾山 一生之城 ） 純正 艷瀾山 西班牙 城市別墅群 西班牙疊墅洋樓 四、三條主線；意見(jiàn)領(lǐng)袖主線、廣眾主線、活動(dòng)主線。 源于歐洲各地的高貴血統(tǒng)、優(yōu)雅純粹的質(zhì)地、發(fā)達(dá)的城市文明和悠閑生活風(fēng)貌， 今天，在艷瀾山渾然天成，盎然綻放。 同時(shí)，著眼于未來(lái)，展望城市線，當(dāng)純正滟瀾山成為家喻戶曉的品牌后，在其它城市推盤，便可以以較高的知名度快速進(jìn)入城市，參與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 這是本案的關(guān)鍵，也是一個(gè)強(qiáng)大品牌的核心。他們具有以下四點(diǎn)共性。 然而結(jié)合淮南項(xiàng)目來(lái)看，此訊息只能夠提供具有借鑒的價(jià)值。 從我們看見(jiàn)的，聽(tīng)見(jiàn)的，我們認(rèn)為，淮南正處于城市化進(jìn)程中的發(fā)展階段， 我們的區(qū)位定位為 —— “ 城市意識(shí)蘇醒的源頭 ” 總結(jié)：發(fā)展中的淮南 項(xiàng)目背景四 我們針對(duì)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水準(zhǔn)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)分布狀況進(jìn)行了一次大致的了解， 北部為礦業(yè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)流動(dòng)較少。 我們由圖可見(jiàn)，滟瀾山項(xiàng)目也可以稱之為進(jìn)入淮南的首站，項(xiàng)目本身就具有較高的傳播率。金地 項(xiàng)目背景二： 通過(guò)項(xiàng)目的介紹，我們知道了以下利好訊息 本項(xiàng)目處于淮南山南新區(qū)，該片區(qū)為淮南規(guī)劃的未來(lái)中央商務(wù)區(qū)、中央政務(wù)區(qū)、中央居住區(qū)，未來(lái)將擁有森林公園、政務(wù)中心、奧利匹克公園等三大主題公園；目前山南新區(qū)已經(jīng)從規(guī)劃到實(shí)際執(zhí)行的階段，目前有部分市政工程已經(jīng)投入使用。 人群情況：易跟風(fēng)，愛(ài)攀比 —— 淮南人容易受刺激性消費(fèi)的影響。 目前主力消費(fèi)軍已轉(zhuǎn)為更具文化品位、良好教育背景的知識(shí)型、技術(shù)型企業(yè)主、金領(lǐng)管理層和高知階層，這些人的審美傾向口味更高、更挑剔。他們主要隨新興產(chǎn)業(yè) IT、科技、貿(mào)易、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而勃興，并憑借自己精深的專業(yè)知識(shí)在中國(guó)打拼出自己的一方天地， 淮南地區(qū)別墅消費(fèi)者的心理分析 ▓ 主力消費(fèi)群：本地高端客戶 —— 隱性又高調(diào)的矛盾者 ▓ 次主力消費(fèi)群：外地高端客戶 —— 向往家鄉(xiāng)的好居所 他們購(gòu)買別墅 首先看是否和自己的 身份 /財(cái)富匹配 錢肯定不是問(wèn)題 大多具有收藏獨(dú)一無(wú)二的 名畫、古董或某些藝術(shù)珍品 的愛(ài)好而沖動(dòng) 并以此而備感滿足 他們傾向于現(xiàn)代、精致、 簡(jiǎn)約型別墅 對(duì)別墅的需求也不僅僅是 “ 住 ” 的簡(jiǎn)單需要 而是一種放松身心的養(yǎng)生之所 一種對(duì)居住文化的自然提升 住別墅不在顯擺 而在內(nèi)心的安寧、精神的放逐 以及個(gè)性的張揚(yáng) 本地 —— 外向型別墅 外地 —— 內(nèi)向型別墅 重點(diǎn)溝通對(duì)象 訴求豐富的內(nèi)在既可以打動(dòng)內(nèi)向型消費(fèi)群又可以吸引外向型富人 別墅消費(fèi)者的心理分析 [隱性富人 ] 這些知識(shí)型社會(huì)精英，文化素質(zhì)普遍較高，除了敬業(yè)、樂(lè)業(yè)、社會(huì)參與意識(shí)強(qiáng)等特征外，還對(duì)家庭和社會(huì)負(fù)有較高的責(zé)任感，有較為強(qiáng)烈的個(gè)性要求，尤其需要平靜、安寧、愜意、高舒適度和文化感的居住環(huán)境。 而是一句更有神韻的
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