城市規(guī)劃指導下的房地產(存儲版)
【正文】 面積為 54平方公里，到房地產真正開始興旺時的 1993年建成區(qū)面積為 里， 2022年則為 ，是解放時的 。這個時期，向東，開發(fā)天河、突破了廣州大道，孕育了新的城市中軸線；向南，洛溪大橋通車，番禺展現了成為城區(qū)的前景，孕育了后來名震全國的華南大盤。 ? 這時期的 典型樓盤有工業(yè)大道板塊 ——金碧花園、保利花園；舊城里的單體樓；超級寫字樓 ——63層、中天廣場（后改名中信廣場）、中誠廣場、大都會廣場等。科學城、生物島、會展城、大學城的興起，如珠鏈般產生了知識創(chuàng)意城市的系列亮點。 這時期的城市拓展表現在道路擴建、城市美化（如所謂“穿衣戴帽”）。 八、居住風格與方向選擇 ? 近年國內 盛行的設計風格 ： ? 歐陸風格；地中海風情；南美洲風情；北美風格；東南亞風情；高科技風格；日韓 ? 室內、室外、大環(huán)境的協調、一體化。特點是無名盤、無策劃；一批明星墜落 ——廣地花園、翠湖山莊等因不良開發(fā)商鬧得全國聞名。于是，策劃大師橫行天下；睇樓團如旅游團；半個中國學廣東房地產。應該說這是廣州城市規(guī)劃與建設的大發(fā)展期。 隨著城市的拓展，一方面出現了遷廠運動，如工業(yè)大道的企業(yè)外遷，直至如今工業(yè)大道幾乎沒有工業(yè)了，甚至出現了當時專門開發(fā)舊廠區(qū)樓盤的富力地產。因為當時番禺還是縣級市，由廣州代管，廣州城市規(guī)劃到不了海邊。 ? 房地產的互動： ? “東進” 引導了城市重點的東移，珠江新城、中軸線； ? “南拓” 引導了大都市格局的建立，并替代了部分政府職能，華南大盤、南沙項目； ? “北優(yōu)” 改善的北部居住條件，形成宜居環(huán)境； ? “西聯” 推動同城化的進程，要求市政建設和政府服務跟進。走進巷子里，就如同進入了迷宮，轉半天要么又轉回原地，要么走進死胡同。 ? 新中國 60年來，老百姓生活的改善有目共睹，“學有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居”的民生愿望。 ? “ 民生 ”一詞最早出現在 《 左傳 二、 “ 首善之區(qū) ” 、現代化大都市對民生的要求 汪洋的要求 ： 視察廣州時的提法 省市關系 ： 全省“首善之區(qū)”；“首”、“善” 廣
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