舟山鳳凰城別墅豪宅項目廣告推廣策劃終稿(存儲版)
【正文】 產(chǎn)品價值 舟山大環(huán)境 朱家尖環(huán)境 山海大景觀 交通便利性 離塵不離城 慢活主義的生活方式 慢活主義的階層態(tài)度 慢活主義的人文內(nèi)涵 慢活主義的開發(fā)理念 私人官邸的客群高度 低密度居住 西班牙風(fēng)格 別墅功能性 組合式業(yè)態(tài) 會所等配套 融 融 賣什么？ UNIACTION “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 營銷主題下的 產(chǎn)品打造建議 關(guān)鍵詞：優(yōu)雅中品位、低調(diào)中奢華 ① 增強(qiáng)園林的西班牙風(fēng)格特性，與建筑形成統(tǒng)一整體，呼應(yīng)慢活主義 ② 以慢活主義為主題打造會所，嚴(yán)格會員準(zhǔn)入制，強(qiáng)調(diào)業(yè)主優(yōu)先權(quán)利 ③ 引進(jìn)游艇俱樂部等高尚配套，對應(yīng)私人官邸的上層新奢侈生活享受 ④ 引進(jìn)國際級物管公司做顧問，以符合慢生活格調(diào)和私人官邸的尊崇 賣什么？ UNIACTION 在本案整合營銷推廣過程中， 應(yīng)以 “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 為概念主題， 全面貫穿于一切推廣手段。 UNIACTION 賣什么？ 領(lǐng)島 新案名建議 領(lǐng)島與私島具有異曲同工之處。 UNIACTION 賣什么？ 讓尊崇折服的世界 SLOGEN 這里不止為財富階層帶來別墅產(chǎn)品的功能和尊崇， 更將帶來富有慢活主義精神內(nèi)涵的，舟山前所未有的上層生活， 既提供尊崇，又高于尊崇。 第一居所客群：度假式慢生活別墅 第二、三居所：慢生活式度假別墅 UNIACTION 賣給誰？ ? 本地船老大、私營企業(yè)主 忙碌奔波大半輩子，積累了一定的財富，希望享受返璞歸真的慢活主義生活 ? 本地高級公務(wù)員 注重生活品位；壓力大、尋求放松；希望過上慢生活，思考人生，安享天倫 ? 外地成功人士 都市節(jié)奏過快，向往自然與人文風(fēng)景，希望找個地方偶爾躲起來，過慢生活 ? 其他類型的目標(biāo)客群 看中本案的別墅品質(zhì)；或商務(wù)臨時居所；或作為投資用途；或其他目的 …… UNIACTION 賣給誰？ 核心結(jié)論： 只要是處于金字塔第一和第二集團(tuán)之間， 向往慢生活，并樂于享受慢生活的 少數(shù)財富階層人士， 無論他在本地還是外地， 都是本案可以鎖定的目標(biāo)客群。 階段概念的深度挖掘形成多維度的賣點傳播，豐富慢活主義概念內(nèi)涵；事件性營銷的重要傳播途徑。 UNIACTION 創(chuàng)意闡述 — 系列三 ?此系列稿以經(jīng)典的歐式風(fēng)格為基調(diào)，將極富有品質(zhì)感的小提琴，咖啡和國際象棋納為主形象，突出高雅調(diào)性。 ?本系列稿文案更著重強(qiáng)調(diào)一種生活的理念，將本案的獨(dú)特賣點傳達(dá)給消費(fèi)者，讓他們知道自己在這里生活將得到超越物質(zhì)享受的更高享受 —— 精神享受。 公關(guān)營銷 重點三： 舉辦以滿足排號、認(rèn)購、客戶維護(hù)、品牌認(rèn)知等功能需求為主。 UNIACTION 賣給誰？ 目標(biāo)客群“兩大專向性”之一 具有相當(dāng)財富基礎(chǔ)的人， 介于金字塔第一和第二集團(tuán)之間的上游人士。 將改變你的享受觀、生活觀、思想觀。 UNIACTION 賣什么？ 薩菲杜拉 新案名建議 西班牙最著名的奢華小島，世界十大私人島嶼之首。 慢活主義 —— 特定財富階層的專屬價值 UNIACTION 賣什么？ 雖然大多數(shù)人并沒有相應(yīng)的財富積累等條件去享有慢活主義， 但慢活主義的概念正逐漸演繹為一種生活的主張： “慢生活主張”是世界各國眾多城市生活品質(zhì)提升的目標(biāo)。 UNIACTION 賣什么？ 慢活主義 —— 改變行為方式的生活價值 “ 慢 ” 是一種態(tài)度，是一種積極的休閑， 是一種在忙碌過后的恬息，是享受生活的選擇， 是一種不凡的生活氣質(zhì)，是與自然、與親情、與環(huán)境完美融合的態(tài)度， 是一段不被打擾的時光； 是一個可以慢慢去享受人生風(fēng)景的世界。 UNIACTION 賣什么？ 什么是西班牙風(fēng)格？ “ 突然看見的是一座好像夢境中的地中海風(fēng)格的市鎮(zhèn)， 二百年歷史的沉淀，
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