舟山鳳凰城別墅豪宅項(xiàng)目廣告推廣策(存儲(chǔ)版)
【正文】 位 UNIACTION 賣(mài)什么？ “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 五大營(yíng)銷(xiāo)高度： ① 精準(zhǔn)性： 高度整合了項(xiàng)目的地段、產(chǎn)品兩大核心構(gòu)成及其價(jià)值體現(xiàn) ② 統(tǒng)領(lǐng)性： 高度概括了項(xiàng)目的其他價(jià)值構(gòu)成，如會(huì)所等綜合配套價(jià)值 ③ 包容性： 高度包容了功能指向，兼顧第一、第二居所、及度假特性 ④ 獨(dú)特性： 高度提煉了一種全新的、獨(dú)特的生活方式，引領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng) ⑤差異性： 高度區(qū)隔了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，品牌個(gè)性鮮明，跳脫了市場(chǎng)單一性 UNIACTION 【 核心競(jìng)爭(zhēng)力組織結(jié)構(gòu)模型 】 慢活主義 〃 私人官邸 土地價(jià)值 品牌價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 舟山大環(huán)境 朱家尖環(huán)境 山海大景觀 交通便利性 離塵不離城 慢活主義的生活方式 慢活主義的階層態(tài)度 慢活主義的人文內(nèi)涵 慢活主義的開(kāi)發(fā)理念 私人官邸的客群高度 低密度居住 西班牙風(fēng)格 別墅功能性 組合式業(yè)態(tài) 會(huì)所等配套 融 融 賣(mài)什么？ UNIACTION “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 營(yíng)銷(xiāo)主題下的 產(chǎn)品打造建議 關(guān)鍵詞：優(yōu)雅中品位、低調(diào)中奢華 ① 增強(qiáng)園林的西班牙風(fēng)格特性，與建筑形成統(tǒng)一整體，呼應(yīng)慢活主義 ② 以慢活主義為主題打造會(huì)所，嚴(yán)格會(huì)員準(zhǔn)入制，強(qiáng)調(diào)業(yè)主優(yōu)先權(quán)利 ③ 引進(jìn)游艇俱樂(lè)部等高尚配套，對(duì)應(yīng)私人官邸的上層新奢侈生活享受 ④ 引進(jìn)國(guó)際級(jí)物管公司做顧問(wèn)，以符合慢生活格調(diào)和私人官邸的尊崇 賣(mài)什么？ UNIACTION 在本案整合營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中， 應(yīng)以 “ 慢活主義 〃 私人官邸 ” 為概念主題， 全面貫穿于一切推廣手段。 UNIACTION 賣(mài)什么？ 領(lǐng)島 新案名建議 領(lǐng)島與私島具有異曲同工之處。 UNIACTION 賣(mài)什么？ 讓尊崇折服的世界 SLOGEN 這里不止為財(cái)富階層帶來(lái)別墅產(chǎn)品的功能和尊崇， 更將帶來(lái)富有慢活主義精神內(nèi)涵的，舟山前所未有的上層生活， 既提供尊崇，又高于尊崇。 UNIACTION PART 3 怎 么 賣(mài) ？ 整合推廣思考、手段建議、及廣告表現(xiàn) UNIACTION 【目標(biāo)市場(chǎng)全盤(pán)攻守戰(zhàn)略】 前期：墻內(nèi)開(kāi)花墻外紅 后期：墻外紅遍墻內(nèi)熟 集中力量踏實(shí)耕耘本地市場(chǎng)，以期取得良好的本地美譽(yù)度和銷(xiāo)售結(jié)果；借此基礎(chǔ)，將營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向外地市場(chǎng)，將本地勢(shì)能轉(zhuǎn)化為外地動(dòng)能。 與當(dāng)?shù)刂髁髅襟w進(jìn)行深度合作，作為本案的輿論陣地。 ?文案以第二人稱(chēng)視角，削弱了消費(fèi)者的距離感，以感性的文字將本案的特點(diǎn)娓娓道來(lái)。 ?縱觀此系列稿，本案已經(jīng)成為了身份、地位、獨(dú)特生活的象征，加入 “ 圣芭芭拉 ” 就是進(jìn)入上層社會(huì)的標(biāo)志。 基本公關(guān) 特殊公關(guān) A、知名品牌聯(lián)手，品牌認(rèn)知，如攜手奔馳車(chē)展 B、慢活主義生活暨產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) C、圈層營(yíng)銷(xiāo)：名流酒會(huì)、藝術(shù)沙龍等高端客戶(hù)聯(lián)誼 （外地市場(chǎng)公關(guān)營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)：配合展會(huì)、說(shuō)明會(huì)，同期舉行高端酒會(huì)、沙龍活動(dòng)） UNIACTION 鑒于舟山市場(chǎng)媒體特點(diǎn)，軟性宣傳是整個(gè)推廣體系中的喉舌，必須加以重視并充分利用。 UNIACTION UNIACTION 賣(mài)給誰(shuí)？ 目標(biāo)客群“兩大專(zhuān)向性”之二 向往慢活主義，樂(lè)于享受慢活主義。 將改變你的享受觀、生活觀、思想觀。 UNIACTION 賣(mài)什么？ 薩菲杜拉 新案名建議 西班牙最著名的奢華小島，世界十大私人島嶼之首。 慢活主義 —— 特定財(cái)富階層的專(zhuān)屬價(jià)值 UNIACTION 賣(mài)什么？ 雖然大多數(shù)人并沒(méi)有相應(yīng)的財(cái)富積累等條件去享有慢活主義， 但慢活主義的概念正逐漸演繹為一種生活的主張： “慢生活主張”是世界各國(guó)眾多城市生活品質(zhì)提升的目標(biāo)。 UNIACTION 賣(mài)什么？ 慢活主義 —— 改變行為方式的生活價(jià)值 “ 慢 ” 是一種態(tài)度，是一種積極的休閑， 是一種在忙碌過(guò)后的恬息，是享受生活的選擇， 是一種不凡的生活氣質(zhì)，是與自然、與親情、與
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