湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例10(存儲版)
【正文】 用中禁止下列行為： ?。ㄒ唬p壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌； ?。ǘ┥米愿淖兎课莸氖褂眯再|(zhì)； ?。ㄈ┱加谩p壞房屋共用部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施或者擅自移動房屋共用設(shè)備、共用設(shè)施； ?。ㄋ模┻`章搭建建筑物、構(gòu)筑物； （五）違反規(guī)定設(shè)置攤點、集貿(mào)市場； （六）亂倒垃圾、雜物，向門窗外拋物； ?。ㄆ撸┥米栽诠灿貌课?、共用設(shè)施懸掛、張貼、刻畫、涂寫； ?。ò耍┡欧庞卸居泻ξ镔|(zhì)，放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲。 第三十條 物業(yè)管理實行房屋共用部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施維修基金制度。 保修期屆滿后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施維修、更新的費用，由全體業(yè)主按房屋的建筑面積從維修基金中分攤；房屋共用部位、共用設(shè)備維修、更新的費用，由相關(guān)業(yè)主按房屋的建筑面積從維修基金中分攤?！ 〉谌艞l 城市非住宅區(qū)的物業(yè)管理，可參照本條例執(zhí)行?！ 〉谄哒隆「絼t 第三十八條 本條例所稱的共用設(shè)施和房屋的自用部位、自用設(shè)備、共用部位、共用設(shè)備的具體范圍，由省人民政府建設(shè)行政管理部門確定并公布。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時，其維修基金剩余的部分，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！ 〉诙艞l 利用房屋共用部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主會書面同意后，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并與業(yè)主委員會簽訂協(xié)議，支付場地租金。 第二十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、熱、通信、有線電視等費用，由相應(yīng)管理服務(wù)單位向最終用戶收取?！ ∥飿I(yè)管理服務(wù)價格，由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主會的書面授權(quán)與物業(yè)管理企業(yè)按照政府指導價協(xié)商確定?！ 〉谑龡l 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當履行下列義務(wù)： ?。ㄒ唬┞男形飿I(yè)管理服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)； （二）接受業(yè)主、使用人、業(yè)主委員會的監(jiān)督； ?。ㄈ┙邮芷錁I(yè)務(wù)活動所在地縣級以上人民政府有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督管理； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！ I(yè)主委員會及其成員名單應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，報所在地縣級人民政府房地產(chǎn)行政管理部門備案。業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主會）選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！ ?
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