物業(yè)設(shè)備管理課程考試綱要(存儲版)
【正文】 保護(hù)系統(tǒng)。（三）物業(yè)設(shè)備的程序管理。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 給水設(shè)備的管理（一）給水設(shè)備管理范圍的界定。三、考核知識點（一）給水設(shè)備的管理（二）排水設(shè)備的管理四、考核要求（一）給水設(shè)備的管理識記：（1）給水設(shè)備管理范圍的界定；（2）防止二次供水的污染；（3）給水管道的養(yǎng)護(hù)；（4）給水管道的維修。（三）鍋爐的供暖管理。（二）散熱器的管理。第十二章 空調(diào)制冷設(shè)備的故障分析和處理一、學(xué)習(xí)目的和要求通過本章的學(xué)習(xí)，全面了解空調(diào)制冷設(shè)備的安全技術(shù)和故障種類，掌握故障的檢查、分析和處理的方法。（五）曲軸箱溫度太高。三、考核知識點（一）空調(diào)制冷設(shè)備的安全技術(shù)（二）制冷壓縮機(jī)的故障分析（三）制冷裝置的故障分析（四）制冷裝置的檢修四、考核要求（一）空調(diào)制冷設(shè)備的安全技術(shù)識記：（1）對制冷設(shè)備的安全要求；（2）空調(diào)制冷設(shè)備正常運(yùn)行的標(biāo)志。（四）制冷裝置的檢修識記：（1）制冷壓縮機(jī)檢修的分類；（2）制冷設(shè)備的檢修范圍。（三）門系統(tǒng)主要零部件的檢查與管理。（三）電梯主要零部件的檢查與管理識記：（1）曳引系統(tǒng)的主要零部件；（2）安全保護(hù)系統(tǒng)的主要零部件；（3）門系統(tǒng)的主要零部件；（4）電氣控制系統(tǒng)的主要零部件；（5）電梯主要部位清洗換油周期。 本大綱在考核目標(biāo)中，按照識記、領(lǐng)會、簡單應(yīng)用、綜合應(yīng)用四個層次規(guī)定其應(yīng)達(dá)到的能力層次要求。自學(xué)應(yīng)考者要認(rèn)真掌握本課程考試大綱要求的基本原理和基本方法技術(shù)，注重理論聯(lián)系實際，全面系統(tǒng)地掌握本課程的內(nèi)容、知識結(jié)構(gòu)和體系，在全面學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，著重理解有關(guān)重點和難點，以及物業(yè)設(shè)備在當(dāng)前的物業(yè)管理過程中的有效管理問題。其他為一般章節(jié)。 A、鋼管 B、銅管 C、鑄鐵管 D、鋼塑復(fù)合管二、多項選擇題熱水采暖設(shè)備的構(gòu)成主要有（ ）。本課程考試的題型包括：單項選擇題、多項選擇題、簡答題、論述題。本課程的重點章節(jié)為：第三章的第二節(jié)；第四章；第七章的第三節(jié)；第九章；第十章；第十三章的第一節(jié)、第二節(jié)。二、本課程的自學(xué)教材指定教材：《物業(yè)設(shè)備管理》（第二版），張貫益、劉浪、張瑋編著，華中師范大學(xué)出版社2006年10月出版。（四）建筑防雷系統(tǒng)和建筑物自動化系統(tǒng)的管理 識記：（1）建筑物防雷系統(tǒng)的意義；（2）對避雷裝置進(jìn)行檢查的內(nèi)容；（3）電信系統(tǒng)的維護(hù)環(huán)節(jié)；（4）防盜系統(tǒng)的維護(hù)。（二）電梯的維修與保養(yǎng)識記：（1）電梯維修的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（2）電梯維修保養(yǎng)時應(yīng)注意事項。第三節(jié) 電梯主要零部件的檢查與管理（一）曳引系統(tǒng)主要零部件的檢查與管理。領(lǐng)會：（1）制冷裝置故障的主要類型；（2）引起排氣壓力升高的主要原因。第四節(jié) 制冷裝置的檢修（一）制冷壓縮機(jī)的檢修。（三）油泵壓力不正常。（三）輸熱管道與散熱器的管理識記：（1）散熱器的管理環(huán)節(jié)；（2）散熱器常見故障的處理。（六）離心泵運(yùn)行中的常見故障及處理。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 熱源設(shè)備的管理（一）鍋爐的一般管理。（三）排水設(shè)備一般故障的修理。綜合應(yīng)用：一般設(shè)備修理程序。第三節(jié) 物業(yè)設(shè)備的制度管理（一）崗位責(zé)任制度。簡單應(yīng)用：影響頻繁雷擊的因素。（二）曳引系統(tǒng)。簡單應(yīng)用：報警控制器的功能。（四）通訊自動化系統(tǒng)。第三節(jié) 建筑物安全保衛(wèi)監(jiān)視系統(tǒng)（一）保安系統(tǒng)。領(lǐng)會：減振原理和減振器。領(lǐng)會：（1）雙風(fēng)道系統(tǒng)；（2）誘導(dǎo)器系統(tǒng)的優(yōu)缺點。（三）空氣的其他熱濕處理方法。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)（一）空調(diào)系統(tǒng)的分類。（二）燃?xì)庠O(shè)備。（四）其他消防滅火系統(tǒng)識記：（1）干粉滅火劑；（2）泡沫滅火劑。第四節(jié) 其他消防滅火系統(tǒng)（一）干粉滅火系統(tǒng)。（三）消防給水管道設(shè)計。領(lǐng)會：小區(qū)消防給水系統(tǒng)設(shè)置的原則。（二）住宅小區(qū)給水管道的敷設(shè)。（四）地漏及存水彎。（三）室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)識記：（1）熱水用水量的標(biāo)準(zhǔn)；（2）熱水供應(yīng)系統(tǒng)的分類；（3）普通集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)備構(gòu)成；（4）太陽能熱水器的種類。（二）熱水供應(yīng)系統(tǒng)的分類。二、課程內(nèi)容第一節(jié) 管材、器材及水表（一）管材。該課程的目的，主要是促使學(xué)生認(rèn)識和掌握物業(yè)設(shè)備的基本內(nèi)容、工作原理和性能，具備一定的物業(yè)設(shè)備管理能力。第二節(jié) 室內(nèi)給水系統(tǒng)（一）室內(nèi)給水系統(tǒng)的構(gòu)成。第四節(jié) 室內(nèi)飲水供應(yīng)（一）開水供應(yīng)。領(lǐng)會：飲用冷水處理系統(tǒng)的組成。三、考核知識點（一）室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類與組成（二）室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)備（三）屋面雨水排放四、考核要求（一）室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類與組成領(lǐng)會：（1）室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類；（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)的組成。（二）住宅小區(qū)排水系統(tǒng)的組成。簡單應(yīng)用：住宅小區(qū)污水處理廠設(shè)計原則。（三）放火卷簾門系統(tǒng)。（四）二氧化碳滅火系統(tǒng)。第五章 室內(nèi)供暖
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