棗莊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于申請(qǐng)貸款額。 一、對(duì)開(kāi)發(fā)商及工程項(xiàng)目等資信情況進(jìn)行調(diào)查、審核。 三、審核擔(dān)保人的擔(dān)保額和能力。經(jīng)審批準(zhǔn)予貸款的，市中心向受委托銀行出具“委托貸款通知書(shū)”，向借款人發(fā)出辦理通知；在同一時(shí)間內(nèi)，對(duì)不符合貸款條件的，向借款人說(shuō)明原因。 第二十條 借款人正常歸還貸款半年后，可以申請(qǐng)部分或全部提前償還貸款。 夫妻雙方住房公積金月繳存額大于月還款額，可以在辦理貸款同時(shí)與市中心簽訂委托書(shū)，委托市中心自還款期第二月起按月提取其住房公積金貸后新增余額中大于月還款額的十元以上整數(shù)部分，劃入個(gè)人還款賬戶(hù)，用于按月歸還貸款。 一、借款人違反借款合同規(guī)定的。 第二十五條 受委托銀行應(yīng)按月向市中心報(bào)送貸款發(fā)放、回收等有關(guān)數(shù)據(jù)，定期核對(duì)賬目。 五、提起訴訟。貸款檔案材料借閱、銷(xiāo)毀等要建立登記報(bào)批制度。市中心和受委托銀行要為每一位借款人設(shè)立賬戶(hù)，并將借款人、配偶、保證人的基本情況等信息輸入市中心貸款管理系統(tǒng)，加強(qiáng)管理。 三、保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 二、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人或繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的。不足部分由借款人提前自行補(bǔ)足。借款人自行辦理首期正常還款，自還款期第二月起委托市中心辦理按月提取其住房公積金貸后新增余額歸還貸款業(yè)務(wù)。對(duì)借款期限一年以上實(shí)行按月還款的，要按照借款合同約定時(shí)間及時(shí)收回本息。 四、對(duì)同一借款人及配偶在相近年度內(nèi)，多次申請(qǐng)貸款的、或借款人過(guò)去使用貸款時(shí)存在違約行為，再次申請(qǐng)貸款的。由擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。 編輯本段第四章 貸款審查 第十四條 借款人持有效購(gòu)房合同和預(yù)交款收據(jù)或發(fā)票，到市中心領(lǐng)取申請(qǐng)辦理貸款的有關(guān)資料，根據(jù)要求如實(shí)填寫(xiě)，經(jīng)所在單位蓋章后，向市中心提交貸款申請(qǐng)。借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以?xún)鼋Y(jié)。 五、借款人、配偶的住房公積金賬號(hào)。 三、真實(shí)、合法購(gòu)建房合同或其他有效證件的原件及復(fù)印件： ?。ㄒ唬┰诒臼谢蛲獾刭?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、商品住房，提供市級(jí)建設(shè)、工商主管部門(mén)共同監(jiān)制的經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房買(mǎi)賣(mài)合同原件。 二、職工在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房，且已在市中心受委托銀行辦理個(gè)人住房貸款，貸款尚未還清、所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》的，以該房屋所有權(quán)做抵押，委托擔(dān)保公司做抵押擔(dān)保，可以辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)貸資金直接用于結(jié)清商業(yè)銀行貸款。 二、具有棗莊市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。 第四條 市中心為棗莊市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的主管部門(mén)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，委托受委托銀行具體辦理貸款發(fā)放、結(jié)算和歸還手續(xù)。 第九章 檔案管理監(jiān)督檢查受委托銀行辦理貸款發(fā)放、結(jié)算、管理、回收等情況。借款人及配偶沒(méi)有為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保。 二、信用擔(dān)保：借款人提出與市中心建立住房公積金正常繳存關(guān)系、有足夠代償能力的第三人作為保證人，保證人為借款人提供本息全額連帶責(zé)任擔(dān)保。 購(gòu)買(mǎi)二手住房，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前申請(qǐng)貸款的，需經(jīng)住房置業(yè)擔(dān)保公
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