廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 （以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門）是本市商品房預(yù)售的主管部門，負(fù)責(zé)本辦法組織實(shí)施。預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的開發(fā)企業(yè)。第七條市房地產(chǎn)主管部門在收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。開發(fā)企業(yè)在收取商品房預(yù)購訂金時(shí)須與預(yù)購人訂立書面協(xié)議，約定所收訂金的具體數(shù)額和退還的具體辦法。凡未經(jīng)審核、登記的商品房預(yù)售行為無效。市交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售款申請(qǐng)之日起５日內(nèi)作出答復(fù)；對(duì)符合條件的，出具同意資金使用劃撥書；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知開發(fā)企業(yè)并告知不同意劃撥資金的理由。第十八條市交易登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理商品房預(yù)售款的收存和使用，并在辦理商品房預(yù)售合同審核、登記手續(xù)時(shí)，向開發(fā)企業(yè)收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。第十四條開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽約之日起３０日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到市交易登記機(jī)構(gòu)辦理審核、登記手續(xù)。市房地產(chǎn)主管部門對(duì)廣告內(nèi)容與預(yù)售的商品房項(xiàng)目不符的，責(zé)令開發(fā)企業(yè)修改后才能發(fā)布，拒不改正者，由市房地產(chǎn)主管部門通知開發(fā)企業(yè)停止發(fā)布，并收回該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證。第六條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)分期或者分單項(xiàng)向市房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證。廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法作者：日期：廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，保障交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房
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