桂林房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)1(存儲(chǔ)版)
【正文】 um III 處理器,可以支持未來(lái)Pentium III Xeon處理器技術(shù)。六、投資估算系統(tǒng)投資分市房地局投資與市各房地產(chǎn)公司投資兩部分。在這里我們推薦采用美國(guó)HP公司的LC3系列服務(wù)器。我們認(rèn)為房產(chǎn)交易內(nèi)部在十兆與百兆交換機(jī)中應(yīng)選擇百兆交換，因?yàn)?0兆雖然在目前網(wǎng)絡(luò)使用中剛剛能達(dá)到要求，但是已經(jīng)不適應(yīng)功能越來(lái)越強(qiáng)的計(jì)算機(jī)與新的應(yīng)用軟件的發(fā)展，更不適應(yīng)更快的計(jì)算機(jī)通訊產(chǎn)品的要求，將成為它們之間最大的瓶頸。預(yù)分方案系統(tǒng)還能為地價(jià)的精確預(yù)算提供較為可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)。如何在Web上動(dòng)態(tài)發(fā)布信息成了這個(gè)系統(tǒng)的重要問(wèn)題。 桂林怡海公司在第一期工程中已為市房地局成功建立房地產(chǎn)多媒體查詢錄入系統(tǒng)，而二期建立市房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是將原有局域網(wǎng)上擴(kuò)充為全市的廣域網(wǎng)，兩者之間要能完全兼容。因拆遷居民較多,每期的拆遷需分組進(jìn)行,各組的負(fù)責(zé)人及其負(fù)責(zé)的拆遷住戶信息相關(guān)聯(lián),這樣既便于根據(jù)工作業(yè)績(jī)和進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)懲,也便于在出現(xiàn)糾紛時(shí)查找當(dāng)事人,迅速解決問(wèn)題。針對(duì)用戶的權(quán)限和相關(guān)業(yè)務(wù)范圍,各級(jí)查詢界面各不相同。而進(jìn)行交易時(shí)必須以桂林空閑商品房數(shù)據(jù)庫(kù)為依據(jù)，否則是視為非法交易。根據(jù)我市房地產(chǎn)公司的實(shí)際情況,各局域網(wǎng)之間采用撥號(hào)電話線連接,網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如圖1所示。 桂林怡海公司系統(tǒng)集成部為桂林市房地局設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng),使房地局實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)的計(jì)算機(jī)化。如何優(yōu)化房地局對(duì)房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)管理,最大限度地提高管理效率和質(zhì)量,減少人為因素造成的不必要損失,已成為亟待解決的問(wèn)題?？紤]到各房地產(chǎn)公司的辦公地點(diǎn)較為分散,不可能集成在一個(gè)局域網(wǎng)中,因此在各個(gè)辦公地點(diǎn)分別建立了各自的局域網(wǎng)系統(tǒng),各處選用配置較高的微機(jī)作為服務(wù)器管理本網(wǎng)內(nèi)的資源。 市各房地產(chǎn)公司以定期方式將房源信息傳至房產(chǎn)交易中心，由交易中心授權(quán)及錄入桂林市空閑商品房數(shù)據(jù)庫(kù)。為方便用戶的工作和管理,我們建立了多級(jí)查詢模塊,包括領(lǐng)導(dǎo)查詢、業(yè)務(wù)科室查詢和一般工作人員查詢。把每期拆遷的拆遷政策和致居民的一封信等文檔信息加載入庫(kù),使得歷史信息有案可查。三、系統(tǒng)的技術(shù)特色 在房產(chǎn)交易中心建立觸摸屏查詢系統(tǒng)，方便廣大市民查詢，通過(guò)LED大屏幕將各商品房信息滾動(dòng)播出；同時(shí)通過(guò)大屏幕顯示器動(dòng)態(tài)顯示房屋外型照片，錄象等資料，給客戶以直觀印象，便于做出選擇。與Internet相聯(lián)后,它可在更大范圍內(nèi)招商引資,擴(kuò)展業(yè)務(wù)。在拆遷部門(mén)模塊中,系統(tǒng)設(shè)置了詳盡的拆遷戶家庭成員登記表,為了簡(jiǎn)化工作人員的工作并提高工作的準(zhǔn)確性,可根據(jù)各地方的拆遷法,開(kāi)發(fā)居民拆遷的預(yù)分方案系統(tǒng),為拆遷工作的進(jìn)展提供依據(jù)和參考。 五、設(shè)備選型圖二 Intel 510 交換機(jī) 我們采用交換機(jī)而不使用共享式集線器到桌面是由于市房地局交易中心實(shí)際使用情況是主要表現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用較為復(fù)雜，遠(yuǎn)程訪問(wèn)管理、房產(chǎn)信息管理
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