物業(yè)工程部年度工作計劃范文(存儲版)
【正文】 化。 四、安全管理 1，設備設施安全管理工作必須堅持安全第一，預防為主的方針。 日常報修處理：設施、設備的日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障以報修單的形式采取維修措施。 4，根據實際需要，對各小區(qū)道路，花臺，墻面進行翻新處理。 為了塑造物業(yè)公司的形象，對員工的儀容儀表進行檢查，嚴格按照公司要求的標準執(zhí)行?！ ⒂媱澒芾怼 ∶吭聦}庫的工具及耗材進行盤點，并對所需申購的材料進行統(tǒng)計，根據材料耗損的情況分析損壞原因并討論出解決的辦法并實施，更好的節(jié)約成本?！ ?、考核管理 試用期考核：每位員工的試用期為1個月，每個月包括周考核和月考核，對達不到公司要求的員工，延長其試用期直到合格為止?！ ?由于天氣寒冷維護不到造成住在下水凍結31606至 31303總管網凍暴，樓上臟水樓道下一層滿屋都是臟水，水流不止。 四、 部門存在的問題及分析 禮儀禮貌行為較差，工作散漫，工程部員工的通病是重技術，輕服務?！ ∽龊猛獍O施設備維保單位的選定和簽訂合同?！ ?地下車庫靠2樓柴油發(fā)電機房部分照明點送不上電，嚴 重影響了業(yè)戶車庫的使用，請集團協(xié)調相關部門解決 小區(qū)單元門，圍欄門禁鎖希望盡快解決。 1加強培修維修工對設備設施巡查保養(yǎng)觀念。 建立設施設備保養(yǎng)計劃，嚴格按照計劃執(zhí)行?！ ξ逄枠菦]入住商鋪進行防寒處理?！ ∨浜峡头笮迒栴}進行維修?！ 度蹼娤到y(tǒng)培訓》?！ z查每天工程報修單的處理情況，發(fā)現(xiàn)不能處理的事情及時解決?！ 《?01X年工程部工作內容 、日常管理 每天對二期入伙業(yè)主提出的問題進行維修跟中，設備設施維護，越冬防寒處理，對臨時發(fā)生的凍害進行維護處理，對長期沒有出售的和沒有辦理入住的空置房進行防寒維護處理?！ 「鶕竟?jié)不同安排定期檢查，特別是汛期，加強巡視檢查力度確保安全?！ ?，加強外來裝飾公司安全監(jiān)管，嚴格裝飾單位安全準入條件?！ ?4)在設備運行和維修成本上進行內部考核控制，避免和減少不必要的浪費?！ ?4)開展培訓，強化學習，提高技能水平?！ ?2)完善制度，明確責任，保障部門良性運作?！ 「鶕嶋H需要，對各小區(qū)鐵藝護欄，鐵門和路燈桿除銹刷漆?！ ∷?預防性維修 預防性維修：所有設施設備均制定維護保養(yǎng)和檢修計劃，按照設備保養(yǎng)周期既定的時間、項目和流程實施預防性檢修?！ ￠_展培訓，強化學習，提高技能水平?！ ⊥晟浦贫龋鞔_責任，保障部門良性運作。必須堅持不斷更新改造?！ ∥飿I(yè)工程部全年工作計劃 201X年充滿希望和挑戰(zhàn)，對工程部提出了更高的要求?！ 栏駡?zhí)行安全規(guī)程，實現(xiàn)安全規(guī)范化、制度化。通過落實制度，明確責任，保證了部門工作的良性開展?！ ∪?做好能源控制管理 能
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