年第二季度北京寫字樓市場分析商業(yè)地產(chǎn)(存儲版)
【正文】 在持續(xù)三個季度時間里，中關(guān)村區(qū)域沒有優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目落成，該區(qū)域?qū)懽謽瞧骄罩?率逐漸走低，市場壓力也漸緩，同時， IT 等高科技產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇使此類客戶對寫字樓的需求量穩(wěn)步上升，這對中關(guān)村寫字樓市場無疑是利好，本季度中關(guān)村地區(qū)寫字樓租金報價為每月每平方米 17． 8 美元，較上季度上升了 1． 2％?？梢?，中關(guān)村對 IT 行業(yè)的吸引力依舊。高檔寫字樓出現(xiàn)在中關(guān)村西區(qū)；商業(yè)配套設(shè)施正在逐漸健 全；道路通達(dá)性得到提高。另外，部分發(fā)展商由于實(shí)力和經(jīng)營理念的局限使其項(xiàng)目的品質(zhì)受到一定的影響。 。 CBD未來供應(yīng)趨勢 在 270 萬平方米供應(yīng)量中， CBD區(qū)域供應(yīng)量超過 140 萬平方米，占總供應(yīng)量的 52％，是 CBD目前已落成 98 萬平方米的 1． 4 倍，從已知情況分析，以散售形式推向市場的項(xiàng)目將不是未來 CBD優(yōu)質(zhì)寫字 樓市場主要的競爭者。中關(guān)村地區(qū)的人才優(yōu)勢是其它區(qū)域無法比擬。 2．中關(guān)村對 IT 行業(yè)的吸引力依舊 NetEase 在清華科技園火炬大廈租賃了 6000 平方米辦公樓， BEA 租下理想大廈 1700 平方米寫字樓。本區(qū)域高品質(zhì)項(xiàng)目依然受市場關(guān)注是租金堅(jiān)挺的原因之一。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1