【正文】 產(chǎn)線項目可行性研究報告 20 電源 本工程供電電源為 10kv 供電技術(shù)經(jīng)濟指標 總裝機容量： 750KW 有功計算負荷： 591KW 無功計算負荷： 688kvar 自然功率因數(shù)： 無功補償容量： 900kvar 計算視在功率： 648Kva 補償后功率因數(shù) : 全年有功耗電量： 179。車間變電所、中控室等采用穿管暗敷。 照明 照明電源引自車間電氣室低壓柜專用照明回路。 籠型電機采用變頻器調(diào)速。 設(shè)計范圍 全場的供配電、電力拖動、照明及防雷接地設(shè)計。 內(nèi)粉刷 車間內(nèi)梁、板、柱、墻均刷大白兩遍。 第八章 建筑結(jié)構(gòu)與供配電及電氣控制 黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 16 設(shè)計原則 建筑設(shè)計 要考慮夏季通風散熱要求，在滿足生產(chǎn)和環(huán)保要求的條件下，圍護結(jié)構(gòu)盡量敞 開，并采取可靠的防雨措施。 4)與主要建筑物平行布置。 (4)保證場地排水通暢，不受內(nèi)澇、洪水的威脅。 (5)總平面布置要與場外公路的位置相適應(yīng)，滿足人流、貨流和消防安全的要求， 做到人行便捷、貨流暢通、內(nèi)外聯(lián)系方便；其他運輸設(shè)施布置，要減少轉(zhuǎn)角，運距短、線路直。 (2)合理劃分生產(chǎn)功能區(qū)。 4）經(jīng)濟實用性 注重設(shè)備的經(jīng)濟實用性，不片面追求先進。能夠一次達到圖紙和生產(chǎn)，性能要求的不在進行重復加工。本項目產(chǎn)品方案確定因素主要是市場需求。據(jù) 2020 年 1 季度國內(nèi)防盜門市場調(diào)查結(jié)果，當期國內(nèi)鋼材平均價格為 5400 元 /噸左右。 黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 9 我國安全門產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今已有 20余年的歷史，近年來國發(fā)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展對安全門需求進入高速發(fā)展時期，市場需求量迅速擴大，盼盼集團、步陽集團銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地，并在日本、俄羅斯、新加坡等國建立了銷售網(wǎng)點，可以肯定在今后相當長的時期內(nèi)，安全門產(chǎn)業(yè)仍將保持穩(wěn)健的發(fā)展勢頭。復合門也稱一框兩門， 門為柵欄門，后門為封閉式平開門。 對一般的消費者來說，居民的防盜安全門主要就是平開式防盜安全門。 第四章 市場分析與預測 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查 防盜門的全稱為“防盜安全門”。供排水、采暖、供電等可利用資源路現(xiàn)有設(shè)施，基本可滿足生產(chǎn)和生活需要。 黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 6 有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展 本項目的實施，可以解決哈爾濱 市現(xiàn)有富余人員就業(yè)，對于維護社會治安、穩(wěn)定社會秩序、緩和富余人員安置的矛盾，具有極大的社會意義。因此，防盜門也將成為 本 地區(qū)建材行業(yè)的新寵。初步調(diào)查， 2020 年，哈爾濱地區(qū)共有 約 400 家房地產(chǎn)企業(yè)，施工房屋建筑總面積 3000 萬平 方米。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。排出物符合國家及地方的“三廢”排放標準。另外，修建圍墻 290m、大門 2座 。 項目單位基本情況 黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 2 黑龍江合盛達發(fā)地產(chǎn)開發(fā) 有限公司成立于 2020 年 6 月，企業(yè)法人代表王偉 。 項目建設(shè)的規(guī)模和 產(chǎn)品方案合理，項目所需的原材料市場供應(yīng)有保障，其產(chǎn)品有成熟的 國內(nèi)市場，發(fā)展前景廣闊，產(chǎn)品銷售有保證。從技術(shù)角度看，防盜門承擔了水密性、氣密性、抗風壓、機械力學強度、隔熱、隔音、防盜、遮陽和耐候 性等一系列重要功能。 為滿足哈爾濱地區(qū)建材市場快速增長的需求，我 公司抓住建材升溫，防盜黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 5 門應(yīng)用日益廣泛，國家大力支持推廣的難得機遇，提出投資建設(shè)防盜門廠 項目。通過對先進技術(shù)和設(shè)備的應(yīng)用，提高裝備的先進性、可靠性和穩(wěn)定性，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，增強產(chǎn)品的市場競爭能力。 第三章 建設(shè)條件 項目選址 場址選擇條件及依據(jù) (1)場址選擇必 須符合 哈爾濱 地區(qū)工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求，符合當?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃的要求； (2)場址選擇應(yīng)對原料、輔料、產(chǎn)品流向、建設(shè)條件等因素綜合考慮比較，擇優(yōu)確定； (3)應(yīng)有便利的運輸條件，盡量建在原料產(chǎn)區(qū)，減少運輸； (4)場址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件和水文條件； (5)場址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶，當不可避免時，要有相應(yīng)解決措施； (6)應(yīng)有充足的水源，水質(zhì)優(yōu)良符合飲用及工廠生產(chǎn)用水； (7)具有供電條件供電距離按時完成，供電容量有保證。 自然條件 莫利村地勢平 坦，土層深厚，水源充足，光熱資源豐富。 并且防盜門上使用的鎖具必須是經(jīng)過公 安部檢測中心檢測合格的帶有防鉆功能的防盜門專用鎖。因此，其除了防盜外，還牽涉到保溫、隔音、美觀等諸多方面。 鋼質(zhì)防盜門：可以說是市場上見得最多、老百姓用得最多的。 項目目標市場預測 近年來，隨著國民經(jīng)濟快速發(fā)展，人民生活逐步提高，防盜意識的增強，人們對包括防盜門在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)日用工業(yè)品需求量日益增大，從長遠看市場將永不飽和。 原材料供應(yīng) 本項目所需原材料主要是為鋼板，來源廣泛。 產(chǎn)品技術(shù)性能 產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家標準 GB175651998《防盜安全門通用技術(shù)條件》的技術(shù)要求。 （ 5）按照國家標準進行部件組裝；部件進行組裝之前，需檢驗合格后方可進行。 工程 廠區(qū)大門和傳達室、辦公室、職工宿舍、食堂等 黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 13 廠區(qū)工程 a、廠區(qū)總平面圖和道路 b、廠區(qū)管理 c、廠區(qū)給排水 d、廠區(qū)照明 總體布置 廠區(qū)面積 ㎡。 (3)生產(chǎn)裝置布置充分利用風向，考慮工程地質(zhì)及水文地質(zhì)的影響。通道寬度根據(jù)企業(yè)規(guī)模、通道性質(zhì)確定。 (2)廠內(nèi)運輸方案。 6)當人流集中，采用混合交通會影響行人安全時，設(shè)置人行道。 屋面 一般生產(chǎn)車間建筑采用無組織排水 ,屋面防水層采用卷材防水（ SBSIII 型），上鋪 3mm 厚細石混凝土保護層。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ，采用鋼筋砼獨立基礎(chǔ)。 ， 本方案生產(chǎn)線用電設(shè)備主要集中在原材料處理及配料樓部分。 高壓電動機回路采用電流速斷、過電流、欠電壓保護。 車間變電所，電氣室等場所采用熒光燈。 第九章 公共工程 給排水工程 用水量 供水系統(tǒng) 本設(shè)計用水采用直流供水，與生活供水系統(tǒng)和消防供水系統(tǒng)合并設(shè)置。各電力室均設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)線，由附近電力室取得備用電源。 10kv 各配出回路裝設(shè)電流、電能等表計。 各類防雷建筑物均采取防直擊雷和防雷電波侵入的措施，辦公樓、各電力室采取防雷擊電磁脈沖的措施。設(shè)備的中、大修充分利用社會協(xié)作條件解決。 （ 2）水污染源 主要是施工人員日常生活污水。 建議： 建議企業(yè)遵循“節(jié)能降耗”原則，推行清潔生產(chǎn)，降低產(chǎn)品成本。 火災(zāi)隱患分析 本工程在生產(chǎn)過程中有發(fā)生火災(zāi)的可能。 符合規(guī)范的規(guī)定。設(shè)計應(yīng)積極采取各項節(jié)能措施，努力降低電能消耗；注意節(jié)約有色金屬，合理選用銅、鋁材質(zhì)的導體。 建筑節(jié)能 節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計 根據(jù)建筑功能要求 ，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 29 高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，設(shè)計要有利于施工和維護，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。 ② 隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設(shè)施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。通過合理規(guī)劃，總體布局力爭建造一個功能齊全，外觀完美，與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代化生產(chǎn)企業(yè)。 招標方式 公開招標。 ②招收和培訓職工。 竣工驗收 這個階段通常包括以下各項活動： （ 1）生產(chǎn)前檢查； （ 2）試運轉(zhuǎn)（單機試車或聯(lián)動試車）； （ 3）負荷試運轉(zhuǎn)（負荷試 車）； （ 4）竣工驗收、交付使用。落實原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電和其他配合條件，簽訂有關(guān)協(xié)議。施工階段是項目實施時期的主要階段。將節(jié)能降耗作為一項長期任務(wù)來抓。 （ 2）供水 系統(tǒng)采用質(zhì)量合格的管材和管件，嚴格按國家有關(guān)規(guī)范進行施工驗收，減少泄漏。 增強建筑維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 改善建筑 的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷。 (4)設(shè)備吊裝、運輸方便。 十二章 節(jié) 能 建設(shè)項目節(jié)約能源是一個綜合性的問題，首先生產(chǎn)項目產(chǎn)品設(shè)備的選擇應(yīng)符合國家能源政策和節(jié)能要求，以促進國民經(jīng)濟健康的發(fā)展。 消防道路 廠區(qū)道路根據(jù)運輸需要和消防要求進行設(shè)計，主要道路呈環(huán)狀 布置。 防雷及防雷接地 根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）(2000 版 )的要求，全廠防爆區(qū)域內(nèi)的建筑物按第二類防雷建筑物設(shè)計，設(shè)置避雷帶或避雷針，其余建筑物按三類工業(yè)防雷建筑設(shè) 計。 運營期污染工序： （ 1）環(huán)境空氣污染工序 （ 2）水污染工序 （ 3）固體廢物污染工序 （ 4）噪聲污染工序 施工期環(huán)境空氣污染影響分析及防治措施 施工期聲環(huán)境污染影響分析及防治措施 施工期水環(huán)境污染影響分析及防治措施 施工期固體廢物環(huán)境污染影響分析及防治措施 營運期環(huán)境空氣影響分析及防治措施 營運期水環(huán)境影響分析及防治措施 營運期固體廢物環(huán)境影響分析及防治措施 營運期噪聲環(huán)境影響分析及防治措施 建設(shè)項目擬采取的防治措施及預期治理效果 黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 24 結(jié)論 綜上所述，從項目生產(chǎn)工藝、污染物產(chǎn)生情況分析，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策，符合清潔生產(chǎn)要求，對環(huán)境現(xiàn)狀 影響較小。 室外熱力管網(wǎng) 室外熱力管網(wǎng)布置為枝狀管網(wǎng)，其造價低，運行管理較 方便。 電源進線出做重復接地并設(shè)置總接地端子，通過等電位聯(lián)結(jié)干線進行等電位的電器連接，建筑物內(nèi)部設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 22 結(jié)。 照明 照明電源均以單獨回路引自相應(yīng)電力室抵押配電屏的照明回路。 10kv 線路設(shè)黑龍江合盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司防盜門生產(chǎn)線項目可行性研究報告 21 電流速斷、定時限過電流、零序過電流保護。排水管道采用 。 敷設(shè)：生產(chǎn)車間采用穿管明敷。 電纜選型及電纜敷設(shè) 高壓電力電纜 YJV10kV 低壓電力電纜 YJV— 1000 控制電纜 KVV500 屏蔽電纜 KVVP— 500 根據(jù)現(xiàn)場情況，電力電纜及控制電纜分別采用電纜溝支架、橋架及穿管敷設(shè)。低壓籠型電機，小功率電機采用全壓起動；大功率電機采用可控硅交流軟起動裝置起動；低壓繞線電機采用頻敏變阻器起動。 設(shè)計標準 根據(jù)國家現(xiàn)行的電氣設(shè)計標準。 外墻粉刷 生產(chǎn)車間為清水磚墻，其余不做粉刷。 總圖技術(shù)經(jīng)濟指標 按照國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》國土資發(fā)〔 2020〕 24 號的規(guī)定，貫徹國家供地政策，集約用地、節(jié)約用地以及對土地資源合理利用的需要，合理設(shè)計建設(shè)方案。 3)與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)。 (3)充分利用地形，選擇相適應(yīng)的豎向布置形式，合理確定建、構(gòu)筑物和公路的標高，避免深挖高填，力求減少土石方工程量，保證物流人流的良好運輸與通行。做到近期相對集中，遠期預留合理。 (1)滿足生產(chǎn)工藝流程和物料流向要求，做到物料流程順暢、短捷、連續(xù)、貫通，運輸通暢。 3）生產(chǎn)消耗低 生產(chǎn)中要能耗低、輥耗低、金屬損耗低、設(shè)備維修量少，生產(chǎn)成本低，產(chǎn)品競爭能力強，工廠經(jīng)濟效益才能好。（ 2）產(chǎn)品經(jīng)每道工序加工后，嚴格進行檢驗，同時采用工藝優(yōu)化，能夠一次完成加工的工序，不增設(shè)下道工序。 產(chǎn)品方案和規(guī)模 產(chǎn)品方案確定因素包括：市場需求、產(chǎn)業(yè)政策、專業(yè)化協(xié)作、資源綜合利用、環(huán)境條件、原輔材料及燃 料的供應(yīng)、技術(shù)裝備條件、生產(chǎn)貯運條件等。 價格現(xiàn)狀與預測 近年來，國內(nèi)防盜市場需求增長強勁，產(chǎn)品價格呈現(xiàn)小幅攀升趨勢。防破壞功能是防盜安 全門最重要的功能，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家標準 GB175651998《防盜安全門通用技術(shù)條件》的技術(shù)要求。子母門一般用于家庭入戶門框較大的住宅，即保 證平時出入方便，也可讓大的家具方便的搬入。推拉門主要用于小型商業(yè)鋪。 本項 目的建設(shè)有著優(yōu)越的交通運輸條件 （ 2）通