房地產(chǎn)策劃書word版(存儲版)
【正文】 悅和天龍廣場建筑面積均超過8萬平方米；主要高檔寫字樓為浪高凱悅大廈，由裙樓部分及A、B塔樓三大部分組成，A塔樓60層超五星級酒店、B塔樓41層專業(yè)高檔寫字樓?！ ∪龣M：第一條橫線從朝天門大橋－黃桷灣立交－慈母山隧道－茶園通江大道－峽江路－沿江高速。六縱：（1）四公里－羅家壩－海棠溪－黃桷灣－寸灘大橋。（5）雷家橋－茶園－長生中學－廣陽島大橋。（二）生態(tài)環(huán)境得天獨厚； 南山風景區(qū)龍脈綿亙帶，坐擁數(shù)千畝自然原生森林，生態(tài)環(huán)境資源得天獨厚，重慶主城核心極為珍稀少有，不可復制的優(yōu)勢價值。使經(jīng)濟開發(fā)熱度進一步加大，使項目的可行性加強。目前能與之競爭的對手有下列八個樓盤，在本次競爭對手分析中做出了如下分析。目前多數(shù)發(fā)展商選擇的是成本+競爭定價策略，因為它最簡便易行，因為這樣能“最清楚地知道自己能賺多少利潤”，更因為多數(shù)發(fā)展商是在房子蓋好了快要賣時才考慮價格的。渝能國際的定價策略是“成本+競爭“，是典型的“產(chǎn)品主導型”策略。（三）上班族：項目交通方便，有利于白領(lǐng)工作后的生活，許多上班族會選擇這里居住。 ；（一）周邊人流密集，交通壓力大；由于地處經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在建項目較多造成暫時性交通堵塞狀況較多，且由于周邊高校較多，學生較多，進一步加大出行壓力。目前已有20多條公交線路通往主城6區(qū)（江北、沙坪壩、九龍坡、渝中區(qū)、南岸區(qū)、渝北），輕軌三號線的開通讓出行暢通無阻，從此不再擔心塞車帶來的煩惱。（4）郭家沱大橋－茶園－李家灣。第三條橫線是向家坡－茶園－惠民，該條線路14公里，為城市一級路。同時，在長江上開建廣陽大橋、寸灘大橋，使南岸的經(jīng)開區(qū)、茶園新區(qū) 與兩江新區(qū)緊密相連，帶動南岸區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。 重慶經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將按照“三為主、兩致力、一促進”的辦區(qū)方針，以加快發(fā)展為主線，以招商引資為龍頭，以開發(fā)建設為基礎，以體制創(chuàng)新為動力，實施以新型工業(yè)化為主導的二次創(chuàng)業(yè)，分三個階段實現(xiàn)重慶市政府確定的“2010年北部新區(qū)再造一個重慶工業(yè)”的奮斗目標，努力把重慶經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設成為中國西部投資環(huán)境的示范區(qū)、高新技術(shù)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，都市發(fā)達圈的核心增長極和都市風貌展示區(qū)，在重慶市乃至中國西部地區(qū)率先實現(xiàn)全面小康社會的目標。屆時，南岸區(qū)任何一個地方的市民，駕車10分鐘內(nèi)就能到區(qū)政府；20分鐘便能從南到北跑穿南岸。 外墻:面磚； 外立面說明:簡約的線條與明快的色彩形成強烈視覺變化與廣闊的視覺空間，彰顯世界現(xiàn)代建筑主流風格。物業(yè)管理肩負著環(huán)境管理和環(huán)境保護的重任，我們把“健康與環(huán)?！钡母拍钌钊肴诵?，為客戶創(chuàng)造健康的工作環(huán)境，同時采取科學的手段節(jié)約能源、資源，對客戶負責，對社會負責。運動康體場所、室內(nèi)恒溫游泳池、網(wǎng)球場、滑草場 、會所棋牌室、健身室、露天茶座、3萬平米山林生態(tài)公園、專用業(yè)主登山步道。戶型設計特點，本項目各戶面積適中57—80平米，贈送面積16—44平米 最高贈送率達50%，性價比較高。渝能國際附近目前已有64730809等20多條公交線路通往主城6區(qū)（江北、沙坪壩、九龍坡、渝中區(qū)、南岸區(qū)、渝北），輕軌三號線即將開通。項目整體方案由英國ACA設計師事務所規(guī)劃設計，并由澳大利亞DCM設計師事務所配合設計。（二）交通：獨享公交車站及輕軌車站。運用科學、專業(yè)、現(xiàn)代化的管理手段，堅持認真、嚴謹、務實的作風，把每一件事、每一個過程做到最好。物業(yè)管理的顧客滿意度受業(yè)主對服務的期望、對服務質(zhì)量的感知、對服務 價值的感知、對服務的報怨、對物業(yè)品牌忠誠五個因素的影響，這五個變量因素同時反映了物業(yè)管理的全過程，以此作為最高追求目標，要求物業(yè)管理能
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