2006-20xx年佛山市住房建設(shè)規(guī)劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 定建設(shè)的住房依法予以處理直至沒收；切實(shí)整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為；嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理。促進(jìn)住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)化，著重建設(shè)各類租賃型經(jīng)濟(jì)適用房；擴(kuò)大租賃型經(jīng)濟(jì)適用房的來源，可以將政府查處沒收的違建住房轉(zhuǎn)為租賃型經(jīng)濟(jì)適用房；加強(qiáng)租賃型經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)我市低收入戶籍人口和符合規(guī)定條件的暫住人員的保障作用，提高租賃型經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的居住配套功能。新建或改造住房建設(shè)項(xiàng)目，必須明確住宅建筑套密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)）和住宅建筑凈密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）；指標(biāo)的確定，必須符合本規(guī)劃及其年度實(shí)施計(jì)劃中項(xiàng)目相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)比例的規(guī)定。 停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度，大套型住房土地供應(yīng)。年度指引如下：2006年，建筑面積937萬平方米，建筑面積105萬平方米；2007年，建筑面積963萬平方米，建筑面積97萬平方米；2008年，建筑面積939萬平方米，建筑面積140萬平方米；2009年，建筑面積921萬平方米，建筑面積154萬平方米；2010年，建筑面積914萬平方米，建筑面積155萬平方米；第四章 住房用地供應(yīng)計(jì)劃第十六條 住房用地供應(yīng)指導(dǎo)思想。第十三條 住房建設(shè)總量目標(biāo)。其中廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、。第三條 本規(guī)劃是落實(shí)城市近期建設(shè)規(guī)劃的重要手段，是對(duì)城市近期住房建設(shè)進(jìn)行控制和指導(dǎo)的依據(jù)。第六條 本規(guī)劃堅(jiān)持以滿足不同收入層次居民住房需求為導(dǎo)向，以住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定為原則，促進(jìn)住房建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮住房作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性配套設(shè)施的重要作用。根據(jù)我市不同收入水平家庭結(jié)構(gòu)分析和加強(qiáng)對(duì)低收入居民住房保障的要求，規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)建設(shè)廉租住房（含租賃型經(jīng)濟(jì)適用房）143萬平方米，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房508萬平方米，建設(shè)商品住房建筑面積4 674萬平方米。以貨幣補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔的廉租住房制度保障本市最低收入(雙特困)家庭住房需求；租賃型經(jīng)濟(jì)適用房解決住房困難戶和符合條件的外來人口短期住房需求。規(guī)劃期內(nèi)，全市各類住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3 016公頃，其中商品住房用地2 633公頃,經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房用地293公頃, 廉租住房(含租賃型經(jīng)濟(jì)適用房)用地90公頃。應(yīng)建立并完善在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上竟地價(jià)、竟房?jī)r(jià)的中低價(jià)位、中小套型普通商品住
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