【正文】 層上鋪設(shè)瀝青類防水卷材、防水涂料作為防水隔離層時(shí)，其表面應(yīng)堅(jiān)固、潔凈、干燥。蓄水深度應(yīng)為 20~30mm，以 24h 內(nèi)無(wú)滲漏為合格，并要求施工單位做好試驗(yàn)記錄。 （ 2） 屋面板支座角筋一律改用 ,8 以上圓鋼，以增加樓板角筋的剛性，克服施工時(shí)人為 造成的變形。 （ 7） 混凝土板施工時(shí)，要充分振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù) 7~10d，養(yǎng)護(hù)時(shí)宜加以覆蓋，保持濕潤(rùn)， 以減少板面干縮裂縫產(chǎn)生。 （ 12） 窗楣做鷹嘴，外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)，外窗臺(tái)向外排水坡度不小于 20%，窗楣及窗臺(tái) 塊料貼面時(shí)，其外角采用夾角鑲貼，鋁合金窗外周邊留寬 5mm、深 8mm 槽，防水膠密封，安裝應(yīng)用銅或不銹鋼螺栓，螺栓孔內(nèi)先注入一定量的防水膠。內(nèi)墻輕質(zhì)砌體與框架梁、柱接縫處，要掛鋼網(wǎng)片，上下搭接不少于 300mm，外墻面宜全部掛鋼網(wǎng)片，且宜采用水泥防水砂漿抹灰。 7 建筑物易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵部位控制做法 陰陽(yáng)角做法 屋面的平面和立面交角處、地下室底面和墻面交接處、檐口和天溝 交接處、天溝轉(zhuǎn)角處、兩個(gè)立面轉(zhuǎn)角處構(gòu)成陰陽(yáng)角。拼裝式板的板端破綻加倍明顯，依照推算， 6m 大型屋面板的板端將發(fā)生 12mm 左右的破綻，實(shí)地調(diào)查中 5~8mm 的預(yù)制大型屋面板的板端破綻是常見的。 屋面天溝、檐口做法 天溝、檐溝和檐口處不只會(huì) 簡(jiǎn)單變形，并且受雨水嚴(yán)重沖刷，溝中也屢屢因長(zhǎng)期積水、干濕交替而對(duì)防水組成嚴(yán)重?fù)p害。因而標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則是在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口；在磚泛水處預(yù)留凹槽，收頭壓槽中，再用水泥砂漿掩護(hù)；混凝土泛水處理，收頭上部要用卷材或金屬掩蓋掩護(hù)；涂膜的收頭，則應(yīng)每遍涂膜層錯(cuò)開，不可集中于一處。一是壓頂必須作柔性材料加強(qiáng)層，普通的是做在壓頂下，假定選材不當(dāng)，或許會(huì)造成壓頂和女兒墻分層，目前只需聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿用于此處防水；另一種是將防水層做在壓頂下面，采取卷材粘貼或用涂料涂刷。普通做法，在迎水面作外觀加強(qiáng)處理或在縫中部埋止水帶或遇水收縮 橡膠止水條。由于配比、水灰比、材質(zhì)、振搗、養(yǎng)護(hù)、模板、氣候等多種原因，使混凝土在防水層施工前開裂。在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗(yàn) 折痕、雜質(zhì)、膠塊、凹痕、每卷卷材的接頭 斷裂拉伸強(qiáng)度，扯斷拉伸率，低溫彎折，不透水性 4 石油瀝青 同一批至少抽一次 — 針入度、延度、軟化點(diǎn) 5 瀝青瑪脂 每工作班至少抽一次 — 耐熱度、柔韌度、粘結(jié)力 6 高聚物改瀝青防水涂料 每 10t 為一批，不足 10t 按一批抽樣 包裝完好無(wú)損，且標(biāo)明涂料名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期，無(wú)沉淀、凝膠、分層 固含量，耐熱度，柔性，不透水性，延伸率 7 合成高分子防水材 料 每 10t 為一批，不足 10t 按一批抽樣 包裝完好無(wú)損，且標(biāo)明涂料名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期 固體含量，拉伸強(qiáng)度，斷裂延伸率，柔性，不透水性 8 胎體增強(qiáng)材料 每 3000m2 為一批，不足 3000 m2按 一批抽樣 均勻，無(wú)團(tuán)狀，平整，無(wú)折皺 拉力，延伸率 9 改性石油瀝青密封材料 每 2t 為一批，不足 2t 按一批抽樣 均勻膏狀物，無(wú)結(jié)皮、凝膠或不易分散的固體團(tuán)狀 拉伸黏結(jié)性，柔性 10 合成高分子密封材料 每 1t 為一批，不足 1t 按一批抽樣 均勻膏狀物，無(wú)結(jié)皮、凝膠或不易分散的固體團(tuán)狀 拉伸黏結(jié)性， 柔性 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)內(nèi)容及方法一覽表 檢查項(xiàng)目 內(nèi)容 方法 卷材防水層 排水坡度； 防水卷材層數(shù)； 搭接順序、寬度、密封連續(xù)完全； 卷材端頭密封； 水落口、排水系統(tǒng)； 卷材的空鼓、皺折、翹邊； 泛水、女兒墻、壓頂防水 澆水、觀察水痕； 檢查記錄； 觀察、尺量、小鉤檢查，焊縫充氣檢查； 觀察、檢查； 澆水、觀察暢通和滲漏； 觀察檢查； 觀察檢查、對(duì)照設(shè)計(jì) 涂膜防水層 排水坡度； 涂膜的表面平整、起鼓、開裂、皺折、流淌、露胎體； 涂膜總厚度； 端頭、節(jié)點(diǎn)密封； 水落口、排水系統(tǒng)； 泛水、女兒墻、壓頂防水 澆水、 觀察水痕； 觀察檢查 ； 每 100m2 取 1 點(diǎn)，取平均值 ； 觀察檢查； 澆水、觀察暢通和滲漏； 觀察檢查 、對(duì)照設(shè)計(jì) ； 剛性防水層 與基層粘結(jié)； 表面裂紋、起砂； 分格縫密封； 水落口、排水系統(tǒng)； 泛水、女兒墻防水； 節(jié)點(diǎn)做法 小錘敲擊； 觀察檢查； 觀察、小鉤檢查； 澆水檢查； 觀察檢查； 對(duì)照?qǐng)D紙 。 屋面上設(shè)備基座做法 在屋面防水層上安設(shè)設(shè)備時(shí)，應(yīng)在防水層上做隔絕層，后澆筑細(xì)混凝土保溫層，視設(shè)備質(zhì)量決定其厚度，但不應(yīng)小于 30mm。當(dāng)施工技術(shù)不能滿足后澆帶的施工要求時(shí)，屢屢在后澆帶和原混凝土間呈現(xiàn)收縮破裂而導(dǎo)致漏水。多在 3~5 年內(nèi)破裂均會(huì)鮮明地展開，配筋混凝土壓頂，在 5~8m以內(nèi)就會(huì)有 1 條破裂展開，不配筋混凝土在 1m 左右就有 1 條破裂。依照節(jié)點(diǎn)布防準(zhǔn)繩，應(yīng)停止多道布防和節(jié)點(diǎn)密封處置懲罰，在水落口、漏斗和套管的地域、預(yù)留 10mm*15mm 凹槽，嵌填高功效密封膠，再做涂膜加強(qiáng)層，一布三涂或二布四涂（厚 1~2mm），此后再做涂膜防水層。其做法是，在板端縫處 200~300mm 寬的范疇先涂刷隔絕層150~250mm，單調(diào)后 逐層涂刷防水涂料，鋪設(shè)胎體，普通一布三涂或二布四涂，此后再施工大面積防水層。 板端縫做法 屋面、樓板支承端的板 縫稱板端縫。 總之，對(duì)建筑產(chǎn)品滲漏水質(zhì)量通病現(xiàn)象的防治，應(yīng)從源頭抓起，注重圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量，加強(qiáng)施工單位管理人員和施工人員的質(zhì)量意識(shí)，堅(jiān)持經(jīng)培訓(xùn)合格的工人 才能上崗，嚴(yán)格按審批的專項(xiàng)施工方案組織施工。 （ 14） 凡采用新型墻體材料（如輕質(zhì)混凝土加氣砌塊）砌筑的墻體，當(dāng)砌至框架梁底 300mm 左右時(shí)，停止砌筑，等墻體穩(wěn)定后，用其他密實(shí)材料填充。管道的套管必須在澆搗混凝土樓板時(shí)預(yù)埋好，安裝單位與 土建施工單位積極做好配合和協(xié)作。 （ 6） 在材料選用上，宜選用強(qiáng)度等級(jí) 級(jí)以上的普通硅酸鹽水泥；石子最大粒徑應(yīng) 小于板厚的 1/3，并應(yīng)有良好的顆粒級(jí)配。 在衛(wèi)生間防滲防水工程施工中，只要施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，監(jiān)理工程師認(rèn)真檢查監(jiān)督，衛(wèi)生間滲漏水這一質(zhì)量通病是完全可以避免或消除的。防水涂層應(yīng)平整、均勻，無(wú)脫皮、裂縫、鼓泡等缺陷。找平層與下 一層應(yīng)結(jié)合牢固，不得空鼓，表面密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。混凝土應(yīng)振搗密實(shí)。 進(jìn)行施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制。 ② 外窗臺(tái)向外找坡，坡度為 15%~20%，并且鋁合金窗框的底部應(yīng)高于窗臺(tái)頂面排水起 點(diǎn) 1~2cm，如果窗框嵌進(jìn)外窗臺(tái)頂面砂漿面層內(nèi)，往往容易造成雨水從窗臺(tái)頂面鉆入窗框腔內(nèi)，繼而進(jìn)入墻體，產(chǎn)生滲水隱患。 （ 2）墻面基層抹灰質(zhì)量控制 ① 抹灰之前，外墻混凝土表面應(yīng)噴涂界面劑，砌體表面則 滿鋪鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)應(yīng)鋪平，固定點(diǎn)為 300mm 300mm，在磚與混凝土的交界處，鋼絲網(wǎng)過(guò)磚搭接在混凝土面上，其長(zhǎng)度不少于 200mm。如外墻面基層的抹灰、窗臺(tái)的粉飾、鋁合金窗的安裝及外墻面磚粘貼等，都是要求施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案先做好樣板塊，樣板塊施工完畢后，對(duì)其質(zhì)量和施工工藝進(jìn)行驗(yàn)收和總結(jié)，取得經(jīng)驗(yàn)后再全面鋪開。 （ 3）審查施工單位質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)保證體系是否健全和可靠，審查其質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)保證的措施是否具有針對(duì)性和可行性。 （ 2）審查墻體抗裂構(gòu)造設(shè)計(jì)措施是否完善。 坡度超過(guò) 25%的拱形屋面和天窗下的 坡面上，應(yīng)盡量避免短邊搭接，必須短邊搭接時(shí)，在搭接處應(yīng)采取防止卷材下滑的措施。 ② 貼卷材順序。 （ 5） 基層處理劑 為了 加強(qiáng)防水卷材與基層之間的粘結(jié)力，保證整體性，在防水層施工前，預(yù)先涂刷在基層上的涂料。找平層還要設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，這樣可避免或減少找平層開裂，以至于當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或溫差變形時(shí)，防水層不會(huì)形成裂縫，導(dǎo)致造成滲漏。水落口周圍直徑 500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5%。只有檢測(cè)合格，監(jiān)理簽發(fā)了材料合格報(bào)驗(yàn)表后，防水材料才能正式投入使用?；炷翝仓戤吅螅O(jiān)理要督促施工單位在 12h 內(nèi)做好覆蓋和保溫養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)期不得少于 7d，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)嚴(yán)禁上人和堆放各類材料。必要時(shí)還可組織召開專題方案討論會(huì)。對(duì)于屋面防水設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的遺漏、 差錯(cuò)或不明確的內(nèi)容，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)向設(shè)計(jì)師提出，并要求其書面澄清。 檢驗(yàn)方法：觀察和用小錘輕擊檢查。 一般項(xiàng)目 （ 1）成膜質(zhì)量。 （ 3） 卷材防水層鋪貼和搭接、收頭等細(xì)部做法，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。 （ 3） 防水混凝土施工：防水混凝土具有承重和防水的雙重作用，往往是防水的第一設(shè)防措施。剛性防水層對(duì)地基沉降不均勻、濕度變化、結(jié)構(gòu)振動(dòng)等因素非常敏感，因此對(duì)基礎(chǔ)處理要求嚴(yán)格。細(xì)石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于 40mm，在屋面板 的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)設(shè)分格縫，并作密封處理。卷材防水層施工完成后，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位作淋水或蓄水檢驗(yàn)，檢查 是否有滲漏或積水現(xiàn)象，確認(rèn)合格后，方可進(jìn)入后道工序施工。防水層施工往 往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)行。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。 （ 4）所有樓層花池表面均涂刷 ，向地漏找坡。建筑防水 工程 施工 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編制： 審核： 目 錄 1 專業(yè)工程概況及特點(diǎn) 專業(yè)工程概況 專業(yè)工程特點(diǎn) 2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù) 3 監(jiān)理工作程序 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 分包單位資格審查程序 工序工程質(zhì)量控制程序 工程變更管理程序 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收工作程序 單位工程驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收工作程序 施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作程序 4 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 監(jiān)理工作控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作目標(biāo)值 5 監(jiān)理工作方法及措施 屋面防水工程監(jiān)理工作方法及措施 外墻面防水工程監(jiān)理工作方法及措施 衛(wèi)生間等防水工程監(jiān)理工作方法及措施 6 建筑防水工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 7 建筑物易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵部位控制做法 陰陽(yáng)角做法 板端縫做法 屋面天溝、檐口做法 水落口、地漏、過(guò)水孔做法 防水層收頭做法 穿過(guò)防水層管道和預(yù)埋件做法 屋面出進(jìn)口做法 壓頂做法 分格縫做法 樁頭邊做法 后澆帶做法 排溝渠、坑及室內(nèi)廚浴間做法 門窗框地域和腰線做法 屋面上設(shè)備基座做法 結(jié)構(gòu)混凝土開裂預(yù)防 8 防水工程監(jiān)理工作用表 建筑防水工程材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目一覽表 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)內(nèi)容及方法一覽表 防水層細(xì)部構(gòu)造旁站監(jiān)理記錄表 1 專業(yè)工程概況及特點(diǎn) 專業(yè)工程概況 專業(yè)工程特點(diǎn) 地下室防水工程特點(diǎn) （ 1）本工程設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB 5010