國外評估準(zhǔn)則ppt課件(存儲版)
【正文】 國皇家特許測量師學(xué)會的 《 行為守則 》 第四節(jié) 英國評估準(zhǔn)則簡介 ?英國皇家特許測量師學(xué)會 （ Royal Institution of Chartered ?Surveyors） 并不是嚴(yán)格意義上的評估協(xié)會，涉及土地、評估、地產(chǎn)、建造以及環(huán)境方面，評估僅是其分支之一。 美國政府對評估業(yè)的法令規(guī)定目前還僅限于不動產(chǎn)方面，但美國評估業(yè)已認(rèn)識到動產(chǎn)的評估也需要法令的規(guī)范，因此美國評估促進(jìn)會已委托咨詢機構(gòu)向國會議會提交建議法案，建議對動產(chǎn)評估進(jìn)行立法。 ? 第三，評估基準(zhǔn)日。 ? 《 國際評估準(zhǔn)則 》 是由國際評估準(zhǔn)則委員會制定并公布的。 2022年第八版 《 國際評估準(zhǔn)則 》 共分 8個部分 。 （二）市場價值以外的價值 ? 市場價值以外之價值分為3類，包括：實體特定價值、資產(chǎn)互換特定價值及由法律和合同特別定義之價值。 . 準(zhǔn)則 總則 適用于所有評估業(yè)務(wù)；包括導(dǎo)言、職業(yè)道德、能力條款、背離條款、管轄除外、補充準(zhǔn)則、定義 二、美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則的結(jié)構(gòu)體系 另外， USPAP常見問題匯編 .美國評估行業(yè)的綜合性充分體現(xiàn)在準(zhǔn)則體系上， 《 專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則 》 是一部典型的綜合性評估準(zhǔn)則，包含了資產(chǎn)評估行業(yè)的各個專業(yè)領(lǐng)域。 術(shù)語表 執(zhí)業(yè)規(guī)范 主要準(zhǔn)則的制定背景、與國際及歐洲標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系、準(zhǔn)則的編排、目的、豁免、遵守、背離本準(zhǔn)則以及生效日期、修訂和補充等八部分內(nèi)容。 本章小結(jié) ? 美國的專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則是 20世紀(jì) 80年代中期產(chǎn)生的不動產(chǎn)泡沫導(dǎo)致的評估業(yè)危機的產(chǎn)物發(fā)展，經(jīng)過多年的修訂發(fā)展成的綜合性評估準(zhǔn)則，其在理論和實踐的許多方面代表了評估行業(yè)的最新動向，是國際上最具影響力的評估準(zhǔn)則之一。 思考題 比較美國、歐洲、英國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。 本章小結(jié) ?2022年 11月 28日，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系，涵蓋了業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則，程序性準(zhǔn)則和實體性準(zhǔn)則，這標(biāo)志著我國已建立了適應(yīng)中國國情、與國際基本接軌的比較完整的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。至 2022年英國皇家特許測量師學(xué)會在中國發(fā)布了 《 評估與估價準(zhǔn)則 》 (紅皮書 )第五版。ASB（ the appraisal standards board）是其下屬的評估準(zhǔn)則委員會和 AQB（ app
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