【正文】 定電流分別不應大于變壓器一次、二次的額定電流。安全出口標志燈距地高度不低于 2m，且安裝在疏散出口和樓梯口里側(cè)的上方。電線采用額定電壓不低于 750V 的銅芯絕緣電線。 建筑物景觀照明燈、航空障礙標志燈和庭院燈安裝。6）懸掛鋼絲繩直徑不小于 ，底把圓鋼直徑不小于16mm，地錨采用架空外線用拉線盤，埋設深度大于 。6）燈管采用專用的絕緣支架固定，且牢固可靠。3）在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具，無圍欄防護，安裝高度距地面 以上。高光強的（距地面 150m 以上裝設時采用）為白色光，有效光強隨背景亮度而定。4）金屬立柱及燈具可接近裸露導體接地（PE）或接零（PEN）可靠。3 當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座。插座的接地端子不與零線端子連接。404）且控制有序不錯位。2 查驗避雷檢。2）相線經(jīng)開關控制。5）單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線接連，左孔與零線連接。 開關、插座、接線盒及其附件應符合下列規(guī)定：1 外觀查驗：開關、插座的面板及接線盒盒體完整、無碎裂、零件齊全；風扇無損壞，涂層完整，調(diào)速器等附件適配。3）立柱式路燈、落地式路燈、特種園藝燈等燈具與基礎固定可靠，地腳螺栓備帽齊全。4）當燈具在煙囪頂上裝設時，安裝在低于煙囪口 的部位且呈正三角形水平排列。燈具外露的電線或電纜應有柔性金屬導管保護。4）霓虹燈變壓二次側(cè)的電線采用玻璃制品絕緣支持物固定，支持點距離水平線段：，垂直線段：。5）垂直彩燈懸掛挑臂采用不小于 10＃的槽鋼。4）燈具及開關安裝牢固可靠，燈具吊管及開關與線盒螺紋嚙合扣數(shù)不少于 5 扣，螺紋加工光滑、完整、無銹蝕，并在螺紋上涂以電力復合酯或?qū)щ娦苑冷P酯。7）應急照明線路在每個防火分區(qū)有獨立的應急照明回路，穿越不同防火分區(qū)的線路有防火隔堵措施。2）應急照明在正常電源斷電后，電源轉(zhuǎn)換時間為：疏散照明≤；安全照明≤。 專用燈具安裝1 36V 及以下行燈變壓器和行燈安裝必須符合下列規(guī)定：1）行燈電壓不大于 36V，在特殊潮濕場所或?qū)щ娏己玫孛嫔弦约肮ぷ鞯攸c狹窄、行動不便的場所行燈電壓不大于 12V。2）軟線吊燈的軟線兩端做保護扣，兩端芯線搪錫；當裝升降器時，套塑料軟管，采用安全燈頭。3 當鋼管做燈桿時，鋼管內(nèi)徑不應小于 10mm，鋼管厚度不應小于 。 照明燈具及附件應符合下列規(guī)定：1 外觀查驗：燈具涂層完整，無損傷，附件齊全；防爆燈具銘牌上有防爆標志和防爆合格證號，普通等具有安全認證標志。8 在設備接線盒內(nèi)裸露的不同相導線間和導線對地間最小距離應大于 8mm，否則應采取絕緣防護措施。5 電氣設備安裝應牢固，螺栓及防松零件齊全，不松動；防水防潮電氣設備的接線入口及接線盒蓋等應做密封處理。4）每個設備和器具的端子接線不多于 2 根電線。2 低壓電線和電纜，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于。2）交流母線的固定金具或其他支持金具不形成閉合鐵磁回路。3）母線的連接方法符合產(chǎn)品技術(shù)文件要求。 裸母線、封閉母線、插接母線應符合下列規(guī)定：1 外觀查驗：裸母線平直，表面無明顯劃痕，測量厚度和寬度符合制造標準；封閉、插接母線防潮密封良好，各段編號標志清晰，附件齊全，外殼不變形，母線螺栓搭接面平整、鍍層覆蓋27完整、無起皮和麻面，插接母線上的觸頭無缺損、表面光滑、鍍層完整。3）當設計無要求時，埋設在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導管，采用中型以上的導管。9 金屬導管內(nèi)外壁應防腐處理；埋設于混凝土內(nèi)的導管內(nèi)壁應防腐處理，外壁可不防腐處理。7）支架與預埋件焊接固定時，焊縫飽滿；膨脹螺栓固定時，選用螺栓適配，連接緊固，防松零件齊全。4 電纜橋架安裝應符合下列規(guī)定：1）直線段鋼制電纜架長度超過 30m、鋁合金制電纜橋架長度超過 15m 設有伸縮節(jié)；電纜橋架跨越建筑物變形縫處設置補償裝置。4）槽板的底板接口與蓋板接口應錯開 20mm，蓋板在直線段和 90o轉(zhuǎn)角處應成 45o斜口對接，T 型分支處應成三角叉接，蓋板應無翹邊，接口應嚴密整齊。9 水底電纜的敷設應符合 GB50168《電器裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 條的規(guī)定。電纜種類表 6 電纜支持點間距敷設方式水平21垂直單位：mm 電力全塑型4001000電纜 除全塑型外的電纜80015004）當設計無要求時，電纜與管道的最小凈距，符合本標準表8 的規(guī)定，且敷設在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方。5 電纜支架安裝應符合下列規(guī)定：1） 當設計無要求時，電纜支架最上層至豎井頂部或樓板距離不小于 150200mm 電纜支架最下層至溝底或地面的距離不小于50100mm。2 對開關、接觸器、軟啟動器、變頻器、互投開關等按照設計要求及產(chǎn)品技術(shù)文件要求進行功能試驗，應符合設計及產(chǎn)品技術(shù)文件要求。3）電源側(cè)進線應接在進線端，即固定觸頭接線端；負荷側(cè)出線應接在出線端，即可動觸頭接線端。2）操作手柄轉(zhuǎn)軸中心與地面的距離，宜為 12001500mm；側(cè)面操作的手柄與建筑物或設備的距離，不宜小于 200mm。6 引入或引出不間斷電源裝置的主回路電線、電纜和控制電線、電纜應分別穿保護管敷設，在電纜支架上平行敷設應保持150mm 的距離；電線、電纜的屏蔽護套接地可靠，與接地干線就近連接，緊固件齊全。 柴油發(fā)電機查驗方法1 發(fā)電機饋線端與原供電系統(tǒng)之間使用相序儀（或萬用表）進行相序校對。4 柴油發(fā)電機饋電線路連接后，兩端的相序必須與原供電系統(tǒng)的相序一致。14 柜、屏、臺、箱、盤安裝垂直度允許偏差為 ‰，相互間15接縫不應大于２mm，成列盤面偏差不應大于５mm。147 柜、屏、臺、箱、盤內(nèi)控制開關及保護裝置的規(guī)格、型號符合設計要求，閉鎖裝置動作準確、可靠，主開關的輔助開關切換動作與主開關動作一致；柜、屏、臺、箱、盤上的標識器件標明被控設備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰、工整、不易脫色。2 低壓成套配電柜、控制柜、屏、臺和動力、照明配電箱、盤應有可靠的電擊保護。3 直流屏試驗，應將屏內(nèi)電子器件從線路上退出，檢測主回路線間和線對地間絕緣電阻值應大于 ，直流屏所附蓄電池組的充、放電應符合產(chǎn)品技術(shù)文件要求；整流器的控制調(diào)整和輸出特性試驗應符合產(chǎn)品技術(shù)文件要求。 高壓供電設備查驗要求及方法 高壓配電柜、直流屏應符合下列規(guī)定：1 外觀查驗：有銘牌，柜內(nèi)元器件無損壞丟失，接線無脫落、焊，蓄電池柜內(nèi)電池殼體無碎裂、漏液，涂層完整，無明顯碰撞凹陷。5 安裝技術(shù)記錄。 一般要求 項目范圍內(nèi)高壓供電設備應經(jīng)相關主管部門檢驗合格并已正式發(fā)電。6 格口門外表面、格口隔板上的適當位置應采用金屬標牌或油漆噴印等方式標示住戶樓號、單元號、戶號，字高大于或等于10mm。 項目內(nèi)文化娛樂設施應符合設計要求。消防管無滲漏，閥門完好。 門窗工程應符合 DBJ0179《住宅建筑門窗應用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。無倒泛水、積水現(xiàn)象。 各種檢驗、檢測報告應真實、完整，在有效期內(nèi)。 一般要求 資料齊全。2 監(jiān)理資料（B 類）：3 施工資料（C 類）：1）施工管理資料。其中包括：51 基建文件（A 類）：1）決策立項文件。4 設施設備清單及出廠隨機資料，安裝、驗收、使用、維護保養(yǎng)和定期檢驗等技術(shù)資料，運行、維護保養(yǎng)記錄。4）其他。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。23 一般規(guī)定 交接查驗前應具備的條件 建設工程竣工驗收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認可或者準許使用文件，并經(jīng)建設行政主管部門備案。主編單位：北京市物業(yè)服務指導中心北京招商局物業(yè)管理有限公司編制人員：李彪 陳小華 胡葉 張量 李紹芳 黃濤 李欣 王穎審查專家：馬洪延 李嘉煒 王作垣 徐平波 宋國建 郭健 閆耘目次123456789總則 .................................................................................................................. 1術(shù)語 .................................................................................................................. 2一般規(guī)定 .......................................................................................................... 3資料 .................................................................................................................. 5房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及共用設施.................................................................. 7電氣系統(tǒng) ........................................................................................................ 11 電梯系統(tǒng) ........................................................................................................ 42安全防范 ........................................................................................................ 44消防系統(tǒng) ........................................................................................................ 5210 樓宇自控系統(tǒng) ................................................................................................ 6211 綜合布線 ........................................................................................................ 7512 通風與空調(diào)系統(tǒng)............................................................................................ 7713 給排水系統(tǒng) .................................................................................................. 10114 智能建筑 ...................................................................................................... 10615 綠化工程 ...................................................................................................... 10716 鑰匙的交接 .................................................................................................. 109標準用詞說明 ....................................................................................................... 110引用標準名錄 ........................................................................................................111 CONTENTS