【正文】 期貸款利息 =∑ ( 年初貸款本金累計 +本年貸款額 /2) 年利率 – （ 2） 外匯貸款利息，按復利法計算： 建設期貸款利息 =∑ ( 年初貸款本 息 累計 +本年貸款額 /2) 年利率 ?鋪底流動資金 ?固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫不征收） 十二、附表、附錄 ? 附表 費用定額表格 .docx ? 附錄 費用定額附錄 .docx 謝謝 。 ? 2. 計算方法： （ 1）不同的建設項目可根據(jù)工程特點選擇投保險種，根據(jù)投保合同計列保險費用，編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。包括編制建設項目勞動安全衛(wèi)生預評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費用。 八、建設項目工程費用組成 八、建設項目工程費用組成 ? 間接費 ? 企業(yè)管理 費 – 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用 – 管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務費用；稅金；其他 ? 按取費基數(shù)不同分為三種情況： – 以直接費為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費 =直接費合計 *企業(yè)管理費費率（ %） – 以人工和機械費合計為基礎(chǔ) 企業(yè)管理費 =人工機械合計 *企業(yè)管理費率（ %） – 以人工費為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費 =人工費合計 *企業(yè)管理費費率（ %） 八、建設項目工程費用組成 ? 間接費 ? 企業(yè)管理 費 – 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用 – 管理人員工資；辦公費；差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用具使用費；勞動保險費；工會經(jīng)費；職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；財務費用；稅金；其他 ? 規(guī) 費 – 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。 八、建設項目工程費用組成 ? 進口設備購臵 – （ 7）增值稅 是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。 特殊情況調(diào)遣按雙方合同約定計取 9） 縮短工期費 （ 夜間施工增加費 ） 按雙方合同約定計取 10） 停 、 窩工費 按雙方合同約定計取 11） 施工用水 、 電 、 氣等費 按實際發(fā)生計取 12） 施工機械 、 儀器儀表進出場 、 過路 、 過橋 、 運輸費 按實際發(fā)生計取 13） 工程系統(tǒng)檢測費 （ 按有關(guān)規(guī)定委托法定檢測機構(gòu)實施系統(tǒng)檢測應支付的費用 ） 按實際發(fā)生計取 14） 已完工程及設備保護費 按雙方合同約定計取 15） 其他費用 按實際發(fā)生計取 其他項目措施費 計算 表 續(xù)表 43 八、建設項目工程費用組成 ? 設備購臵費 ? ： 設備購臵費＝設備原價＋運雜費（運輸費＋裝卸費＋搬運費）＋運輸保險費＋采購及保管費 ? 2．設備原價： 設備原價＝出廠價（或供貨地點價）＋包裝費＋手續(xù)費 ? 3．運雜費 （費率見下表） ： 運雜費＝設備原價 運雜費費率 ? 4．運輸保險費： 運輸保險費＝設備原價保險費費率 1% ? 5．采購及保管費： 需要安裝的： 采購及保管費＝設備原價 % 不需要安裝的： 采購及保管費＝設備原價 % 八、建設項目工程費用組成 八、建設項目工程費用組成 ? 進口設備購臵 ? 1． 進口設備原價的計算 進口設備原價 =貨價 +國際運費 +運輸保險費 +銀行財務費 +外貿(mào)手續(xù)費 +關(guān)稅 +增值稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 +商檢費 +檢疫費 – （ 1）貨價 合同一般指裝運港船上交貨價（ FOB，習慣稱離岸價）。 六、施工圖預算編制 ?施工圖預算的編制方法 – 1）搜集各種編制依據(jù)資料； – 2）熟悉施工圖紙和定額； – 3）計算工程量； – 4）套用預算定額單價； – 5）編制工料分析表； – 6）計算其他各項應取費用和匯總造價； – 7）復核； – 8）編制說明、填寫封面。 – ④ 編制方法。 – 3． 類似工程預算法 ? 利用技術(shù)條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。 五、初步設計概算的編制 ?設計概算的內(nèi)容 – 1． 單位工程綜合概算：由直接費、間接費、利潤和稅金組成。 – 5．是考核建設項目投資效果的依據(jù)。 四、投資估算的編制 ?投資估算的內(nèi)容 ?建設投資（固定資產(chǎn)投資） 1. 建設工程費 ? 建筑工程費 ? 設備及工器具購臵費 ? 安裝工程費 2. 工程建設其他費用 3. 預備費 ?建設期利息 ?流動資金 四、投資估算的編制 ?投資估算的步驟 ?1．分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購臵費、安裝工程費。 四、投資估算的編制 ?投資估算的 要求 ?1．工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算。綜述項目概況，包括項目的名稱、主辦單位、承擔可行性研究的單位、項目提出的背景、投資的必要性和經(jīng)濟意義、投資環(huán)境、提出項目調(diào)查研究的主要依據(jù)、工作范圍和要求、項目歷史發(fā)展概況、項目建議書及有關(guān)審批文件、可行性研究的主要結(jié)論概要和存在的問題與建議； ? 2．產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模； ? 3．資源、原材料、燃料及公用設施情況； ? 4．建廠條件和廠址選擇； ? 5．項目設計方案； ? 6．環(huán)境保護與勞動安全； ? 7．企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓； ? 8．項目施工計劃和進度要求； ? 9．投資估算和資金籌措； ? 10．項目的經(jīng)濟評價； ? 11．綜合評價與結(jié)論、建議。 ?投料試車與試生產(chǎn)。所謂單項工程是具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。一個建設項目，可以是一個單項工程，也可能包括多個單項工程。 ?生產(chǎn)準備。 三、可行性研究報告的編制 ?可行性研究報告的內(nèi)容 ? 1．總論。 ? 3．擬建項目各單項工程的建設內(nèi)容及工程量。 ?項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。 – 4．是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)。 – 7．其他有關(guān)資料。 – 2． 概算指標法 ? 概算指標法是用擬