【正文】 期貸款利息 =∑ ( 年初貸款本金累計(jì) +本年貸款額 /2) 年利率 – （ 2） 外匯貸款利息，按復(fù)利法計(jì)算： 建設(shè)期貸款利息 =∑ ( 年初貸款本 息 累計(jì) +本年貸款額 /2) 年利率 ?鋪底流動(dòng)資金 ?固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫不征收） 十二、附表、附錄 ? 附表 費(fèi)用定額表格 .docx ? 附錄 費(fèi)用定額附錄 .docx 謝謝 。 ? 2. 計(jì)算方法： （ 1）不同的建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種，根據(jù)投保合同計(jì)列保險(xiǎn)費(fèi)用，編制投資估算和概算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。包括編制建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱和勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用。 八、建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用組成 八、建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) ? 企業(yè)管理 費(fèi) – 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用 – 管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)用；稅金；其他 ? 按取費(fèi)基數(shù)不同分為三種情況： – 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi) =直接費(fèi)合計(jì) *企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ %） – 以人工和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi) =人工機(jī)械合計(jì) *企業(yè)管理費(fèi)率（ %） – 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi) =人工費(fèi)合計(jì) *企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ %） 八、建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用組成 ? 間接費(fèi) ? 企業(yè)管理 費(fèi) – 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用 – 管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)用；稅金；其他 ? 規(guī) 費(fèi) – 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 八、建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用組成 ? 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)臵 – （ 7）增值稅 是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 特殊情況調(diào)遣按雙方合同約定計(jì)取 9） 縮短工期費(fèi) （ 夜間施工增加費(fèi) ） 按雙方合同約定計(jì)取 10） 停 、 窩工費(fèi) 按雙方合同約定計(jì)取 11） 施工用水 、 電 、 氣等費(fèi) 按實(shí)際發(fā)生計(jì)取 12） 施工機(jī)械 、 儀器儀表進(jìn)出場(chǎng) 、 過(guò)路 、 過(guò)橋 、 運(yùn)輸費(fèi) 按實(shí)際發(fā)生計(jì)取 13） 工程系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi) （ 按有關(guān)規(guī)定委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)支付的費(fèi)用 ） 按實(shí)際發(fā)生計(jì)取 14） 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 按雙方合同約定計(jì)取 15） 其他費(fèi)用 按實(shí)際發(fā)生計(jì)取 其他項(xiàng)目措施費(fèi) 計(jì)算 表 續(xù)表 43 八、建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用組成 ? 設(shè)備購(gòu)臵費(fèi) ? ： 設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)輸費(fèi)＋裝卸費(fèi)＋搬運(yùn)費(fèi)）＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋采購(gòu)及保管費(fèi) ? 2．設(shè)備原價(jià)： 設(shè)備原價(jià)＝出廠價(jià)（或供貨地點(diǎn)價(jià)）＋包裝費(fèi)＋手續(xù)費(fèi) ? 3．運(yùn)雜費(fèi) （費(fèi)率見(jiàn)下表） ： 運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率 ? 4．運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)： 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 1% ? 5．采購(gòu)及保管費(fèi)： 需要安裝的： 采購(gòu)及保管費(fèi)＝設(shè)備原價(jià) % 不需要安裝的： 采購(gòu)及保管費(fèi)＝設(shè)備原價(jià) % 八、建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用組成 八、建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用組成 ? 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)臵 ? 1． 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備原價(jià) =貨價(jià) +國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) +商檢費(fèi) +檢疫費(fèi) – （ 1）貨價(jià) 合同一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB，習(xí)慣稱離岸價(jià)）。 六、施工圖預(yù)算編制 ?施工圖預(yù)算的編制方法 – 1）搜集各種編制依據(jù)資料； – 2）熟悉施工圖紙和定額； – 3）計(jì)算工程量； – 4）套用預(yù)算定額單價(jià)； – 5）編制工料分析表； – 6）計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)； – 7）復(fù)核； – 8）編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面。 – ④ 編制方法。 – 3． 類似工程預(yù)算法 ? 利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。 五、初步設(shè)計(jì)概算的編制 ?設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 – 1． 單位工程綜合概算：由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。 – 5．是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。 四、投資估算的編制 ?投資估算的內(nèi)容 ?建設(shè)投資（固定資產(chǎn)投資） 1. 建設(shè)工程費(fèi) ? 建筑工程費(fèi) ? 設(shè)備及工器具購(gòu)臵費(fèi) ? 安裝工程費(fèi) 2. 工程建設(shè)其他費(fèi)用 3. 預(yù)備費(fèi) ?建設(shè)期利息 ?流動(dòng)資金 四、投資估算的編制 ?投資估算的步驟 ?1．分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)臵費(fèi)、安裝工程費(fèi)。 四、投資估算的編制 ?投資估算的 要求 ?1．工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算。綜述項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目的名稱、主辦單位、承擔(dān)可行性研究的單位、項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義、投資環(huán)境、提出項(xiàng)目調(diào)查研究的主要依據(jù)、工作范圍和要求、項(xiàng)目歷史發(fā)展概況、項(xiàng)目建議書(shū)及有關(guān)審批文件、可行性研究的主要結(jié)論概要和存在的問(wèn)題與建議； ? 2．產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和擬建規(guī)模； ? 3．資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況； ? 4．建廠條件和廠址選擇； ? 5．項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案； ? 6．環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全； ? 7．企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)； ? 8．項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求； ? 9．投資估算和資金籌措； ? 10．項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； ? 11．綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議。 ?投料試車與試生產(chǎn)。所謂單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，也可能包括多個(gè)單項(xiàng)工程。 ?生產(chǎn)準(zhǔn)備。 三、可行性研究報(bào)告的編制 ?可行性研究報(bào)告的內(nèi)容 ? 1．總論。 ? 3．?dāng)M建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 ?項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。 – 4．是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 – 7．其他有關(guān)資料。 – 2． 概算指標(biāo)法 ? 概算指標(biāo)法是用擬