不動產(chǎn)經(jīng)營租賃的概念(存儲版)
【正文】 、單位和個體工商戶出租不動產(chǎn) （一）不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)） ? 不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，應(yīng)向 不動產(chǎn)所在地 主管 國稅 機關(guān)預(yù)繳稅款，向 機構(gòu)所在地 主管 國稅 機關(guān)申報納稅。 不適用本法： ?納稅人提供道路通行服務(wù)不適用本辦法，即：直接在機構(gòu)所在地申報納稅 。 第一部分 基本要點 一、納稅人 ?單位和個人 ?單位 =企業(yè) +非企業(yè)單位 ?個人 =個體工商戶 +其他個人 納稅人類型與增值稅企業(yè)類型對應(yīng)關(guān)系 納稅人類型 增值稅企業(yè)類型 單位 一般納稅人或小規(guī)模納稅人 個體工商戶 一般納稅人或小規(guī)模納稅人 其他個人 小規(guī)模納稅人 二、標(biāo)的物 ?（一）不動產(chǎn)：包括建筑物、構(gòu)筑物等。 ?（二）房屋：包括住宅、商業(yè)用房、辦公樓、廠房等。 第三部分 繳納增值稅的規(guī)定 一、一般納稅人出租不動產(chǎn) ?（一）一般納稅人出租其 2020年 4月 30日前取得的不動產(chǎn)， 可以 選擇適用簡易計稅方法，按照 5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 ? 向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款時，應(yīng)填寫《 增值稅預(yù)繳稅款表 》 。 （ 1+5%） % 二、應(yīng)納稅款的計算 （一）其他個人 ?其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款： ? 出租住房： ?應(yīng)納稅款＝含稅銷售額 247。 第七部分 其他條款 罰則 ?一、納稅人出租不動產(chǎn)，按照本辦法規(guī)定應(yīng)向
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