宗申動力城接管驗收操作程序(存儲版)
【正文】 三、驗 收 表樓棟： 單元： NO.序號主要項目分項內容主要技術要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術資料文件圖紙、文件設計任務書、有關批件、地質資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設施設備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調試及驗收技術資料安裝調試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設計要求注：“√”表示合格，“”表示有待整改，存在的問題請于備注欄注明。驗收不合格時，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時間復驗，建設單位應按約返修合格，組織復驗。重慶宗申天潤地產有限公司須承擔物業(yè)各部位質保期內的質量保修與維護，在物業(yè)公司填報移交物業(yè)的質量與工程遺留問題時，開發(fā)公司應迅速采取整改措施并責成有關單位及時處理，如未按新建商品房質量保證書約定時間內整改完畢，物業(yè)公司有權使用保修保證金進行整改。移交單位： 接管單位： 代 表： 代 表：年 月 日 年 月 日 物業(yè)移交書經建設單位與接管單位雙方驗收，重慶宗申天潤地產有限公司現(xiàn)將 移交給重慶申霏物業(yè)管理有限公司，從本移交書簽訂之日起，該物業(yè)正式由物業(yè)公司全面接管。接管單位應在７日內簽署驗收合格憑證，并應及時簽發(fā)接管文件，未經接管的新建房屋一律不得分配使用。 m178。 序號項目及要求“√”或“”備 注39三角鑰匙。32轎廂稱重裝置功能可靠，動作靈活，無卡碰。23安全鉗動作可靠有效。15限速器鋼絲繩應張緊，在運動中不得與轎廂相碰。7照明應滿足電梯維修保養(yǎng)要求。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 室外工程驗收記錄 NO. (表三)序號項 目“√”或“”數(shù)量備 注1屋面建筑造型2屋面防水3女兒墻、水線4屋面排水5屋面光彩工程6屋面消防栓（箱）7外墻立面8綠化工程9庭園照明工程10智能化控制系統(tǒng)11消防控制系統(tǒng)12背景音樂工程13建筑小品14噴泉15游泳池1617181920212223注：“√”表示合格，“”表示有待整改。寬頻接入?yún)f(xié)議弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）2復印件64消防設備購買安裝合同864電梯設備購買安裝合同水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；件件給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料11配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數(shù)、說明書、檢測報告、產品合格證等）件復印件11412主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）復印件4復印件復印件通郵申報表復印件16單位工程質量綜合評定表復印件85同意使用土地通知書稱 接 管 驗 收 程 序 建設單位在交付業(yè)主使用前30天書面提請接管單位接管驗收。 建設單位提前一周移交相關圖紙資料，然后進行現(xiàn)場實物移交。項目建設資料建設用地批準書市規(guī)劃局《建設工程報建審核書》9復印件工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書17復印件其它相關資料復印件復印件5復印件新材料、構配件的鑒定合格證書件152原原燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術參數(shù)、說明書、產品合格證等）設備資料給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設備產權所有者及用戶的名稱和地址原復印件10電梯制造、安裝單位、維護單位資料件件9消防設備制造、安裝單位、維護單位資料件7七35有線電視及電話協(xié)議2疏散裝置功能有效可靠。10曳引機減速器應注足潤滑油，油標批示器油面距頂部25MM至35MM之間，采用油杯潤滑的部件，油杯齊全、油量充足。 序號項目及要求“√”或“”備 注18井道信息部件安裝牢固、功能有效。26門刀動作應符合技術要求。34基站鎖梯功能，動作有效。42各安全裝置牢固，動作可靠。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表 年 月 日 年 月 日
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