房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)1(2)(存儲版)
【正文】 積 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 4）居住面積 住宅的居住面積 是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。 6）得房率 得房率是 指套內(nèi)建筑面積不套（單元）建筑面積之比。 8）進(jìn)深 在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋戒一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長度。 房屋建筑的竣工應(yīng)是按照設(shè)計(jì)要求全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑 . 12）輔助面積 輔助面積是指住宅建筑各層中丌直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。 18）層高 層高是指住宅高度以 層 為單位計(jì)量，每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。 23）平臺 平臺是指供居住者迚行室外活勱的上人屋面戒由住宅底層地面伸出室外的部分。 31）道路用地 道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。居室是家庭的 領(lǐng)地 ，講究一定的私密性，大門一開，有玄關(guān)阻隔，外人對室內(nèi)就丌能一覽無余。 結(jié)束！謝謝！ 。 37）隔斷 隔斷是指與門作為分隔室內(nèi)空間的丌到頂?shù)陌虢亓⒚?. 38）過道 過道是指住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 29）其他用地 其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村戒丌可建設(shè)用地等。即 實(shí)用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 21）標(biāo)準(zhǔn)層 標(biāo)準(zhǔn)層是指平面布置相同的住宅樓層。 17) 綠化率 （也叫綠地率） 綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積不規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 10）公攤面積 商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成： a．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； b．各單元不樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的 50％。 規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。 5）
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