【正文】 及發(fā)展方向 我國智能建筑領域存在令人憂慮的問題 由于計算機技術的飛速發(fā)展和應用范圍的快速滲透，加上對智能建筑的實踐和大力宣揚， 智能大廈 的概念已經(jīng)越來越深入人心。造成了資金的浪費和功能的低下。只有科學管理，才能充分發(fā)揮技術的效能。 人們常?？梢钥吹剑哂型瑯有?，同樣規(guī)模智能大廈所采用的技 術方案迥然不同，所花費的代價相差很大，這表明，研究各種技術的綜合應用是一門很重要的學問。以保證它的整體經(jīng)濟性。 1）修改概要模型 2）對功能要求進行分析 3）對技術條件進行分析 4）對目的，目標進行分析 以上簡要地概括了我們在作智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃一般常規(guī)的目標分析與確定的步驟和內(nèi)容，在具體實施時可以根據(jù)所建智能大廈的規(guī)模，所包括項目的內(nèi)容和等級進行擴充或刪節(jié)。 ②系統(tǒng)目的和目標的分析和確定 （ 1）分析和明確建立系統(tǒng)的目的，進而確定系統(tǒng)的目標 在確定系統(tǒng)目標時，必須要有總體觀點和長遠觀點，也就是說不僅要求系統(tǒng)在技術上是先進的，在經(jīng)濟上是合理的，而且要考慮到智能化系統(tǒng)與建筑兼容性，以及隨著客觀環(huán)境條件變更時的適應性。 (4)投資合理，達到短期投資長期受益的目的。進行綜合和分解。由于目標是人們行動預期達到的結(jié)果，因而目標本身就含著效果的因素，系統(tǒng)目標制定的正確與否，以及是否能達到目標，意味著智能大廈智能化系統(tǒng)工程的成敗與效率高低。所以系統(tǒng)規(guī)劃計劃書是今后智能大廈系統(tǒng)工程設計、產(chǎn)品選型、招標的依據(jù)；是工程施工和系統(tǒng)驗收的重要文件；是防止系統(tǒng)盲目建設隨意擴展的約束性文件，因為有了系統(tǒng)規(guī)劃書就能抵制產(chǎn)品推銷商的誤導。 整體性：智能大廈是由四個基本要素，即建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理四個基本要素，以及通過它們之間的內(nèi)在關聯(lián)進行最優(yōu)組合（系統(tǒng)集成）來提供一個投資合理的、具有高效、舒適、方便環(huán)境的建筑物。因此，對於這樣的大系統(tǒng)，如果不采取相應的措施就對其有關重大問題進行決策，其后果是很難想像的。根據(jù)智能大廈技術目前發(fā)展的狀況，我們利用系統(tǒng)工程的方法，用圖 1表示智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)建立的過程。 圖 5 格林柯爾集團投資部 樓宇自控系統(tǒng)（智能大廈）市場分析報告 24 常用的變風量控制系統(tǒng)品牌 見表 10/圖 6 表 10 圖 6 格林柯爾集團投資部 樓宇自控系統(tǒng)（智能大廈）市場分析報告 25 常用控制系統(tǒng)品牌 常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見表 11/圖 7；表 11 圖 7 常用的新風機控制系統(tǒng)品牌 見表 12/圖 8； 表 12 圖 8 格林柯爾集團投資部 樓宇自控系統(tǒng)（智能大廈）市場分析報告 26 常用的變配電控制系 統(tǒng)品牌 見表 13/圖 9； 表 13 圖 9 格林柯爾集團投資部 樓宇自控系統(tǒng)（智能大廈）市場分析報告 27 常用的給排水控制系統(tǒng)品牌 表 14/圖 10。因此，應針對上述問題采取有力措施加以解決，使節(jié)能 效果真正實現(xiàn)。 智能建筑中實現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在 HVAC 系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。而當年美國開利公司的全球銷售額就接近 90 億美元。如果他想獲得 BA 系統(tǒng)的實時狀況和實時控制 BA 系統(tǒng)，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控 BA 系統(tǒng)。這種推動力主要來自于 業(yè)主們，他們對樓宇物業(yè)集成度的要求越來越高，這也是合理的。 x 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資 （元 /m2）； y 大樓設備所達到的智能化水平（ %）； z 大樓出租率（ %）；由表 3 中的相關關系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。系統(tǒng)集成的 實質(zhì)是一種橫向集成，是把各個子系統(tǒng)通過物理集成、網(wǎng)絡集成、應用集成而連接成一個完整的大系統(tǒng)。此外，以 BAS 為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡接口（網(wǎng)關或網(wǎng)絡控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡主干上，這樣 BAS 網(wǎng)關就能將 SAS、 FAS 等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為 BAS級通信主干協(xié)議，從而實現(xiàn)了以 BAS 為中心的集成目的。目前，無論是智能建筑的理論、設計理念、建設法規(guī)、設計方 法、施工技術、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教訓與經(jīng)驗的總結(jié)，日臻成熟完善。 格林柯爾集團投資部 樓宇自控系統(tǒng)（智能大廈）市場分析報告 12 2020 年 7 月 1 日，由建設部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503392020），自 2020年 10 月 1 日起開始實施。 市場競爭的結(jié)果勢必會引起一些問題，如競爭手段、技術水平、服務質(zhì)量等方面，同時也會造成利潤的下滑。 TAC 是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約 110 億歐元，并正在以每年 6％的速度增長。北京地區(qū) 10 萬 m2 的商用寫字樓的樓宇自控系統(tǒng)一般在 300 萬左右（含施工），設計檢測點在 2020 元左右 /點，平均單點 1500 元 /點。根據(jù)客戶的需求，系統(tǒng)可在重要的區(qū)域設置長距離紅外、吸頂紅外、門磁、緊急按扭等前端報警探測器，還可在高級區(qū)域設立報警分機，方便小區(qū)布防。 安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（ SA） 該系統(tǒng)主要是提供不受外界干擾、避免人員受到傷害、財務受到損失的環(huán)境，防止不法的事件發(fā)生，為大家創(chuàng)造一個安全、便利、舒適的辦公和生活環(huán)境。 通訊自動化系統(tǒng)能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服務，包括語言文本、圖形、圖像及計算機數(shù)據(jù)等多媒體的通信服務。格林柯爾集團投資部 樓宇自控系統(tǒng)（智能大廈）市場分析報告 1 樓宇自控系統(tǒng)（智能建筑） 市場分析報告 (本報告是主要針對智能建筑的核心 5A 系統(tǒng)：建筑設備自動化系統(tǒng) (BA)、通訊自動化系統(tǒng)（包括局域網(wǎng)） (CA)、辦公自動化系統(tǒng) (OA)、火災報警與消防連動自動化系統(tǒng) (FA)、安全防范自動化系統(tǒng) (SA)，智能建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此 5 個系統(tǒng)進行有機的綜合的市場分析 ) 格林柯爾集團 鐘振發(fā) 目錄 格林柯爾集團投資部 樓宇自控系統(tǒng)（智能大廈）市場分析報告 2 一、智能建筑的慨述 ............................................................................... 5 建筑設備自動化系統(tǒng) (BA)........................................................................................... 5 通訊自動化系統(tǒng)（ CA） ............................................................................................. 6 辦公自動化系統(tǒng)（ OA） ............................................................................................. 6 火災報警于消防聯(lián)動自動化系統(tǒng)（ FA） ..................................................................... 6 安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（ SA） ...................................................................................... 7 （ 1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ........................................................................................... 7 （ 2）門禁管理系統(tǒng) .................................................................................................. 7 （ 3）停車場管理系統(tǒng) .............................................................................................. 7 （ 4）防盜報警系統(tǒng) .................................................................................................. 8 （ 5）出入口管理與周界防范系統(tǒng) ............................................................................. 8 （ 6）對講與防盜門控 .............................................................................................. 8 （ 7）背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) ................................................................................ 8 二、我國的建筑智能化 市場 .................................................................... 9 2020 年智能建筑市場的重要廠家 ............................................................................. 10 （ 1）施耐德電氣收購瑞典 TAC 公司 ...................................................................... 10 （ 2）霍尼韋爾抓住發(fā)展契機亞太總部移師中國 ...................................................... 10 （ 3）江森自控與 QAD 戰(zhàn)略合作開發(fā)新一代準時制 ................................................ 11 我國樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢 .................................................................................. 12 （ 1）我國建筑智能化市場初具規(guī)模 ....................................................................... 12 （ 2）樓宇自控系統(tǒng)的集成化 .................................................................................. 13 （ 3）智能化對建筑物的影響 .................................................................................. 15 樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化 ............................................................................................ 17 （ 1）數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 ........................................................................... 17 （ 2）樓宇自控系統(tǒng)的遠程監(jiān)控 .............................................................................. 18 樓宇自控系統(tǒng)被控設備日趨智能化 ........................................................................... 18 三、智能建筑的節(jié)能與管理 .................................................................. 19 四、 2020 年樓宇自控系統(tǒng)市場調(diào)查數(shù)據(jù) .............................................. 20 樓宇自控系統(tǒng)的滿意度性價比滿意度 ....................................................................... 20 銷售服務滿意度 ....................................................................................................... 21 樓宇自控管理軟